immobilie1-ID: 30014973 | Anbieter-ID: 2855
Gewerbeeinheit mit langjährig vermieteter Zahnarztpraxis zu verkaufen
585.000 €
Kaufpreis
5.135 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit ist bereits langjährig an eine zahnärztliche Gemeinschaftspraxis vermietet und eignet sich als lukrative Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen.
Die Praxis befindet sich im ersten Stockwerk des City... mehr lesen
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Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit ist bereits langjährig an eine zahnärztliche Gemeinschaftspraxis vermietet und eignet sich als lukrative Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen.
Die Praxis befindet sich im ersten Stockwerk des City Centers in Schwerte und ist über einen überdachten Treppenaufgang sowie über einen nahegelegenen Aufzug erreichbar.
Der Wohn- und Geschäftskomplex grenzt an den Schwerter Marktplatz und liegt somit im Zentrum der Stadt.
Die Nutzfläche der Praxis verteilt sich auf zwei Etagen; mit ca. 141 m² auf der untersten Ebene und mit ca. 99 m² auf der darüber liegenden. Zusätzlich stehen Ihnen noch rund 69 m² Lager und Technikfläche zur Verfügung.
Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss zu einer großzügigen Empfangstheke und einem separierten Wartezimmer.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage fünf Behandlungszimmer, ein Büro, ein Sterilisationsraum, ein Patienten-WC und ein Badezimmer mit Stand-WC sowie einer Dusche für die Mitarbeiter.
Im Jahr 1996 wurde der Spitzboden der Praxis umgebaut, so dass zusätzliche Nutzfläche geschaffen wurde, die über eine Wendeltreppe im hinteren Teil der Praxis zu erreichen ist. Dieses Geschoss ist ausschließlich für die Mitarbeiter bestimmt und verfügt über einen großen Laborraum. Zusätzlich befindet sich dort ein Aufenthaltsraum sowie ein Technikraum und ein Abstellraum.
Des Weiteren verfügt die Praxis über ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz in der Tiefgarage des City Centers.
Das hier angebotene Objekt überzeugt mit einem modernen und hellen Erscheinungsbild sowie einer nachhaltig erzielbaren Rendite für Kapitalanleger.
Die Praxis befindet sich im ersten Stockwerk des City Centers in Schwerte und ist über einen überdachten Treppenaufgang sowie über einen nahegelegenen Aufzug erreichbar.
Der Wohn- und Geschäftskomplex grenzt an den Schwerter Marktplatz und liegt somit im Zentrum der Stadt.
Die Nutzfläche der Praxis verteilt sich auf zwei Etagen; mit ca. 141 m² auf der untersten Ebene und mit ca. 99 m² auf der darüber liegenden. Zusätzlich stehen Ihnen noch rund 69 m² Lager und Technikfläche zur Verfügung.
Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss zu einer großzügigen Empfangstheke und einem separierten Wartezimmer.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage fünf Behandlungszimmer, ein Büro, ein Sterilisationsraum, ein Patienten-WC und ein Badezimmer mit Stand-WC sowie einer Dusche für die Mitarbeiter.
Im Jahr 1996 wurde der Spitzboden der Praxis umgebaut, so dass zusätzliche Nutzfläche geschaffen wurde, die über eine Wendeltreppe im hinteren Teil der Praxis zu erreichen ist. Dieses Geschoss ist ausschließlich für die Mitarbeiter bestimmt und verfügt über einen großen Laborraum. Zusätzlich befindet sich dort ein Aufenthaltsraum sowie ein Technikraum und ein Abstellraum.
Des Weiteren verfügt die Praxis über ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz in der Tiefgarage des City Centers.
Das hier angebotene Objekt überzeugt mit einem modernen und hellen Erscheinungsbild sowie einer nachhaltig erzielbaren Rendite für Kapitalanleger.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit ist bereits langjährig an eine zahnärztliche Gemeinschaftspraxis vermietet und eignet sich als lukrative Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen.
Die Praxis befindet sich im ersten Stockwerk des City Centers in Schwerte und ist über einen überdachten Treppenaufgang sowie über einen nahegelegenen Aufzug erreichbar.
Der Wohn- und Geschäftskomplex grenzt an den Schwerter Marktplatz und liegt somit im Zentrum der Stadt.
Die Nutzfläche der Praxis verteilt sich auf zwei Etagen; mit ca. 141 m² auf der untersten Ebene und mit ca. 99 m² auf der darüber liegenden. Zusätzlich stehen Ihnen noch rund 69 m² Lager und Technikfläche zur Verfügung.
Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss zu einer großzügigen Empfangstheke und einem separierten Wartezimmer.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage fünf Behandlungszimmer, ein Büro, ein Sterilisationsraum, ein Patienten-WC und ein Badezimmer mit Stand-WC sowie einer Dusche für die Mitarbeiter.
Im Jahr 1996 wurde der Spitzboden der Praxis umgebaut, so dass zusätzliche Nutzfläche geschaffen wurde, die über eine Wendeltreppe im hinteren Teil der Praxis zu erreichen ist. Dieses Geschoss ist ausschließlich für die Mitarbeiter bestimmt und verfügt über einen großen Laborraum. Zusätzlich befindet sich dort ein Aufenthaltsraum sowie ein Technikraum und ein Abstellraum.
Des Weiteren verfügt die Praxis über ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz in der Tiefgarage des City Centers.
Das hier angebotene Objekt überzeugt mit einem modernen und hellen Erscheinungsbild sowie einer nachhaltig erzielbaren Rendite für Kapitalanleger.
Die Praxis befindet sich im ersten Stockwerk des City Centers in Schwerte und ist über einen überdachten Treppenaufgang sowie über einen nahegelegenen Aufzug erreichbar.
Der Wohn- und Geschäftskomplex grenzt an den Schwerter Marktplatz und liegt somit im Zentrum der Stadt.
Die Nutzfläche der Praxis verteilt sich auf zwei Etagen; mit ca. 141 m² auf der untersten Ebene und mit ca. 99 m² auf der darüber liegenden. Zusätzlich stehen Ihnen noch rund 69 m² Lager und Technikfläche zur Verfügung.
Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss zu einer großzügigen Empfangstheke und einem separierten Wartezimmer.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage fünf Behandlungszimmer, ein Büro, ein Sterilisationsraum, ein Patienten-WC und ein Badezimmer mit Stand-WC sowie einer Dusche für die Mitarbeiter.
Im Jahr 1996 wurde der Spitzboden der Praxis umgebaut, so dass zusätzliche Nutzfläche geschaffen wurde, die über eine Wendeltreppe im hinteren Teil der Praxis zu erreichen ist. Dieses Geschoss ist ausschließlich für die Mitarbeiter bestimmt und verfügt über einen großen Laborraum. Zusätzlich befindet sich dort ein Aufenthaltsraum sowie ein Technikraum und ein Abstellraum.
Des Weiteren verfügt die Praxis über ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz in der Tiefgarage des City Centers.
Das hier angebotene Objekt überzeugt mit einem modernen und hellen Erscheinungsbild sowie einer nachhaltig erzielbaren Rendite für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
-
Hausgeld pro Monat6.192 €
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Mieteinnahmen pro Jahr37.200 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)241,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.135 m²
-
Nutzfläche (ca.)69,38 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis21.12.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
Baujahr/Fertigstellung: 1979
Nutzfläche: 241,09 m² + 69,38 m² Lagerfläche
Einheit: 1. Obergeschoss Nr. 14 + Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 14mehr lesen
- Gäste-WC
Baujahr/Fertigstellung: 1979
Nutzfläche: 241,09 m² + 69,38 m² Lagerfläche
Einheit: 1. Obergeschoss Nr. 14 + Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 14
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
Baujahr/Fertigstellung: 1979
Nutzfläche: 241,09 m² + 69,38 m² Lagerfläche
Einheit: 1. Obergeschoss Nr. 14 + Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 14
Grundstück: 12,818/ 1.000 MEA an 5135 m²
Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen doppelverglaste Holz- oder Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
Außentür: Kunststofftür
Geschosse: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Treppen: Wendeltreppe
Fußböden: überwiegend hochwertiger Fliesenbelag
Sanitäranlagen: Gäste-WC und ein zweites Bad mit WC und Dusche
Heizung: Gas-Therme der Firma Vaillant
PKW-Plätze: 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Erbpacht: nein
- Gäste-WC
Baujahr/Fertigstellung: 1979
Nutzfläche: 241,09 m² + 69,38 m² Lagerfläche
Einheit: 1. Obergeschoss Nr. 14 + Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 14
Grundstück: 12,818/ 1.000 MEA an 5135 m²
Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen doppelverglaste Holz- oder Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
Außentür: Kunststofftür
Geschosse: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Treppen: Wendeltreppe
Fußböden: überwiegend hochwertiger Fliesenbelag
Sanitäranlagen: Gäste-WC und ein zweites Bad mit WC und Dusche
Heizung: Gas-Therme der Firma Vaillant
PKW-Plätze: 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Erbpacht: nein
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
Baujahr/Fertigstellung: 1979
Nutzfläche: 241,09 m² + 69,38 m² Lagerfläche
Einheit: 1. Obergeschoss Nr. 14 + Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 14
Grundstück: 12,818/ 1.000 MEA an 5135 m²
Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen doppelverglaste Holz- oder Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
Außentür: Kunststofftür
Geschosse: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Treppen: Wendeltreppe
Fußböden: überwiegend hochwertiger Fliesenbelag
Sanitäranlagen: Gäste-WC und ein zweites Bad mit WC und Dusche
Heizung: Gas-Therme der Firma Vaillant
PKW-Plätze: 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Erbpacht: nein
- Gäste-WC
Baujahr/Fertigstellung: 1979
Nutzfläche: 241,09 m² + 69,38 m² Lagerfläche
Einheit: 1. Obergeschoss Nr. 14 + Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 14
Grundstück: 12,818/ 1.000 MEA an 5135 m²
Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen doppelverglaste Holz- oder Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
Außentür: Kunststofftür
Geschosse: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Treppen: Wendeltreppe
Fußböden: überwiegend hochwertiger Fliesenbelag
Sanitäranlagen: Gäste-WC und ein zweites Bad mit WC und Dusche
Heizung: Gas-Therme der Firma Vaillant
PKW-Plätze: 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Erbpacht: nein
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Rund 49.300 Einwohner bewohnen in Schwerte eine Gesamtfläche von ca. 56 Quadratkilometern. Die Stadt Schwerte gilt als die waldreichste...
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Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Rund 49.300 Einwohner bewohnen in Schwerte eine Gesamtfläche von ca. 56 Quadratkilometern. Die Stadt Schwerte gilt als die waldreichste Stadt im Kreis Unna. Schwerte grenzt an die Großstädte Dortmund sowie Hagen und gilt damit als ein sehr begehrter Wohnort.
Der Standort bietet eine sehr attraktive Innenstadt mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem verfügt Schwerte über eine sehr gut strukturierte Verkehrsanbindung.
Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten, sowie der Schwerter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Autobahnanbindungen (A1, A45) und einige Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Standort bietet eine sehr attraktive Innenstadt mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem verfügt Schwerte über eine sehr gut strukturierte Verkehrsanbindung.
Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten, sowie der Schwerter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Autobahnanbindungen (A1, A45) und einige Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Rund 49.300 Einwohner bewohnen in Schwerte eine Gesamtfläche von ca. 56 Quadratkilometern. Die Stadt Schwerte gilt als die waldreichste Stadt im Kreis Unna. Schwerte grenzt an die Großstädte Dortmund sowie Hagen und gilt damit als ein sehr begehrter Wohnort.
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58239 Schwerte · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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