immobilie1-ID: 30299427 | Anbieter-ID: 278
Freie 2 Zimmer ETW mit Süd-West-Balkon in zentraler Lage von Stockelsdorf
129.000 €
Kaufpreis
49,18 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Immobilie wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise mit 25 Wohnungen, 2 Büros sowie 2 Ladengeschäften im Erdgeschoß erstellt. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoß und ist über einen Fahrstuhl (bis in den Keller) bequem zu erreichen. Die...
mehr lesen
Die Immobilie wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise mit 25 Wohnungen, 2 Büros sowie 2 Ladengeschäften im Erdgeschoß erstellt. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoß und ist über einen Fahrstuhl (bis in den Keller) bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über rd. 50 m² Wohn- und Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Flurbereich mit praktischen Wandschrank, innenliegendes Wannenbad mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen 24,47 m² großer Wohnbereich mit Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus betritt man den Balkon in Süd-West-Lage mit einer Grundfläche von rd. 5,00 m². Vom Wohnbereich aus betritt man weiterhin das rd. 14,37 m² große Schlafzimmer.
Die Fenster in der Wohnung wurden 2022 erneuert. Die Immobilie befindet sich auf einem 4.435 m² großem Eigenlandgrundstück.
Die Miteigentumsanteile der Wohnung belaufen sich auf 146 / 10.000.
Das monatliche Wohngeld beträgt rd. € 279,00 wovon rd. € 180,00 auf einen Mieter umlagefähig wären.
Im Kellerbereich befindet sich eine eigener Keller sowie zur Mitbenutzung ein Münzwaschmaschine, ein Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeit.
Derzeit ist die Eigentümergemeinschaft am Überlegen u.a. die Steigleitungen, Heizung sowie Abwasserleitungen zu sanieren. Einen Beschluss hierüber gibt es noch nicht. Bei einer Kostenschätzung von ca. € 500.000,-- und einem Beschluss dies nur über eine Sonderumlage zu bezahlen, würde dies für die Wohnung aufgrund der MEA eine Beteiligung von € 7.300,-- bedeuten.
Dies wird in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Flurbereich mit praktischen Wandschrank, innenliegendes Wannenbad mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen 24,47 m² großer Wohnbereich mit Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus betritt man den Balkon in Süd-West-Lage mit einer Grundfläche von rd. 5,00 m². Vom Wohnbereich aus betritt man weiterhin das rd. 14,37 m² große Schlafzimmer.
Die Fenster in der Wohnung wurden 2022 erneuert. Die Immobilie befindet sich auf einem 4.435 m² großem Eigenlandgrundstück.
Die Miteigentumsanteile der Wohnung belaufen sich auf 146 / 10.000.
Das monatliche Wohngeld beträgt rd. € 279,00 wovon rd. € 180,00 auf einen Mieter umlagefähig wären.
Im Kellerbereich befindet sich eine eigener Keller sowie zur Mitbenutzung ein Münzwaschmaschine, ein Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeit.
Derzeit ist die Eigentümergemeinschaft am Überlegen u.a. die Steigleitungen, Heizung sowie Abwasserleitungen zu sanieren. Einen Beschluss hierüber gibt es noch nicht. Bei einer Kostenschätzung von ca. € 500.000,-- und einem Beschluss dies nur über eine Sonderumlage zu bezahlen, würde dies für die Wohnung aufgrund der MEA eine Beteiligung von € 7.300,-- bedeuten.
Dies wird in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Immobilie wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise mit 25 Wohnungen, 2 Büros sowie 2 Ladengeschäften im Erdgeschoß erstellt. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoß und ist über einen Fahrstuhl (bis in den Keller) bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über rd. 50 m² Wohn- und Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Flurbereich mit praktischen Wandschrank, innenliegendes Wannenbad mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen 24,47 m² großer Wohnbereich mit Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus betritt man den Balkon in Süd-West-Lage mit einer Grundfläche von rd. 5,00 m². Vom Wohnbereich aus betritt man weiterhin das rd. 14,37 m² große Schlafzimmer.
Die Fenster in der Wohnung wurden 2022 erneuert. Die Immobilie befindet sich auf einem 4.435 m² großem Eigenlandgrundstück.
Die Miteigentumsanteile der Wohnung belaufen sich auf 146 / 10.000.
Das monatliche Wohngeld beträgt rd. € 279,00 wovon rd. € 180,00 auf einen Mieter umlagefähig wären.
Im Kellerbereich befindet sich eine eigener Keller sowie zur Mitbenutzung ein Münzwaschmaschine, ein Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeit.
Derzeit ist die Eigentümergemeinschaft am Überlegen u.a. die Steigleitungen, Heizung sowie Abwasserleitungen zu sanieren. Einen Beschluss hierüber gibt es noch nicht. Bei einer Kostenschätzung von ca. € 500.000,-- und einem Beschluss dies nur über eine Sonderumlage zu bezahlen, würde dies für die Wohnung aufgrund der MEA eine Beteiligung von € 7.300,-- bedeuten.
Dies wird in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Flurbereich mit praktischen Wandschrank, innenliegendes Wannenbad mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen 24,47 m² großer Wohnbereich mit Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus betritt man den Balkon in Süd-West-Lage mit einer Grundfläche von rd. 5,00 m². Vom Wohnbereich aus betritt man weiterhin das rd. 14,37 m² große Schlafzimmer.
Die Fenster in der Wohnung wurden 2022 erneuert. Die Immobilie befindet sich auf einem 4.435 m² großem Eigenlandgrundstück.
Die Miteigentumsanteile der Wohnung belaufen sich auf 146 / 10.000.
Das monatliche Wohngeld beträgt rd. € 279,00 wovon rd. € 180,00 auf einen Mieter umlagefähig wären.
Im Kellerbereich befindet sich eine eigener Keller sowie zur Mitbenutzung ein Münzwaschmaschine, ein Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeit.
Derzeit ist die Eigentümergemeinschaft am Überlegen u.a. die Steigleitungen, Heizung sowie Abwasserleitungen zu sanieren. Einen Beschluss hierüber gibt es noch nicht. Bei einer Kostenschätzung von ca. € 500.000,-- und einem Beschluss dies nur über eine Sonderumlage zu bezahlen, würde dies für die Wohnung aufgrund der MEA eine Beteiligung von € 7.300,-- bedeuten.
Dies wird in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Hausgeld pro Monat279,53 €
-
Käuferprovision3,00% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)49,18 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis10.06.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2 Zimmer
3. Obergeschoß
Balkon in Süd-West-Lage
Keller
3. Obergeschoß
Balkon in Süd-West-Lage
Keller
2 Zimmer
3. Obergeschoß
Balkon in Süd-West-Lage
Keller
3. Obergeschoß
Balkon in Süd-West-Lage
Keller
- Kabelanschluss
Lage
Stockelsdorf in zentraler Lage an der Segeberger Straße. Die Wohnung liegt von der Segeberger Straße abgewandten ruhigen Seite Richtung Ringstraße in Süd-West-Lage. Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie Einkaufmöglichkeiten des...
mehr lesen
Stockelsdorf in zentraler Lage an der Segeberger Straße. Die Wohnung liegt von der Segeberger Straße abgewandten ruhigen Seite Richtung Ringstraße in Süd-West-Lage. Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Stockelsdorf in zentraler Lage an der Segeberger Straße. Die Wohnung liegt von der Segeberger Straße abgewandten ruhigen Seite Richtung Ringstraße in Süd-West-Lage. Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
23617 Stockelsdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Matthias Tiedemann
Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
+49451599499
Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
(0451) 59 94 99
info@tiedemann-ivd.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail