immobilie1-ID: 30836845 | Anbieter-ID: 2745
Kapitalanlage - Gepflegtes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Weidenpesch
1.850.000 €
Kaufpreis
825 m²
Gesamtfläche
445 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
Ihre neue denkmalgeschützte Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage von Köln-Weidenpesch.
Das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gaststätte mit Betriebswohnung, einer Praxis und zehn Wohneinheiten wurde in den letzten Jahren... mehr lesen
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Ihre neue denkmalgeschützte Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage von Köln-Weidenpesch.
Das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gaststätte mit Betriebswohnung, einer Praxis und zehn Wohneinheiten wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert, befindet sich in einem technisch sehr gepflegten Zustand und ist vollvermietet.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 34m² und 144m². Letztere Wohnung würde in der Folge des Verkaufs frei werden und könnte eigengenutzt oder neu vermietet werden.
Das Haus wird als Ganzes verkauft, ist aber schon in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gaststätte mit Betriebswohnung, einer Praxis und zehn Wohneinheiten wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert, befindet sich in einem technisch sehr gepflegten Zustand und ist vollvermietet.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 34m² und 144m². Letztere Wohnung würde in der Folge des Verkaufs frei werden und könnte eigengenutzt oder neu vermietet werden.
Das Haus wird als Ganzes verkauft, ist aber schon in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Ihre neue denkmalgeschützte Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage von Köln-Weidenpesch.
Das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gaststätte mit Betriebswohnung, einer Praxis und zehn Wohneinheiten wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert, befindet sich in einem technisch sehr gepflegten Zustand und ist vollvermietet.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 34m² und 144m². Letztere Wohnung würde in der Folge des Verkaufs frei werden und könnte eigengenutzt oder neu vermietet werden.
Das Haus wird als Ganzes verkauft, ist aber schon in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gaststätte mit Betriebswohnung, einer Praxis und zehn Wohneinheiten wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert, befindet sich in einem technisch sehr gepflegten Zustand und ist vollvermietet.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 34m² und 144m². Letztere Wohnung würde in der Folge des Verkaufs frei werden und könnte eigengenutzt oder neu vermietet werden.
Das Haus wird als Ganzes verkauft, ist aber schon in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Kosten
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Kaufpreis1.850.000 €
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Nettorendite5,14 %
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Kaufpreisfaktor19,45-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr74.370,24 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1904
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Zimmer (gesamt)30
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)647 m²
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Gesamtfläche (ca.)825 m²
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Grundstücksfläche (ca.)445 m²
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Garage
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Gaszentralheizung (2014), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Satteldach ca. 10 Jahre alt inklusive Dämmung, Kunststofffenster isolierverglast ca. 20 Jahre alt, Eigentümerwohnung mit Dachterrasse zur späteren Eigennutzung, Keller, Müllraum,...
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Gaszentralheizung (2014), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Satteldach ca. 10 Jahre alt inklusive Dämmung, Kunststofffenster isolierverglast ca. 20 Jahre alt, Eigentümerwohnung mit Dachterrasse zur späteren Eigennutzung, Keller, Müllraum, Fahrradabstellraum
Gaszentralheizung (2014), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Satteldach ca. 10 Jahre alt inklusive Dämmung, Kunststofffenster isolierverglast ca. 20 Jahre alt, Eigentümerwohnung mit Dachterrasse zur späteren Eigennutzung, Keller, Müllraum, Fahrradabstellraum
Lage
Köln-Weidenpesch liegt im äußeren nördlichen Stadtgürtel Kölns. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die KVB-Linien 12 und 15 sind fußläufig zu erreichen. Die nahgelegene Rennbahn, der äußere...
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Köln-Weidenpesch liegt im äußeren nördlichen Stadtgürtel Kölns. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die KVB-Linien 12 und 15 sind fußläufig zu erreichen. Die nahgelegene Rennbahn, der äußere Grüngürtel oder der gut zu erreichende Rhein bieten verschiedene Möglichenkeiten zur Freizeitgestaltung.
Köln-Weidenpesch liegt im äußeren nördlichen Stadtgürtel Kölns. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die KVB-Linien 12 und 15 sind fußläufig zu erreichen. Die nahgelegene Rennbahn, der äußere Grüngürtel oder der gut zu erreichende Rhein bieten verschiedene Möglichenkeiten zur Freizeitgestaltung.
50737 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Modernisierungen:
ca. 2013 Dach inkl. Dämmung
ca. 2014 Gaszentralheizung
ca. 2003 Kunststofffenster, isolierverglast
ca. 2021 Steigleitung Vorderhaus
ab 2000 alle Bäder inkl. Stichleitungen bei... mehr lesen
ca. 2013 Dach inkl. Dämmung
ca. 2014 Gaszentralheizung
ca. 2003 Kunststofffenster, isolierverglast
ca. 2021 Steigleitung Vorderhaus
ab 2000 alle Bäder inkl. Stichleitungen bei... mehr lesen
Modernisierungen:
ca. 2013 Dach inkl. Dämmung
ca. 2014 Gaszentralheizung
ca. 2003 Kunststofffenster, isolierverglast
ca. 2021 Steigleitung Vorderhaus
ab 2000 alle Bäder inkl. Stichleitungen bei Mieterwechsel
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
ca. 2013 Dach inkl. Dämmung
ca. 2014 Gaszentralheizung
ca. 2003 Kunststofffenster, isolierverglast
ca. 2021 Steigleitung Vorderhaus
ab 2000 alle Bäder inkl. Stichleitungen bei Mieterwechsel
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
Modernisierungen:
ca. 2013 Dach inkl. Dämmung
ca. 2014 Gaszentralheizung
ca. 2003 Kunststofffenster, isolierverglast
ca. 2021 Steigleitung Vorderhaus
ab 2000 alle Bäder inkl. Stichleitungen bei Mieterwechsel
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
ca. 2013 Dach inkl. Dämmung
ca. 2014 Gaszentralheizung
ca. 2003 Kunststofffenster, isolierverglast
ca. 2021 Steigleitung Vorderhaus
ab 2000 alle Bäder inkl. Stichleitungen bei Mieterwechsel
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Dirk Maron
Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35,
50672 Köln
50672 Köln
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0221 / 2003-67511
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
+49 228 716 67510
immobilien@volksbank-koeln-bonn.de
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