immobilie1-ID: 30595875 | Anbieter-ID: 300-4387
Teilvermietetes Gewerbeobjekt im Zentrum von Weißwasser
2.100.000 €
Kaufpreis
1.964 m²
Grundstücksfläche
31
Zimmer
Benötigen Sie viel Raum für Ihr Unternehmen, oder suchen Sie Ihre nächste Kapitalanlage, dann könnte dieses Objekt das richtige für Sie sein.
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und war ursprünglich mit dem dahinterliegenden Gebäude baulich... mehr lesen
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und war ursprünglich mit dem dahinterliegenden Gebäude baulich... mehr lesen
Benötigen Sie viel Raum für Ihr Unternehmen, oder suchen Sie Ihre nächste Kapitalanlage, dann könnte dieses Objekt das richtige für Sie sein.
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und war ursprünglich mit dem dahinterliegenden Gebäude baulich verbunden. Im Zuge der Modernisierung (2022) wurde der bestehende Komplex vom Sparkassenanbau getrennt, so dass nun eine Freifläche beide Gebäude separiert. Im gleichen Jahr wurde die Heizungsanlage modernisiert, sodass Ihnen ein modernes System zur Verfügung steht. Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt und die Warmwasserbereitung findet elektrisch statt. Zum Gebäude gehören ein eigener Parkplatz, eine Tiefgarage mit Rolltoren, Brandschutz-Tore für die ehemalige Kassenhalle der Sparkasse und auch zwei Personenaufzüge sind vorhanden.
Der Großteil des Objektes ist vermietet, einige Räume, wie die ehemalige Kassenhalle, sind aktuell frei. Die Lage nahe des Bahnhofes beschert Ihnen einen regen Personenverkehr. Der ebenerdige Haupteingang und der Fahrstuhl ermöglichen auch die Barrierefreie Nutzung für potentielle Mieter und deren Kunden.
Teilweise enthalten die Mieten Investitionsbestandteile, welche zeitlich befristet sind. Eine detaillierte Mietaufstellung können Sie bei mir erfragen.
Sind Sie neugierig geworden und möchten weitere tiefgreifende Informationen haben? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen uns zusammen an, ob Sie der neue Eigentümer werden.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und war ursprünglich mit dem dahinterliegenden Gebäude baulich verbunden. Im Zuge der Modernisierung (2022) wurde der bestehende Komplex vom Sparkassenanbau getrennt, so dass nun eine Freifläche beide Gebäude separiert. Im gleichen Jahr wurde die Heizungsanlage modernisiert, sodass Ihnen ein modernes System zur Verfügung steht. Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt und die Warmwasserbereitung findet elektrisch statt. Zum Gebäude gehören ein eigener Parkplatz, eine Tiefgarage mit Rolltoren, Brandschutz-Tore für die ehemalige Kassenhalle der Sparkasse und auch zwei Personenaufzüge sind vorhanden.
Der Großteil des Objektes ist vermietet, einige Räume, wie die ehemalige Kassenhalle, sind aktuell frei. Die Lage nahe des Bahnhofes beschert Ihnen einen regen Personenverkehr. Der ebenerdige Haupteingang und der Fahrstuhl ermöglichen auch die Barrierefreie Nutzung für potentielle Mieter und deren Kunden.
Teilweise enthalten die Mieten Investitionsbestandteile, welche zeitlich befristet sind. Eine detaillierte Mietaufstellung können Sie bei mir erfragen.
Sind Sie neugierig geworden und möchten weitere tiefgreifende Informationen haben? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen uns zusammen an, ob Sie der neue Eigentümer werden.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
Benötigen Sie viel Raum für Ihr Unternehmen, oder suchen Sie Ihre nächste Kapitalanlage, dann könnte dieses Objekt das richtige für Sie sein.
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und war ursprünglich mit dem dahinterliegenden Gebäude baulich verbunden. Im Zuge der Modernisierung (2022) wurde der bestehende Komplex vom Sparkassenanbau getrennt, so dass nun eine Freifläche beide Gebäude separiert. Im gleichen Jahr wurde die Heizungsanlage modernisiert, sodass Ihnen ein modernes System zur Verfügung steht. Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt und die Warmwasserbereitung findet elektrisch statt. Zum Gebäude gehören ein eigener Parkplatz, eine Tiefgarage mit Rolltoren, Brandschutz-Tore für die ehemalige Kassenhalle der Sparkasse und auch zwei Personenaufzüge sind vorhanden.
Der Großteil des Objektes ist vermietet, einige Räume, wie die ehemalige Kassenhalle, sind aktuell frei. Die Lage nahe des Bahnhofes beschert Ihnen einen regen Personenverkehr. Der ebenerdige Haupteingang und der Fahrstuhl ermöglichen auch die Barrierefreie Nutzung für potentielle Mieter und deren Kunden.
Teilweise enthalten die Mieten Investitionsbestandteile, welche zeitlich befristet sind. Eine detaillierte Mietaufstellung können Sie bei mir erfragen.
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Freundliche Grüße David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
Das Gebäude wurde 1994 errichtet und war ursprünglich mit dem dahinterliegenden Gebäude baulich verbunden. Im Zuge der Modernisierung (2022) wurde der bestehende Komplex vom Sparkassenanbau getrennt, so dass nun eine Freifläche beide Gebäude separiert. Im gleichen Jahr wurde die Heizungsanlage modernisiert, sodass Ihnen ein modernes System zur Verfügung steht. Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt und die Warmwasserbereitung findet elektrisch statt. Zum Gebäude gehören ein eigener Parkplatz, eine Tiefgarage mit Rolltoren, Brandschutz-Tore für die ehemalige Kassenhalle der Sparkasse und auch zwei Personenaufzüge sind vorhanden.
Der Großteil des Objektes ist vermietet, einige Räume, wie die ehemalige Kassenhalle, sind aktuell frei. Die Lage nahe des Bahnhofes beschert Ihnen einen regen Personenverkehr. Der ebenerdige Haupteingang und der Fahrstuhl ermöglichen auch die Barrierefreie Nutzung für potentielle Mieter und deren Kunden.
Teilweise enthalten die Mieten Investitionsbestandteile, welche zeitlich befristet sind. Eine detaillierte Mietaufstellung können Sie bei mir erfragen.
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Freundliche Grüße David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
Kosten
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Kaufpreis2.100.000 €
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Nettorendite21,52 %
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Kaufpreisfaktor4,65-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr398.206,07 €
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Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)31
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Gewerbeeinheiten6
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Anzahl Parkflächen45
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Gesamtfläche (ca.)3.865,61 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.964 m²
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Stellplatz
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Anzahl Etagen5
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Strom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis12.05.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Elektroenergie
Ausstattung
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
Weißwasser ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und liegt inmitten einer braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze. Die Stadt ist mit ca. 15.600 Einwohner die drittgrößte Stadt...
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Weißwasser ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und liegt inmitten einer braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze. Die Stadt ist mit ca. 15.600 Einwohner die drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz.
Weißwasser gehört zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in Sachsen.
An das Stadtgebiet Weißwasser grenzen die Gemeinden Trebendorf, Groß Düben, Gablenz, Krauschwitz und Weißkeißel.
Weißwasser lässt fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser, Schwimmhalle, Krankenhaus und so weiter. Sie sehen also, dass Weißwasser eine aktive und lebendige Stadt ist.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Weißwasser mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch Grundschule, Oberschule und Gymnasium gibt es direkt.
Weißwasser gehört zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in Sachsen.
An das Stadtgebiet Weißwasser grenzen die Gemeinden Trebendorf, Groß Düben, Gablenz, Krauschwitz und Weißkeißel.
Weißwasser lässt fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser, Schwimmhalle, Krankenhaus und so weiter. Sie sehen also, dass Weißwasser eine aktive und lebendige Stadt ist.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Weißwasser mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch Grundschule, Oberschule und Gymnasium gibt es direkt.
Weißwasser ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und liegt inmitten einer braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze. Die Stadt ist mit ca. 15.600 Einwohner die drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz.
Weißwasser gehört zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in Sachsen.
An das Stadtgebiet Weißwasser grenzen die Gemeinden Trebendorf, Groß Düben, Gablenz, Krauschwitz und Weißkeißel.
Weißwasser lässt fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser, Schwimmhalle, Krankenhaus und so weiter. Sie sehen also, dass Weißwasser eine aktive und lebendige Stadt ist.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Weißwasser mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch Grundschule, Oberschule und Gymnasium gibt es direkt.
Weißwasser gehört zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in Sachsen.
An das Stadtgebiet Weißwasser grenzen die Gemeinden Trebendorf, Groß Düben, Gablenz, Krauschwitz und Weißkeißel.
Weißwasser lässt fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser, Schwimmhalle, Krankenhaus und so weiter. Sie sehen also, dass Weißwasser eine aktive und lebendige Stadt ist.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Weißwasser mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch Grundschule, Oberschule und Gymnasium gibt es direkt.
02943 Weißwasser · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr David Kruse
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Görlitzer Straße 2 und 4,
02906 Niesky
02906 Niesky
Berliner Straße 64,
2826 Görlitz
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03583 603-2308
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Berliner Straße 64,
2826 Görlitz
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03583 603-0
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