immobilie1-ID: 30766279 | Anbieter-ID: 2712337
Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche auf Eigenland in unmittelbarer Nähe der Familienlagune zu verkaufen
469.000 €
Kaufpreis
164,86 m²
Wohnfläche
469 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses komfortabel geschnittene Einfamilienhaus mit ca. 164,86 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 469,00 m² großen Eigenlandgrundstück in begehrter Lage eines ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiets nahe der beliebten Familienlagune.
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Dieses komfortabel geschnittene Einfamilienhaus mit ca. 164,86 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 469,00 m² großen Eigenlandgrundstück in begehrter Lage eines ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiets nahe der beliebten Familienlagune.
Die Familienlagune mit Wassersportschule, Gastronomie und gezeitenunabhänger Bademöglichkeiten ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet ein Lebensmittelgeschäft in ca. 15 Gehminuten.
Der Ortskern von Büsum mit der beliebten Alleestraße bietet diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und ist mit dem ÖPNV ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt. Das neu sanierte Schwimmbad, der Hafen und der Strand befinden sich im Anschluss an die Alleestraße.
Die kurzen Wege zum Badestrand und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage des Einfamilienhauses aus.
Über den Eingangsbereich auf der Ostseite des Gebäudes gelangen Sie in die einladend gestaltete, ca.10,23 m² große Diele, mit separatem Garderobenbereich.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Bereich des Einfamilienhauses und bietet Ihnen mit ca. 48 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die offen gestaltete Küche schließt unmittelbar an das Wohn- und Esszimmer an.
Über ein großes Terrassentürelement im Wohnzimmer gelangen Sie in den idyllisch angelegten Garten des Gebäudes. Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein weiterer mit ca. 9,21 m² Wohnfläche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe im Haupteingangsbereich des Gebäudes erreichen Sie das ca. 56,14 m² große Dachgeschoss des Gebäudes.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtduschbad mit Badewanne.
Ein weiterer separater Abstellraum und ein Ankleidezimmer vervollständigen das Dachgeschoss.
Die ca. 29,57 m² große Garage verfügt über ausreichend Platz für einen PKW und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die großzügige Auffahrt des Gebäudes bietet Ihnen ebenfalls genügend Möglichkeiten einen weiteren PKW abzustellen.
Das gesamte Gebäude verfügt über Außenrollläden.
Durch die Nähe zum Kurpark und der Familienlagune eignet sich dieses Einfamilienhaus hervorragend als selbstgenutztes Ferienobjekt, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Familienlagune mit Wassersportschule, Gastronomie und gezeitenunabhänger Bademöglichkeiten ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet ein Lebensmittelgeschäft in ca. 15 Gehminuten.
Der Ortskern von Büsum mit der beliebten Alleestraße bietet diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und ist mit dem ÖPNV ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt. Das neu sanierte Schwimmbad, der Hafen und der Strand befinden sich im Anschluss an die Alleestraße.
Die kurzen Wege zum Badestrand und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage des Einfamilienhauses aus.
Über den Eingangsbereich auf der Ostseite des Gebäudes gelangen Sie in die einladend gestaltete, ca.10,23 m² große Diele, mit separatem Garderobenbereich.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Bereich des Einfamilienhauses und bietet Ihnen mit ca. 48 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die offen gestaltete Küche schließt unmittelbar an das Wohn- und Esszimmer an.
Über ein großes Terrassentürelement im Wohnzimmer gelangen Sie in den idyllisch angelegten Garten des Gebäudes. Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein weiterer mit ca. 9,21 m² Wohnfläche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe im Haupteingangsbereich des Gebäudes erreichen Sie das ca. 56,14 m² große Dachgeschoss des Gebäudes.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtduschbad mit Badewanne.
Ein weiterer separater Abstellraum und ein Ankleidezimmer vervollständigen das Dachgeschoss.
Die ca. 29,57 m² große Garage verfügt über ausreichend Platz für einen PKW und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die großzügige Auffahrt des Gebäudes bietet Ihnen ebenfalls genügend Möglichkeiten einen weiteren PKW abzustellen.
Das gesamte Gebäude verfügt über Außenrollläden.
Durch die Nähe zum Kurpark und der Familienlagune eignet sich dieses Einfamilienhaus hervorragend als selbstgenutztes Ferienobjekt, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses komfortabel geschnittene Einfamilienhaus mit ca. 164,86 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 469,00 m² großen Eigenlandgrundstück in begehrter Lage eines ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiets nahe der beliebten Familienlagune.
Die Familienlagune mit Wassersportschule, Gastronomie und gezeitenunabhänger Bademöglichkeiten ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet ein Lebensmittelgeschäft in ca. 15 Gehminuten.
Der Ortskern von Büsum mit der beliebten Alleestraße bietet diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und ist mit dem ÖPNV ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt. Das neu sanierte Schwimmbad, der Hafen und der Strand befinden sich im Anschluss an die Alleestraße.
Die kurzen Wege zum Badestrand und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage des Einfamilienhauses aus.
Über den Eingangsbereich auf der Ostseite des Gebäudes gelangen Sie in die einladend gestaltete, ca.10,23 m² große Diele, mit separatem Garderobenbereich.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Bereich des Einfamilienhauses und bietet Ihnen mit ca. 48 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die offen gestaltete Küche schließt unmittelbar an das Wohn- und Esszimmer an.
Über ein großes Terrassentürelement im Wohnzimmer gelangen Sie in den idyllisch angelegten Garten des Gebäudes. Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein weiterer mit ca. 9,21 m² Wohnfläche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe im Haupteingangsbereich des Gebäudes erreichen Sie das ca. 56,14 m² große Dachgeschoss des Gebäudes.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtduschbad mit Badewanne.
Ein weiterer separater Abstellraum und ein Ankleidezimmer vervollständigen das Dachgeschoss.
Die ca. 29,57 m² große Garage verfügt über ausreichend Platz für einen PKW und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die großzügige Auffahrt des Gebäudes bietet Ihnen ebenfalls genügend Möglichkeiten einen weiteren PKW abzustellen.
Das gesamte Gebäude verfügt über Außenrollläden.
Durch die Nähe zum Kurpark und der Familienlagune eignet sich dieses Einfamilienhaus hervorragend als selbstgenutztes Ferienobjekt, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Familienlagune mit Wassersportschule, Gastronomie und gezeitenunabhänger Bademöglichkeiten ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet ein Lebensmittelgeschäft in ca. 15 Gehminuten.
Der Ortskern von Büsum mit der beliebten Alleestraße bietet diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und ist mit dem ÖPNV ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt. Das neu sanierte Schwimmbad, der Hafen und der Strand befinden sich im Anschluss an die Alleestraße.
Die kurzen Wege zum Badestrand und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage des Einfamilienhauses aus.
Über den Eingangsbereich auf der Ostseite des Gebäudes gelangen Sie in die einladend gestaltete, ca.10,23 m² große Diele, mit separatem Garderobenbereich.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Bereich des Einfamilienhauses und bietet Ihnen mit ca. 48 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die offen gestaltete Küche schließt unmittelbar an das Wohn- und Esszimmer an.
Über ein großes Terrassentürelement im Wohnzimmer gelangen Sie in den idyllisch angelegten Garten des Gebäudes. Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein weiterer mit ca. 9,21 m² Wohnfläche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe im Haupteingangsbereich des Gebäudes erreichen Sie das ca. 56,14 m² große Dachgeschoss des Gebäudes.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtduschbad mit Badewanne.
Ein weiterer separater Abstellraum und ein Ankleidezimmer vervollständigen das Dachgeschoss.
Die ca. 29,57 m² große Garage verfügt über ausreichend Platz für einen PKW und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die großzügige Auffahrt des Gebäudes bietet Ihnen ebenfalls genügend Möglichkeiten einen weiteren PKW abzustellen.
Das gesamte Gebäude verfügt über Außenrollläden.
Durch die Nähe zum Kurpark und der Familienlagune eignet sich dieses Einfamilienhaus hervorragend als selbstgenutztes Ferienobjekt, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
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Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision2,98% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)164,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)469 m²
-
Nutzfläche (ca.)29,57 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis14.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
25761 Büsum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer/Vermieter oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und...
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Für die vom Verkäufer/Vermieter oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Ansprechpartner
Herr Lasse Papenburg
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
25761 Büsum
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