immobilie1-ID: 30333039 | Anbieter-ID: 260
Hochwertiges Business Community Wohnen mit 57 Wohneinheiten in zentraler Lage von Düsseldorf!
9.900.000 €
Kaufpreis
2.753 m²
Gesamtfläche
57
Zimmer
Es handelt es sich hierbei um innovatives hochwertiges Community Wohnen mit insgesamt 2.753 qm in zentraler Lage von Düsseldorf. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und ohne Renovierungsstau. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen liegen aktuell...
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Es handelt es sich hierbei um innovatives hochwertiges Community Wohnen mit insgesamt 2.753 qm in zentraler Lage von Düsseldorf. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und ohne Renovierungsstau. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen liegen aktuell bei ca. TEUR 554,6 (plus Ausbaureserve ca. 36 TEUR p.a.). Des weiteren können die Mieten sukzessive ca. 10% (ca. 50 TEUR) angepasst werden, da die letzten Jahre keine Mietanpassung erfolgt ist .Das Objekt eignet sich bestens für Kapitalanleger mit dem Ziel Wertschöpfung -kaufen, geringfügig wenn gewünscht anpassen und laufen lassen.
Es handelt es sich hierbei um innovatives hochwertiges Community Wohnen mit insgesamt 2.753 qm in zentraler Lage von Düsseldorf. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und ohne Renovierungsstau. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen liegen aktuell bei ca. TEUR 554,6 (plus Ausbaureserve ca. 36 TEUR p.a.). Des weiteren können die Mieten sukzessive ca. 10% (ca. 50 TEUR) angepasst werden, da die letzten Jahre keine Mietanpassung erfolgt ist .Das Objekt eignet sich bestens für Kapitalanleger mit dem Ziel Wertschöpfung -kaufen, geringfügig wenn gewünscht anpassen und laufen lassen.
Kosten
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Kaufpreis9.900.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)57
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Wohneinheiten57
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Anzahl Parkflächen30
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Gesamtfläche (ca.)2.753 m²
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf122 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis06.04.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
weiteres auf Anfrage
weiteres auf Anfrage
Lage
Zentrale Lage in Düsseldorf:
4 KM Flughafen
2 KM Autobahn
1 KM Stadtzentrum
4 KM Flughafen
2 KM Autobahn
1 KM Stadtzentrum
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4 KM Flughafen
2 KM Autobahn
1 KM Stadtzentrum
4 KM Flughafen
2 KM Autobahn
1 KM Stadtzentrum
40477 Düsseldorf · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Patrick Hennrich
einstein² immobilien GmbH
Steinhofstraße 17,
76228 Karlsruhe
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