immobilie1-ID: 30861267 | Anbieter-ID: 2953
Kleine Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger und begehrter Wohnlage
118.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnfläche von ca. 52 qm verteilt sich auf eine Wohnküche, Schlafzimmer,... mehr lesen
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Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnfläche von ca. 52 qm verteilt sich auf eine Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und ein Badezimmer.
Zudem besitzt die Eigentumswohnung ein Sondernutzungsrecht an einen über 120 qm großen Gartenanteil.
WICHTIG: Der Eigentümer der Erdgeschoss Wohnung ist berechtigt, anstelle des vorhandenen Fenster eine Terrassentüre einzubauen und eine Terrasse zu errichten einschließlich nach Wahl mit Treppenabgang zum Gartenanteil.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Ein Wasch/Trockenraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung und zur alleinigen Nutzung ein Kellerraum.
Eine Garage gehört leider nicht zum Objekt.
Die Hausnebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2024 auf monatlich 310 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gärtner, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Rücklagen und die Heizungsvorauszahlung in Höhe von 82 EUR.
Hinzu kommt noch die jährliche Grundsteuer von 216,24 EUR.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose mit weiteren Objektdaten, Fotos und einem Finanzierungsvorschlag zur angebotenen Immobilie an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Emails mit vollständiger Adressangabe beantworten können.
Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin
Die Wohnfläche von ca. 52 qm verteilt sich auf eine Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und ein Badezimmer.
Zudem besitzt die Eigentumswohnung ein Sondernutzungsrecht an einen über 120 qm großen Gartenanteil.
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Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Ein Wasch/Trockenraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung und zur alleinigen Nutzung ein Kellerraum.
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Die Wohnfläche von ca. 52 qm verteilt sich auf eine Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und ein Badezimmer.
Zudem besitzt die Eigentumswohnung ein Sondernutzungsrecht an einen über 120 qm großen Gartenanteil.
WICHTIG: Der Eigentümer der Erdgeschoss Wohnung ist berechtigt, anstelle des vorhandenen Fenster eine Terrassentüre einzubauen und eine Terrasse zu errichten einschließlich nach Wahl mit Treppenabgang zum Gartenanteil.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer.
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Zudem besitzt die Eigentumswohnung ein Sondernutzungsrecht an einen über 120 qm großen Gartenanteil.
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Kosten
-
Kaufpreis118.000 €
-
Heizkosten82 €
-
Hausgeld pro Monat310 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis13.05.2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Tageslichtbad mit Wanne
Sondernutzungsrecht am Gartenanteil
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Tageslichtbad mit Wanne
Sondernutzungsrecht am Gartenanteil
Ausstattungsdetails:
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Tageslichtbad mit Wanne
Sondernutzungsrecht am Gartenanteil
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Tageslichtbad mit Wanne
Sondernutzungsrecht am Gartenanteil
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse und begehrten Wohnlage im Ortsteil Buchholz.
Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Über die A 59, der S-Bahn und die U-Bahnhaltestelle... mehr lesen
Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse und begehrten Wohnlage im Ortsteil Buchholz.
Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Über die A 59, der S-Bahn und die U-Bahnhaltestelle sind die Zentren von Düsseldorf, Moers, Krefeld, Essen, Mülheim und Duisburg schnell zu erreichen.
Der Erholungs und Freizeitwert wird durch das in unmittelbarer Nähe befindliche Waldgebiet der 6 - Seen -Platte sowie der Golfanlage am Altenbrucher Damm gelegen noch interessanter.
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Der Erholungs und Freizeitwert wird durch das in unmittelbarer Nähe befindliche Waldgebiet der 6 - Seen -Platte sowie der Golfanlage am Altenbrucher Damm gelegen noch interessanter.
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47249 Duisburg · Deutschland
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Sonstiges
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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.
+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
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