immobilie1-ID: 30379853 | Anbieter-ID: 2940
Wi-Bierstadt Lageperle! RMH mit 115 m²! Großer, sonniger Garten! Ruhige Lage! Sanierungsbedarf!
450.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in BIERSTADT - einem der beliebtesten Vororte Wiesbadens - super angebunden an die Innenstadt, infrastrukturell alles vorhanden und dennoch nah an Wiesen und Feldern!
Hier wartet in sehr guter, ruhiger Lage ein sanierungsbedürftiges... mehr lesen
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Willkommen in BIERSTADT - einem der beliebtesten Vororte Wiesbadens - super angebunden an die Innenstadt, infrastrukturell alles vorhanden und dennoch nah an Wiesen und Feldern!
Hier wartet in sehr guter, ruhiger Lage ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit 8,70m Hausbreite und großem Garten auf seine zeitgerechte Modernisierung.
Im Erdgeschoß befindet sich momentan eine kleine Küche und dahinter liegend ein weiterer kleiner, separierter Raum. Zusammengelegt könnte hier eine große Küche entstehen. Der gut geschnittene, helle Wohnraum ist für sämtliche Wohnstile und -größen geeignet. Er beinhaltet den Zugang in den herrlichen Garten mit überdachter Terrasse. Hier können die neuen Bewohner viele entspannte und fröhliche Stunden inmitten schöner Natur genießen.
Auf dem Flur - in Richtung Obergeschoß - befindet sich das Gäste-WC. Im Obergeschoß gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne sowie 4! Schlafzimmern. Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer haben Zugang zum sonnigen Balkon, der die komplette Hausbreite umfasst.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet entsprechend viel Nutzfläche. Selbstverständlich gibt es auch eine Garage für Ihren Pkw.
Fazit:
Ein solides, in die Jahre gekommenes Reihenmittelhaushaus, das mit seinem schön angelegten Garten darauf wartet, verjüngt und verschönert in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Perfekt für Familien mit Kindern.
Hier wartet in sehr guter, ruhiger Lage ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit 8,70m Hausbreite und großem Garten auf seine zeitgerechte Modernisierung.
Im Erdgeschoß befindet sich momentan eine kleine Küche und dahinter liegend ein weiterer kleiner, separierter Raum. Zusammengelegt könnte hier eine große Küche entstehen. Der gut geschnittene, helle Wohnraum ist für sämtliche Wohnstile und -größen geeignet. Er beinhaltet den Zugang in den herrlichen Garten mit überdachter Terrasse. Hier können die neuen Bewohner viele entspannte und fröhliche Stunden inmitten schöner Natur genießen.
Auf dem Flur - in Richtung Obergeschoß - befindet sich das Gäste-WC. Im Obergeschoß gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne sowie 4! Schlafzimmern. Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer haben Zugang zum sonnigen Balkon, der die komplette Hausbreite umfasst.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet entsprechend viel Nutzfläche. Selbstverständlich gibt es auch eine Garage für Ihren Pkw.
Fazit:
Ein solides, in die Jahre gekommenes Reihenmittelhaushaus, das mit seinem schön angelegten Garten darauf wartet, verjüngt und verschönert in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Perfekt für Familien mit Kindern.
Willkommen in BIERSTADT - einem der beliebtesten Vororte Wiesbadens - super angebunden an die Innenstadt, infrastrukturell alles vorhanden und dennoch nah an Wiesen und Feldern!
Hier wartet in sehr guter, ruhiger Lage ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit 8,70m Hausbreite und großem Garten auf seine zeitgerechte Modernisierung.
Im Erdgeschoß befindet sich momentan eine kleine Küche und dahinter liegend ein weiterer kleiner, separierter Raum. Zusammengelegt könnte hier eine große Küche entstehen. Der gut geschnittene, helle Wohnraum ist für sämtliche Wohnstile und -größen geeignet. Er beinhaltet den Zugang in den herrlichen Garten mit überdachter Terrasse. Hier können die neuen Bewohner viele entspannte und fröhliche Stunden inmitten schöner Natur genießen.
Auf dem Flur - in Richtung Obergeschoß - befindet sich das Gäste-WC. Im Obergeschoß gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne sowie 4! Schlafzimmern. Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer haben Zugang zum sonnigen Balkon, der die komplette Hausbreite umfasst.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet entsprechend viel Nutzfläche. Selbstverständlich gibt es auch eine Garage für Ihren Pkw.
Fazit:
Ein solides, in die Jahre gekommenes Reihenmittelhaushaus, das mit seinem schön angelegten Garten darauf wartet, verjüngt und verschönert in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Perfekt für Familien mit Kindern.
Hier wartet in sehr guter, ruhiger Lage ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit 8,70m Hausbreite und großem Garten auf seine zeitgerechte Modernisierung.
Im Erdgeschoß befindet sich momentan eine kleine Küche und dahinter liegend ein weiterer kleiner, separierter Raum. Zusammengelegt könnte hier eine große Küche entstehen. Der gut geschnittene, helle Wohnraum ist für sämtliche Wohnstile und -größen geeignet. Er beinhaltet den Zugang in den herrlichen Garten mit überdachter Terrasse. Hier können die neuen Bewohner viele entspannte und fröhliche Stunden inmitten schöner Natur genießen.
Auf dem Flur - in Richtung Obergeschoß - befindet sich das Gäste-WC. Im Obergeschoß gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne sowie 4! Schlafzimmern. Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer haben Zugang zum sonnigen Balkon, der die komplette Hausbreite umfasst.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet entsprechend viel Nutzfläche. Selbstverständlich gibt es auch eine Garage für Ihren Pkw.
Fazit:
Ein solides, in die Jahre gekommenes Reihenmittelhaushaus, das mit seinem schön angelegten Garten darauf wartet, verjüngt und verschönert in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Perfekt für Familien mit Kindern.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,00 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)245 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis05.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großes Wohnzimmer
- Hausbreite 8,7m
- Gäste-WC
- Küche und separates Zimmer hinter der Küche
- Große, überdachte Terrasse und herrlicher Garten
- 4 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon
- 1 Badezimmer mit Wanne
- Vollunterkellerung
- Rollläden
- Garage
- u.v.m.
- Hausbreite 8,7m
- Gäste-WC
- Küche und separates Zimmer hinter der Küche
- Große, überdachte Terrasse und herrlicher Garten
- 4 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon
- 1 Badezimmer mit Wanne
- Vollunterkellerung
- Rollläden
- Garage
- u.v.m.
- Großes Wohnzimmer
- Hausbreite 8,7m
- Gäste-WC
- Küche und separates Zimmer hinter der Küche
- Große, überdachte Terrasse und herrlicher Garten
- 4 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon
- 1 Badezimmer mit Wanne
- Vollunterkellerung
- Rollläden
- Garage
- u.v.m.
- Hausbreite 8,7m
- Gäste-WC
- Küche und separates Zimmer hinter der Küche
- Große, überdachte Terrasse und herrlicher Garten
- 4 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon
- 1 Badezimmer mit Wanne
- Vollunterkellerung
- Rollläden
- Garage
- u.v.m.
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage Wiesbadens, Bierstadt:
Perfekt für Familien, die ruhig, sicher und in bester Nachbarschaft wohnen möchten!
Dieser Stadtteil verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz... mehr lesen
Perfekt für Familien, die ruhig, sicher und in bester Nachbarschaft wohnen möchten!
Dieser Stadtteil verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz... mehr lesen
Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage Wiesbadens, Bierstadt:
Perfekt für Familien, die ruhig, sicher und in bester Nachbarschaft wohnen möchten!
Dieser Stadtteil verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist.
Neben diesen Vorteilen machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk.
Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 sehr gut zu erreichen und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Hauptbahnhof als auch von der Wiesbadener Innenstadt sehr schnell zu errreichen.
Perfekt für Familien, die ruhig, sicher und in bester Nachbarschaft wohnen möchten!
Dieser Stadtteil verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist.
Neben diesen Vorteilen machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk.
Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 sehr gut zu erreichen und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Hauptbahnhof als auch von der Wiesbadener Innenstadt sehr schnell zu errreichen.
Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage Wiesbadens, Bierstadt:
Perfekt für Familien, die ruhig, sicher und in bester Nachbarschaft wohnen möchten!
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Neben diesen Vorteilen machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk.
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Perfekt für Familien, die ruhig, sicher und in bester Nachbarschaft wohnen möchten!
Dieser Stadtteil verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist.
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Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 sehr gut zu erreichen und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Hauptbahnhof als auch von der Wiesbadener Innenstadt sehr schnell zu errreichen.
65191 Wiesbaden / Bierstadt · Bierstadt (äußerer Stadtbezirk) · Deutschland
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Sonstiges
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
0151 28 96 11 11
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
0611 890 77 97
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