immobilie1-ID: 30931911 | Anbieter-ID: 3128
Teilsaniertes Wohnhaus mit historischem Charme in Antweiler an der Ahr
123.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Teilsaniertes Wohnhaus mit historischem Charme in Antweiler an der Ahr
- teilweise saniert; einige Bereiche müssen noch fertiggestellt werden (siehe Sanierungsstand)
- kleine, gemütliche Wohnräume mit freigelegten Bruchsteinwänden
- zwei neue Kaminöfen... mehr lesen
- teilweise saniert; einige Bereiche müssen noch fertiggestellt werden (siehe Sanierungsstand)
- kleine, gemütliche Wohnräume mit freigelegten Bruchsteinwänden
- zwei neue Kaminöfen... mehr lesen
Teilsaniertes Wohnhaus mit historischem Charme in Antweiler an der Ahr
- teilweise saniert; einige Bereiche müssen noch fertiggestellt werden (siehe Sanierungsstand)
- kleine, gemütliche Wohnräume mit freigelegten Bruchsteinwänden
- zwei neue Kaminöfen als ergänzende Heizquelle
- stilvolle alte Holz-Treppe und Holz-Innentüren (noch aufzuarbeiten)
- Gebäude aus dem 18. Jahrhundert - kein Denkmalschutz!
- auch ideal nutzbar als Wochenendhaus oder zur Ferienvermietung
- Zugang zu schönen Spazier-/Mountainbike- und Wanderwegen
- Bäckerei/Metzgerei fußläufig zu erreichen
Das Haus befindet sich ca. 32 m Luftlinie von der Ahr entfernt. Bei der Flutkatastrophe 2021 hat das Wasser im Erdgeschoss bis ca. 1,00 m gestanden. Alle Schäden hierdurch wurden bereits behoben.
Sanierungsstand:
Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum: bereits neue, bodengleiche Dusche, sonst nicht weiter ausgebaut
- Schlafzimmer: freigelegte Bruchsteinwand, fehlender Estrich und sonstige Installationen
Obergeschoss:
- Badezimmer: komplett fertiggestellt
- Küche: minimale Restarbeiten
- Wohnzimmer: minimale Restarbeiten (siehe Fotos)
- Flur/Treppenhaus: bisher nur einige Vorarbeiten
Dachboden:
- OSB-Plattenboden, neue Dachfenster, neue Dachisolierung
- alle Heizkörper bereits angeschlossen
- zwei neue Holzöfen aus 2023
- neue Fassadengestaltung
- Badezimmer aus ca. 2017
- Gasbrennwertheizung aus 2012
- Elektrokasten aus 2012
- Fenster aus 2012
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3128
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- teilweise saniert; einige Bereiche müssen noch fertiggestellt werden (siehe Sanierungsstand)
- kleine, gemütliche Wohnräume mit freigelegten Bruchsteinwänden
- zwei neue Kaminöfen als ergänzende Heizquelle
- stilvolle alte Holz-Treppe und Holz-Innentüren (noch aufzuarbeiten)
- Gebäude aus dem 18. Jahrhundert - kein Denkmalschutz!
- auch ideal nutzbar als Wochenendhaus oder zur Ferienvermietung
- Zugang zu schönen Spazier-/Mountainbike- und Wanderwegen
- Bäckerei/Metzgerei fußläufig zu erreichen
Das Haus befindet sich ca. 32 m Luftlinie von der Ahr entfernt. Bei der Flutkatastrophe 2021 hat das Wasser im Erdgeschoss bis ca. 1,00 m gestanden. Alle Schäden hierdurch wurden bereits behoben.
Sanierungsstand:
Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum: bereits neue, bodengleiche Dusche, sonst nicht weiter ausgebaut
- Schlafzimmer: freigelegte Bruchsteinwand, fehlender Estrich und sonstige Installationen
Obergeschoss:
- Badezimmer: komplett fertiggestellt
- Küche: minimale Restarbeiten
- Wohnzimmer: minimale Restarbeiten (siehe Fotos)
- Flur/Treppenhaus: bisher nur einige Vorarbeiten
Dachboden:
- OSB-Plattenboden, neue Dachfenster, neue Dachisolierung
- alle Heizkörper bereits angeschlossen
- zwei neue Holzöfen aus 2023
- neue Fassadengestaltung
- Badezimmer aus ca. 2017
- Gasbrennwertheizung aus 2012
- Elektrokasten aus 2012
- Fenster aus 2012
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oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Teilsaniertes Wohnhaus mit historischem Charme in Antweiler an der Ahr
- teilweise saniert; einige Bereiche müssen noch fertiggestellt werden (siehe Sanierungsstand)
- kleine, gemütliche Wohnräume mit freigelegten Bruchsteinwänden
- zwei neue Kaminöfen als ergänzende Heizquelle
- stilvolle alte Holz-Treppe und Holz-Innentüren (noch aufzuarbeiten)
- Gebäude aus dem 18. Jahrhundert - kein Denkmalschutz!
- auch ideal nutzbar als Wochenendhaus oder zur Ferienvermietung
- Zugang zu schönen Spazier-/Mountainbike- und Wanderwegen
- Bäckerei/Metzgerei fußläufig zu erreichen
Das Haus befindet sich ca. 32 m Luftlinie von der Ahr entfernt. Bei der Flutkatastrophe 2021 hat das Wasser im Erdgeschoss bis ca. 1,00 m gestanden. Alle Schäden hierdurch wurden bereits behoben.
Sanierungsstand:
Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum: bereits neue, bodengleiche Dusche, sonst nicht weiter ausgebaut
- Schlafzimmer: freigelegte Bruchsteinwand, fehlender Estrich und sonstige Installationen
Obergeschoss:
- Badezimmer: komplett fertiggestellt
- Küche: minimale Restarbeiten
- Wohnzimmer: minimale Restarbeiten (siehe Fotos)
- Flur/Treppenhaus: bisher nur einige Vorarbeiten
Dachboden:
- OSB-Plattenboden, neue Dachfenster, neue Dachisolierung
- alle Heizkörper bereits angeschlossen
- zwei neue Holzöfen aus 2023
- neue Fassadengestaltung
- Badezimmer aus ca. 2017
- Gasbrennwertheizung aus 2012
- Elektrokasten aus 2012
- Fenster aus 2012
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3128
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- teilweise saniert; einige Bereiche müssen noch fertiggestellt werden (siehe Sanierungsstand)
- kleine, gemütliche Wohnräume mit freigelegten Bruchsteinwänden
- zwei neue Kaminöfen als ergänzende Heizquelle
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- Gebäude aus dem 18. Jahrhundert - kein Denkmalschutz!
- auch ideal nutzbar als Wochenendhaus oder zur Ferienvermietung
- Zugang zu schönen Spazier-/Mountainbike- und Wanderwegen
- Bäckerei/Metzgerei fußläufig zu erreichen
Das Haus befindet sich ca. 32 m Luftlinie von der Ahr entfernt. Bei der Flutkatastrophe 2021 hat das Wasser im Erdgeschoss bis ca. 1,00 m gestanden. Alle Schäden hierdurch wurden bereits behoben.
Sanierungsstand:
Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum: bereits neue, bodengleiche Dusche, sonst nicht weiter ausgebaut
- Schlafzimmer: freigelegte Bruchsteinwand, fehlender Estrich und sonstige Installationen
Obergeschoss:
- Badezimmer: komplett fertiggestellt
- Küche: minimale Restarbeiten
- Wohnzimmer: minimale Restarbeiten (siehe Fotos)
- Flur/Treppenhaus: bisher nur einige Vorarbeiten
Dachboden:
- OSB-Plattenboden, neue Dachfenster, neue Dachisolierung
- alle Heizkörper bereits angeschlossen
- zwei neue Holzöfen aus 2023
- neue Fassadengestaltung
- Badezimmer aus ca. 2017
- Gasbrennwertheizung aus 2012
- Elektrokasten aus 2012
- Fenster aus 2012
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Kosten
-
Kaufpreis123.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1700
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)135 m²
-
Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hauswirtschaftsraum mit bodengleicher Dusche und Gastherme, Flur, separates WC ohne Fenster (derzeit noch ohne Abtrennung zum Flur), Schlafzimmer mit Holzofen
Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur, Wohnzimmer mit... mehr lesen
Erdgeschoss:
Hauswirtschaftsraum mit bodengleicher Dusche und Gastherme, Flur, separates WC ohne Fenster (derzeit noch ohne Abtrennung zum Flur), Schlafzimmer mit Holzofen
Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur, Wohnzimmer mit... mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hauswirtschaftsraum mit bodengleicher Dusche und Gastherme, Flur, separates WC ohne Fenster (derzeit noch ohne Abtrennung zum Flur), Schlafzimmer mit Holzofen
Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit offener Treppe zum Dachboden
Dachboden:
Vorraum, Schlafzimmer
- kein Keller
- Abstellfläche im Schuppen hinter dem Haus
Außen:
- Parkplatz auf dem eigenen Grundstück schräg vor dem Haus
- Schuppen und Gastankraum hinter dem Haus
- Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom liegt bereits im Schuppen hinter dem Haus
- Gaszentralheizung und zwei Holzöfen
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 204,54 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1700 - Flüssiggas
Erdgeschoss:
Hauswirtschaftsraum mit bodengleicher Dusche und Gastherme, Flur, separates WC ohne Fenster (derzeit noch ohne Abtrennung zum Flur), Schlafzimmer mit Holzofen
Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit offener Treppe zum Dachboden
Dachboden:
Vorraum, Schlafzimmer
- kein Keller
- Abstellfläche im Schuppen hinter dem Haus
Außen:
- Parkplatz auf dem eigenen Grundstück schräg vor dem Haus
- Schuppen und Gastankraum hinter dem Haus
- Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom liegt bereits im Schuppen hinter dem Haus
- Gaszentralheizung und zwei Holzöfen
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 204,54 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1700 - Flüssiggas
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hauswirtschaftsraum mit bodengleicher Dusche und Gastherme, Flur, separates WC ohne Fenster (derzeit noch ohne Abtrennung zum Flur), Schlafzimmer mit Holzofen
Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit offener Treppe zum Dachboden
Dachboden:
Vorraum, Schlafzimmer
- kein Keller
- Abstellfläche im Schuppen hinter dem Haus
Außen:
- Parkplatz auf dem eigenen Grundstück schräg vor dem Haus
- Schuppen und Gastankraum hinter dem Haus
- Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom liegt bereits im Schuppen hinter dem Haus
- Gaszentralheizung und zwei Holzöfen
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 204,54 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1700 - Flüssiggas
Erdgeschoss:
Hauswirtschaftsraum mit bodengleicher Dusche und Gastherme, Flur, separates WC ohne Fenster (derzeit noch ohne Abtrennung zum Flur), Schlafzimmer mit Holzofen
Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit offener Treppe zum Dachboden
Dachboden:
Vorraum, Schlafzimmer
- kein Keller
- Abstellfläche im Schuppen hinter dem Haus
Außen:
- Parkplatz auf dem eigenen Grundstück schräg vor dem Haus
- Schuppen und Gastankraum hinter dem Haus
- Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom liegt bereits im Schuppen hinter dem Haus
- Gaszentralheizung und zwei Holzöfen
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 204,54 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1700 - Flüssiggas
Lage
Antweiler hat 504 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.
Die Infrastruktur des Ortes: Geflügelhof, Pizzeria, Café- und Gästehaus, Landhandel mit vielfältigem Angebot für Haus, Hof und Garten,... mehr lesen
Die Infrastruktur des Ortes: Geflügelhof, Pizzeria, Café- und Gästehaus, Landhandel mit vielfältigem Angebot für Haus, Hof und Garten,... mehr lesen
Antweiler hat 504 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.
Die Infrastruktur des Ortes: Geflügelhof, Pizzeria, Café- und Gästehaus, Landhandel mit vielfältigem Angebot für Haus, Hof und Garten, Metzgerei/Bäckerei, Fliesen-Studio, Physiotherapiepraxis samt Fitnessstudio, Friseur, Zahnarzt, Tierarzt, Kindertagesstätte, Grundschule.
Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 10 km/15 Min.
zum Nürburgring - 16 km/15 Min.
nach Bonn - 54 km/52 Min.
nach Köln - 82 km/58 Min.
nach Koblenz - 75 km/56 Min.
Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de
Die Infrastruktur des Ortes: Geflügelhof, Pizzeria, Café- und Gästehaus, Landhandel mit vielfältigem Angebot für Haus, Hof und Garten, Metzgerei/Bäckerei, Fliesen-Studio, Physiotherapiepraxis samt Fitnessstudio, Friseur, Zahnarzt, Tierarzt, Kindertagesstätte, Grundschule.
Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 10 km/15 Min.
zum Nürburgring - 16 km/15 Min.
nach Bonn - 54 km/52 Min.
nach Köln - 82 km/58 Min.
nach Koblenz - 75 km/56 Min.
Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de
Antweiler hat 504 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.
Die Infrastruktur des Ortes: Geflügelhof, Pizzeria, Café- und Gästehaus, Landhandel mit vielfältigem Angebot für Haus, Hof und Garten, Metzgerei/Bäckerei, Fliesen-Studio, Physiotherapiepraxis samt Fitnessstudio, Friseur, Zahnarzt, Tierarzt, Kindertagesstätte, Grundschule.
Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 10 km/15 Min.
zum Nürburgring - 16 km/15 Min.
nach Bonn - 54 km/52 Min.
nach Köln - 82 km/58 Min.
nach Koblenz - 75 km/56 Min.
Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de
Die Infrastruktur des Ortes: Geflügelhof, Pizzeria, Café- und Gästehaus, Landhandel mit vielfältigem Angebot für Haus, Hof und Garten, Metzgerei/Bäckerei, Fliesen-Studio, Physiotherapiepraxis samt Fitnessstudio, Friseur, Zahnarzt, Tierarzt, Kindertagesstätte, Grundschule.
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Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 10 km/15 Min.
zum Nürburgring - 16 km/15 Min.
nach Bonn - 54 km/52 Min.
nach Köln - 82 km/58 Min.
nach Koblenz - 75 km/56 Min.
Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de
53533 Antweiler · Deutschland
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Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
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Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Ansprechpartner
Herr Dominik Skiba
Immobilien Skiba -Inh. Dominik Skiba
Kirchstr. 5,
53518 Adenau
53518 Adenau
Kirchstraße 5,
53518 Adenau
53518 Adenau
02691-1080
Immobilien Skiba -Inh. Dominik Skiba
Kirchstraße 5,
53518 Adenau
53518 Adenau
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