immobilie1-ID: 30700651 | Anbieter-ID: 2731
Reihenmittelhaus mit Garage und neuer Heizung in Porz-Wahnheide
389.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus zzgl. Garage in ruhiger Sackgassenlage von Porz-Wahnheide.
Das Grundstück ist gesamt ca. 178 m² groß.
Das voll unterkellerte Haus wurde 1984 fertiggestellt und bietet... mehr lesen
Das Grundstück ist gesamt ca. 178 m² groß.
Das voll unterkellerte Haus wurde 1984 fertiggestellt und bietet... mehr lesen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus zzgl. Garage in ruhiger Sackgassenlage von Porz-Wahnheide.
Das Grundstück ist gesamt ca. 178 m² groß.
Das voll unterkellerte Haus wurde 1984 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m².
Die Aufteilung geschieht wie folgt:
Keller:
Raum 1, ca. 16,83 m²
Raum 2, ca. 15,96 m²
Heizungsraum, ca. 6,95 m²
Flur, ca. 4,25 m²
Erdgeschoss:
Wohnen, ca. 15,24 m²
Essen, ca. 12,24 m²
Küche, ca. 7,09 m²
Flur, ca. 4,72 m²
Gästetoilette, ca. 1,70 m²
Abstellkammer, ca. 1,34 m²
Terrasse, ca. 14,87 m² (zu 1/4 angerechnet)
Obergeschoss:
Zimmer 1, ca. 16,72 m²
Zimmer 2, ca. 15,83 m²
Badezimmer, ca. 7,30 m²
Flur, ca. 4,03 m²
Balkon, ca.4,36 m² (zu 1/4 angerechnet)
Dachgeschoss:
Zimmer 1, ca. 9,61 m²
Zimmer 2, ca. 10,08 m²
Flur, ca. 6,98 m²
Im Laufe des Mai 2024 wird eine neue Heizung eingebaut. Hierbei handelt es sich um das Modell BOSCH Gas-Brennwertgerät, Kompaktmodell Condens GC5300i WM 17/100S 23 inkl. 100 l Warmwasserspeicher. Nach Einbau wird ein neuer Energieausweis erstellt.
Das Grundstück ist gesamt ca. 178 m² groß.
Das voll unterkellerte Haus wurde 1984 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m².
Die Aufteilung geschieht wie folgt:
Keller:
Raum 1, ca. 16,83 m²
Raum 2, ca. 15,96 m²
Heizungsraum, ca. 6,95 m²
Flur, ca. 4,25 m²
Erdgeschoss:
Wohnen, ca. 15,24 m²
Essen, ca. 12,24 m²
Küche, ca. 7,09 m²
Flur, ca. 4,72 m²
Gästetoilette, ca. 1,70 m²
Abstellkammer, ca. 1,34 m²
Terrasse, ca. 14,87 m² (zu 1/4 angerechnet)
Obergeschoss:
Zimmer 1, ca. 16,72 m²
Zimmer 2, ca. 15,83 m²
Badezimmer, ca. 7,30 m²
Flur, ca. 4,03 m²
Balkon, ca.4,36 m² (zu 1/4 angerechnet)
Dachgeschoss:
Zimmer 1, ca. 9,61 m²
Zimmer 2, ca. 10,08 m²
Flur, ca. 6,98 m²
Im Laufe des Mai 2024 wird eine neue Heizung eingebaut. Hierbei handelt es sich um das Modell BOSCH Gas-Brennwertgerät, Kompaktmodell Condens GC5300i WM 17/100S 23 inkl. 100 l Warmwasserspeicher. Nach Einbau wird ein neuer Energieausweis erstellt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus zzgl. Garage in ruhiger Sackgassenlage von Porz-Wahnheide.
Das Grundstück ist gesamt ca. 178 m² groß.
Das voll unterkellerte Haus wurde 1984 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m².
Die Aufteilung geschieht wie folgt:
Keller:
Raum 1, ca. 16,83 m²
Raum 2, ca. 15,96 m²
Heizungsraum, ca. 6,95 m²
Flur, ca. 4,25 m²
Erdgeschoss:
Wohnen, ca. 15,24 m²
Essen, ca. 12,24 m²
Küche, ca. 7,09 m²
Flur, ca. 4,72 m²
Gästetoilette, ca. 1,70 m²
Abstellkammer, ca. 1,34 m²
Terrasse, ca. 14,87 m² (zu 1/4 angerechnet)
Obergeschoss:
Zimmer 1, ca. 16,72 m²
Zimmer 2, ca. 15,83 m²
Badezimmer, ca. 7,30 m²
Flur, ca. 4,03 m²
Balkon, ca.4,36 m² (zu 1/4 angerechnet)
Dachgeschoss:
Zimmer 1, ca. 9,61 m²
Zimmer 2, ca. 10,08 m²
Flur, ca. 6,98 m²
Im Laufe des Mai 2024 wird eine neue Heizung eingebaut. Hierbei handelt es sich um das Modell BOSCH Gas-Brennwertgerät, Kompaktmodell Condens GC5300i WM 17/100S 23 inkl. 100 l Warmwasserspeicher. Nach Einbau wird ein neuer Energieausweis erstellt.
Das Grundstück ist gesamt ca. 178 m² groß.
Das voll unterkellerte Haus wurde 1984 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m².
Die Aufteilung geschieht wie folgt:
Keller:
Raum 1, ca. 16,83 m²
Raum 2, ca. 15,96 m²
Heizungsraum, ca. 6,95 m²
Flur, ca. 4,25 m²
Erdgeschoss:
Wohnen, ca. 15,24 m²
Essen, ca. 12,24 m²
Küche, ca. 7,09 m²
Flur, ca. 4,72 m²
Gästetoilette, ca. 1,70 m²
Abstellkammer, ca. 1,34 m²
Terrasse, ca. 14,87 m² (zu 1/4 angerechnet)
Obergeschoss:
Zimmer 1, ca. 16,72 m²
Zimmer 2, ca. 15,83 m²
Badezimmer, ca. 7,30 m²
Flur, ca. 4,03 m²
Balkon, ca.4,36 m² (zu 1/4 angerechnet)
Dachgeschoss:
Zimmer 1, ca. 9,61 m²
Zimmer 2, ca. 10,08 m²
Flur, ca. 6,98 m²
Im Laufe des Mai 2024 wird eine neue Heizung eingebaut. Hierbei handelt es sich um das Modell BOSCH Gas-Brennwertgerät, Kompaktmodell Condens GC5300i WM 17/100S 23 inkl. 100 l Warmwasserspeicher. Nach Einbau wird ein neuer Energieausweis erstellt.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)178 m²
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf271,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis24.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- neue Heizung aus Mai 2024, BOSCH Gas-Brennwertgerät, Kompaktmodell Condens GC5300i WM 17/100S 23 inkl. 100 l Warmwasserspeicher
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Specksteinofen aus 2010
- Garten... mehr lesen
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Specksteinofen aus 2010
- Garten... mehr lesen
- neue Heizung aus Mai 2024, BOSCH Gas-Brennwertgerät, Kompaktmodell Condens GC5300i WM 17/100S 23 inkl. 100 l Warmwasserspeicher
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Specksteinofen aus 2010
- Garten mit Ostausrichtung
- Die Umstellung auf H-Gas ist bereits erfolgt.
Neue Fenster wurden zwischen 2003 und 2006 eingebaut mit Ausnahme des Arbeitszimmers.
2009 wurden Küche, Wohnzimmer und Flur neu gefliest.
Die Fassade wurde zuletzt 2010 gestrichen.
Im Arbeitszimmer wurde 2010 Parkett verlegt.
Ein neues, großes Dachfenster wurde 2021 eingebaut.
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Specksteinofen aus 2010
- Garten mit Ostausrichtung
- Die Umstellung auf H-Gas ist bereits erfolgt.
Neue Fenster wurden zwischen 2003 und 2006 eingebaut mit Ausnahme des Arbeitszimmers.
2009 wurden Küche, Wohnzimmer und Flur neu gefliest.
Die Fassade wurde zuletzt 2010 gestrichen.
Im Arbeitszimmer wurde 2010 Parkett verlegt.
Ein neues, großes Dachfenster wurde 2021 eingebaut.
- neue Heizung aus Mai 2024, BOSCH Gas-Brennwertgerät, Kompaktmodell Condens GC5300i WM 17/100S 23 inkl. 100 l Warmwasserspeicher
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Specksteinofen aus 2010
- Garten mit Ostausrichtung
- Die Umstellung auf H-Gas ist bereits erfolgt.
Neue Fenster wurden zwischen 2003 und 2006 eingebaut mit Ausnahme des Arbeitszimmers.
2009 wurden Küche, Wohnzimmer und Flur neu gefliest.
Die Fassade wurde zuletzt 2010 gestrichen.
Im Arbeitszimmer wurde 2010 Parkett verlegt.
Ein neues, großes Dachfenster wurde 2021 eingebaut.
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Specksteinofen aus 2010
- Garten mit Ostausrichtung
- Die Umstellung auf H-Gas ist bereits erfolgt.
Neue Fenster wurden zwischen 2003 und 2006 eingebaut mit Ausnahme des Arbeitszimmers.
2009 wurden Küche, Wohnzimmer und Flur neu gefliest.
Die Fassade wurde zuletzt 2010 gestrichen.
Im Arbeitszimmer wurde 2010 Parkett verlegt.
Ein neues, großes Dachfenster wurde 2021 eingebaut.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Kölner Stadtteil Porz-Wahnheide grenzt im Norden und Osten an Grengel, im Süden an Lind und im Westen an Wahn und Elsdorf.
Es besteht eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Anbindung ist v.a. durch die A 59, die Buslinien 160, 162 und... mehr lesen
Es besteht eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Anbindung ist v.a. durch die A 59, die Buslinien 160, 162 und... mehr lesen
Der Kölner Stadtteil Porz-Wahnheide grenzt im Norden und Osten an Grengel, im Süden an Lind und im Westen an Wahn und Elsdorf.
Es besteht eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Anbindung ist v.a. durch die A 59, die Buslinien 160, 162 und 167 sowie den schnell erreichbaren Bahnhöfen Wahn und Flughafen gegeben.
Es besteht eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Anbindung ist v.a. durch die A 59, die Buslinien 160, 162 und 167 sowie den schnell erreichbaren Bahnhöfen Wahn und Flughafen gegeben.
Der Kölner Stadtteil Porz-Wahnheide grenzt im Norden und Osten an Grengel, im Süden an Lind und im Westen an Wahn und Elsdorf.
Es besteht eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Anbindung ist v.a. durch die A 59, die Buslinien 160, 162 und 167 sowie den schnell erreichbaren Bahnhöfen Wahn und Flughafen gegeben.
Es besteht eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Anbindung ist v.a. durch die A 59, die Buslinien 160, 162 und 167 sowie den schnell erreichbaren Bahnhöfen Wahn und Flughafen gegeben.
51147 Köln · Wahnheide · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67323 gerne zur Verfügung.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67323 gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Markus Hagemann
Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35,
50672 Köln
50672 Köln
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0221 / 2003-67512
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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+49 228 716 67510
immobilien@volksbank-koeln-bonn.de
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