immobilie1-ID: 30704357 | Anbieter-ID: 3-6057
Kapitalanlage - Gewerbeobjekt mit 4 Einheiten in WI-Delkenheim
1.295.000 €
Kaufpreis
1.793 m²
Grundstücksfläche
Wir freuen uns Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt im Max-Planck-Ring in 65205 Wiesbaden präsentieren zu können. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und 2015 um einen Hallenanbau erweitert. Insgesamt stehen vier Büro- und Lagereinheiten zur Verfügung,...
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Wir freuen uns Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt im Max-Planck-Ring in 65205 Wiesbaden präsentieren zu können. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und 2015 um einen Hallenanbau erweitert. Insgesamt stehen vier Büro- und Lagereinheiten zur Verfügung, wovon ab dem 01. November 2023 die Büroeinheit im Erdgeschoss verfügbar ist. Die Gesamtfläche des Gewerbeobjekts beträgt insgesamt 923 m², auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.793 m². Die Ausstattung umfasst moderne Büro- und Lagerflächen mit flexibler Raumaufteilung, großzügigen Fensterfronten für optimale Belichtung. Zudem gehören 19 KFZ-Abstellplätze dazu. Die Jahresnettomiete beläuft sich aktuell auf EUR 93.480,00 zzgl. Umsatzsteuer. Das Gewerbegebiet in Wiesbaden-Delkenheim, in dem sich das Objekt befindet, erfreut sich großer Beliebtheit. Es zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Gebiet aus, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A66.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Wir freuen uns Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt im Max-Planck-Ring in 65205 Wiesbaden präsentieren zu können. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und 2015 um einen Hallenanbau erweitert. Insgesamt stehen vier Büro- und Lagereinheiten zur Verfügung, wovon ab dem 01. November 2023 die Büroeinheit im Erdgeschoss verfügbar ist. Die Gesamtfläche des Gewerbeobjekts beträgt insgesamt 923 m², auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.793 m². Die Ausstattung umfasst moderne Büro- und Lagerflächen mit flexibler Raumaufteilung, großzügigen Fensterfronten für optimale Belichtung. Zudem gehören 19 KFZ-Abstellplätze dazu. Die Jahresnettomiete beläuft sich aktuell auf EUR 93.480,00 zzgl. Umsatzsteuer. Das Gewerbegebiet in Wiesbaden-Delkenheim, in dem sich das Objekt befindet, erfreut sich großer Beliebtheit. Es zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Gebiet aus, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A66.
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Kosten
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Kaufpreis1.295.000 €
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Kautionshinweis
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Mieteinnahmen pro Jahr93.480 €
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Käuferprovision5,000 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartSONSTIGE GEWERBEOBJEKTE
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Grundstücksfläche (ca.)1.793 m²
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Nutzfläche (ca.)923 m²
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Stellplatz
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FußbodenTeppich, Kunststoff
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Ausgestelltohne
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
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Lage
Rund um Delkenheim mit ca. 5.000 Einwohnern ist die Landschaft auch heute noch überwiegend durch den Ackerbau geprägt. Mit dem Auto ist die Innenstadt innerhalb von zehn Minuten zu erreichen und eine direkte Buslinie verbindet die Innenstadt mit...
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Rund um Delkenheim mit ca. 5.000 Einwohnern ist die Landschaft auch heute noch überwiegend durch den Ackerbau geprägt. Mit dem Auto ist die Innenstadt innerhalb von zehn Minuten zu erreichen und eine direkte Buslinie verbindet die Innenstadt mit Delkenheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Delkenheim. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, somit ist die Wohnung hervorragend zum Flughafen, Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen
Rund um Delkenheim mit ca. 5.000 Einwohnern ist die Landschaft auch heute noch überwiegend durch den Ackerbau geprägt. Mit dem Auto ist die Innenstadt innerhalb von zehn Minuten zu erreichen und eine direkte Buslinie verbindet die Innenstadt mit Delkenheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Delkenheim. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, somit ist die Wohnung hervorragend zum Flughafen, Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen
65205 Wiesbaden · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Karsten Hinrichsen
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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