immobilie1-ID: 30605329 | Anbieter-ID: 305
Gestalten Sie sich Ihre Traumwohnung selbst! 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Seeblick zum eigenen Ausbau
125.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Selbst ist der Mann/ Frau.....
Hier können Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung verwirklichen.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberkaufungen in einem 5 Parteien Haus. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Tramlinie... mehr lesen
Hier können Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung verwirklichen.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberkaufungen in einem 5 Parteien Haus. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Tramlinie... mehr lesen
Selbst ist der Mann/ Frau.....
Hier können Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung verwirklichen.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberkaufungen in einem 5 Parteien Haus. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Tramlinie 34 und 4 sind fußläufig zu erreichen. Neben dem Haus befindet sich ein kleiner See der auch zum schwimmen einlädt. Die 2 Zimmer Wohnung
mit ca. 70m² Wohnfläche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Der derzeitige Stand lässt viele Variationen des Ausbaus zu. Ob Einbau einer Fußbodenheizung, Badgestaltung sowie Balkon oder weitere Dachfenster. Wasser, Strom, Abwasser und Gasanschluss sind bereits verbaut. Auch sind teilweise der Einbau der Rigipsplatten erfolgt. Das noch vorhandene Material kann kostenfrei übernommen werden. Das Wohnhaus wurde 2001 bis auf das Mauerwerk entkernt. Alle Versorgungsleitungen wurden erneuert, die einzelnen Wohnungen mit neuer Elektrik versehen. Im Außenbereich wurde die Isolierung, die Drainage und die Abwasserleitungen ebenfalls erneuert. Die Außenfassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen.
Der Garten kann natürlich auch genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberkaufungen in einem 5 Parteien Haus. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Tramlinie 34 und 4 sind fußläufig zu erreichen. Neben dem Haus befindet sich ein kleiner See der auch zum schwimmen einlädt. Die 2 Zimmer Wohnung
mit ca. 70m² Wohnfläche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Der derzeitige Stand lässt viele Variationen des Ausbaus zu. Ob Einbau einer Fußbodenheizung, Badgestaltung sowie Balkon oder weitere Dachfenster. Wasser, Strom, Abwasser und Gasanschluss sind bereits verbaut. Auch sind teilweise der Einbau der Rigipsplatten erfolgt. Das noch vorhandene Material kann kostenfrei übernommen werden. Das Wohnhaus wurde 2001 bis auf das Mauerwerk entkernt. Alle Versorgungsleitungen wurden erneuert, die einzelnen Wohnungen mit neuer Elektrik versehen. Im Außenbereich wurde die Isolierung, die Drainage und die Abwasserleitungen ebenfalls erneuert. Die Außenfassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen.
Der Garten kann natürlich auch genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Selbst ist der Mann/ Frau.....
Hier können Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung verwirklichen.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberkaufungen in einem 5 Parteien Haus. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Tramlinie 34 und 4 sind fußläufig zu erreichen. Neben dem Haus befindet sich ein kleiner See der auch zum schwimmen einlädt. Die 2 Zimmer Wohnung
mit ca. 70m² Wohnfläche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Der derzeitige Stand lässt viele Variationen des Ausbaus zu. Ob Einbau einer Fußbodenheizung, Badgestaltung sowie Balkon oder weitere Dachfenster. Wasser, Strom, Abwasser und Gasanschluss sind bereits verbaut. Auch sind teilweise der Einbau der Rigipsplatten erfolgt. Das noch vorhandene Material kann kostenfrei übernommen werden. Das Wohnhaus wurde 2001 bis auf das Mauerwerk entkernt. Alle Versorgungsleitungen wurden erneuert, die einzelnen Wohnungen mit neuer Elektrik versehen. Im Außenbereich wurde die Isolierung, die Drainage und die Abwasserleitungen ebenfalls erneuert. Die Außenfassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen.
Der Garten kann natürlich auch genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Hier können Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung verwirklichen.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberkaufungen in einem 5 Parteien Haus. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Tramlinie 34 und 4 sind fußläufig zu erreichen. Neben dem Haus befindet sich ein kleiner See der auch zum schwimmen einlädt. Die 2 Zimmer Wohnung
mit ca. 70m² Wohnfläche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Der derzeitige Stand lässt viele Variationen des Ausbaus zu. Ob Einbau einer Fußbodenheizung, Badgestaltung sowie Balkon oder weitere Dachfenster. Wasser, Strom, Abwasser und Gasanschluss sind bereits verbaut. Auch sind teilweise der Einbau der Rigipsplatten erfolgt. Das noch vorhandene Material kann kostenfrei übernommen werden. Das Wohnhaus wurde 2001 bis auf das Mauerwerk entkernt. Alle Versorgungsleitungen wurden erneuert, die einzelnen Wohnungen mit neuer Elektrik versehen. Im Außenbereich wurde die Isolierung, die Drainage und die Abwasserleitungen ebenfalls erneuert. Die Außenfassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen.
Der Garten kann natürlich auch genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Kosten
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Kaufpreis125.000 €
-
Hausgeld pro Monat110 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRohbau/Im Bau
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Nutzfläche (ca.)11 m²
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis18.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- See Nähe
- Fußläufig Bus und Tramanbindung
- Selbstausbau
- Vorhandenes Material steht zur Verfügung
- Anschluss Wasser, Strom, Abwasser, Gas bereits vorhanden
- Gartennutzung
- Kellerraum
- PKW- Stellplatz
- Fußläufig Bus und Tramanbindung
- Selbstausbau
- Vorhandenes Material steht zur Verfügung
- Anschluss Wasser, Strom, Abwasser, Gas bereits vorhanden
- Gartennutzung
- Kellerraum
- PKW- Stellplatz
- See Nähe
- Fußläufig Bus und Tramanbindung
- Selbstausbau
- Vorhandenes Material steht zur Verfügung
- Anschluss Wasser, Strom, Abwasser, Gas bereits vorhanden
- Gartennutzung
- Kellerraum
- PKW- Stellplatz
- Fußläufig Bus und Tramanbindung
- Selbstausbau
- Vorhandenes Material steht zur Verfügung
- Anschluss Wasser, Strom, Abwasser, Gas bereits vorhanden
- Gartennutzung
- Kellerraum
- PKW- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Kaufungen ist eine mittelgroße Gemeinde im nordhessischen Landkreis von Kassel. Der Ortsteil Oberkaufungen ist einer der beiden Gemeindeteile, welcher direkt vor den Toren der nordhessischen Stadt Kassel, liegt. Oberkaufungen liegt an...
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Die Gemeinde Kaufungen ist eine mittelgroße Gemeinde im nordhessischen Landkreis von Kassel. Der Ortsteil Oberkaufungen ist einer der beiden Gemeindeteile, welcher direkt vor den Toren der nordhessischen Stadt Kassel, liegt. Oberkaufungen liegt an der Märchenstraße, zwischen dem Kaufunger Wald im Tal der Losse. Neben diversen Freizeitangeboten und Senioreneinrichtungen besticht die Infrastruktur vor allem durch Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen im Bereich der Sekundarstufe I, sowie durch ein breites Vereinswesen für Jung und Alt. Mit direkter Anbindung an die Autobahn 7 und Anschluss an das öffentliche Straßenbahnnetz, befindet sich der Ortsteil Oberkaufungen, über die Grenzen der Innenstadt Kassel hinaus, in einer verkehrsgünstigen Lage.
Die Gemeinde Kaufungen ist eine mittelgroße Gemeinde im nordhessischen Landkreis von Kassel. Der Ortsteil Oberkaufungen ist einer der beiden Gemeindeteile, welcher direkt vor den Toren der nordhessischen Stadt Kassel, liegt. Oberkaufungen liegt an der Märchenstraße, zwischen dem Kaufunger Wald im Tal der Losse. Neben diversen Freizeitangeboten und Senioreneinrichtungen besticht die Infrastruktur vor allem durch Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen im Bereich der Sekundarstufe I, sowie durch ein breites Vereinswesen für Jung und Alt. Mit direkter Anbindung an die Autobahn 7 und Anschluss an das öffentliche Straßenbahnnetz, befindet sich der Ortsteil Oberkaufungen, über die Grenzen der Innenstadt Kassel hinaus, in einer verkehrsgünstigen Lage.
34260 Kaufungen / Oberkaufungen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung.
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Ansprechpartner
Frau Nicole Lehmann
Immoperlen
Meta-Frank-Straße 24,
34369 Hofgeismar
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