immobilie1-ID: 30318543 | Anbieter-ID: 2712311
Großzügiges Einfamilienhaus in Familienwohngebiet mit 4 Zimmern, ca. 129 m² Wohnfläche, Garten und großer Garage auf ca. 797 m² Erbbaurechtgrundstück in Büsum
449.000 €
Kaufpreis
128,89 m²
Wohnfläche
797 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 128,89 m² Wohnfläche auf einem ca. 797 m² Erbbaurechtgrundstück der Gemeinde Büsum befindet sich in Sackgassenlage in einem ruhigen Familienwohngebiet. Die neu gebaute Grundschule ist in ca. 10...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 128,89 m² Wohnfläche auf einem ca. 797 m² Erbbaurechtgrundstück der Gemeinde Büsum befindet sich in Sackgassenlage in einem ruhigen Familienwohngebiet. Die neu gebaute Grundschule ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, ebenso die weiterführende Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil, die alle Abschlüsse bietet. Auch das Zentrum mit diversen Cafés, Restaurants, dem Hafen und dem Strand, ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags beträgt 99 Jahre und endet am 30.10.2104. Der Erbbauzins beläuft sich auf € 589,78 im Jahr.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen geräumigen Flur mit Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner, offener Küche. Hier finden Sie, anbindend an die Küche, einen Tresen mit Sitzgelegenheiten, der die Küche mit dem großzügigen Essbereich verbindet. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich und durch eine abschließbare Tür in den pflegeleichten Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum. Im Flur erreichen Sie über eine Treppe das Dachgeschoss.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche und 1 Schlafzimmer mit ca. 16m² Wohnfläche. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein weiterer Abstellraum und ein Flur mit Einstiegsluke zum Dachboden vervollständigen das Dachgeschoss.
Zu dem Haus gehört eine im Jahr 2018 erbaute 9m x 5m große Garage. Sie bietet eine Einfahrtsbreite von 3,50 m und eine Einfahrtshöhe von 2,12 m. Ausgestattet ist sie mit einem Sektionaltor mit Fernbedienung und Wandschalter. Zudem verfügt die Garage über einen weiteren Seiteneingang mit Fenster und eine moderne Faserzementverblendung im Holzlook. Hinter der Garage befindet sich eine kleine Holzhütte für Gartengeräte. Zudem bietet das Haus zwei Ost- und eine Südterrasse mit insgesamt ca. 91 m² Fläche. Die Südterrasse besitzt eine elektrisch steuerbare Markise. Für gemütliche Abendstunden verbindet ein weiteres modernes, isoliertes Holzhaus mit großer Fensterfront, ebenfalls verkleidet mit Faserzementverblendung im Holzlook und überdachtem Sitzbereich beiden Terrassen.
Im Garten wurde mit dem Bau eines Pools begonnen. Dieses Bauvorhaben kann weitergeführt werden.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags beträgt 99 Jahre und endet am 30.10.2104. Der Erbbauzins beläuft sich auf € 589,78 im Jahr.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen geräumigen Flur mit Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner, offener Küche. Hier finden Sie, anbindend an die Küche, einen Tresen mit Sitzgelegenheiten, der die Küche mit dem großzügigen Essbereich verbindet. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich und durch eine abschließbare Tür in den pflegeleichten Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum. Im Flur erreichen Sie über eine Treppe das Dachgeschoss.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche und 1 Schlafzimmer mit ca. 16m² Wohnfläche. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein weiterer Abstellraum und ein Flur mit Einstiegsluke zum Dachboden vervollständigen das Dachgeschoss.
Zu dem Haus gehört eine im Jahr 2018 erbaute 9m x 5m große Garage. Sie bietet eine Einfahrtsbreite von 3,50 m und eine Einfahrtshöhe von 2,12 m. Ausgestattet ist sie mit einem Sektionaltor mit Fernbedienung und Wandschalter. Zudem verfügt die Garage über einen weiteren Seiteneingang mit Fenster und eine moderne Faserzementverblendung im Holzlook. Hinter der Garage befindet sich eine kleine Holzhütte für Gartengeräte. Zudem bietet das Haus zwei Ost- und eine Südterrasse mit insgesamt ca. 91 m² Fläche. Die Südterrasse besitzt eine elektrisch steuerbare Markise. Für gemütliche Abendstunden verbindet ein weiteres modernes, isoliertes Holzhaus mit großer Fensterfront, ebenfalls verkleidet mit Faserzementverblendung im Holzlook und überdachtem Sitzbereich beiden Terrassen.
Im Garten wurde mit dem Bau eines Pools begonnen. Dieses Bauvorhaben kann weitergeführt werden.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 128,89 m² Wohnfläche auf einem ca. 797 m² Erbbaurechtgrundstück der Gemeinde Büsum befindet sich in Sackgassenlage in einem ruhigen Familienwohngebiet. Die neu gebaute Grundschule ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, ebenso die weiterführende Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil, die alle Abschlüsse bietet. Auch das Zentrum mit diversen Cafés, Restaurants, dem Hafen und dem Strand, ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags beträgt 99 Jahre und endet am 30.10.2104. Der Erbbauzins beläuft sich auf € 589,78 im Jahr.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen geräumigen Flur mit Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner, offener Küche. Hier finden Sie, anbindend an die Küche, einen Tresen mit Sitzgelegenheiten, der die Küche mit dem großzügigen Essbereich verbindet. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich und durch eine abschließbare Tür in den pflegeleichten Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum. Im Flur erreichen Sie über eine Treppe das Dachgeschoss.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche und 1 Schlafzimmer mit ca. 16m² Wohnfläche. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein weiterer Abstellraum und ein Flur mit Einstiegsluke zum Dachboden vervollständigen das Dachgeschoss.
Zu dem Haus gehört eine im Jahr 2018 erbaute 9m x 5m große Garage. Sie bietet eine Einfahrtsbreite von 3,50 m und eine Einfahrtshöhe von 2,12 m. Ausgestattet ist sie mit einem Sektionaltor mit Fernbedienung und Wandschalter. Zudem verfügt die Garage über einen weiteren Seiteneingang mit Fenster und eine moderne Faserzementverblendung im Holzlook. Hinter der Garage befindet sich eine kleine Holzhütte für Gartengeräte. Zudem bietet das Haus zwei Ost- und eine Südterrasse mit insgesamt ca. 91 m² Fläche. Die Südterrasse besitzt eine elektrisch steuerbare Markise. Für gemütliche Abendstunden verbindet ein weiteres modernes, isoliertes Holzhaus mit großer Fensterfront, ebenfalls verkleidet mit Faserzementverblendung im Holzlook und überdachtem Sitzbereich beiden Terrassen.
Im Garten wurde mit dem Bau eines Pools begonnen. Dieses Bauvorhaben kann weitergeführt werden.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags beträgt 99 Jahre und endet am 30.10.2104. Der Erbbauzins beläuft sich auf € 589,78 im Jahr.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen geräumigen Flur mit Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner, offener Küche. Hier finden Sie, anbindend an die Küche, einen Tresen mit Sitzgelegenheiten, der die Küche mit dem großzügigen Essbereich verbindet. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich und durch eine abschließbare Tür in den pflegeleichten Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum. Im Flur erreichen Sie über eine Treppe das Dachgeschoss.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche und 1 Schlafzimmer mit ca. 16m² Wohnfläche. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein weiterer Abstellraum und ein Flur mit Einstiegsluke zum Dachboden vervollständigen das Dachgeschoss.
Zu dem Haus gehört eine im Jahr 2018 erbaute 9m x 5m große Garage. Sie bietet eine Einfahrtsbreite von 3,50 m und eine Einfahrtshöhe von 2,12 m. Ausgestattet ist sie mit einem Sektionaltor mit Fernbedienung und Wandschalter. Zudem verfügt die Garage über einen weiteren Seiteneingang mit Fenster und eine moderne Faserzementverblendung im Holzlook. Hinter der Garage befindet sich eine kleine Holzhütte für Gartengeräte. Zudem bietet das Haus zwei Ost- und eine Südterrasse mit insgesamt ca. 91 m² Fläche. Die Südterrasse besitzt eine elektrisch steuerbare Markise. Für gemütliche Abendstunden verbindet ein weiteres modernes, isoliertes Holzhaus mit großer Fensterfront, ebenfalls verkleidet mit Faserzementverblendung im Holzlook und überdachtem Sitzbereich beiden Terrassen.
Im Garten wurde mit dem Bau eines Pools begonnen. Dieses Bauvorhaben kann weitergeführt werden.
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Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision2,98% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)128,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)797 m²
-
Nutzfläche (ca.)159,66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis05.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
25761 Büsum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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