immobilie1-ID: 30076943 | Anbieter-ID: 300
6-Familienhaus mit Baugrundstück in Friedrichsthal zu verkaufen
359.000 €
Kaufpreis
1.424 m²
Grundstücksfläche
Preiswertes und geräumiges Mehrfamilienhaus mit einer Rendite von über 5% in Friedrichsthal zu verkaufen.
Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende und komplett vermietete Immobilie. Zu dem Objekt zählen 14 einladende... mehr lesen
Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende und komplett vermietete Immobilie. Zu dem Objekt zählen 14 einladende... mehr lesen
Preiswertes und geräumiges Mehrfamilienhaus mit einer Rendite von über 5% in Friedrichsthal zu verkaufen.
Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende und komplett vermietete Immobilie. Zu dem Objekt zählen 14 einladende Zimmer und sechs Badezimmer. Das Haus wurde 1864 erbaut und in den Jahren 1981, 1993 und 2007 erweitert und saniert. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist bereits erstellt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem diverse Kellerräume. Praktischerweise gehören auch fünf Garagen zu der Immobilie. Des Weiteren gibt es bereits eine Baugenehmigung für weitere acht Garagen auf dem angrenzten Grundstück. Hier könnten eventuell auch andere Baumaßnahmen realisiert werden.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 359.000 Euro (Festpreis).
Eine Aufstellung der Mieteinnahmen können wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende und komplett vermietete Immobilie. Zu dem Objekt zählen 14 einladende Zimmer und sechs Badezimmer. Das Haus wurde 1864 erbaut und in den Jahren 1981, 1993 und 2007 erweitert und saniert. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist bereits erstellt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem diverse Kellerräume. Praktischerweise gehören auch fünf Garagen zu der Immobilie. Des Weiteren gibt es bereits eine Baugenehmigung für weitere acht Garagen auf dem angrenzten Grundstück. Hier könnten eventuell auch andere Baumaßnahmen realisiert werden.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 359.000 Euro (Festpreis).
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Preiswertes und geräumiges Mehrfamilienhaus mit einer Rendite von über 5% in Friedrichsthal zu verkaufen.
Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende und komplett vermietete Immobilie. Zu dem Objekt zählen 14 einladende Zimmer und sechs Badezimmer. Das Haus wurde 1864 erbaut und in den Jahren 1981, 1993 und 2007 erweitert und saniert. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist bereits erstellt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem diverse Kellerräume. Praktischerweise gehören auch fünf Garagen zu der Immobilie. Des Weiteren gibt es bereits eine Baugenehmigung für weitere acht Garagen auf dem angrenzten Grundstück. Hier könnten eventuell auch andere Baumaßnahmen realisiert werden.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 359.000 Euro (Festpreis).
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Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende und komplett vermietete Immobilie. Zu dem Objekt zählen 14 einladende Zimmer und sechs Badezimmer. Das Haus wurde 1864 erbaut und in den Jahren 1981, 1993 und 2007 erweitert und saniert. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist bereits erstellt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem diverse Kellerräume. Praktischerweise gehören auch fünf Garagen zu der Immobilie. Des Weiteren gibt es bereits eine Baugenehmigung für weitere acht Garagen auf dem angrenzten Grundstück. Hier könnten eventuell auch andere Baumaßnahmen realisiert werden.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 359.000 Euro (Festpreis).
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Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Kaufpreis pro m²970,27 €
-
Kaufpreisfaktor11,97-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr30.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die in der Anzeige angegebene Käuferprovision ist mit dem Notariellen Kaufvertragsabschluss verdient
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1864
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)370 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.424 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1864
-
Energiepass gültig bis16.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Das Objekt ist in einem guten Zustand ohne größere anstehende Arbeiten.
- Das Grundstück umfasst 1424 Quadratmeter und hat bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung von 8 weiteren Garagen.
- Das Objekt wird mit zwei Gasheizungen aus den Jahren... mehr lesen
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- Das Objekt ist in einem guten Zustand ohne größere anstehende Arbeiten.
- Das Grundstück umfasst 1424 Quadratmeter und hat bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung von 8 weiteren Garagen.
- Das Objekt wird mit zwei Gasheizungen aus den Jahren 1988 und 2005 beheizt.
- Die Warmwasserversorgung wird durch Elektroboiler gewährleistet
- Die vorhandenen und gut erhaltenen Holz- und Kunststofffenster sind doppelt verglast.
- Alle 6 Wohnungen, sowie vier Garagen sind an treue Mieter vermietet.
- Das Grundstück umfasst 1424 Quadratmeter und hat bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung von 8 weiteren Garagen.
- Das Objekt wird mit zwei Gasheizungen aus den Jahren 1988 und 2005 beheizt.
- Die Warmwasserversorgung wird durch Elektroboiler gewährleistet
- Die vorhandenen und gut erhaltenen Holz- und Kunststofffenster sind doppelt verglast.
- Alle 6 Wohnungen, sowie vier Garagen sind an treue Mieter vermietet.
- Das Objekt ist in einem guten Zustand ohne größere anstehende Arbeiten.
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- Die Warmwasserversorgung wird durch Elektroboiler gewährleistet
- Die vorhandenen und gut erhaltenen Holz- und Kunststofffenster sind doppelt verglast.
- Alle 6 Wohnungen, sowie vier Garagen sind an treue Mieter vermietet.
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- Das Objekt wird mit zwei Gasheizungen aus den Jahren 1988 und 2005 beheizt.
- Die Warmwasserversorgung wird durch Elektroboiler gewährleistet
- Die vorhandenen und gut erhaltenen Holz- und Kunststofffenster sind doppelt verglast.
- Alle 6 Wohnungen, sowie vier Garagen sind an treue Mieter vermietet.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich wenige Minuten vom Herzen Friedrichsthal entfernt.
Dort sind viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken vorhanden.
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66299 Friedrichsthal · Saarland · Deutschland
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Sonstiges
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist mit dem Notariellen Kaufvertragsabschluss verdient.
Ihr Team von Loro Immobilien e.K.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Maas
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Raßweilerstraße 2,
66589 Merchweiler
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66589 Merchweiler
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