immobilie1-ID: 30737473 | Anbieter-ID: 3030
"Hervorragendes Preisangebot: 4,5-Zimmer-Familienwohnung mit Gartennutzung "
239.000 €
Kaufpreis
108,9 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die von uns exklusiv angebotene, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung ist für Familien bestens geeignet. Die über ein Treppenhaus erreichbare Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses. Einige...
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Die von uns exklusiv angebotene, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung ist für Familien bestens geeignet. Die über ein Treppenhaus erreichbare Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses. Einige Modernisierungen, wie z.B. Bad, WC, Fenster und Böden wurden vom Verkäufer bereits durchgeführt.
Für eine junge Familie bieten die drei Schlafzimmer eine ideale Raumgestaltung.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und bietet zusätzlich einen großzügigen Keller für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Wäschekeller und ein Fahrradraum, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Der Garten kann ebenso mitgenutzt werden und bietet in den Sommermonaten einen schönen Freisitz. Ihre Autos parken Sie bequem in der Garage mit davorliegendem Stellplatz.
Ein Bezug ist Anfang 2024 möglich.
Für eine junge Familie bieten die drei Schlafzimmer eine ideale Raumgestaltung.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und bietet zusätzlich einen großzügigen Keller für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Wäschekeller und ein Fahrradraum, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Der Garten kann ebenso mitgenutzt werden und bietet in den Sommermonaten einen schönen Freisitz. Ihre Autos parken Sie bequem in der Garage mit davorliegendem Stellplatz.
Ein Bezug ist Anfang 2024 möglich.
Die von uns exklusiv angebotene, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung ist für Familien bestens geeignet. Die über ein Treppenhaus erreichbare Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses. Einige Modernisierungen, wie z.B. Bad, WC, Fenster und Böden wurden vom Verkäufer bereits durchgeführt.
Für eine junge Familie bieten die drei Schlafzimmer eine ideale Raumgestaltung.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und bietet zusätzlich einen großzügigen Keller für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Wäschekeller und ein Fahrradraum, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Der Garten kann ebenso mitgenutzt werden und bietet in den Sommermonaten einen schönen Freisitz. Ihre Autos parken Sie bequem in der Garage mit davorliegendem Stellplatz.
Ein Bezug ist Anfang 2024 möglich.
Für eine junge Familie bieten die drei Schlafzimmer eine ideale Raumgestaltung.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und bietet zusätzlich einen großzügigen Keller für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Wäschekeller und ein Fahrradraum, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Der Garten kann ebenso mitgenutzt werden und bietet in den Sommermonaten einen schönen Freisitz. Ihre Autos parken Sie bequem in der Garage mit davorliegendem Stellplatz.
Ein Bezug ist Anfang 2024 möglich.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.000 €
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Hausgeld pro Monat245 €
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Käuferprovision3,00%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)108,9 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.002 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis18.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise
Satteldach
Stahlbetondecken
Kunststofffenster mit Rollläden
Laminat- und Teppichböden
SAT-Schüssel
Einzelgarage
Großes Kellerabteil
Wasch- und Fahrradraum
Satteldach
Stahlbetondecken
Kunststofffenster mit Rollläden
Laminat- und Teppichböden
SAT-Schüssel
Einzelgarage
Großes Kellerabteil
Wasch- und Fahrradraum
Massivbauweise
Satteldach
Stahlbetondecken
Kunststofffenster mit Rollläden
Laminat- und Teppichböden
SAT-Schüssel
Einzelgarage
Großes Kellerabteil
Wasch- und Fahrradraum
Satteldach
Stahlbetondecken
Kunststofffenster mit Rollläden
Laminat- und Teppichböden
SAT-Schüssel
Einzelgarage
Großes Kellerabteil
Wasch- und Fahrradraum
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Diesenbach vor Regenstauf unweit von Regensburg.
Dank der unmittelbaren Nähe zur A93 ist die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr hervorragend. Zudem verfügt Regenstauf über... mehr lesen
Dank der unmittelbaren Nähe zur A93 ist die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr hervorragend. Zudem verfügt Regenstauf über... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Diesenbach vor Regenstauf unweit von Regensburg.
Dank der unmittelbaren Nähe zur A93 ist die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr hervorragend. Zudem verfügt Regenstauf über einen Bahnanschluss entlang der Strecke Regensburg-Weiden. Die Buslinie 41 des RVV sorgt für regelmäßige Verbindungen nach Regensburg.
Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Kindergärten, Grund-, Mittel und Realschule sowie eine zuverlässige ärztliche Grundversorgung finden Sie im nahegelegenen Hauptort Regenstauf, nur etwa 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Und wenn die Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben einer Stadt sie packt, sind es nur rund 15 Minuten Fahrtzeit nach Regensburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise vereint.
Dank der unmittelbaren Nähe zur A93 ist die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr hervorragend. Zudem verfügt Regenstauf über einen Bahnanschluss entlang der Strecke Regensburg-Weiden. Die Buslinie 41 des RVV sorgt für regelmäßige Verbindungen nach Regensburg.
Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Kindergärten, Grund-, Mittel und Realschule sowie eine zuverlässige ärztliche Grundversorgung finden Sie im nahegelegenen Hauptort Regenstauf, nur etwa 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Und wenn die Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben einer Stadt sie packt, sind es nur rund 15 Minuten Fahrtzeit nach Regensburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise vereint.
Die Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Diesenbach vor Regenstauf unweit von Regensburg.
Dank der unmittelbaren Nähe zur A93 ist die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr hervorragend. Zudem verfügt Regenstauf über einen Bahnanschluss entlang der Strecke Regensburg-Weiden. Die Buslinie 41 des RVV sorgt für regelmäßige Verbindungen nach Regensburg.
Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Kindergärten, Grund-, Mittel und Realschule sowie eine zuverlässige ärztliche Grundversorgung finden Sie im nahegelegenen Hauptort Regenstauf, nur etwa 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Und wenn die Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben einer Stadt sie packt, sind es nur rund 15 Minuten Fahrtzeit nach Regensburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise vereint.
Dank der unmittelbaren Nähe zur A93 ist die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr hervorragend. Zudem verfügt Regenstauf über einen Bahnanschluss entlang der Strecke Regensburg-Weiden. Die Buslinie 41 des RVV sorgt für regelmäßige Verbindungen nach Regensburg.
Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Kindergärten, Grund-, Mittel und Realschule sowie eine zuverlässige ärztliche Grundversorgung finden Sie im nahegelegenen Hauptort Regenstauf, nur etwa 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Und wenn die Sehnsucht nach dem pulsierenden Leben einer Stadt sie packt, sind es nur rund 15 Minuten Fahrtzeit nach Regensburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise vereint.
93128 Regenstauf · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Christian Dischinger
Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft
Augustenstraße 11,
93049 Regensburg
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