immobilie1-ID: 30888157 | Anbieter-ID: 3019
Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und tollem Raumkonzept im Marienviertel in Nettetal-Hinsbeck
459.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
569 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Freistehendes, 1½-geschossiges Wohnhaus mit Vollunterkellerung und Verklinkerung sowie Kelleraußentreppe. Satteldach 45° mit Ziegeleindeckung auf Folie. Die Fenster sind in Kunststoffausführung (innen weiß außen grau) mit Isolierverglasung und...
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Freistehendes, 1½-geschossiges Wohnhaus mit Vollunterkellerung und Verklinkerung sowie Kelleraußentreppe. Satteldach 45° mit Ziegeleindeckung auf Folie. Die Fenster sind in Kunststoffausführung (innen weiß außen grau) mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Haustür ist in Alu-Ausführung mit seitlichem Lichtband und einem modernen Sicherheitsmechanismus ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind ebenso alle erneuert worden. Im Kellerbereich sind die Fenster überwiegend ausgetauscht, weitere, noch nicht ausgetauschte Fenster sind jedoch bereits vorhanden und liegen parat. Die Oberböden sind im Erdgeschoss einheitlich mit modernen, zeitlosen, grauen Fliesen im Eingangsbereich und in der Diele mit Naturstein, ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich in den Schlafzimmern Laminatboden und im Bad Fliesen.
Modernisierungen seit 2017:
Neue Fenster und Türen, wie Haustür, Terrassentür, Kelleraußentür. Die Innentüren sind ebenfalls neu, die Oberböden - bis auf die im Eingangsbereich/Diele - wurde alle erneuert. Die sanitären Einrichtungen wie Gäste-WC im Erdgeschoss und das Bad im Dachgeschoss sind vollständig erneuert. Die Geschossdecke zum Speicher -ausgenommen über dem Elternzimmer und Kinderzimmer I - wurde isoliert, die Dachüberstände teils ebenso. Die Terrasse wurde jetzt neu angelegt, Elektro überholt, neue Heizkörper, Deckensports und weitere Arbeiten.
Modernisierungen seit 2017:
Neue Fenster und Türen, wie Haustür, Terrassentür, Kelleraußentür. Die Innentüren sind ebenfalls neu, die Oberböden - bis auf die im Eingangsbereich/Diele - wurde alle erneuert. Die sanitären Einrichtungen wie Gäste-WC im Erdgeschoss und das Bad im Dachgeschoss sind vollständig erneuert. Die Geschossdecke zum Speicher -ausgenommen über dem Elternzimmer und Kinderzimmer I - wurde isoliert, die Dachüberstände teils ebenso. Die Terrasse wurde jetzt neu angelegt, Elektro überholt, neue Heizkörper, Deckensports und weitere Arbeiten.
Freistehendes, 1½-geschossiges Wohnhaus mit Vollunterkellerung und Verklinkerung sowie Kelleraußentreppe. Satteldach 45° mit Ziegeleindeckung auf Folie. Die Fenster sind in Kunststoffausführung (innen weiß außen grau) mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Haustür ist in Alu-Ausführung mit seitlichem Lichtband und einem modernen Sicherheitsmechanismus ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind ebenso alle erneuert worden. Im Kellerbereich sind die Fenster überwiegend ausgetauscht, weitere, noch nicht ausgetauschte Fenster sind jedoch bereits vorhanden und liegen parat. Die Oberböden sind im Erdgeschoss einheitlich mit modernen, zeitlosen, grauen Fliesen im Eingangsbereich und in der Diele mit Naturstein, ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich in den Schlafzimmern Laminatboden und im Bad Fliesen.
Modernisierungen seit 2017:
Neue Fenster und Türen, wie Haustür, Terrassentür, Kelleraußentür. Die Innentüren sind ebenfalls neu, die Oberböden - bis auf die im Eingangsbereich/Diele - wurde alle erneuert. Die sanitären Einrichtungen wie Gäste-WC im Erdgeschoss und das Bad im Dachgeschoss sind vollständig erneuert. Die Geschossdecke zum Speicher -ausgenommen über dem Elternzimmer und Kinderzimmer I - wurde isoliert, die Dachüberstände teils ebenso. Die Terrasse wurde jetzt neu angelegt, Elektro überholt, neue Heizkörper, Deckensports und weitere Arbeiten.
Modernisierungen seit 2017:
Neue Fenster und Türen, wie Haustür, Terrassentür, Kelleraußentür. Die Innentüren sind ebenfalls neu, die Oberböden - bis auf die im Eingangsbereich/Diele - wurde alle erneuert. Die sanitären Einrichtungen wie Gäste-WC im Erdgeschoss und das Bad im Dachgeschoss sind vollständig erneuert. Die Geschossdecke zum Speicher -ausgenommen über dem Elternzimmer und Kinderzimmer I - wurde isoliert, die Dachüberstände teils ebenso. Die Terrasse wurde jetzt neu angelegt, Elektro überholt, neue Heizkörper, Deckensports und weitere Arbeiten.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision1.785 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)569 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Stein
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis03.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung:
Keller:
- Kellerdiele,
- Anschlussraum mit Waschküche,
- Vorratsraum I,
- Vorratsraum II, mit Kamin,
- Heizungskeller mit Abstellbereich,
- Werkstatt- und Arbeitsraum mit Kelleraußentreppe.
2 Räume sind im Keller bereits modernisiert.
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Keller:
- Kellerdiele,
- Anschlussraum mit Waschküche,
- Vorratsraum I,
- Vorratsraum II, mit Kamin,
- Heizungskeller mit Abstellbereich,
- Werkstatt- und Arbeitsraum mit Kelleraußentreppe.
2 Räume sind im Keller bereits modernisiert.
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Raumaufteilung:
Keller:
- Kellerdiele,
- Anschlussraum mit Waschküche,
- Vorratsraum I,
- Vorratsraum II, mit Kamin,
- Heizungskeller mit Abstellbereich,
- Werkstatt- und Arbeitsraum mit Kelleraußentreppe.
2 Räume sind im Keller bereits modernisiert.
Erdgeschoss:
- Diele,
- Windfang,
- WC (modern, WC, Handwaschbecken, Spiegel),
- Küche (modern, kann optional übernommen werden),
- Wohn-/Esszimmer (mit Ausgang auf die Terrasse/Garten),
- Arbeitszimmer (heute 3. Kinderzimmer).
Eine Holztreppe (diese muss erneuert werden!!) führt ins:
Dachgeschoss:
- Flur,
- Bad (Wanne, WC, Handwaschbecken), große, nahezu ebenerdige Dusche,
- Elternzimmer,
- Kinderzimmer I,
- Kinderzimmer II.
Eine Holzeinschubtreppe (neu) führt auf den Speicherbereich (Abstellfläche).
Eine Garage ist direkt am Wohnhaus massiv angebaut, mit seitlichem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten ist vorhanden; Stahlschwingtor, elektrisch betrieben. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.
Keller:
- Kellerdiele,
- Anschlussraum mit Waschküche,
- Vorratsraum I,
- Vorratsraum II, mit Kamin,
- Heizungskeller mit Abstellbereich,
- Werkstatt- und Arbeitsraum mit Kelleraußentreppe.
2 Räume sind im Keller bereits modernisiert.
Erdgeschoss:
- Diele,
- Windfang,
- WC (modern, WC, Handwaschbecken, Spiegel),
- Küche (modern, kann optional übernommen werden),
- Wohn-/Esszimmer (mit Ausgang auf die Terrasse/Garten),
- Arbeitszimmer (heute 3. Kinderzimmer).
Eine Holztreppe (diese muss erneuert werden!!) führt ins:
Dachgeschoss:
- Flur,
- Bad (Wanne, WC, Handwaschbecken), große, nahezu ebenerdige Dusche,
- Elternzimmer,
- Kinderzimmer I,
- Kinderzimmer II.
Eine Holzeinschubtreppe (neu) führt auf den Speicherbereich (Abstellfläche).
Eine Garage ist direkt am Wohnhaus massiv angebaut, mit seitlichem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten ist vorhanden; Stahlschwingtor, elektrisch betrieben. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.
Raumaufteilung:
Keller:
- Kellerdiele,
- Anschlussraum mit Waschküche,
- Vorratsraum I,
- Vorratsraum II, mit Kamin,
- Heizungskeller mit Abstellbereich,
- Werkstatt- und Arbeitsraum mit Kelleraußentreppe.
2 Räume sind im Keller bereits modernisiert.
Erdgeschoss:
- Diele,
- Windfang,
- WC (modern, WC, Handwaschbecken, Spiegel),
- Küche (modern, kann optional übernommen werden),
- Wohn-/Esszimmer (mit Ausgang auf die Terrasse/Garten),
- Arbeitszimmer (heute 3. Kinderzimmer).
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Dachgeschoss:
- Flur,
- Bad (Wanne, WC, Handwaschbecken), große, nahezu ebenerdige Dusche,
- Elternzimmer,
- Kinderzimmer I,
- Kinderzimmer II.
Eine Holzeinschubtreppe (neu) führt auf den Speicherbereich (Abstellfläche).
Eine Garage ist direkt am Wohnhaus massiv angebaut, mit seitlichem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten ist vorhanden; Stahlschwingtor, elektrisch betrieben. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.
Keller:
- Kellerdiele,
- Anschlussraum mit Waschküche,
- Vorratsraum I,
- Vorratsraum II, mit Kamin,
- Heizungskeller mit Abstellbereich,
- Werkstatt- und Arbeitsraum mit Kelleraußentreppe.
2 Räume sind im Keller bereits modernisiert.
Erdgeschoss:
- Diele,
- Windfang,
- WC (modern, WC, Handwaschbecken, Spiegel),
- Küche (modern, kann optional übernommen werden),
- Wohn-/Esszimmer (mit Ausgang auf die Terrasse/Garten),
- Arbeitszimmer (heute 3. Kinderzimmer).
Eine Holztreppe (diese muss erneuert werden!!) führt ins:
Dachgeschoss:
- Flur,
- Bad (Wanne, WC, Handwaschbecken), große, nahezu ebenerdige Dusche,
- Elternzimmer,
- Kinderzimmer I,
- Kinderzimmer II.
Eine Holzeinschubtreppe (neu) führt auf den Speicherbereich (Abstellfläche).
Eine Garage ist direkt am Wohnhaus massiv angebaut, mit seitlichem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten ist vorhanden; Stahlschwingtor, elektrisch betrieben. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
41334 Nettetal, Ortsteil Hinsbeck, an ausgebauter Wohnstraße (Sackgasse), in sehr beliebter Wohnlage. Alle Ver- bzw. Entsorgungs-zu- und -ableitungen sind vorhanden.
Das Zentrum von Hinsbeck, Schule, Kindergarten und die Dinge des täglichen Bedarfs... mehr lesen
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41334 Nettetal, Ortsteil Hinsbeck, an ausgebauter Wohnstraße (Sackgasse), in sehr beliebter Wohnlage. Alle Ver- bzw. Entsorgungs-zu- und -ableitungen sind vorhanden.
Das Zentrum von Hinsbeck, Schule, Kindergarten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet. Der Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen mit seinen internationalen Zugverbindungen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Das Zentrum von Hinsbeck, Schule, Kindergarten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet. Der Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen mit seinen internationalen Zugverbindungen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
41334 Nettetal, Ortsteil Hinsbeck, an ausgebauter Wohnstraße (Sackgasse), in sehr beliebter Wohnlage. Alle Ver- bzw. Entsorgungs-zu- und -ableitungen sind vorhanden.
Das Zentrum von Hinsbeck, Schule, Kindergarten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet. Der Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen mit seinen internationalen Zugverbindungen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Das Zentrum von Hinsbeck, Schule, Kindergarten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet. Der Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen mit seinen internationalen Zugverbindungen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
41334 Nettetal · Hinsbeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere fachmännische Beurteilung:
Ein wunderbares, helles, familienfreundliches, massives Wohnhaus! Einziehen und sich wohlfühlen
Den Traum vom eigenen Reich realisieren und die Lage könnte nicht bes-ser sein! Hinsbeck, hier ist Wertstabilität... mehr lesen
Ein wunderbares, helles, familienfreundliches, massives Wohnhaus! Einziehen und sich wohlfühlen
Den Traum vom eigenen Reich realisieren und die Lage könnte nicht bes-ser sein! Hinsbeck, hier ist Wertstabilität... mehr lesen
Unsere fachmännische Beurteilung:
Ein wunderbares, helles, familienfreundliches, massives Wohnhaus! Einziehen und sich wohlfühlen
Den Traum vom eigenen Reich realisieren und die Lage könnte nicht bes-ser sein! Hinsbeck, hier ist Wertstabilität garantiert. Hier ist das ganze Jahr Saison, ob wandern, reiten, laufen, golfen, viel Natur und nette Menschen. Geben Sie dem Haus Ihr Gesicht. Hier werden Sie sich zu Hause fühlen.
Ein wunderbares, helles, familienfreundliches, massives Wohnhaus! Einziehen und sich wohlfühlen
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Unsere fachmännische Beurteilung:
Ein wunderbares, helles, familienfreundliches, massives Wohnhaus! Einziehen und sich wohlfühlen
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Ein wunderbares, helles, familienfreundliches, massives Wohnhaus! Einziehen und sich wohlfühlen
Den Traum vom eigenen Reich realisieren und die Lage könnte nicht bes-ser sein! Hinsbeck, hier ist Wertstabilität garantiert. Hier ist das ganze Jahr Saison, ob wandern, reiten, laufen, golfen, viel Natur und nette Menschen. Geben Sie dem Haus Ihr Gesicht. Hier werden Sie sich zu Hause fühlen.
Ansprechpartner
Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Str. 4
41334 Nettetal
41334 Nettetal
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
41334 Nettetal-Hinsbeck
02153-4064
Hans Kohnen GmbH
Wankumer Straße 4,
41334 Nettetal-Hinsbeck
41334 Nettetal-Hinsbeck
+49(2153)4064
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