immobilie1-ID: 30379733 | Anbieter-ID: 3165
Großzügige Villa zwischen Uni und Stausee !
1.250.000 €
Kaufpreis
268,45 m²
Wohnfläche
1.187 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen hier ein sehr großes Einfamilienhaus in
bester Stiepeler Wohnlage und in sehr gutem Zustand anbieten zu können.
Das Haus hat folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss:
Windfang, Garderobe, Gäste-WC, großzügige Diele,
gr. Küche, Abstell- und... mehr lesen
bester Stiepeler Wohnlage und in sehr gutem Zustand anbieten zu können.
Das Haus hat folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss:
Windfang, Garderobe, Gäste-WC, großzügige Diele,
gr. Küche, Abstell- und... mehr lesen
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Das Haus hat folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss:
Windfang, Garderobe, Gäste-WC, großzügige Diele,
gr. Küche, Abstell- und Vorratskammer,
offener Ess- und Wohnbereich (> 70 m²), großer Sonnenbalkon
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleideflur und Elternbadezimmer
3 Kinder- und Gästezimmer, Kinderbadezimmer
Sonnenbalkon
Gartengeschoss:
Gästezimmer, Bad, "Hobbyraum" (40 m²), div. Kellerräume
Terrasse mit Außenkamin, Gartenzugang
Die Aufteilung erlaubt auch mit relativ geringem Aufwand
die Aufteilung in 2 - 3 Wohnheiten.
bester Stiepeler Wohnlage und in sehr gutem Zustand anbieten zu können.
Das Haus hat folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss:
Windfang, Garderobe, Gäste-WC, großzügige Diele,
gr. Küche, Abstell- und Vorratskammer,
offener Ess- und Wohnbereich (> 70 m²), großer Sonnenbalkon
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleideflur und Elternbadezimmer
3 Kinder- und Gästezimmer, Kinderbadezimmer
Sonnenbalkon
Gartengeschoss:
Gästezimmer, Bad, "Hobbyraum" (40 m²), div. Kellerräume
Terrasse mit Außenkamin, Gartenzugang
Die Aufteilung erlaubt auch mit relativ geringem Aufwand
die Aufteilung in 2 - 3 Wohnheiten.
Wir freuen uns, Ihnen hier ein sehr großes Einfamilienhaus in
bester Stiepeler Wohnlage und in sehr gutem Zustand anbieten zu können.
Das Haus hat folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss:
Windfang, Garderobe, Gäste-WC, großzügige Diele,
gr. Küche, Abstell- und Vorratskammer,
offener Ess- und Wohnbereich (> 70 m²), großer Sonnenbalkon
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleideflur und Elternbadezimmer
3 Kinder- und Gästezimmer, Kinderbadezimmer
Sonnenbalkon
Gartengeschoss:
Gästezimmer, Bad, "Hobbyraum" (40 m²), div. Kellerräume
Terrasse mit Außenkamin, Gartenzugang
Die Aufteilung erlaubt auch mit relativ geringem Aufwand
die Aufteilung in 2 - 3 Wohnheiten.
bester Stiepeler Wohnlage und in sehr gutem Zustand anbieten zu können.
Das Haus hat folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss:
Windfang, Garderobe, Gäste-WC, großzügige Diele,
gr. Küche, Abstell- und Vorratskammer,
offener Ess- und Wohnbereich (> 70 m²), großer Sonnenbalkon
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleideflur und Elternbadezimmer
3 Kinder- und Gästezimmer, Kinderbadezimmer
Sonnenbalkon
Gartengeschoss:
Gästezimmer, Bad, "Hobbyraum" (40 m²), div. Kellerräume
Terrasse mit Außenkamin, Gartenzugang
Die Aufteilung erlaubt auch mit relativ geringem Aufwand
die Aufteilung in 2 - 3 Wohnheiten.
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.656,36 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)268,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.187 m²
-
Nutzfläche (ca.)97 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis22.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das sehr großzügige Einfamilienhaus hat
folgende Ausstattungsmerkmale:
* sehr helle Räume
* sehr hochwertige Bauausführung Mitte der 80er Jahre
* Kalksandstein
* Echte Schieferfassade; sonst weißer Klinker
* Fenster Isolierglas, Kunststoff
* Oberböden im EG... mehr lesen
folgende Ausstattungsmerkmale:
* sehr helle Räume
* sehr hochwertige Bauausführung Mitte der 80er Jahre
* Kalksandstein
* Echte Schieferfassade; sonst weißer Klinker
* Fenster Isolierglas, Kunststoff
* Oberböden im EG... mehr lesen
Das sehr großzügige Einfamilienhaus hat
folgende Ausstattungsmerkmale:
* sehr helle Räume
* sehr hochwertige Bauausführung Mitte der 80er Jahre
* Kalksandstein
* Echte Schieferfassade; sonst weißer Klinker
* Fenster Isolierglas, Kunststoff
* Oberböden im EG weißer Marmor
* Oberböden im OG Teppich
* Fußbodenheizung; Brennwerttechnik, Bj. 2013
* Heizung um Luft-Wärme-Pumpe erweiterbar und auch für Methan als Brennstoff nutzbar
* neue Pumpenanlage der Heizung
* Innentüren Holz
* Innen- und Außenkamin
* grosse Balkone und Terrassen
* Doppelgarage
* aufwändig angelegter Garten
* Gartenteich mit Brunnen
* Saunaeinrichtung vorinstalliert
folgende Ausstattungsmerkmale:
* sehr helle Räume
* sehr hochwertige Bauausführung Mitte der 80er Jahre
* Kalksandstein
* Echte Schieferfassade; sonst weißer Klinker
* Fenster Isolierglas, Kunststoff
* Oberböden im EG weißer Marmor
* Oberböden im OG Teppich
* Fußbodenheizung; Brennwerttechnik, Bj. 2013
* Heizung um Luft-Wärme-Pumpe erweiterbar und auch für Methan als Brennstoff nutzbar
* neue Pumpenanlage der Heizung
* Innentüren Holz
* Innen- und Außenkamin
* grosse Balkone und Terrassen
* Doppelgarage
* aufwändig angelegter Garten
* Gartenteich mit Brunnen
* Saunaeinrichtung vorinstalliert
Das sehr großzügige Einfamilienhaus hat
folgende Ausstattungsmerkmale:
* sehr helle Räume
* sehr hochwertige Bauausführung Mitte der 80er Jahre
* Kalksandstein
* Echte Schieferfassade; sonst weißer Klinker
* Fenster Isolierglas, Kunststoff
* Oberböden im EG weißer Marmor
* Oberböden im OG Teppich
* Fußbodenheizung; Brennwerttechnik, Bj. 2013
* Heizung um Luft-Wärme-Pumpe erweiterbar und auch für Methan als Brennstoff nutzbar
* neue Pumpenanlage der Heizung
* Innentüren Holz
* Innen- und Außenkamin
* grosse Balkone und Terrassen
* Doppelgarage
* aufwändig angelegter Garten
* Gartenteich mit Brunnen
* Saunaeinrichtung vorinstalliert
folgende Ausstattungsmerkmale:
* sehr helle Räume
* sehr hochwertige Bauausführung Mitte der 80er Jahre
* Kalksandstein
* Echte Schieferfassade; sonst weißer Klinker
* Fenster Isolierglas, Kunststoff
* Oberböden im EG weißer Marmor
* Oberböden im OG Teppich
* Fußbodenheizung; Brennwerttechnik, Bj. 2013
* Heizung um Luft-Wärme-Pumpe erweiterbar und auch für Methan als Brennstoff nutzbar
* neue Pumpenanlage der Heizung
* Innentüren Holz
* Innen- und Außenkamin
* grosse Balkone und Terrassen
* Doppelgarage
* aufwändig angelegter Garten
* Gartenteich mit Brunnen
* Saunaeinrichtung vorinstalliert
- Keller
Lage
Das Haus liegt ca. 670 m südlich der Ruhr-Universität und ca. 1 km nördlich des Stausees.
Südlich des Hauses liegen Grün- und Waldflächen und weiterhin der Golfplatz.
Der südliche Bochumer Stadtteil Stiepel gilt wegen der Infrastruktur und des
hohen... mehr lesen
Südlich des Hauses liegen Grün- und Waldflächen und weiterhin der Golfplatz.
Der südliche Bochumer Stadtteil Stiepel gilt wegen der Infrastruktur und des
hohen... mehr lesen
Das Haus liegt ca. 670 m südlich der Ruhr-Universität und ca. 1 km nördlich des Stausees.
Südlich des Hauses liegen Grün- und Waldflächen und weiterhin der Golfplatz.
Der südliche Bochumer Stadtteil Stiepel gilt wegen der Infrastruktur und des
hohen Freizeitwertes als beste Wohnlage in unserer Stadt.
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Der südliche Bochumer Stadtteil Stiepel gilt wegen der Infrastruktur und des
hohen Freizeitwertes als beste Wohnlage in unserer Stadt.
Das Haus liegt ca. 670 m südlich der Ruhr-Universität und ca. 1 km nördlich des Stausees.
Südlich des Hauses liegen Grün- und Waldflächen und weiterhin der Golfplatz.
Der südliche Bochumer Stadtteil Stiepel gilt wegen der Infrastruktur und des
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44797 Bochum / Stiepel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse
geweckt hat, freuen wir uns über die Kontaktaufnahme.
Wir senden Ihnen gerne umfangreiches Fotomaterial und
weitere Unterlagen zum Objekt zu und vereinbaren selbstverständlich
Ihren persönlichen... mehr lesen
geweckt hat, freuen wir uns über die Kontaktaufnahme.
Wir senden Ihnen gerne umfangreiches Fotomaterial und
weitere Unterlagen zum Objekt zu und vereinbaren selbstverständlich
Ihren persönlichen... mehr lesen
Wenn diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse
geweckt hat, freuen wir uns über die Kontaktaufnahme.
Wir senden Ihnen gerne umfangreiches Fotomaterial und
weitere Unterlagen zum Objekt zu und vereinbaren selbstverständlich
Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Objekt-Nr. 3165
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Objekt-Nr. 3165
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Ansprechpartner
Herr Christian Stobbe
Sperling Immobilien KG
Ehrenfeldstr. 34,
44789 Bochum
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44789 Bochum
0234 43 983
Sperling Immobilien KG
Ehrenfeldstr. 34,
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+49(234)43983
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