immobilie1-ID: 30911923 | Anbieter-ID: 3114
Leben im Brohltal: kleines Einfamilienhaus mit Scheune und Innenhof
80.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Leben im Brohltal: kleines Einfamilienhaus mit Scheune und Innenhof
- sehr renovierungsbedürftig
- Sitz- und Spielmöglichkeit im Innenhof mit kleinem Wiesenstück
- Dachgeschoss als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum möglich
- Scheune mit Heuboden und... mehr lesen
- sehr renovierungsbedürftig
- Sitz- und Spielmöglichkeit im Innenhof mit kleinem Wiesenstück
- Dachgeschoss als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum möglich
- Scheune mit Heuboden und... mehr lesen
Leben im Brohltal: kleines Einfamilienhaus mit Scheune und Innenhof
- sehr renovierungsbedürftig
- Sitz- und Spielmöglichkeit im Innenhof mit kleinem Wiesenstück
- Dachgeschoss als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum möglich
- Scheune mit Heuboden und Abstellraum
- schnelle Anbindung nach Bonn, Köln und Koblenz über A61 (6 km bis zur Auffahrt Niederzissen) und B9
- an der Ortsdurchfahrtsstraße gelegen
- schöne Ausflugziele sowie Spazier- und Wanderwege in der direkten Umgebung
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3114
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- sehr renovierungsbedürftig
- Sitz- und Spielmöglichkeit im Innenhof mit kleinem Wiesenstück
- Dachgeschoss als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum möglich
- Scheune mit Heuboden und Abstellraum
- schnelle Anbindung nach Bonn, Köln und Koblenz über A61 (6 km bis zur Auffahrt Niederzissen) und B9
- an der Ortsdurchfahrtsstraße gelegen
- schöne Ausflugziele sowie Spazier- und Wanderwege in der direkten Umgebung
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oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Leben im Brohltal: kleines Einfamilienhaus mit Scheune und Innenhof
- sehr renovierungsbedürftig
- Sitz- und Spielmöglichkeit im Innenhof mit kleinem Wiesenstück
- Dachgeschoss als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum möglich
- Scheune mit Heuboden und Abstellraum
- schnelle Anbindung nach Bonn, Köln und Koblenz über A61 (6 km bis zur Auffahrt Niederzissen) und B9
- an der Ortsdurchfahrtsstraße gelegen
- schöne Ausflugziele sowie Spazier- und Wanderwege in der direkten Umgebung
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- sehr renovierungsbedürftig
- Sitz- und Spielmöglichkeit im Innenhof mit kleinem Wiesenstück
- Dachgeschoss als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum möglich
- Scheune mit Heuboden und Abstellraum
- schnelle Anbindung nach Bonn, Köln und Koblenz über A61 (6 km bis zur Auffahrt Niederzissen) und B9
- an der Ortsdurchfahrtsstraße gelegen
- schöne Ausflugziele sowie Spazier- und Wanderwege in der direkten Umgebung
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Kosten
-
Kaufpreis80.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)239 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
kleiner Erker, Flur, Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne/WC/Glasbausteine, Abstellraum
Dachgeschoss (über steile Treppe mit geringer Kopfhöhe erreichbar):
ein Raum... mehr lesen
Erdgeschoss:
kleiner Erker, Flur, Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne/WC/Glasbausteine, Abstellraum
Dachgeschoss (über steile Treppe mit geringer Kopfhöhe erreichbar):
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Aufteilung:
Erdgeschoss:
kleiner Erker, Flur, Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne/WC/Glasbausteine, Abstellraum
Dachgeschoss (über steile Treppe mit geringer Kopfhöhe erreichbar):
ein Raum - als Schlaf- oder Hobbyraum nutzbar (ca. 20,00 m²)
Keller (teilunterkellert):
Abstellfläche (ca. 12,50 m²) mit niedriger Deckenhöhe (1,45 m) unter dem Wohnzimmer
Außen:
- überdachter Stellplatz vor dem Hauseingang (2,98 m breit x 4,89 m tief)
- gepflasterter Innenhof (ca. 40,00 m²)
- kleines Wiesenstück im Innenhof (ca. 35,00 m²)
- Scheune mit Heuboden (2,90 m breit x 4,90 m tief): derzeit nicht mit einem Pkw befahrbar aufgrund einer ca. 30 cm hohen Schwelle
- Abstellraum neben der Scheune (ca. 9,00 m²)
- Heizungskeller und Waschküche mit WC (nur von außen erreichbar)
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) bis 1.000 Mbit/s über EON möglich
- Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 247,32 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1910 - Öl
Erdgeschoss:
kleiner Erker, Flur, Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne/WC/Glasbausteine, Abstellraum
Dachgeschoss (über steile Treppe mit geringer Kopfhöhe erreichbar):
ein Raum - als Schlaf- oder Hobbyraum nutzbar (ca. 20,00 m²)
Keller (teilunterkellert):
Abstellfläche (ca. 12,50 m²) mit niedriger Deckenhöhe (1,45 m) unter dem Wohnzimmer
Außen:
- überdachter Stellplatz vor dem Hauseingang (2,98 m breit x 4,89 m tief)
- gepflasterter Innenhof (ca. 40,00 m²)
- kleines Wiesenstück im Innenhof (ca. 35,00 m²)
- Scheune mit Heuboden (2,90 m breit x 4,90 m tief): derzeit nicht mit einem Pkw befahrbar aufgrund einer ca. 30 cm hohen Schwelle
- Abstellraum neben der Scheune (ca. 9,00 m²)
- Heizungskeller und Waschküche mit WC (nur von außen erreichbar)
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) bis 1.000 Mbit/s über EON möglich
- Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 247,32 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1910 - Öl
Aufteilung:
Erdgeschoss:
kleiner Erker, Flur, Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne/WC/Glasbausteine, Abstellraum
Dachgeschoss (über steile Treppe mit geringer Kopfhöhe erreichbar):
ein Raum - als Schlaf- oder Hobbyraum nutzbar (ca. 20,00 m²)
Keller (teilunterkellert):
Abstellfläche (ca. 12,50 m²) mit niedriger Deckenhöhe (1,45 m) unter dem Wohnzimmer
Außen:
- überdachter Stellplatz vor dem Hauseingang (2,98 m breit x 4,89 m tief)
- gepflasterter Innenhof (ca. 40,00 m²)
- kleines Wiesenstück im Innenhof (ca. 35,00 m²)
- Scheune mit Heuboden (2,90 m breit x 4,90 m tief): derzeit nicht mit einem Pkw befahrbar aufgrund einer ca. 30 cm hohen Schwelle
- Abstellraum neben der Scheune (ca. 9,00 m²)
- Heizungskeller und Waschküche mit WC (nur von außen erreichbar)
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) bis 1.000 Mbit/s über EON möglich
- Ölzentralheizung
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Daten Energiebedarfs-Ausweis: 247,32 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1910 - Öl
Erdgeschoss:
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Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne/WC/Glasbausteine, Abstellraum
Dachgeschoss (über steile Treppe mit geringer Kopfhöhe erreichbar):
ein Raum - als Schlaf- oder Hobbyraum nutzbar (ca. 20,00 m²)
Keller (teilunterkellert):
Abstellfläche (ca. 12,50 m²) mit niedriger Deckenhöhe (1,45 m) unter dem Wohnzimmer
Außen:
- überdachter Stellplatz vor dem Hauseingang (2,98 m breit x 4,89 m tief)
- gepflasterter Innenhof (ca. 40,00 m²)
- kleines Wiesenstück im Innenhof (ca. 35,00 m²)
- Scheune mit Heuboden (2,90 m breit x 4,90 m tief): derzeit nicht mit einem Pkw befahrbar aufgrund einer ca. 30 cm hohen Schwelle
- Abstellraum neben der Scheune (ca. 9,00 m²)
- Heizungskeller und Waschküche mit WC (nur von außen erreichbar)
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) bis 1.000 Mbit/s über EON möglich
- Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 247,32 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1910 - Öl
- Keller
Lage
Die Ortsgemeinde Oberdürenbach liegt in 308 m Höhe, hat 653 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Brohltal im Landkreis Ahrweiler zugeordnet.
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, dennoch bieten die umliegenden Orte Oberzissen (3 km), Niederzissen... mehr lesen
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, dennoch bieten die umliegenden Orte Oberzissen (3 km), Niederzissen... mehr lesen
Die Ortsgemeinde Oberdürenbach liegt in 308 m Höhe, hat 653 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Brohltal im Landkreis Ahrweiler zugeordnet.
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, dennoch bieten die umliegenden Orte Oberzissen (3 km), Niederzissen (5 km), Kempenich (8 km), Burgbrohl (9 km) und Weibern (10km) eine gute Infrastruktur. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkassen, Ärzte, Apotheken, Postfilialen sowie Hotel und Restaurants.
Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Niederdürenbach, die Kindertagesstätte in Oberzissen. Weiterführende Schulen wie Realschule Plus und Gymnasium können in Niederzissen, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig oder Remagen besucht werden. Die Anfahrt erfolgt mit Bussen.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Auffahrt Niederzissen) - 6 km/9 Min.
nach Oberzissen - 3 km/5 Min.
nach Niederzissen - 5 km/8 Min.
nach Kempenich - 8,4 km/9 Min.
nach Burgbrohl - 9 km/13 Min.
nach Weibern - 12 km/13 Min.
nach Bad Neuenahr - 21 km/21 Min.
zum Nürburgring - 25 km/ 22 Min.
nach Adenau - 26 km/26 Min.
nach Mayen - 31 km/28 Min.
nach Koblenz - 50 km/38 Min.
nach Bonn - 50 km/48 Min.
nach Köln - 76 km/53 Min.
Weitere Informationen unter: www.oberduerenbach.de
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, dennoch bieten die umliegenden Orte Oberzissen (3 km), Niederzissen (5 km), Kempenich (8 km), Burgbrohl (9 km) und Weibern (10km) eine gute Infrastruktur. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkassen, Ärzte, Apotheken, Postfilialen sowie Hotel und Restaurants.
Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Niederdürenbach, die Kindertagesstätte in Oberzissen. Weiterführende Schulen wie Realschule Plus und Gymnasium können in Niederzissen, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig oder Remagen besucht werden. Die Anfahrt erfolgt mit Bussen.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Auffahrt Niederzissen) - 6 km/9 Min.
nach Oberzissen - 3 km/5 Min.
nach Niederzissen - 5 km/8 Min.
nach Kempenich - 8,4 km/9 Min.
nach Burgbrohl - 9 km/13 Min.
nach Weibern - 12 km/13 Min.
nach Bad Neuenahr - 21 km/21 Min.
zum Nürburgring - 25 km/ 22 Min.
nach Adenau - 26 km/26 Min.
nach Mayen - 31 km/28 Min.
nach Koblenz - 50 km/38 Min.
nach Bonn - 50 km/48 Min.
nach Köln - 76 km/53 Min.
Weitere Informationen unter: www.oberduerenbach.de
Die Ortsgemeinde Oberdürenbach liegt in 308 m Höhe, hat 653 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Brohltal im Landkreis Ahrweiler zugeordnet.
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, dennoch bieten die umliegenden Orte Oberzissen (3 km), Niederzissen (5 km), Kempenich (8 km), Burgbrohl (9 km) und Weibern (10km) eine gute Infrastruktur. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkassen, Ärzte, Apotheken, Postfilialen sowie Hotel und Restaurants.
Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Niederdürenbach, die Kindertagesstätte in Oberzissen. Weiterführende Schulen wie Realschule Plus und Gymnasium können in Niederzissen, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig oder Remagen besucht werden. Die Anfahrt erfolgt mit Bussen.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Auffahrt Niederzissen) - 6 km/9 Min.
nach Oberzissen - 3 km/5 Min.
nach Niederzissen - 5 km/8 Min.
nach Kempenich - 8,4 km/9 Min.
nach Burgbrohl - 9 km/13 Min.
nach Weibern - 12 km/13 Min.
nach Bad Neuenahr - 21 km/21 Min.
zum Nürburgring - 25 km/ 22 Min.
nach Adenau - 26 km/26 Min.
nach Mayen - 31 km/28 Min.
nach Koblenz - 50 km/38 Min.
nach Bonn - 50 km/48 Min.
nach Köln - 76 km/53 Min.
Weitere Informationen unter: www.oberduerenbach.de
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, dennoch bieten die umliegenden Orte Oberzissen (3 km), Niederzissen (5 km), Kempenich (8 km), Burgbrohl (9 km) und Weibern (10km) eine gute Infrastruktur. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Sparkassen, Ärzte, Apotheken, Postfilialen sowie Hotel und Restaurants.
Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Niederdürenbach, die Kindertagesstätte in Oberzissen. Weiterführende Schulen wie Realschule Plus und Gymnasium können in Niederzissen, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig oder Remagen besucht werden. Die Anfahrt erfolgt mit Bussen.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Auffahrt Niederzissen) - 6 km/9 Min.
nach Oberzissen - 3 km/5 Min.
nach Niederzissen - 5 km/8 Min.
nach Kempenich - 8,4 km/9 Min.
nach Burgbrohl - 9 km/13 Min.
nach Weibern - 12 km/13 Min.
nach Bad Neuenahr - 21 km/21 Min.
zum Nürburgring - 25 km/ 22 Min.
nach Adenau - 26 km/26 Min.
nach Mayen - 31 km/28 Min.
nach Koblenz - 50 km/38 Min.
nach Bonn - 50 km/48 Min.
nach Köln - 76 km/53 Min.
Weitere Informationen unter: www.oberduerenbach.de
56651 Oberdürenbach · Deutschland
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Sonstiges
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Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Ansprechpartner
Herr Dominik Skiba
Immobilien Skiba -Inh. Dominik Skiba
Kirchstr. 5,
53518 Adenau
53518 Adenau
Kirchstraße 5,
53518 Adenau
53518 Adenau
02691-1080
Immobilien Skiba -Inh. Dominik Skiba
Kirchstraße 5,
53518 Adenau
53518 Adenau
+49(2691)1080
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