immobilie1-ID: 30868527 | Anbieter-ID: 24SIAC1121
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garage im Stadtzentrum
245.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit rückwärtiger Garage wurde um 1948 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum von Kohlscheid. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu...
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Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit rückwärtiger Garage wurde um 1948 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum von Kohlscheid. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden.
Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der voll unterkellerten Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof, Garten und Garage. Eine Küche, das Wohnzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche runden diese Wohnetage ab.
In den beiden oberen Etagen befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein in 2007 renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin gerne für Sie bereit.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden.
Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der voll unterkellerten Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof, Garten und Garage. Eine Küche, das Wohnzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche runden diese Wohnetage ab.
In den beiden oberen Etagen befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein in 2007 renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin gerne für Sie bereit.
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit rückwärtiger Garage wurde um 1948 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum von Kohlscheid. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden.
Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der voll unterkellerten Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof, Garten und Garage. Eine Küche, das Wohnzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche runden diese Wohnetage ab.
In den beiden oberen Etagen befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein in 2007 renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
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Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden.
Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der voll unterkellerten Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof, Garten und Garage. Eine Küche, das Wohnzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche runden diese Wohnetage ab.
In den beiden oberen Etagen befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein in 2007 renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
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Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1948
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)255 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis20.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise mit Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung aus 2023
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und eines zusätzlich mit Wanne
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Garage mit elektrischem Totantrieb
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- Gaszentralheizung aus 2023
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und eines zusätzlich mit Wanne
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Garage mit elektrischem Totantrieb
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- Massivbauweise mit Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung aus 2023
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und eines zusätzlich mit Wanne
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Garage mit elektrischem Totantrieb
- kleiner Innenhof mit Zutritt zum Süd-Garten
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich
vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
- Gaszentralheizung aus 2023
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- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und eines zusätzlich mit Wanne
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- Garage mit elektrischem Totantrieb
- kleiner Innenhof mit Zutritt zum Süd-Garten
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Lage
Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten, hübsch angelegten und sehr gepflegten Wohnviertel in Herzogenrath - Kohlscheid. Dieses Wohnviertel ist mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut und wird durch Spielstraßen miteinander...
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Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten, hübsch angelegten und sehr gepflegten Wohnviertel in Herzogenrath - Kohlscheid. Dieses Wohnviertel ist mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut und wird durch Spielstraßen miteinander verbunden. PKW-Stellplätze sind auch auf den öffentlichen Verkehrswegen vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Einkaufsmall, Restaurants, Eisdiele, Baumarkt, Gartencenter sowie Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zur Fuß erreichbar.
Die Aachener Innenstadt ist mit dem Bus in rund 20 Minuten bequem erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Einkaufsmall, Restaurants, Eisdiele, Baumarkt, Gartencenter sowie Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zur Fuß erreichbar.
Die Aachener Innenstadt ist mit dem Bus in rund 20 Minuten bequem erreichbar.
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52134 Herzogenrath · Herzogenrath-Kohlscheid · Deutschland
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Sonstiges
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Links
Ansprechpartner
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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Monnetstraße 24,
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