immobilie1-ID: 30915997 | Anbieter-ID: 2575
Attraktive, modernisierte ETW im Herzen von Rüttenscheid
147.500 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ursprünglich 1908 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses und trägt die Nr. 4 des Aufteilungsplanes.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 55 m² und verfügt über eine klassische Aufteilung mit... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ursprünglich 1908 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses und trägt die Nr. 4 des Aufteilungsplanes.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 55 m² und verfügt über eine klassische Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Treppenhaus.
Das Objekt macht einen insgesamt sehr hellen und freundlichen Eindruck. Von der Eigentümerin sind in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt worden (u.a. komplett neue Oberböden, komplett neue Wand- und Deckengestaltung, Fenster mit Dreifachverglasung, neue Heizkörper, Einbau einer Küchenzeile), dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung ist bereits freigezogen, eine Übernahme ist daher in Abstimmung mit der Verkäuferseite auf Wunsch auch kurzfristig möglich.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 55 m² und verfügt über eine klassische Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Treppenhaus.
Das Objekt macht einen insgesamt sehr hellen und freundlichen Eindruck. Von der Eigentümerin sind in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt worden (u.a. komplett neue Oberböden, komplett neue Wand- und Deckengestaltung, Fenster mit Dreifachverglasung, neue Heizkörper, Einbau einer Küchenzeile), dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung ist bereits freigezogen, eine Übernahme ist daher in Abstimmung mit der Verkäuferseite auf Wunsch auch kurzfristig möglich.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ursprünglich 1908 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses und trägt die Nr. 4 des Aufteilungsplanes.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 55 m² und verfügt über eine klassische Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Treppenhaus.
Das Objekt macht einen insgesamt sehr hellen und freundlichen Eindruck. Von der Eigentümerin sind in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt worden (u.a. komplett neue Oberböden, komplett neue Wand- und Deckengestaltung, Fenster mit Dreifachverglasung, neue Heizkörper, Einbau einer Küchenzeile), dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung ist bereits freigezogen, eine Übernahme ist daher in Abstimmung mit der Verkäuferseite auf Wunsch auch kurzfristig möglich.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 55 m² und verfügt über eine klassische Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Treppenhaus.
Das Objekt macht einen insgesamt sehr hellen und freundlichen Eindruck. Von der Eigentümerin sind in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen durchgeführt worden (u.a. komplett neue Oberböden, komplett neue Wand- und Deckengestaltung, Fenster mit Dreifachverglasung, neue Heizkörper, Einbau einer Küchenzeile), dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung ist bereits freigezogen, eine Übernahme ist daher in Abstimmung mit der Verkäuferseite auf Wunsch auch kurzfristig möglich.
Kosten
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Kaufpreis147.500 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
Ausstattung
Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale:
- Heizungssystem: Elektroheizung, Wohnzimmer mit modernem Nachtspeicherofen, die übrigen Räume mit neuen Infrarotheizkörpern.
- Fenster: weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
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- Heizungssystem: Elektroheizung, Wohnzimmer mit modernem Nachtspeicherofen, die übrigen Räume mit neuen Infrarotheizkörpern.
- Fenster: weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
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Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale:
- Heizungssystem: Elektroheizung, Wohnzimmer mit modernem Nachtspeicherofen, die übrigen Räume mit neuen Infrarotheizkörpern.
- Fenster: weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Innentüren: Naturholztüren mit Futter + Bekleidung
- Oberböden: Sämtliche Räume mit hochwertigem, neuen Vinylboden, lediglich das Badezimmer ist mit Fliesenboden ausgestattet.
- Bad: modern gestaltetes Wannenbad mit dunklen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weiße Wandverfliesung mit blauer Bordüre, sämtliche Sanitärobjekte in weiß
- Küche: Küchenbereich mit kleiner Kochzeile mit creme-weißen Türfronten, inkl. Spülmaschine, Herd und Ceranfeld
- Heizungssystem: Elektroheizung, Wohnzimmer mit modernem Nachtspeicherofen, die übrigen Räume mit neuen Infrarotheizkörpern.
- Fenster: weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Innentüren: Naturholztüren mit Futter + Bekleidung
- Oberböden: Sämtliche Räume mit hochwertigem, neuen Vinylboden, lediglich das Badezimmer ist mit Fliesenboden ausgestattet.
- Bad: modern gestaltetes Wannenbad mit dunklen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weiße Wandverfliesung mit blauer Bordüre, sämtliche Sanitärobjekte in weiß
- Küche: Küchenbereich mit kleiner Kochzeile mit creme-weißen Türfronten, inkl. Spülmaschine, Herd und Ceranfeld
Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale:
- Heizungssystem: Elektroheizung, Wohnzimmer mit modernem Nachtspeicherofen, die übrigen Räume mit neuen Infrarotheizkörpern.
- Fenster: weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Innentüren: Naturholztüren mit Futter + Bekleidung
- Oberböden: Sämtliche Räume mit hochwertigem, neuen Vinylboden, lediglich das Badezimmer ist mit Fliesenboden ausgestattet.
- Bad: modern gestaltetes Wannenbad mit dunklen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weiße Wandverfliesung mit blauer Bordüre, sämtliche Sanitärobjekte in weiß
- Küche: Küchenbereich mit kleiner Kochzeile mit creme-weißen Türfronten, inkl. Spülmaschine, Herd und Ceranfeld
- Heizungssystem: Elektroheizung, Wohnzimmer mit modernem Nachtspeicherofen, die übrigen Räume mit neuen Infrarotheizkörpern.
- Fenster: weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Innentüren: Naturholztüren mit Futter + Bekleidung
- Oberböden: Sämtliche Räume mit hochwertigem, neuen Vinylboden, lediglich das Badezimmer ist mit Fliesenboden ausgestattet.
- Bad: modern gestaltetes Wannenbad mit dunklen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weiße Wandverfliesung mit blauer Bordüre, sämtliche Sanitärobjekte in weiß
- Küche: Küchenbereich mit kleiner Kochzeile mit creme-weißen Türfronten, inkl. Spülmaschine, Herd und Ceranfeld
- Waschraum
Lage
45131 Essen · Rüttenscheid · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Wohnung gehört weiterhin ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Daneben steht der Hausgemeinschaft eine gemeinschaftliche Waschküche, mit Anschlussmöglichkeiten für die eigenen Geräte, sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung... mehr lesen
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Zur Wohnung gehört weiterhin ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Daneben steht der Hausgemeinschaft eine gemeinschaftliche Waschküche, mit Anschlussmöglichkeiten für die eigenen Geräte, sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung innerhalb des gepflegten Hauses überzeugt neben der zweckmäßigen Aufteilung vor allem aufgrund ihrer Lage. Die Rüttenscheider Straße mit all ihren Vorzügen befindet sich in unmittelbarer Nähe, quasi direkt vor der Haustür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Museen, Theater, etc. lassen sich bequem kurzfristig, teilweise auch fußläufig, erreichen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen auch ohne Auto eine gute Anbindung in alle Richtungen. So bietet das Objekt ideale Möglichkeiten zur Eigennutzung oder auch langfristig hervorragende Perspektiven zur Kapitalanlage.
Ein Energieausweis ist aktuell über die Hausverwaltung in Auftrag gegeben worden. Sobald dieser vorliegt, werden wir Ihnen diesen selbstverständlich zur Verfügung stellen.
Die Wohnung innerhalb des gepflegten Hauses überzeugt neben der zweckmäßigen Aufteilung vor allem aufgrund ihrer Lage. Die Rüttenscheider Straße mit all ihren Vorzügen befindet sich in unmittelbarer Nähe, quasi direkt vor der Haustür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Museen, Theater, etc. lassen sich bequem kurzfristig, teilweise auch fußläufig, erreichen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen auch ohne Auto eine gute Anbindung in alle Richtungen. So bietet das Objekt ideale Möglichkeiten zur Eigennutzung oder auch langfristig hervorragende Perspektiven zur Kapitalanlage.
Ein Energieausweis ist aktuell über die Hausverwaltung in Auftrag gegeben worden. Sobald dieser vorliegt, werden wir Ihnen diesen selbstverständlich zur Verfügung stellen.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Daneben steht der Hausgemeinschaft eine gemeinschaftliche Waschküche, mit Anschlussmöglichkeiten für die eigenen Geräte, sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung innerhalb des gepflegten Hauses überzeugt neben der zweckmäßigen Aufteilung vor allem aufgrund ihrer Lage. Die Rüttenscheider Straße mit all ihren Vorzügen befindet sich in unmittelbarer Nähe, quasi direkt vor der Haustür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Museen, Theater, etc. lassen sich bequem kurzfristig, teilweise auch fußläufig, erreichen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen auch ohne Auto eine gute Anbindung in alle Richtungen. So bietet das Objekt ideale Möglichkeiten zur Eigennutzung oder auch langfristig hervorragende Perspektiven zur Kapitalanlage.
Ein Energieausweis ist aktuell über die Hausverwaltung in Auftrag gegeben worden. Sobald dieser vorliegt, werden wir Ihnen diesen selbstverständlich zur Verfügung stellen.
Die Wohnung innerhalb des gepflegten Hauses überzeugt neben der zweckmäßigen Aufteilung vor allem aufgrund ihrer Lage. Die Rüttenscheider Straße mit all ihren Vorzügen befindet sich in unmittelbarer Nähe, quasi direkt vor der Haustür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Museen, Theater, etc. lassen sich bequem kurzfristig, teilweise auch fußläufig, erreichen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen auch ohne Auto eine gute Anbindung in alle Richtungen. So bietet das Objekt ideale Möglichkeiten zur Eigennutzung oder auch langfristig hervorragende Perspektiven zur Kapitalanlage.
Ein Energieausweis ist aktuell über die Hausverwaltung in Auftrag gegeben worden. Sobald dieser vorliegt, werden wir Ihnen diesen selbstverständlich zur Verfügung stellen.
Ansprechpartner
Herr Ingo Twiehoff
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3 3,
45131 Essen
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Grugaplatz 3,
45131 Essen
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0201-95 98 100
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3,
45131 Essen
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+49(201)95 98 100
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