immobilie1-ID: 30915397 | Anbieter-ID: 2956
Maisonette ETW - 2 Bäder - Garage am Haus
209.500 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Eigentumswohnung im Maisonette Stil befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1980 mit 6 Wohneinheiten.
Zur Eigentumswohnung gehört eine Einzelgarage.
Familiengerechter und funktioneller Grundriss bieten ein ideales... mehr lesen
Zur Eigentumswohnung gehört eine Einzelgarage.
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Die Eigentumswohnung im Maisonette Stil befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1980 mit 6 Wohneinheiten.
Zur Eigentumswohnung gehört eine Einzelgarage.
Familiengerechter und funktioneller Grundriss bieten ein ideales Angebot für die kleine Familie.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 85 m², über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie die obere Ebene.
Untere Ebene:
Diele, Küche, Schlafzimmer Nr.1( aktuell nur erreichbar über die Küche ) innenliegendes Bad mit Dusche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Treppe zum Studio
Obere Ebene:
Schlafzimmer Nr.2 , Tageslichtbad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Wohngemeinschaft steht ein Wasch/Trockenraum zur Verfügung. Zur alleinigen Nutzung ein Kellerraum.
In den Nebenkosten von ca. 444 EUR sind alle städt. Kosten, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Kabelanschluss, Verwaltungskosten, Gärtner, Hausreinigung und die Heizkostenvorauszahlung enthalten. Hinzu kommt die Grundsteuer mit ca. 55,70 EUR monatlich.
Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an.
Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen. Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Zur Eigentumswohnung gehört eine Einzelgarage.
Familiengerechter und funktioneller Grundriss bieten ein ideales Angebot für die kleine Familie.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 85 m², über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie die obere Ebene.
Untere Ebene:
Diele, Küche, Schlafzimmer Nr.1( aktuell nur erreichbar über die Küche ) innenliegendes Bad mit Dusche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Treppe zum Studio
Obere Ebene:
Schlafzimmer Nr.2 , Tageslichtbad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Wohngemeinschaft steht ein Wasch/Trockenraum zur Verfügung. Zur alleinigen Nutzung ein Kellerraum.
In den Nebenkosten von ca. 444 EUR sind alle städt. Kosten, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Kabelanschluss, Verwaltungskosten, Gärtner, Hausreinigung und die Heizkostenvorauszahlung enthalten. Hinzu kommt die Grundsteuer mit ca. 55,70 EUR monatlich.
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Die Eigentumswohnung im Maisonette Stil befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1980 mit 6 Wohneinheiten.
Zur Eigentumswohnung gehört eine Einzelgarage.
Familiengerechter und funktioneller Grundriss bieten ein ideales Angebot für die kleine Familie.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 85 m², über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie die obere Ebene.
Untere Ebene:
Diele, Küche, Schlafzimmer Nr.1( aktuell nur erreichbar über die Küche ) innenliegendes Bad mit Dusche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Treppe zum Studio
Obere Ebene:
Schlafzimmer Nr.2 , Tageslichtbad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Wohngemeinschaft steht ein Wasch/Trockenraum zur Verfügung. Zur alleinigen Nutzung ein Kellerraum.
In den Nebenkosten von ca. 444 EUR sind alle städt. Kosten, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Kabelanschluss, Verwaltungskosten, Gärtner, Hausreinigung und die Heizkostenvorauszahlung enthalten. Hinzu kommt die Grundsteuer mit ca. 55,70 EUR monatlich.
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Familiengerechter und funktioneller Grundriss bieten ein ideales Angebot für die kleine Familie.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 85 m², über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie die obere Ebene.
Untere Ebene:
Diele, Küche, Schlafzimmer Nr.1( aktuell nur erreichbar über die Küche ) innenliegendes Bad mit Dusche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Treppe zum Studio
Obere Ebene:
Schlafzimmer Nr.2 , Tageslichtbad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Wohngemeinschaft steht ein Wasch/Trockenraum zur Verfügung. Zur alleinigen Nutzung ein Kellerraum.
In den Nebenkosten von ca. 444 EUR sind alle städt. Kosten, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Kabelanschluss, Verwaltungskosten, Gärtner, Hausreinigung und die Heizkostenvorauszahlung enthalten. Hinzu kommt die Grundsteuer mit ca. 55,70 EUR monatlich.
Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.
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Kosten
-
Kaufpreis209.500 €
-
Heizkosten112 €
-
Hausgeld pro Monat444 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis05.05.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ölheizung
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Gegensprechanlage
Einbauküche
innenliegendes Bad mit Dusche
Tageslichtbad mit Wanne
Bodenbelag Parkett und Fliesen
Keller
Waschraum inkl. Trockenraum
Kabel Anschluss
Wasserleitungen/Elektroinstallation aus... mehr lesen
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Gegensprechanlage
Einbauküche
innenliegendes Bad mit Dusche
Tageslichtbad mit Wanne
Bodenbelag Parkett und Fliesen
Keller
Waschraum inkl. Trockenraum
Kabel Anschluss
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Ölheizung
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Gegensprechanlage
Einbauküche
innenliegendes Bad mit Dusche
Tageslichtbad mit Wanne
Bodenbelag Parkett und Fliesen
Keller
Waschraum inkl. Trockenraum
Kabel Anschluss
Wasserleitungen/Elektroinstallation aus den 80iger Jahren
Holzfenster inkl. elektr. Jalousien aus den 80iger Jahren
Terrassentüre im Jahre 2000 ausgetauscht
Veluxfenster im DG ebenfalls schon erneuert
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Gegensprechanlage
Einbauküche
innenliegendes Bad mit Dusche
Tageslichtbad mit Wanne
Bodenbelag Parkett und Fliesen
Keller
Waschraum inkl. Trockenraum
Kabel Anschluss
Wasserleitungen/Elektroinstallation aus den 80iger Jahren
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Veluxfenster im DG ebenfalls schon erneuert
Ölheizung
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Bodenbelag Parkett und Fliesen
Keller
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Terrassentüre im Jahre 2000 ausgetauscht
Veluxfenster im DG ebenfalls schon erneuert
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Tageslichtbad mit Wanne
Bodenbelag Parkett und Fliesen
Keller
Waschraum inkl. Trockenraum
Kabel Anschluss
Wasserleitungen/Elektroinstallation aus den 80iger Jahren
Holzfenster inkl. elektr. Jalousien aus den 80iger Jahren
Terrassentüre im Jahre 2000 ausgetauscht
Veluxfenster im DG ebenfalls schon erneuert
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Aufgrund schöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür.
Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle... mehr lesen
Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle... mehr lesen
Aufgrund schöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür.
Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten per Pkw den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten.
Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Über die A 59, mittels S- und U-Bahnen, sowie Bus sind die Stadtzentren von Düsseldorf, Moers, Krefeld, Essen, Mülheim und Duisburg schnell zu erreichen.
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47249 Duisburg · Deutschland
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Sonstiges
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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.
+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
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www.Unsermakler.de
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Sittardsberger Allee 101,
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