immobilie1-ID: 30828931 | Anbieter-ID: 31140
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Meyernberg/Bayreuth
189.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 3. OG in einem Mehrfamilienhaus gelegen und bietet mit ca. 79 m² ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Küche...
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Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 3. OG in einem Mehrfamilienhaus gelegen und bietet mit ca. 79 m² ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Küche mit kleinem Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer sowie einem kleinen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist direkt neben dem Badezimmer angeordnet. Zu der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz. In der Wohnanlage ist ein Gemeinschaftsraum zur Wäschetrocknung und ein Fahrradkeller vorhanden. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresmieteinnahme von ca. 6.300,00 €.
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 248,00 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 33,00 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 77,00 €
Das gesamte Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 358,00 €.
(Stand Wirtschaftsplan 2023)
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 248,00 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 33,00 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 77,00 €
Das gesamte Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 358,00 €.
(Stand Wirtschaftsplan 2023)
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 3. OG in einem Mehrfamilienhaus gelegen und bietet mit ca. 79 m² ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Küche mit kleinem Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer sowie einem kleinen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist direkt neben dem Badezimmer angeordnet. Zu der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz. In der Wohnanlage ist ein Gemeinschaftsraum zur Wäschetrocknung und ein Fahrradkeller vorhanden. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresmieteinnahme von ca. 6.300,00 €.
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 248,00 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 33,00 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 77,00 €
Das gesamte Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 358,00 €.
(Stand Wirtschaftsplan 2023)
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 248,00 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 33,00 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 77,00 €
Das gesamte Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 358,00 €.
(Stand Wirtschaftsplan 2023)
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat358 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Stellplatz
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis31.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- große Einbauküche mit angrenzendem Essbereich
- Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC ist separat
- eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller vorhanden
- Außenstellplatz... mehr lesen
- Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC ist separat
- eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller vorhanden
- Außenstellplatz... mehr lesen
- große Einbauküche mit angrenzendem Essbereich
- Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC ist separat
- eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller vorhanden
- Außenstellplatz inklusive
- Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC ist separat
- eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller vorhanden
- Außenstellplatz inklusive
- große Einbauküche mit angrenzendem Essbereich
- Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC ist separat
- eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller vorhanden
- Außenstellplatz inklusive
- Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC ist separat
- eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller vorhanden
- Außenstellplatz inklusive
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus ist ruhig und zentral im Stadtteil Meyernberg gelegen. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Zum Kindergarten und zu den umliegenden Schulen kann man bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad...
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Das Mehrfamilienhaus ist ruhig und zentral im Stadtteil Meyernberg gelegen. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Zum Kindergarten und zu den umliegenden Schulen kann man bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus. Die Busanbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus ist ruhig und zentral im Stadtteil Meyernberg gelegen. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Zum Kindergarten und zu den umliegenden Schulen kann man bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus. Die Busanbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sauerbruchstraße 19 · 95447 Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dieter Bialas
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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+49(921) 151209-40
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