immobilie1-ID: 30650077 | Anbieter-ID: 2711
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bestlage
2.100.000 €
Kaufpreis
621 m²
Gesamtfläche
246 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der Neustadt-Süd, eingegrenzt zwischen Quatier Latäng und dem Belgischen Viertel.
Das gepflegte 7-Parteienhaus mit zwei Garagen befindet sich trotz Nähe zur Aachener Str. in einer eigentlichen... mehr lesen
Das gepflegte 7-Parteienhaus mit zwei Garagen befindet sich trotz Nähe zur Aachener Str. in einer eigentlichen... mehr lesen
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der Neustadt-Süd, eingegrenzt zwischen Quatier Latäng und dem Belgischen Viertel.
Das gepflegte 7-Parteienhaus mit zwei Garagen befindet sich trotz Nähe zur Aachener Str. in einer eigentlichen Ruhiglage.
Das Haus teilt sich auf in zwei Wohnungen im Erdgeschoss, vier normale Etagenwohnungen sowie der Dachgeschosswohnung als Maisonette mit Dachterrasse.
Die hintere Erdgeschosswohnung ist als Loft mit 2,5 Zimmern und ausgebautem Kellerbereich dargestellt.
Die Etagenwohnungen teilen sich in 2,5 - Zimmerwohnungen mit Küche, Diele, Bad und separatem WC und verfügen ab dem II. Obergeschoss straßenseitig über einen Balkon.
Die Dachgeschosswohnung teilt sich im V. Obergeschoss in zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf. Über eine Treppe erreicht man den Maisonettebereich, wo sich der Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere Zimmer und ein Bad befinden.
Das Haus ist sehr gepflegt und gemäß den Angaben unter der Rubrik sonstige Angaben modernisiert.
Das gepflegte 7-Parteienhaus mit zwei Garagen befindet sich trotz Nähe zur Aachener Str. in einer eigentlichen Ruhiglage.
Das Haus teilt sich auf in zwei Wohnungen im Erdgeschoss, vier normale Etagenwohnungen sowie der Dachgeschosswohnung als Maisonette mit Dachterrasse.
Die hintere Erdgeschosswohnung ist als Loft mit 2,5 Zimmern und ausgebautem Kellerbereich dargestellt.
Die Etagenwohnungen teilen sich in 2,5 - Zimmerwohnungen mit Küche, Diele, Bad und separatem WC und verfügen ab dem II. Obergeschoss straßenseitig über einen Balkon.
Die Dachgeschosswohnung teilt sich im V. Obergeschoss in zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf. Über eine Treppe erreicht man den Maisonettebereich, wo sich der Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere Zimmer und ein Bad befinden.
Das Haus ist sehr gepflegt und gemäß den Angaben unter der Rubrik sonstige Angaben modernisiert.
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der Neustadt-Süd, eingegrenzt zwischen Quatier Latäng und dem Belgischen Viertel.
Das gepflegte 7-Parteienhaus mit zwei Garagen befindet sich trotz Nähe zur Aachener Str. in einer eigentlichen Ruhiglage.
Das Haus teilt sich auf in zwei Wohnungen im Erdgeschoss, vier normale Etagenwohnungen sowie der Dachgeschosswohnung als Maisonette mit Dachterrasse.
Die hintere Erdgeschosswohnung ist als Loft mit 2,5 Zimmern und ausgebautem Kellerbereich dargestellt.
Die Etagenwohnungen teilen sich in 2,5 - Zimmerwohnungen mit Küche, Diele, Bad und separatem WC und verfügen ab dem II. Obergeschoss straßenseitig über einen Balkon.
Die Dachgeschosswohnung teilt sich im V. Obergeschoss in zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf. Über eine Treppe erreicht man den Maisonettebereich, wo sich der Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere Zimmer und ein Bad befinden.
Das Haus ist sehr gepflegt und gemäß den Angaben unter der Rubrik sonstige Angaben modernisiert.
Das gepflegte 7-Parteienhaus mit zwei Garagen befindet sich trotz Nähe zur Aachener Str. in einer eigentlichen Ruhiglage.
Das Haus teilt sich auf in zwei Wohnungen im Erdgeschoss, vier normale Etagenwohnungen sowie der Dachgeschosswohnung als Maisonette mit Dachterrasse.
Die hintere Erdgeschosswohnung ist als Loft mit 2,5 Zimmern und ausgebautem Kellerbereich dargestellt.
Die Etagenwohnungen teilen sich in 2,5 - Zimmerwohnungen mit Küche, Diele, Bad und separatem WC und verfügen ab dem II. Obergeschoss straßenseitig über einen Balkon.
Die Dachgeschosswohnung teilt sich im V. Obergeschoss in zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf. Über eine Treppe erreicht man den Maisonettebereich, wo sich der Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere Zimmer und ein Bad befinden.
Das Haus ist sehr gepflegt und gemäß den Angaben unter der Rubrik sonstige Angaben modernisiert.
Kosten
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Kaufpreis2.100.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr88.095 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)15
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)621 m²
-
Gesamtfläche (ca.)621 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)246 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis24.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gaszentralheizung (2002), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kunsstofffenster isolierverglast (ca. 1996), Oberböden: teilweise Fliesen, teilweise Laminat, teilweise Parkett, Bäder halbhoch gefliest, Keller
Gaszentralheizung (2002), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kunsstofffenster isolierverglast (ca. 1996), Oberböden: teilweise Fliesen, teilweise Laminat, teilweise Parkett, Bäder halbhoch gefliest, Keller
Lage
Die Neustadt-Süd mit Übergang in das Belgische Viertel in der Neustadt-Nord gehört zu den gefragtesten Innenstadtlagen.
Hier trifft sich das Wohnen und das Leben. Mittendrin genießen Sie die Vorzüge der Innenstadt. Ob... mehr lesen
Hier trifft sich das Wohnen und das Leben. Mittendrin genießen Sie die Vorzüge der Innenstadt. Ob... mehr lesen
Die Neustadt-Süd mit Übergang in das Belgische Viertel in der Neustadt-Nord gehört zu den gefragtesten Innenstadtlagen.
Hier trifft sich das Wohnen und das Leben. Mittendrin genießen Sie die Vorzüge der Innenstadt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Ärzte, alles erreichen Sie fußläufig und wenn es dann in andere Stadtteile gehen soll, finden Sie fußläufig die nächste KVB Bus- oder Bahnhaltestelle. So viel zu den "Wohn-"Vorteilen, die dann durch die gastronomische Vielfalt, den Naherholungs- und Freizeitwert der angrenzenden Parks, Kinos, Nachtclubs zur Lebensqualität wird.
Dies alles sind beste Voraussetzungen für eine optimale Vermietung zu besten Konditionen.
Hier trifft sich das Wohnen und das Leben. Mittendrin genießen Sie die Vorzüge der Innenstadt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Ärzte, alles erreichen Sie fußläufig und wenn es dann in andere Stadtteile gehen soll, finden Sie fußläufig die nächste KVB Bus- oder Bahnhaltestelle. So viel zu den "Wohn-"Vorteilen, die dann durch die gastronomische Vielfalt, den Naherholungs- und Freizeitwert der angrenzenden Parks, Kinos, Nachtclubs zur Lebensqualität wird.
Dies alles sind beste Voraussetzungen für eine optimale Vermietung zu besten Konditionen.
Die Neustadt-Süd mit Übergang in das Belgische Viertel in der Neustadt-Nord gehört zu den gefragtesten Innenstadtlagen.
Hier trifft sich das Wohnen und das Leben. Mittendrin genießen Sie die Vorzüge der Innenstadt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Ärzte, alles erreichen Sie fußläufig und wenn es dann in andere Stadtteile gehen soll, finden Sie fußläufig die nächste KVB Bus- oder Bahnhaltestelle. So viel zu den "Wohn-"Vorteilen, die dann durch die gastronomische Vielfalt, den Naherholungs- und Freizeitwert der angrenzenden Parks, Kinos, Nachtclubs zur Lebensqualität wird.
Dies alles sind beste Voraussetzungen für eine optimale Vermietung zu besten Konditionen.
Hier trifft sich das Wohnen und das Leben. Mittendrin genießen Sie die Vorzüge der Innenstadt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Ärzte, alles erreichen Sie fußläufig und wenn es dann in andere Stadtteile gehen soll, finden Sie fußläufig die nächste KVB Bus- oder Bahnhaltestelle. So viel zu den "Wohn-"Vorteilen, die dann durch die gastronomische Vielfalt, den Naherholungs- und Freizeitwert der angrenzenden Parks, Kinos, Nachtclubs zur Lebensqualität wird.
Dies alles sind beste Voraussetzungen für eine optimale Vermietung zu besten Konditionen.
50674 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus ist heute ein reines Wohnhaus. Das in den Grundrissen dargestellte Gewerbe ist nicht mehr existent.
Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert. Die Fenster sind Mitte der 90iger ausgewechselt worden. Der Elektrobereich ist... mehr lesen
Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert. Die Fenster sind Mitte der 90iger ausgewechselt worden. Der Elektrobereich ist... mehr lesen
Das Haus ist heute ein reines Wohnhaus. Das in den Grundrissen dargestellte Gewerbe ist nicht mehr existent.
Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert. Die Fenster sind Mitte der 90iger ausgewechselt worden. Der Elektrobereich ist teilweise ohne FI dargestellt und in Teilen modernisierungsbedürftig. Die Bäder sind teilweise modernisiert und insgesamt gepflegt. Grundsätzlich ist ein technischer Stand im Mittel den 80igern zu unterstellen.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert. Die Fenster sind Mitte der 90iger ausgewechselt worden. Der Elektrobereich ist teilweise ohne FI dargestellt und in Teilen modernisierungsbedürftig. Die Bäder sind teilweise modernisiert und insgesamt gepflegt. Grundsätzlich ist ein technischer Stand im Mittel den 80igern zu unterstellen.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
Das Haus ist heute ein reines Wohnhaus. Das in den Grundrissen dargestellte Gewerbe ist nicht mehr existent.
Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert. Die Fenster sind Mitte der 90iger ausgewechselt worden. Der Elektrobereich ist teilweise ohne FI dargestellt und in Teilen modernisierungsbedürftig. Die Bäder sind teilweise modernisiert und insgesamt gepflegt. Grundsätzlich ist ein technischer Stand im Mittel den 80igern zu unterstellen.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert. Die Fenster sind Mitte der 90iger ausgewechselt worden. Der Elektrobereich ist teilweise ohne FI dargestellt und in Teilen modernisierungsbedürftig. Die Bäder sind teilweise modernisiert und insgesamt gepflegt. Grundsätzlich ist ein technischer Stand im Mittel den 80igern zu unterstellen.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Dirk Maron
Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35,
50672 Köln
50672 Köln
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0221 / 2003-67511
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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+49 228 716 67510
immobilien@volksbank-koeln-bonn.de
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