immobilie1-ID: 30804145 | Anbieter-ID: 2947
Großzügiges Architektenhaus mit Altbaucharme!
575.000 €
Kaufpreis
259 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese besondere Immobilie verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen mit circa 259 m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus wurde aus zwei Gebäudeteilen, welche um 1900 errichtet wurden, im Jahr 2007 zu einem sehr besonderen Architektenhaus umgebaut. Im Jahr...
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Diese besondere Immobilie verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen mit circa 259 m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus wurde aus zwei Gebäudeteilen, welche um 1900 errichtet wurden, im Jahr 2007 zu einem sehr besonderen Architektenhaus umgebaut. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Immobilie renoviert und die Elektrik auf den neusten Stand der Technik gebracht. Das Gebäude besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume und überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und der Zugang zum großzügigen und lichtdurchfluteten Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche und die Garderobe. Im weiteren Verlauf der Küche, gelangen Sie in einen praktischen Flur, welcher Zugang zu einem weiteren Badezimmer und einem Zimmer bietet. In diesem Flurbereich befindet sich ebenso eine aufgearbeitete Holztreppe, über die Sie das Obergeschoss betreten können. Zusätzlich können Sie über den lichtdurchfluteten Dielenbereich den Garten und den Hof erreichen. Des Weiteren gelangen Sie über diesen Bereich und eine modern gehaltene Treppe in das erste Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich, neben drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, ein offener und großzügig gestalteter Wohnbereich mit Kamin. Von diesem Bereich gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich neben einer kleinen Galerie mit großzügiger Fensterfront, ein Zugang zur Dachterrasse und ein weiteres Zimmer, welches gut als Arbeitszimmer nutzbar ist. Abgerundet wird die Immobilie mit einer Garage und einem kleinen Garten und Hoffläche. Modernisierungsbedarf besteht ausschließlich an der Außenfassade, welche aktuell nicht den besonderen Charme und den großzügig gestalteten Innenbereich widerspiegelt.
Diese besondere Immobilie verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen mit circa 259 m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus wurde aus zwei Gebäudeteilen, welche um 1900 errichtet wurden, im Jahr 2007 zu einem sehr besonderen Architektenhaus umgebaut. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Immobilie renoviert und die Elektrik auf den neusten Stand der Technik gebracht. Das Gebäude besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume und überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und der Zugang zum großzügigen und lichtdurchfluteten Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche und die Garderobe. Im weiteren Verlauf der Küche, gelangen Sie in einen praktischen Flur, welcher Zugang zu einem weiteren Badezimmer und einem Zimmer bietet. In diesem Flurbereich befindet sich ebenso eine aufgearbeitete Holztreppe, über die Sie das Obergeschoss betreten können. Zusätzlich können Sie über den lichtdurchfluteten Dielenbereich den Garten und den Hof erreichen. Des Weiteren gelangen Sie über diesen Bereich und eine modern gehaltene Treppe in das erste Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich, neben drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, ein offener und großzügig gestalteter Wohnbereich mit Kamin. Von diesem Bereich gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich neben einer kleinen Galerie mit großzügiger Fensterfront, ein Zugang zur Dachterrasse und ein weiteres Zimmer, welches gut als Arbeitszimmer nutzbar ist. Abgerundet wird die Immobilie mit einer Garage und einem kleinen Garten und Hoffläche. Modernisierungsbedarf besteht ausschließlich an der Außenfassade, welche aktuell nicht den besonderen Charme und den großzügig gestalteten Innenbereich widerspiegelt.
Kosten
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Kaufpreis575.000 €
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Käuferprovision3,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)259 m²
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Grundstücksfläche (ca.)250 m²
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Nutzfläche (ca.)12 m²
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Stellplatz1
-
Garage1
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf143,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis28.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Garage
- Garten und Hof
- Kamin
- Ölzentralheizung (2001)
- Dachterrasse
- 3 Badezimmer
- Einbauküche
- Kleiner Keller
- Elektrik (2022)
- Dachboden (Ausbaufähig)
- Garten und Hof
- Kamin
- Ölzentralheizung (2001)
- Dachterrasse
- 3 Badezimmer
- Einbauküche
- Kleiner Keller
- Elektrik (2022)
- Dachboden (Ausbaufähig)
- Garage
- Garten und Hof
- Kamin
- Ölzentralheizung (2001)
- Dachterrasse
- 3 Badezimmer
- Einbauküche
- Kleiner Keller
- Elektrik (2022)
- Dachboden (Ausbaufähig)
- Garten und Hof
- Kamin
- Ölzentralheizung (2001)
- Dachterrasse
- 3 Badezimmer
- Einbauküche
- Kleiner Keller
- Elektrik (2022)
- Dachboden (Ausbaufähig)
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich im Ortskern von Usingen - Eschbach. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zu den Autobahnen A5 / 661 Richtung Frankfurt, benötigen Sie etwa 15 PKW- Minuten. Im Ort selbst sind...
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Diese besondere Immobilie befindet sich im Ortskern von Usingen - Eschbach. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zu den Autobahnen A5 / 661 Richtung Frankfurt, benötigen Sie etwa 15 PKW- Minuten. Im Ort selbst sind mehrere Bushaltestellen mit guter Verbindung nach Usingen vorhanden.
Diese besondere Immobilie befindet sich im Ortskern von Usingen - Eschbach. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zu den Autobahnen A5 / 661 Richtung Frankfurt, benötigen Sie etwa 15 PKW- Minuten. Im Ort selbst sind mehrere Bushaltestellen mit guter Verbindung nach Usingen vorhanden.
61250 Usingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine...
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Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Ansprechpartner
Sales Team Gießen
New Home Immobilien
Wiesecker Weg 17,
35396 Gießen
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0641-49412377
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