immobilie1-ID: 30891643 | Anbieter-ID: 3122
JETZT zeitnah günstiges KfW Darlehen sichern - massive LEHMBAUWEISEökologisch und WOHNGESUND
1.390.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger, grüner Wohnlage von 82319 Starnberg - Wangen entstehen in nachhaltiger und vorbildlich ökologischer Bauweise ein Doppelhaus, nach Starnberg mit S-Bahnanschluss ca. 6 Km, zum Badegelände Percha - Beach ca. 5 Km., zur MIS - Munich...
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In ruhiger, grüner Wohnlage von 82319 Starnberg - Wangen entstehen in nachhaltiger und vorbildlich ökologischer Bauweise ein Doppelhaus, nach Starnberg mit S-Bahnanschluss ca. 6 Km, zum Badegelände Percha - Beach ca. 5 Km., zur MIS - Munich International School ca. 3 Km, schnelle, staufreie Anbindung zur A 95 München – GAP sowie regelmäßige Busverbindung nach Starnberg. Starnberg - Wangen ist idyllisch gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern und blickt auf eine über 1000jährige, dörfliche Tradition zurück, vor Ort finden Sie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf, Kinderkrippe / Kindergarten, Sportverein sowie ein Gartenzentrum.
Zum Verkauf stehen Architekten Doppelhaushälften, die durch ihre innovative Bauweise vorbildlich in unsere Zeit passen und durch die verwendeten Materialien GESUNDES WOHNEN bieten, ideal für Allergiker – umweltschonend und Co2 neutral.
Das Haus wird in Massivbauweise aus ungebrannten Lehmsteinen mit 36,5 cm Außenwandstärke errichtet, die hohe speicherwirksame Masse der Lehmbausteine verbessert den winterlichen ebenso wie den sommerlichen Wärmeschutz der Gebäude und erzeugen ein behagliches Raumklima, die Lehmsteine besitzen eine natürlich hohe Schallschutzqualität, für die Wärmeerzeugung wird eine Wärmepumpe installiert.
Daten Fakten und Highlights:
• Grundstücksanteile je ca. 200 m² bis 400 m², 2 moderne Grundrissvarianten,
• ca. 153 m² Wfl. + ca. 50 m² Nfl., 6 Zimmer, 2 Bäder, Gast-WC, Terrasse und Garten
• EG + OG + DG mit 2 Gauben + KG, 6 Zimmer + Hobbyraum, 2 Bäder, Gast-WC, Speisekammer
• komplett unterkellert, Keller aus RC-Beton, 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox
• ausgebautes Dachgeschoß, 2 Gauben, Vorbereitung für PV-Anlage
• Fenster und Fenster-Türen aus Holz mit 3-facher Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutz,
• Parkettböden nach Bemusterung, Holzinnentüren nach Bemusterung
• große, bodengleiche Duschen, Sanitärgegenstände, Fliesen und Fugen nach Bemusterung
• Wärmeerzeugung durch Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung
Zum Verkauf stehen Architekten Doppelhaushälften, die durch ihre innovative Bauweise vorbildlich in unsere Zeit passen und durch die verwendeten Materialien GESUNDES WOHNEN bieten, ideal für Allergiker – umweltschonend und Co2 neutral.
Das Haus wird in Massivbauweise aus ungebrannten Lehmsteinen mit 36,5 cm Außenwandstärke errichtet, die hohe speicherwirksame Masse der Lehmbausteine verbessert den winterlichen ebenso wie den sommerlichen Wärmeschutz der Gebäude und erzeugen ein behagliches Raumklima, die Lehmsteine besitzen eine natürlich hohe Schallschutzqualität, für die Wärmeerzeugung wird eine Wärmepumpe installiert.
Daten Fakten und Highlights:
• Grundstücksanteile je ca. 200 m² bis 400 m², 2 moderne Grundrissvarianten,
• ca. 153 m² Wfl. + ca. 50 m² Nfl., 6 Zimmer, 2 Bäder, Gast-WC, Terrasse und Garten
• EG + OG + DG mit 2 Gauben + KG, 6 Zimmer + Hobbyraum, 2 Bäder, Gast-WC, Speisekammer
• komplett unterkellert, Keller aus RC-Beton, 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox
• ausgebautes Dachgeschoß, 2 Gauben, Vorbereitung für PV-Anlage
• Fenster und Fenster-Türen aus Holz mit 3-facher Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutz,
• Parkettböden nach Bemusterung, Holzinnentüren nach Bemusterung
• große, bodengleiche Duschen, Sanitärgegenstände, Fliesen und Fugen nach Bemusterung
• Wärmeerzeugung durch Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung
In ruhiger, grüner Wohnlage von 82319 Starnberg - Wangen entstehen in nachhaltiger und vorbildlich ökologischer Bauweise ein Doppelhaus, nach Starnberg mit S-Bahnanschluss ca. 6 Km, zum Badegelände Percha - Beach ca. 5 Km., zur MIS - Munich International School ca. 3 Km, schnelle, staufreie Anbindung zur A 95 München – GAP sowie regelmäßige Busverbindung nach Starnberg. Starnberg - Wangen ist idyllisch gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern und blickt auf eine über 1000jährige, dörfliche Tradition zurück, vor Ort finden Sie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf, Kinderkrippe / Kindergarten, Sportverein sowie ein Gartenzentrum.
Zum Verkauf stehen Architekten Doppelhaushälften, die durch ihre innovative Bauweise vorbildlich in unsere Zeit passen und durch die verwendeten Materialien GESUNDES WOHNEN bieten, ideal für Allergiker – umweltschonend und Co2 neutral.
Das Haus wird in Massivbauweise aus ungebrannten Lehmsteinen mit 36,5 cm Außenwandstärke errichtet, die hohe speicherwirksame Masse der Lehmbausteine verbessert den winterlichen ebenso wie den sommerlichen Wärmeschutz der Gebäude und erzeugen ein behagliches Raumklima, die Lehmsteine besitzen eine natürlich hohe Schallschutzqualität, für die Wärmeerzeugung wird eine Wärmepumpe installiert.
Daten Fakten und Highlights:
• Grundstücksanteile je ca. 200 m² bis 400 m², 2 moderne Grundrissvarianten,
• ca. 153 m² Wfl. + ca. 50 m² Nfl., 6 Zimmer, 2 Bäder, Gast-WC, Terrasse und Garten
• EG + OG + DG mit 2 Gauben + KG, 6 Zimmer + Hobbyraum, 2 Bäder, Gast-WC, Speisekammer
• komplett unterkellert, Keller aus RC-Beton, 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox
• ausgebautes Dachgeschoß, 2 Gauben, Vorbereitung für PV-Anlage
• Fenster und Fenster-Türen aus Holz mit 3-facher Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutz,
• Parkettböden nach Bemusterung, Holzinnentüren nach Bemusterung
• große, bodengleiche Duschen, Sanitärgegenstände, Fliesen und Fugen nach Bemusterung
• Wärmeerzeugung durch Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung
Zum Verkauf stehen Architekten Doppelhaushälften, die durch ihre innovative Bauweise vorbildlich in unsere Zeit passen und durch die verwendeten Materialien GESUNDES WOHNEN bieten, ideal für Allergiker – umweltschonend und Co2 neutral.
Das Haus wird in Massivbauweise aus ungebrannten Lehmsteinen mit 36,5 cm Außenwandstärke errichtet, die hohe speicherwirksame Masse der Lehmbausteine verbessert den winterlichen ebenso wie den sommerlichen Wärmeschutz der Gebäude und erzeugen ein behagliches Raumklima, die Lehmsteine besitzen eine natürlich hohe Schallschutzqualität, für die Wärmeerzeugung wird eine Wärmepumpe installiert.
Daten Fakten und Highlights:
• Grundstücksanteile je ca. 200 m² bis 400 m², 2 moderne Grundrissvarianten,
• ca. 153 m² Wfl. + ca. 50 m² Nfl., 6 Zimmer, 2 Bäder, Gast-WC, Terrasse und Garten
• EG + OG + DG mit 2 Gauben + KG, 6 Zimmer + Hobbyraum, 2 Bäder, Gast-WC, Speisekammer
• komplett unterkellert, Keller aus RC-Beton, 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox
• ausgebautes Dachgeschoß, 2 Gauben, Vorbereitung für PV-Anlage
• Fenster und Fenster-Türen aus Holz mit 3-facher Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutz,
• Parkettböden nach Bemusterung, Holzinnentüren nach Bemusterung
• große, bodengleiche Duschen, Sanitärgegenstände, Fliesen und Fugen nach Bemusterung
• Wärmeerzeugung durch Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung
Kosten
-
Kaufpreis1.390.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Stellplatz2
-
Verfügbarkeitab 01.12.2025
Energie
Ausstattung
- Keller
Lage
82319 Starnberg - Wangen liegt im beliebten "Grün"-Gürtel von Starnberg und München mit kurzen Wegen auf die BAB A95 München - GAP, an das Ostufer des Starnberger Sees und nach Starnberg mit perfekter Infrastruktur, vielseitigen Freizeit- und...
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82319 Starnberg - Wangen liegt im beliebten "Grün"-Gürtel von Starnberg und München mit kurzen Wegen auf die BAB A95 München - GAP, an das Ostufer des Starnberger Sees und nach Starnberg mit perfekter Infrastruktur, vielseitigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Ärzten und modernem Klinikum, gehobener und bodenständiger Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie schneller S-Bahn Anbindung nach MÜNCHEN und Tutzing.
82319 Starnberg - Wangen liegt im beliebten "Grün"-Gürtel von Starnberg und München mit kurzen Wegen auf die BAB A95 München - GAP, an das Ostufer des Starnberger Sees und nach Starnberg mit perfekter Infrastruktur, vielseitigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Ärzten und modernem Klinikum, gehobener und bodenständiger Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie schneller S-Bahn Anbindung nach MÜNCHEN und Tutzing.
82319 Starnberg · 10809188139 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Gabriele von Wilmsdorff
Claudia Bader Immobilien
Hauptstraße 21,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Hauptstr. 21 - Eingang Kirchplatz ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
+49 8151 666555
Claudia Bader Immobilien
Hauptstr. 21 - Eingang Kirchplatz ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
+49 8151 78340
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