immobilie1-ID: 30612263 | Anbieter-ID: 3160-H
Wohnhaus mit Gewerbe in guter Lage im beliebten Stuttgarter Westen
899.000 €
Kaufpreis
148,54 m²
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit
(Werkstatt/ Lager).
Das Objekt mit 194 Quadratmeter Grundfläche aus dem Jahre 1948 befindet sich in einem Hinterhof mitten im beliebten Stuttgarter Westen. Über... mehr lesen
(Werkstatt/ Lager).
Das Objekt mit 194 Quadratmeter Grundfläche aus dem Jahre 1948 befindet sich in einem Hinterhof mitten im beliebten Stuttgarter Westen. Über... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit
(Werkstatt/ Lager).
Das Objekt mit 194 Quadratmeter Grundfläche aus dem Jahre 1948 befindet sich in einem Hinterhof mitten im beliebten Stuttgarter Westen. Über die Hofeinfahrt erreichen Sie die Außenfläche, welche für 2 PKWs ausreichend ist.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erreichen Sie entweder über das gemeinsame Treppenhaus rechts oder über einen separaten Eingang links am Gebäude. Die Räumlichkeiten sind in Werkstatt und Lagerräume aufgeteilt. Hier könnte Ihr neues Kreativ-Büro entstehen. (Grafikbüro, Werbeagentur oder Atelier). Auch eine Vermietung als Coworking wäre sehr gut denkbar. Das Haus bietet Ihnen somit mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, welches von der Buchbinderei als Büro mit Besprechungsräumen genutzt wurde, könnte Ihr neuer Wohnraum sein.
Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung, welche den identischen Grundriss aufweist, wie die Wohnung darunter. Durch die Dachschrägen errechnet sich hier eine geringere Grundfläche.
Aktuell ist nur die Dachgeschosswohnung vermietet, die anderen beiden Etagen, werden leer übergeben.
Um den aktuellen Wohnstandard zu erreichen, sind umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus von Nöten.
(Werkstatt/ Lager).
Das Objekt mit 194 Quadratmeter Grundfläche aus dem Jahre 1948 befindet sich in einem Hinterhof mitten im beliebten Stuttgarter Westen. Über die Hofeinfahrt erreichen Sie die Außenfläche, welche für 2 PKWs ausreichend ist.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erreichen Sie entweder über das gemeinsame Treppenhaus rechts oder über einen separaten Eingang links am Gebäude. Die Räumlichkeiten sind in Werkstatt und Lagerräume aufgeteilt. Hier könnte Ihr neues Kreativ-Büro entstehen. (Grafikbüro, Werbeagentur oder Atelier). Auch eine Vermietung als Coworking wäre sehr gut denkbar. Das Haus bietet Ihnen somit mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, welches von der Buchbinderei als Büro mit Besprechungsräumen genutzt wurde, könnte Ihr neuer Wohnraum sein.
Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung, welche den identischen Grundriss aufweist, wie die Wohnung darunter. Durch die Dachschrägen errechnet sich hier eine geringere Grundfläche.
Aktuell ist nur die Dachgeschosswohnung vermietet, die anderen beiden Etagen, werden leer übergeben.
Um den aktuellen Wohnstandard zu erreichen, sind umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus von Nöten.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit
(Werkstatt/ Lager).
Das Objekt mit 194 Quadratmeter Grundfläche aus dem Jahre 1948 befindet sich in einem Hinterhof mitten im beliebten Stuttgarter Westen. Über die Hofeinfahrt erreichen Sie die Außenfläche, welche für 2 PKWs ausreichend ist.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erreichen Sie entweder über das gemeinsame Treppenhaus rechts oder über einen separaten Eingang links am Gebäude. Die Räumlichkeiten sind in Werkstatt und Lagerräume aufgeteilt. Hier könnte Ihr neues Kreativ-Büro entstehen. (Grafikbüro, Werbeagentur oder Atelier). Auch eine Vermietung als Coworking wäre sehr gut denkbar. Das Haus bietet Ihnen somit mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, welches von der Buchbinderei als Büro mit Besprechungsräumen genutzt wurde, könnte Ihr neuer Wohnraum sein.
Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung, welche den identischen Grundriss aufweist, wie die Wohnung darunter. Durch die Dachschrägen errechnet sich hier eine geringere Grundfläche.
Aktuell ist nur die Dachgeschosswohnung vermietet, die anderen beiden Etagen, werden leer übergeben.
Um den aktuellen Wohnstandard zu erreichen, sind umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus von Nöten.
(Werkstatt/ Lager).
Das Objekt mit 194 Quadratmeter Grundfläche aus dem Jahre 1948 befindet sich in einem Hinterhof mitten im beliebten Stuttgarter Westen. Über die Hofeinfahrt erreichen Sie die Außenfläche, welche für 2 PKWs ausreichend ist.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erreichen Sie entweder über das gemeinsame Treppenhaus rechts oder über einen separaten Eingang links am Gebäude. Die Räumlichkeiten sind in Werkstatt und Lagerräume aufgeteilt. Hier könnte Ihr neues Kreativ-Büro entstehen. (Grafikbüro, Werbeagentur oder Atelier). Auch eine Vermietung als Coworking wäre sehr gut denkbar. Das Haus bietet Ihnen somit mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, welches von der Buchbinderei als Büro mit Besprechungsräumen genutzt wurde, könnte Ihr neuer Wohnraum sein.
Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung, welche den identischen Grundriss aufweist, wie die Wohnung darunter. Durch die Dachschrägen errechnet sich hier eine geringere Grundfläche.
Aktuell ist nur die Dachgeschosswohnung vermietet, die anderen beiden Etagen, werden leer übergeben.
Um den aktuellen Wohnstandard zu erreichen, sind umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus von Nöten.
Kosten
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Kaufpreis899.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.254,77 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1948
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)194 m²
-
Nutzfläche (ca.)161,78 m²
-
Verwaltungsfläche (ca.)88,39 m²
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Gas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis04.10.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Werkstatt im Erdgeschoss
- 3-Zimmerwohnung Obergeschoss
- 3-Zimmerwohnung Dachgeschoss
- Dielenböden
- Öl und Holzheizung
- Fernwärmeanschuss im Haus vorhanden
- Gasöfen im DG
- 2 Stellplätze
----------------------------------------------------------------... mehr lesen
- 3-Zimmerwohnung Obergeschoss
- 3-Zimmerwohnung Dachgeschoss
- Dielenböden
- Öl und Holzheizung
- Fernwärmeanschuss im Haus vorhanden
- Gasöfen im DG
- 2 Stellplätze
----------------------------------------------------------------... mehr lesen
- Werkstatt im Erdgeschoss
- 3-Zimmerwohnung Obergeschoss
- 3-Zimmerwohnung Dachgeschoss
- Dielenböden
- Öl und Holzheizung
- Fernwärmeanschuss im Haus vorhanden
- Gasöfen im DG
- 2 Stellplätze
-------------------------------------------------------------------------
Eine Nutzungsänderung der Werkstatt in weiteren Wohnraum wurde von unserer Seite nicht geprüft.
Wohnfläche 148,54 Quadratmeter
Gewerbefläche 88,39 Quadratmeter
Nutzfläche 73,24 Quadratmeter
Um einen umfassenden Eindruck vom Haus zu erhalten, bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
- 3-Zimmerwohnung Obergeschoss
- 3-Zimmerwohnung Dachgeschoss
- Dielenböden
- Öl und Holzheizung
- Fernwärmeanschuss im Haus vorhanden
- Gasöfen im DG
- 2 Stellplätze
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Eine Nutzungsänderung der Werkstatt in weiteren Wohnraum wurde von unserer Seite nicht geprüft.
Wohnfläche 148,54 Quadratmeter
Gewerbefläche 88,39 Quadratmeter
Nutzfläche 73,24 Quadratmeter
Um einen umfassenden Eindruck vom Haus zu erhalten, bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
- Werkstatt im Erdgeschoss
- 3-Zimmerwohnung Obergeschoss
- 3-Zimmerwohnung Dachgeschoss
- Dielenböden
- Öl und Holzheizung
- Fernwärmeanschuss im Haus vorhanden
- Gasöfen im DG
- 2 Stellplätze
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Eine Nutzungsänderung der Werkstatt in weiteren Wohnraum wurde von unserer Seite nicht geprüft.
Wohnfläche 148,54 Quadratmeter
Gewerbefläche 88,39 Quadratmeter
Nutzfläche 73,24 Quadratmeter
Um einen umfassenden Eindruck vom Haus zu erhalten, bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
- 3-Zimmerwohnung Obergeschoss
- 3-Zimmerwohnung Dachgeschoss
- Dielenböden
- Öl und Holzheizung
- Fernwärmeanschuss im Haus vorhanden
- Gasöfen im DG
- 2 Stellplätze
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Eine Nutzungsänderung der Werkstatt in weiteren Wohnraum wurde von unserer Seite nicht geprüft.
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Gewerbefläche 88,39 Quadratmeter
Nutzfläche 73,24 Quadratmeter
Um einen umfassenden Eindruck vom Haus zu erhalten, bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
- Keller
Lage
Wohnen und arbeiten im beliebten Stuttgarter Westen - das heißt viele Vorzüge auf einmal genießen.
Der Stuttgarter Westen ist beliebt und bekannt für seine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Kneipen, kleinen... mehr lesen
Der Stuttgarter Westen ist beliebt und bekannt für seine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Kneipen, kleinen... mehr lesen
Wohnen und arbeiten im beliebten Stuttgarter Westen - das heißt viele Vorzüge auf einmal genießen.
Der Stuttgarter Westen ist beliebt und bekannt für seine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Kneipen, kleinen Handwerkern und die schnelle Anbindung an Bus und Bahn.
Bei einem Stadtbummel durch die Stadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Geschäfte in der Fußgängerzone, lassen kaum Wünsche offen. Zudem finden Sie viele Straßencafés, Restaurants und Lokale in Stuttgart, diese werden freundliche Gastgeber für Sie sein. Ebenfalls bieten Ihnen Stuttgart zahlreiche Kultureinrichtungen und sehr viele Angebote für Freizeitaktivitäten. Schularten und Universitäten sind mehrfach vorhanden und schnell erreichbar.
Der Stuttgarter Westen ist beliebt und bekannt für seine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Kneipen, kleinen Handwerkern und die schnelle Anbindung an Bus und Bahn.
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70176 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Benavente
Wüstenrot Immobilien
W&W-Platz 1,
70806 Kornwestheim
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Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
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07141 16756625
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71638 Ludwigsburg
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