immobilie1-ID: 30127665 | Anbieter-ID: 3156
Ruhig gelegen - Kamin, Terrasse, Garage
399.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
422 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach und angrenzender PKW-Garage wurde in massiver Bauweise auf einem 422 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund regelmäßiger Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert es sich in einem guten...
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Das freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach und angrenzender PKW-Garage wurde in massiver Bauweise auf einem 422 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund regelmäßiger Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert es sich in einem guten Allgemeinzustand.
Verteilt auf Unter-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 83 m² auf. Hinzu kommen knapp 16 m² Garagenfläche.
Zur Aufteilung: Die Erdgeschossebene erreicht man über den überdachten Eingangsbereich. Sie teilt sich in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer – jeweils mit Zugang zur Terrasse, Flur, Gäste-WC, einen praktischen Vorrats- bzw. Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, welches natürlich auch als Büro genutzt werden kann.
Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Eckkamin für das i-Tüpfelchen in puncto Gemütlichkeit.
Die Terrasse erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum und bietet freien Blick auf den Garten.
Das als Schlafetage konzipierte Dachgeschoss verfügt von einem Flur abgehend über insgesamt zwei weitere Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad.
Dank der Vollunterkellerung des Hauses steht Ihnen im Untergeschoss reichlich Stellfläche zur Verfügung. Neben Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum mit Öltanklager finden Sie hier noch einen großen Kellerraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum vor. Eine Außentreppe sorgt für kurze Laufwege hinauf in den Garten.
Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Verteilt auf Unter-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 83 m² auf. Hinzu kommen knapp 16 m² Garagenfläche.
Zur Aufteilung: Die Erdgeschossebene erreicht man über den überdachten Eingangsbereich. Sie teilt sich in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer – jeweils mit Zugang zur Terrasse, Flur, Gäste-WC, einen praktischen Vorrats- bzw. Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, welches natürlich auch als Büro genutzt werden kann.
Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Eckkamin für das i-Tüpfelchen in puncto Gemütlichkeit.
Die Terrasse erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum und bietet freien Blick auf den Garten.
Das als Schlafetage konzipierte Dachgeschoss verfügt von einem Flur abgehend über insgesamt zwei weitere Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad.
Dank der Vollunterkellerung des Hauses steht Ihnen im Untergeschoss reichlich Stellfläche zur Verfügung. Neben Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum mit Öltanklager finden Sie hier noch einen großen Kellerraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum vor. Eine Außentreppe sorgt für kurze Laufwege hinauf in den Garten.
Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach und angrenzender PKW-Garage wurde in massiver Bauweise auf einem 422 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund regelmäßiger Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert es sich in einem guten Allgemeinzustand.
Verteilt auf Unter-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 83 m² auf. Hinzu kommen knapp 16 m² Garagenfläche.
Zur Aufteilung: Die Erdgeschossebene erreicht man über den überdachten Eingangsbereich. Sie teilt sich in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer – jeweils mit Zugang zur Terrasse, Flur, Gäste-WC, einen praktischen Vorrats- bzw. Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, welches natürlich auch als Büro genutzt werden kann.
Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Eckkamin für das i-Tüpfelchen in puncto Gemütlichkeit.
Die Terrasse erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum und bietet freien Blick auf den Garten.
Das als Schlafetage konzipierte Dachgeschoss verfügt von einem Flur abgehend über insgesamt zwei weitere Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad.
Dank der Vollunterkellerung des Hauses steht Ihnen im Untergeschoss reichlich Stellfläche zur Verfügung. Neben Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum mit Öltanklager finden Sie hier noch einen großen Kellerraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum vor. Eine Außentreppe sorgt für kurze Laufwege hinauf in den Garten.
Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Verteilt auf Unter-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 83 m² auf. Hinzu kommen knapp 16 m² Garagenfläche.
Zur Aufteilung: Die Erdgeschossebene erreicht man über den überdachten Eingangsbereich. Sie teilt sich in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer – jeweils mit Zugang zur Terrasse, Flur, Gäste-WC, einen praktischen Vorrats- bzw. Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, welches natürlich auch als Büro genutzt werden kann.
Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Eckkamin für das i-Tüpfelchen in puncto Gemütlichkeit.
Die Terrasse erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum und bietet freien Blick auf den Garten.
Das als Schlafetage konzipierte Dachgeschoss verfügt von einem Flur abgehend über insgesamt zwei weitere Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad.
Dank der Vollunterkellerung des Hauses steht Ihnen im Untergeschoss reichlich Stellfläche zur Verfügung. Neben Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum mit Öltanklager finden Sie hier noch einen großen Kellerraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum vor. Eine Außentreppe sorgt für kurze Laufwege hinauf in den Garten.
Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)422 m²
-
Nutzfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis02.02.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine 2017 erneuerte Öl-Zentralheizung; die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Sämtliche Fenster verfügen über in Holzrahmen gefasste Isolierverglasung.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen... mehr lesen
Sämtliche Fenster verfügen über in Holzrahmen gefasste Isolierverglasung.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen... mehr lesen
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine 2017 erneuerte Öl-Zentralheizung; die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Sämtliche Fenster verfügen über in Holzrahmen gefasste Isolierverglasung.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen und Laminat.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Parkfläche bieten die bereits erwähnte Stahlbeton-Fertiggarage und zwei PKW-Stellplätze in der 2015 neu gepflasterten Zufahrt.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung des Umfeldes durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen Herr Philip Weber-Moewius anschließend gerne.
Sämtliche Fenster verfügen über in Holzrahmen gefasste Isolierverglasung.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen und Laminat.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Parkfläche bieten die bereits erwähnte Stahlbeton-Fertiggarage und zwei PKW-Stellplätze in der 2015 neu gepflasterten Zufahrt.
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Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung des Umfeldes durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen Herr Philip Weber-Moewius anschließend gerne.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine 2017 erneuerte Öl-Zentralheizung; die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Sämtliche Fenster verfügen über in Holzrahmen gefasste Isolierverglasung.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen und Laminat.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
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Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung des Umfeldes durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen Herr Philip Weber-Moewius anschließend gerne.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ortslage von Lohmar-Birk. Durch die naturnahe, aber dennoch zentrale Lage erschließen sich vor Ort ideale Standortbedingungen. Im nahen Umkreis sind fußläufig alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs...
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Die Immobilie befindet sich in Ortslage von Lohmar-Birk. Durch die naturnahe, aber dennoch zentrale Lage erschließen sich vor Ort ideale Standortbedingungen. Im nahen Umkreis sind fußläufig alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vertreten. Hierzu zählen Edeka-Markt, Bäckerei, Metzgerei, VR-Bankfiliale und KSK-Geldautomat, Friseur, Ärzte (Allgemeinmediziner und Privatpraxis), Apotheke, Poststelle, Gaststätten, weitere Dienstleister sowie Jugendzentrum, Bürgerhaus und Sporthalle.
Für die Förderung der Jüngsten wird mit einem Kindergarten (230 m) und einer Gemeinschaftsgrundschule mit Ganztagsbetreuung (600 m) Sorge getragen.
Ein weiterer Pluspunkt ist sicherlich die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 56. So erreichen Sie die Kreisstadt Siegburg mit ihrem gut sortierten Angebot, Freizeitbad, Kinocenter, ICE-, S- und Busbahnhof nach etwa 5,5 km.
Die nächstgelegene Bushaltestelle, welche von den Linien 554, 577 und 590 angefahren wird, liegt etwa 300 m vom Haus entfernt.
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell gut 31.000 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten.
Das Zentrum verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen, Berufskolleg etc. über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.
Für die Förderung der Jüngsten wird mit einem Kindergarten (230 m) und einer Gemeinschaftsgrundschule mit Ganztagsbetreuung (600 m) Sorge getragen.
Ein weiterer Pluspunkt ist sicherlich die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 56. So erreichen Sie die Kreisstadt Siegburg mit ihrem gut sortierten Angebot, Freizeitbad, Kinocenter, ICE-, S- und Busbahnhof nach etwa 5,5 km.
Die nächstgelegene Bushaltestelle, welche von den Linien 554, 577 und 590 angefahren wird, liegt etwa 300 m vom Haus entfernt.
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell gut 31.000 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten.
Das Zentrum verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen, Berufskolleg etc. über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.
Die Immobilie befindet sich in Ortslage von Lohmar-Birk. Durch die naturnahe, aber dennoch zentrale Lage erschließen sich vor Ort ideale Standortbedingungen. Im nahen Umkreis sind fußläufig alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vertreten. Hierzu zählen Edeka-Markt, Bäckerei, Metzgerei, VR-Bankfiliale und KSK-Geldautomat, Friseur, Ärzte (Allgemeinmediziner und Privatpraxis), Apotheke, Poststelle, Gaststätten, weitere Dienstleister sowie Jugendzentrum, Bürgerhaus und Sporthalle.
Für die Förderung der Jüngsten wird mit einem Kindergarten (230 m) und einer Gemeinschaftsgrundschule mit Ganztagsbetreuung (600 m) Sorge getragen.
Ein weiterer Pluspunkt ist sicherlich die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 56. So erreichen Sie die Kreisstadt Siegburg mit ihrem gut sortierten Angebot, Freizeitbad, Kinocenter, ICE-, S- und Busbahnhof nach etwa 5,5 km.
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Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell gut 31.000 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten.
Das Zentrum verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen, Berufskolleg etc. über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.
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53797 Lohmar / Birk · Deutschland
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
--------------------------------------------------------
„Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne – auch schon VOR der Besichtigung – die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
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