immobilie1-ID: 30025073 | Anbieter-ID: 304-05285
4-Familienhaus in guter Wohnlage sucht neuen Besitzer
398.000 €
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche
1.462 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses im Jahr 1987 erweiterte 4 Familien-Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage unweit von Altenkirchen und Hachenburg verkehrsgünstig an der Bundesstraße 8 gelegen.
Das Haus und die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
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Das Haus und die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Dieses im Jahr 1987 erweiterte 4 Familien-Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage unweit von Altenkirchen und Hachenburg verkehrsgünstig an der Bundesstraße 8 gelegen.
Das Haus und die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1 EG (74m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum , Küche, Flur.
Wohnung 2 OG (67m²):
Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer / Büro, Flur.
Wohnung 3 DG (52m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur.
Wohnung 4 EG + Empore (136m²)
Diele, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Wohn/ Esszimmer, Schlafzimmer, Empore.
Die gesamt Nutzfläche beläuft sich auf 172m² und besteht aus diversen Keller / Lagerräumen, dem Heizungsraum, einem WC mit Dusche, sowie 3 Garagen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder hochwertig renoviert und instand gehalten. Die beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1996.
Eine 9 Kw/p Photovoltaikanlage mit einem einem Ertrag von 1200€ p.a. runden dieses Angebot ab.
Die Mieteinnahmen belaufen sich pro jahr auf auf 25200€.
Der Garten bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus und die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1 EG (74m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum , Küche, Flur.
Wohnung 2 OG (67m²):
Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer / Büro, Flur.
Wohnung 3 DG (52m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur.
Wohnung 4 EG + Empore (136m²)
Diele, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Wohn/ Esszimmer, Schlafzimmer, Empore.
Die gesamt Nutzfläche beläuft sich auf 172m² und besteht aus diversen Keller / Lagerräumen, dem Heizungsraum, einem WC mit Dusche, sowie 3 Garagen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder hochwertig renoviert und instand gehalten. Die beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1996.
Eine 9 Kw/p Photovoltaikanlage mit einem einem Ertrag von 1200€ p.a. runden dieses Angebot ab.
Die Mieteinnahmen belaufen sich pro jahr auf auf 25200€.
Der Garten bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses im Jahr 1987 erweiterte 4 Familien-Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage unweit von Altenkirchen und Hachenburg verkehrsgünstig an der Bundesstraße 8 gelegen.
Das Haus und die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1 EG (74m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum , Küche, Flur.
Wohnung 2 OG (67m²):
Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer / Büro, Flur.
Wohnung 3 DG (52m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur.
Wohnung 4 EG + Empore (136m²)
Diele, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Wohn/ Esszimmer, Schlafzimmer, Empore.
Die gesamt Nutzfläche beläuft sich auf 172m² und besteht aus diversen Keller / Lagerräumen, dem Heizungsraum, einem WC mit Dusche, sowie 3 Garagen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder hochwertig renoviert und instand gehalten. Die beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1996.
Eine 9 Kw/p Photovoltaikanlage mit einem einem Ertrag von 1200€ p.a. runden dieses Angebot ab.
Die Mieteinnahmen belaufen sich pro jahr auf auf 25200€.
Der Garten bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus und die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1 EG (74m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum , Küche, Flur.
Wohnung 2 OG (67m²):
Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer / Büro, Flur.
Wohnung 3 DG (52m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur.
Wohnung 4 EG + Empore (136m²)
Diele, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Wohn/ Esszimmer, Schlafzimmer, Empore.
Die gesamt Nutzfläche beläuft sich auf 172m² und besteht aus diversen Keller / Lagerräumen, dem Heizungsraum, einem WC mit Dusche, sowie 3 Garagen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder hochwertig renoviert und instand gehalten. Die beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1996.
Eine 9 Kw/p Photovoltaikanlage mit einem einem Ertrag von 1200€ p.a. runden dieses Angebot ab.
Die Mieteinnahmen belaufen sich pro jahr auf auf 25200€.
Der Garten bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)324 m²
-
Gesamtfläche (ca.)496 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.462 m²
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Nutzfläche (ca.)172 m²
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Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf87,51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis02.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
57614 Wahlrod · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht...
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Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
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majed.mostafa@lbs-sw.de und 02 68 1 / 95 70 43
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Links
Ansprechpartner
Herr Majed Mostafa
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Altenkirchen
Frankfurter Straße 9,
57610 Altenkirchen (Westerwald)
57610 Altenkirchen (Westerwald)
Wilhelmstraße 20,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
+49 2681 9570-43
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Altenkirchen
Wilhelmstraße 20,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
+49 2681 8039680
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