immobilie1-ID: 30846065 | Anbieter-ID: 311-321-214
Doppelhaushälfte in Lütjenburg
240.000 €
Kaufpreis
96,72 m²
Wohnfläche
1.140 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Doppelhaushälfte wurde 1923 in massiver Bauweise errichtet.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.140 m², die Wohnfläche beträgt 96,72 m².
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, die Nutzfläche dort beträgt ca. 25 m², zzgl. HWR und... mehr lesen
Das Grundstück hat eine Größe von 1.140 m², die Wohnfläche beträgt 96,72 m².
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, die Nutzfläche dort beträgt ca. 25 m², zzgl. HWR und... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte wurde 1923 in massiver Bauweise errichtet.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.140 m², die Wohnfläche beträgt 96,72 m².
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, die Nutzfläche dort beträgt ca. 25 m², zzgl. HWR und Wintergarten 20,81m².
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche und das Bad.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein WC-Raum in Vorbereitung.
Hinter dem Haus gibt es einen Wintergarten, der 1983 angebaut wurde. Im großen Garten befindet sich ein Gartenhaus, außerdem gibt es eine Garage.
Für weitere Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.140 m², die Wohnfläche beträgt 96,72 m².
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, die Nutzfläche dort beträgt ca. 25 m², zzgl. HWR und Wintergarten 20,81m².
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche und das Bad.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein WC-Raum in Vorbereitung.
Hinter dem Haus gibt es einen Wintergarten, der 1983 angebaut wurde. Im großen Garten befindet sich ein Gartenhaus, außerdem gibt es eine Garage.
Für weitere Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.
Die Doppelhaushälfte wurde 1923 in massiver Bauweise errichtet.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.140 m², die Wohnfläche beträgt 96,72 m².
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, die Nutzfläche dort beträgt ca. 25 m², zzgl. HWR und Wintergarten 20,81m².
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche und das Bad.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein WC-Raum in Vorbereitung.
Hinter dem Haus gibt es einen Wintergarten, der 1983 angebaut wurde. Im großen Garten befindet sich ein Gartenhaus, außerdem gibt es eine Garage.
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Das Grundstück hat eine Größe von 1.140 m², die Wohnfläche beträgt 96,72 m².
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, die Nutzfläche dort beträgt ca. 25 m², zzgl. HWR und Wintergarten 20,81m².
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche und das Bad.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein WC-Raum in Vorbereitung.
Hinter dem Haus gibt es einen Wintergarten, der 1983 angebaut wurde. Im großen Garten befindet sich ein Gartenhaus, außerdem gibt es eine Garage.
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Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.736,26 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1923
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)96,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.140 m²
-
Nutzfläche (ca.)45,81 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf267,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis12.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbau, doppelschalige Fassade, weiß verputzt
Satteldach pfannengedeckt von 1983
Zentralheizung Gas aus 2001, Warmwasserversorgung zentral
Elektrik dreiadrig
Kunststofffenster doppeltverglast aus 1990
Wohn-/Esszimmer mit... mehr lesen
Satteldach pfannengedeckt von 1983
Zentralheizung Gas aus 2001, Warmwasserversorgung zentral
Elektrik dreiadrig
Kunststofffenster doppeltverglast aus 1990
Wohn-/Esszimmer mit... mehr lesen
Massivbau, doppelschalige Fassade, weiß verputzt
Satteldach pfannengedeckt von 1983
Zentralheizung Gas aus 2001, Warmwasserversorgung zentral
Elektrik dreiadrig
Kunststofffenster doppeltverglast aus 1990
Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden
Küche und Bad mit Keramikfliesen
Schlafzimmer Teppichboden
Kinderzimmer PVC Boden
Küche mit Einbauküche älteren Baujahres
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster, teilweise in 2020 modernisiert
WC-Raum im OG z.Zt. mit Waschbecken und WC in Vorbereitung
Der Keller wurde in 2023 aufwendig "trocken gelegt".
Satteldach pfannengedeckt von 1983
Zentralheizung Gas aus 2001, Warmwasserversorgung zentral
Elektrik dreiadrig
Kunststofffenster doppeltverglast aus 1990
Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden
Küche und Bad mit Keramikfliesen
Schlafzimmer Teppichboden
Kinderzimmer PVC Boden
Küche mit Einbauküche älteren Baujahres
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster, teilweise in 2020 modernisiert
WC-Raum im OG z.Zt. mit Waschbecken und WC in Vorbereitung
Der Keller wurde in 2023 aufwendig "trocken gelegt".
Massivbau, doppelschalige Fassade, weiß verputzt
Satteldach pfannengedeckt von 1983
Zentralheizung Gas aus 2001, Warmwasserversorgung zentral
Elektrik dreiadrig
Kunststofffenster doppeltverglast aus 1990
Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden
Küche und Bad mit Keramikfliesen
Schlafzimmer Teppichboden
Kinderzimmer PVC Boden
Küche mit Einbauküche älteren Baujahres
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster, teilweise in 2020 modernisiert
WC-Raum im OG z.Zt. mit Waschbecken und WC in Vorbereitung
Der Keller wurde in 2023 aufwendig "trocken gelegt".
Satteldach pfannengedeckt von 1983
Zentralheizung Gas aus 2001, Warmwasserversorgung zentral
Elektrik dreiadrig
Kunststofffenster doppeltverglast aus 1990
Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden
Küche und Bad mit Keramikfliesen
Schlafzimmer Teppichboden
Kinderzimmer PVC Boden
Küche mit Einbauküche älteren Baujahres
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster, teilweise in 2020 modernisiert
WC-Raum im OG z.Zt. mit Waschbecken und WC in Vorbereitung
Der Keller wurde in 2023 aufwendig "trocken gelegt".
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Stadt Lütjenburg liegt nur 9km vom schönen Ostseestrand entfernt. Der Tourismus besitzt eine hohe Bedeutung für den ruhigen, idyllischen Ort. Lütjenburg bietet als Luftkurort an der Hohwachter Bucht ideale Voraussetzungen für einen erholsamen...
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Die Stadt Lütjenburg liegt nur 9km vom schönen Ostseestrand entfernt. Der Tourismus besitzt eine hohe Bedeutung für den ruhigen, idyllischen Ort. Lütjenburg bietet als Luftkurort an der Hohwachter Bucht ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub an der Ostseeküste und in der landschaftlichen abwechslungsreichen Holsteinischen Schweiz. Die Stadt bietet neben seinen barocken Bauten viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen. Mit seinen Vereinen, der Bücherei, dem Jugendtreff, dem Seniorenbeirat und vielem mehr, bietet Lütjenburg Freizeitbeschäftigungen für Jung und Alt. In 35 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Kiel, bis Plön sind es 19 Minuten.
Das Objekt liegt zentral nur 5 Fußminuten vom historischen Marktplatz entfernt.
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Die Stadt Lütjenburg liegt nur 9km vom schönen Ostseestrand entfernt. Der Tourismus besitzt eine hohe Bedeutung für den ruhigen, idyllischen Ort. Lütjenburg bietet als Luftkurort an der Hohwachter Bucht ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub an der Ostseeküste und in der landschaftlichen abwechslungsreichen Holsteinischen Schweiz. Die Stadt bietet neben seinen barocken Bauten viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen. Mit seinen Vereinen, der Bücherei, dem Jugendtreff, dem Seniorenbeirat und vielem mehr, bietet Lütjenburg Freizeitbeschäftigungen für Jung und Alt. In 35 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Kiel, bis Plön sind es 19 Minuten.
Das Objekt liegt zentral nur 5 Fußminuten vom historischen Marktplatz entfernt.
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24321 Lütjenburg · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und... mehr lesen
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und... mehr lesen
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Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
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Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
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GF: Martin Englert, Jens Grelle
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Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Hadermann
LBS Immobilien GmbH
Lange Straße 23,
24306 Plön
24306 Plön
Lange Straße 23,
24306 Plön
24306 Plön
04522 5034966
LBS Immobilien GmbH
Lange Straße 23,
24306 Plön
24306 Plön
45225034966
lbs-immobilien-ploen@hadermann.de
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