immobilie1-ID: 30698533 | Anbieter-ID: 318
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Meerbusch Lank - Latum
795.000 €
Kaufpreis
299,68 m²
Wohnfläche
415 m²
Grundstücksfläche
13,5
Zimmer
Dieses massive 3- Familienhaus mit Klinkerfassade in Meerbusch verfügt über drei Wohneinheiten auf insgesamt drei Etagen. Alle Wohneinheiten verfügen über 4,5 Zimmer, eine zentrale Diele, ein Elternschlafzimmer, einem Balkon, zwei Kinderzimmer, ein...
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Dieses massive 3- Familienhaus mit Klinkerfassade in Meerbusch verfügt über drei Wohneinheiten auf insgesamt drei Etagen. Alle Wohneinheiten verfügen über 4,5 Zimmer, eine zentrale Diele, ein Elternschlafzimmer, einem Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und eine große Wohnküche. Darüber hinaus verfügt die Wohneinheit im EG zusätzlich über ein ca. 15 m² großes weiteres Zimmer im UG mit großen Fenstern zur Gartenseite, welches über eine innenliegende Wendeltreppe im EG zu erreichen ist. Die Wohnung im EG hat ca. 107 m², im OG ca. 106 m² und die Wohneinheit im DG hat ca. 85 m². Die monatliche Nettomiete liegt bei 4.141,77 € und somit 49.701,24 € p.a.
Dieses massive 3- Familienhaus mit Klinkerfassade in Meerbusch verfügt über drei Wohneinheiten auf insgesamt drei Etagen. Alle Wohneinheiten verfügen über 4,5 Zimmer, eine zentrale Diele, ein Elternschlafzimmer, einem Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und eine große Wohnküche. Darüber hinaus verfügt die Wohneinheit im EG zusätzlich über ein ca. 15 m² großes weiteres Zimmer im UG mit großen Fenstern zur Gartenseite, welches über eine innenliegende Wendeltreppe im EG zu erreichen ist. Die Wohnung im EG hat ca. 107 m², im OG ca. 106 m² und die Wohneinheit im DG hat ca. 85 m². Die monatliche Nettomiete liegt bei 4.141,77 € und somit 49.701,24 € p.a.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr49.701,24 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)13,5
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Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone3.00
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)299,68 m²
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Grundstücksfläche (ca.)415 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch72,42 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis17.05.2026
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise, Klinkerfassade, Fenster mit Isolierverglasung, drei Wohneinheiten, Elektrik erneuert, Treppenhaus neu gestrichen, Überwachungssystem mit zwei Kameras, neue Video - Gegensprechanlage, zwei Außenstellplätze, zwei Garagen,...
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- massive Bauweise, Klinkerfassade, Fenster mit Isolierverglasung, drei Wohneinheiten, Elektrik erneuert, Treppenhaus neu gestrichen, Überwachungssystem mit zwei Kameras, neue Video - Gegensprechanlage, zwei Außenstellplätze, zwei Garagen, Gartenbereich, Ölheizung und Keller
- massive Bauweise, Klinkerfassade, Fenster mit Isolierverglasung, drei Wohneinheiten, Elektrik erneuert, Treppenhaus neu gestrichen, Überwachungssystem mit zwei Kameras, neue Video - Gegensprechanlage, zwei Außenstellplätze, zwei Garagen, Gartenbereich, Ölheizung und Keller
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt in Meerbusch im Ortsteil Lank-Latum zwischen den Großstädten Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss am linken Niederrhein gelegen. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Lank - Latum, dort finden sie jegliche...
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Die Immobilie liegt in Meerbusch im Ortsteil Lank-Latum zwischen den Großstädten Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss am linken Niederrhein gelegen. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Lank - Latum, dort finden sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über die Autobahnen 57 & 44 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld, Kaarst und Düsseldorf.
Die Immobilie liegt in Meerbusch im Ortsteil Lank-Latum zwischen den Großstädten Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss am linken Niederrhein gelegen. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Lank - Latum, dort finden sie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über die Autobahnen 57 & 44 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld, Kaarst und Düsseldorf.
40668 Meerbusch · Deutschland
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Sonstiges
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen...
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Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt.
Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Ansprechpartner
Herr Zafer Can
Can Immobilien
Friedrich - Wilhelm - Straße 15,
47051 Duisburg
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