immobilie1-ID: 30756239 | Anbieter-ID: 2723744
Tolle DHH mit Ausbaureserve
472.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Jahr 1991 wurde dieses schöne Haus in massiver Bauweise mit Rotklinkermauerwerk errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Diele, von... mehr lesen
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Diele, von... mehr lesen
Im Jahr 1991 wurde dieses schöne Haus in massiver Bauweise mit Rotklinkermauerwerk errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Diele, von der aus das Gäste-WC, die Küche und das helle Wohn-/Esszimmer erreicht werden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit sämtlichen Geräten und einem hellen Fliesenboden versehen. Der gleiche Bodenbelag wurde auch für den Eingangsbereich und das Esszimmer verwendet. Das gibt ein schönes, einheitliches Bild.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo das Bad und drei Schlafräume liegen.
Von hier aus gelangt man über eine Stahltreppe mit Mahaghonistufenbelag in den ausgebauten Spitzboden. Dieser lässt sich als Gästezimmer oder als ein Raum zum Rückzug und Entspannen nutzen.
Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie vorbeischauen:
- Baujahr 1991
- Wohnfläche ca. 96 m² zzgl. Ausbaureserve 20 m im Studio
- 5 Zimmer
- Grundstück ca. 150 m²
- Wannenbad + Duschkabine
- Gäste-WC
- Terrasse
- Unterkellert
- Heizung Gas/ Junkers
- Stellplatz
Diese gepflegte DHH bietet Ihnen angenehmes Wohnen in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Umgebung. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen! Gern erwarten wir Ihre telefonische Kontaktaufnahme - oder aber auch per E-Mail oder whatsApp.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Diele, von der aus das Gäste-WC, die Küche und das helle Wohn-/Esszimmer erreicht werden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit sämtlichen Geräten und einem hellen Fliesenboden versehen. Der gleiche Bodenbelag wurde auch für den Eingangsbereich und das Esszimmer verwendet. Das gibt ein schönes, einheitliches Bild.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo das Bad und drei Schlafräume liegen.
Von hier aus gelangt man über eine Stahltreppe mit Mahaghonistufenbelag in den ausgebauten Spitzboden. Dieser lässt sich als Gästezimmer oder als ein Raum zum Rückzug und Entspannen nutzen.
Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie vorbeischauen:
- Baujahr 1991
- Wohnfläche ca. 96 m² zzgl. Ausbaureserve 20 m im Studio
- 5 Zimmer
- Grundstück ca. 150 m²
- Wannenbad + Duschkabine
- Gäste-WC
- Terrasse
- Unterkellert
- Heizung Gas/ Junkers
- Stellplatz
Diese gepflegte DHH bietet Ihnen angenehmes Wohnen in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Umgebung. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen! Gern erwarten wir Ihre telefonische Kontaktaufnahme - oder aber auch per E-Mail oder whatsApp.
Im Jahr 1991 wurde dieses schöne Haus in massiver Bauweise mit Rotklinkermauerwerk errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Diele, von der aus das Gäste-WC, die Küche und das helle Wohn-/Esszimmer erreicht werden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit sämtlichen Geräten und einem hellen Fliesenboden versehen. Der gleiche Bodenbelag wurde auch für den Eingangsbereich und das Esszimmer verwendet. Das gibt ein schönes, einheitliches Bild.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo das Bad und drei Schlafräume liegen.
Von hier aus gelangt man über eine Stahltreppe mit Mahaghonistufenbelag in den ausgebauten Spitzboden. Dieser lässt sich als Gästezimmer oder als ein Raum zum Rückzug und Entspannen nutzen.
Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie vorbeischauen:
- Baujahr 1991
- Wohnfläche ca. 96 m² zzgl. Ausbaureserve 20 m im Studio
- 5 Zimmer
- Grundstück ca. 150 m²
- Wannenbad + Duschkabine
- Gäste-WC
- Terrasse
- Unterkellert
- Heizung Gas/ Junkers
- Stellplatz
Diese gepflegte DHH bietet Ihnen angenehmes Wohnen in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Umgebung. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen! Gern erwarten wir Ihre telefonische Kontaktaufnahme - oder aber auch per E-Mail oder whatsApp.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Diele, von der aus das Gäste-WC, die Küche und das helle Wohn-/Esszimmer erreicht werden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit sämtlichen Geräten und einem hellen Fliesenboden versehen. Der gleiche Bodenbelag wurde auch für den Eingangsbereich und das Esszimmer verwendet. Das gibt ein schönes, einheitliches Bild.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo das Bad und drei Schlafräume liegen.
Von hier aus gelangt man über eine Stahltreppe mit Mahaghonistufenbelag in den ausgebauten Spitzboden. Dieser lässt sich als Gästezimmer oder als ein Raum zum Rückzug und Entspannen nutzen.
Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie vorbeischauen:
- Baujahr 1991
- Wohnfläche ca. 96 m² zzgl. Ausbaureserve 20 m im Studio
- 5 Zimmer
- Grundstück ca. 150 m²
- Wannenbad + Duschkabine
- Gäste-WC
- Terrasse
- Unterkellert
- Heizung Gas/ Junkers
- Stellplatz
Diese gepflegte DHH bietet Ihnen angenehmes Wohnen in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Umgebung. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen! Gern erwarten wir Ihre telefonische Kontaktaufnahme - oder aber auch per E-Mail oder whatsApp.
Kosten
-
Kaufpreis472.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.916,67 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
Nutzfläche (ca.)68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)48 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)20 m²
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis19.12.2023
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
Flur
Gäste-WC
Küche mit EBK
Ess-/Wohnbereich
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad mit Wanne + Duschkabine
Spitzboden:
Ausbaureserve/Studio
Keller:
Vorraum
2 Kllerräume
Stellplatz
Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
Fenster und Haustür:... mehr lesen
Flur
Gäste-WC
Küche mit EBK
Ess-/Wohnbereich
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad mit Wanne + Duschkabine
Spitzboden:
Ausbaureserve/Studio
Keller:
Vorraum
2 Kllerräume
Stellplatz
Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
Fenster und Haustür:... mehr lesen
Erdgeschoss:
Flur
Gäste-WC
Küche mit EBK
Ess-/Wohnbereich
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad mit Wanne + Duschkabine
Spitzboden:
Ausbaureserve/Studio
Keller:
Vorraum
2 Kllerräume
Stellplatz
Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
Fenster und Haustür: Kunststoff
Heizung: Gas Junkers
Flur
Gäste-WC
Küche mit EBK
Ess-/Wohnbereich
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad mit Wanne + Duschkabine
Spitzboden:
Ausbaureserve/Studio
Keller:
Vorraum
2 Kllerräume
Stellplatz
Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
Fenster und Haustür: Kunststoff
Heizung: Gas Junkers
Erdgeschoss:
Flur
Gäste-WC
Küche mit EBK
Ess-/Wohnbereich
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad mit Wanne + Duschkabine
Spitzboden:
Ausbaureserve/Studio
Keller:
Vorraum
2 Kllerräume
Stellplatz
Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
Fenster und Haustür: Kunststoff
Heizung: Gas Junkers
Flur
Gäste-WC
Küche mit EBK
Ess-/Wohnbereich
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad mit Wanne + Duschkabine
Spitzboden:
Ausbaureserve/Studio
Keller:
Vorraum
2 Kllerräume
Stellplatz
Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
Fenster und Haustür: Kunststoff
Heizung: Gas Junkers
- Keller
Lage
Hamburg-Rahlstedt, östlicher Stadtteil mit herrlichen Ecken ! Wer sich nach Idylle sehnt ist in Rahlstedt gut aufgehoben. Der Rahlstedter Dorfplatz, historisches Zentrum Neurahlstedts ist nahezu unverändert erhalten. Ein Dorf inmitten von...
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Hamburg-Rahlstedt, östlicher Stadtteil mit herrlichen Ecken ! Wer sich nach Idylle sehnt ist in Rahlstedt gut aufgehoben. Der Rahlstedter Dorfplatz, historisches Zentrum Neurahlstedts ist nahezu unverändert erhalten. Ein Dorf inmitten von Wohngebieten. Moderne Läden säumen die beiden Haupteinkaufsstrassen – die Rahlstedter Bahnhofstrasse und die Schweriner Strasse -, die eine L-förmige Fussgängerzone bilden. Mittendrin befinden sich die Rahlstedt Arcaden, eine überdachte Einkaufswelt auf zwei Ebenen.
Schulen, Ärzte, Kita usw. sind bequem und schnell erreicht - was will man als junge Familie mehr ?! Die Anbindung mit dem PKW oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier bekannter Massen hervorragend !
Schulen, Ärzte, Kita usw. sind bequem und schnell erreicht - was will man als junge Familie mehr ?! Die Anbindung mit dem PKW oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier bekannter Massen hervorragend !
Hamburg-Rahlstedt, östlicher Stadtteil mit herrlichen Ecken ! Wer sich nach Idylle sehnt ist in Rahlstedt gut aufgehoben. Der Rahlstedter Dorfplatz, historisches Zentrum Neurahlstedts ist nahezu unverändert erhalten. Ein Dorf inmitten von Wohngebieten. Moderne Läden säumen die beiden Haupteinkaufsstrassen – die Rahlstedter Bahnhofstrasse und die Schweriner Strasse -, die eine L-förmige Fussgängerzone bilden. Mittendrin befinden sich die Rahlstedt Arcaden, eine überdachte Einkaufswelt auf zwei Ebenen.
Schulen, Ärzte, Kita usw. sind bequem und schnell erreicht - was will man als junge Familie mehr ?! Die Anbindung mit dem PKW oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier bekannter Massen hervorragend !
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22145 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen... mehr lesen
Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen... mehr lesen
Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
•Marktgerechte Preisermittlung
•Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
•Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
•Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
•Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
•Komplette Kaufabwicklung
•Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
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•Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
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•Komplette Kaufabwicklung
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Ansprechpartner
Herr Volker Hühnke
Wüstenrot Immobilien
Ohechaussee 169,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
Ohechaussee 10,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
01511-1850234
Wüstenrot Immobilien
Ohechaussee 10,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
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