immobilie1-ID: 30447519 | Anbieter-ID: 27850

Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit Garten in Espelkamp

Espelkamp Nordrhein-Westfalen Deutschland (32339)

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229.900 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
673 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Eine Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Espelkamp. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die direkt auf die zentrale Hauptstraße des Ortes führt und so eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Für die Nutzung durch eine große Familie...
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Eine Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Espelkamp. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die direkt auf die zentrale Hauptstraße des Ortes führt und so eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Für die Nutzung durch eine große Familie ist das Haus besonders gut geeignet. Aufgeteilt in zwei Wohnungen, finden hier auch mehrere Generationen Platz. Aktuell ist die obere Wohnung vermietet, die untere ist frei und kann selbst bezogen, oder vermietet werden.

Das Haus befindet sich auf einem recht großen Grundstück und bietet daher auf der Rückseite eine umfangreiche Gartenfläche. Hier befindet sich auch die Terrasse der Erdgeschosswohnung, die Sie direkt aus dem Wohnraum erreichen. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage, sowie 2 Außenstellplätze vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

1994 wurde die Haushälfte durch einen Anbau erweitert, wodurch für beide Wohnungen ein größerer Wohnbereich entstand. Alt- und Anbau erhielten 2012 eine einheitliche Außenwanddämmung sowie einen neuen Anstrich. Zeitgleich wurden auch die Fenster des älteren Gebäudeteils ausgetauscht und eine neue Haustür eingebaut. Das Dach des Altbaus war 1980 bereits neu eingedeckt worden.

Kosten

  • Kaufpreis
    229.900 €
  • Käuferprovision
    3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    178 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    673 m²
  • Bad
    Fenster
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Südost
  • Fußboden
    Laminat
  • Haustiere
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    188,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1950
  • Energiepass gültig bis
    10.11.2032
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Die Bodenbeläge im Haus bestehen hauptsächlich aus Laminat, Fliesen und Teppich. Umfangreiche Renovierungen sind im Innenbereich notwendig, da das Haus schon seit vielen Jahren vermietet ist. Ein Teilkeller ist unter dem ursprünglichen Gebäudeteil... mehr lesen
Die Bodenbeläge im Haus bestehen hauptsächlich aus Laminat, Fliesen und Teppich. Umfangreiche Renovierungen sind im Innenbereich notwendig, da das Haus schon seit vielen Jahren vermietet ist. Ein Teilkeller ist unter dem ursprünglichen Gebäudeteil vorhanden. Hier befindet sich auch die Gasheizung, die im Jahre 2010 ausgetauscht wurde.
  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Terrasse
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Keller

Lage

Zentral in Espelkamp, in verkehrsruhiger Seitenstraße. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der zentrale Busbahnhof und weitere Ziele des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie zügig in den... mehr lesen
Zentral in Espelkamp, in verkehrsruhiger Seitenstraße. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der zentrale Busbahnhof und weitere Ziele des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie zügig in den umliegenden Orten wie Rahden, Lübbecke und auch Minden ist nicht weit entfernt.

Sonstiges

Die obere Wohnung ist seit 2011 vermietet, mit einer Jahreskaltmiete von rund 6.100 €.
Die Erdgeschosswohnung ist frei.
Ein Grundriss des Teilkellers ist nicht vorhanden.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Ansprechpartner

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Firma Starke Immobilien OHG

Nordbahnstraße 9, 32584 Löhne
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Starke Immobilien OHG

Nordbahnstraße 9, 32584 Löhne

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Impressum
Ansgar Walzel
Immobiliardarlehensvermittlung
Erlaubnis gemäß § 34i GewO
Registernummer: D-W-108-B5KL-59
Erlaubnis- und Registerbehörde:
IHK Ostwestfalen zu Bielefeld
Elsa-Brandström-Straße 1-3, 33602 Bielefeld

Andreas Starke
Immobiliardarlehensvermittlung
Erlaubnis gemäß § 34i GewO
Registernummer: D-W-108-YYVD-24
Erlaubnis- und Registerbehörde:
IHK Ostwestfalen zu Bielefeld
Elsa-Brandström-Straße 1-3, 33602 Bielefeld

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