immobilie1-ID: 30943825 | Anbieter-ID: 3035
NIPPES: Sehr gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage
280.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 1973 errichtet und die Wohnung wurde um das Jahr 2010 modernisiert.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges... mehr lesen
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Die sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 1973 errichtet und die Wohnung wurde um das Jahr 2010 modernisiert.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen zur Wohnung gehörenden ca. 20 m² großen Hobbyraum. In diesem Raum sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der Raum ist beheizbar und verfügt über Fenster, so dass dieser auch als Fitnessraum oder Homeoffice genutzt werden kann.
Ferner gibt es im Untergeschoss einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum, einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen zur Wohnung gehörenden ca. 20 m² großen Hobbyraum. In diesem Raum sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der Raum ist beheizbar und verfügt über Fenster, so dass dieser auch als Fitnessraum oder Homeoffice genutzt werden kann.
Ferner gibt es im Untergeschoss einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum, einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Die sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 1973 errichtet und die Wohnung wurde um das Jahr 2010 modernisiert.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen zur Wohnung gehörenden ca. 20 m² großen Hobbyraum. In diesem Raum sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der Raum ist beheizbar und verfügt über Fenster, so dass dieser auch als Fitnessraum oder Homeoffice genutzt werden kann.
Ferner gibt es im Untergeschoss einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum, einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen zur Wohnung gehörenden ca. 20 m² großen Hobbyraum. In diesem Raum sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der Raum ist beheizbar und verfügt über Fenster, so dass dieser auch als Fitnessraum oder Homeoffice genutzt werden kann.
Ferner gibt es im Untergeschoss einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum, einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis07.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Fenster wurden im Jahr 2009 erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls im Jahr 2009 eingebaut. Das Bad verfügt über helle Fliesen und weiße Sanitärobjekte.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1973
Energiet... mehr lesen
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1973
Energiet... mehr lesen
Die Fenster wurden im Jahr 2009 erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls im Jahr 2009 eingebaut. Das Bad verfügt über helle Fliesen und weiße Sanitärobjekte.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1973
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1973
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Die Fenster wurden im Jahr 2009 erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls im Jahr 2009 eingebaut. Das Bad verfügt über helle Fliesen und weiße Sanitärobjekte.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1973
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1973
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Nippes. Obwohl diese ruhig gelegen ist, ist die Neusser Straße (Haupteinkaufsstraße von Nippes) nur wenige Schritte entfernt. Die KVB Haltestelle "Florastraße" ist z.B. nur 300 m entfernt. Dort halten die...
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Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Nippes. Obwohl diese ruhig gelegen ist, ist die Neusser Straße (Haupteinkaufsstraße von Nippes) nur wenige Schritte entfernt. Die KVB Haltestelle "Florastraße" ist z.B. nur 300 m entfernt. Dort halten die KVB Linien 12 und 15 sowie die Buslinie 147.
Entlang der Neusser Straße finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants und Kneipen.
Der Wochenmarkt am Wilhelmplatz ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Nippes hat sich seit den 1990er Jahren zum quirligen Szeneviertel entwickelt und ist als Wohnlage sehr beliebt.
Entlang der Neusser Straße finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants und Kneipen.
Der Wochenmarkt am Wilhelmplatz ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Nippes hat sich seit den 1990er Jahren zum quirligen Szeneviertel entwickelt und ist als Wohnlage sehr beliebt.
Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Nippes. Obwohl diese ruhig gelegen ist, ist die Neusser Straße (Haupteinkaufsstraße von Nippes) nur wenige Schritte entfernt. Die KVB Haltestelle "Florastraße" ist z.B. nur 300 m entfernt. Dort halten die KVB Linien 12 und 15 sowie die Buslinie 147.
Entlang der Neusser Straße finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants und Kneipen.
Der Wochenmarkt am Wilhelmplatz ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Nippes hat sich seit den 1990er Jahren zum quirligen Szeneviertel entwickelt und ist als Wohnlage sehr beliebt.
Entlang der Neusser Straße finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants und Kneipen.
Der Wochenmarkt am Wilhelmplatz ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Nippes hat sich seit den 1990er Jahren zum quirligen Szeneviertel entwickelt und ist als Wohnlage sehr beliebt.
50733 Köln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen... mehr lesen
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Finanzierung geklärt?
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Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Finanzierung geklärt?
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Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Finanzierung geklärt?
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Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Frau Doris Böhle
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
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50389 Wesseling
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+49(2236) 885850
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