immobilie1-ID: 30878125 | Anbieter-ID: 24MA007EFH
Schicke Doppelhaushälfte mit Garage, Wohnwagen-Carport, Pool in ruhiger Lage von Neukirchen-Vluyn!
345.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Neukirchen-Vluyn bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 418 m² Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2... mehr lesen
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Neukirchen-Vluyn bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 418 m² Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, dies kann aber auf 4 Zimmer und 3 Schlafzimmer, durch eine Grundrissänderung im Erdgeschoss erweitert werden. Die Räumlichkeiten sind aktuell wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Hinter der Küche befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der Austritt auf die große überdachte Terrasse, hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen. Im gepflegten Garten wartet sofort das nächste Highlight auf Sie, ein eingebauter Pool, welcher perfekt für die Sommermonate ist.
Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen, welcher zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet.
Im 1. Obergeschoss finden Sie die Schlafräume. Ein Schlafzimmer mit einem eigenen WC und ein weiteres Kinderzimmer. Durch eine Dachbodentreppe erreichen Sie außerdem den Dachboden, dieser kann z.B. für weitere Staufläche genutzt werden.
Der beheizte Keller hat insgesamt 5 Räume, die vielseitig genutzt werden können. Aktuell gibt es einen Heizungskeller, zwei Keller für Vorräte, eine Waschküche und ein Partykeller mit Kellerbar und Kelleraußentreppe über die Sie auf die überdachte Terrasse gelangen.
Das Haus verfügt über eine Garage und ein abschließbarer Carport für Wohnwagen, zusätzlich können zwei Autos vor der Garage und der Einfahrt des Carports abgestellt werden.
Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, dies kann aber auf 4 Zimmer und 3 Schlafzimmer, durch eine Grundrissänderung im Erdgeschoss erweitert werden. Die Räumlichkeiten sind aktuell wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Hinter der Küche befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der Austritt auf die große überdachte Terrasse, hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen. Im gepflegten Garten wartet sofort das nächste Highlight auf Sie, ein eingebauter Pool, welcher perfekt für die Sommermonate ist.
Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen, welcher zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet.
Im 1. Obergeschoss finden Sie die Schlafräume. Ein Schlafzimmer mit einem eigenen WC und ein weiteres Kinderzimmer. Durch eine Dachbodentreppe erreichen Sie außerdem den Dachboden, dieser kann z.B. für weitere Staufläche genutzt werden.
Der beheizte Keller hat insgesamt 5 Räume, die vielseitig genutzt werden können. Aktuell gibt es einen Heizungskeller, zwei Keller für Vorräte, eine Waschküche und ein Partykeller mit Kellerbar und Kelleraußentreppe über die Sie auf die überdachte Terrasse gelangen.
Das Haus verfügt über eine Garage und ein abschließbarer Carport für Wohnwagen, zusätzlich können zwei Autos vor der Garage und der Einfahrt des Carports abgestellt werden.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Neukirchen-Vluyn bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 418 m² Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, dies kann aber auf 4 Zimmer und 3 Schlafzimmer, durch eine Grundrissänderung im Erdgeschoss erweitert werden. Die Räumlichkeiten sind aktuell wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Hinter der Küche befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der Austritt auf die große überdachte Terrasse, hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen. Im gepflegten Garten wartet sofort das nächste Highlight auf Sie, ein eingebauter Pool, welcher perfekt für die Sommermonate ist.
Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen, welcher zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet.
Im 1. Obergeschoss finden Sie die Schlafräume. Ein Schlafzimmer mit einem eigenen WC und ein weiteres Kinderzimmer. Durch eine Dachbodentreppe erreichen Sie außerdem den Dachboden, dieser kann z.B. für weitere Staufläche genutzt werden.
Der beheizte Keller hat insgesamt 5 Räume, die vielseitig genutzt werden können. Aktuell gibt es einen Heizungskeller, zwei Keller für Vorräte, eine Waschküche und ein Partykeller mit Kellerbar und Kelleraußentreppe über die Sie auf die überdachte Terrasse gelangen.
Das Haus verfügt über eine Garage und ein abschließbarer Carport für Wohnwagen, zusätzlich können zwei Autos vor der Garage und der Einfahrt des Carports abgestellt werden.
Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, dies kann aber auf 4 Zimmer und 3 Schlafzimmer, durch eine Grundrissänderung im Erdgeschoss erweitert werden. Die Räumlichkeiten sind aktuell wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Hinter der Küche befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der Austritt auf die große überdachte Terrasse, hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen. Im gepflegten Garten wartet sofort das nächste Highlight auf Sie, ein eingebauter Pool, welcher perfekt für die Sommermonate ist.
Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen, welcher zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet.
Im 1. Obergeschoss finden Sie die Schlafräume. Ein Schlafzimmer mit einem eigenen WC und ein weiteres Kinderzimmer. Durch eine Dachbodentreppe erreichen Sie außerdem den Dachboden, dieser kann z.B. für weitere Staufläche genutzt werden.
Der beheizte Keller hat insgesamt 5 Räume, die vielseitig genutzt werden können. Aktuell gibt es einen Heizungskeller, zwei Keller für Vorräte, eine Waschküche und ein Partykeller mit Kellerbar und Kelleraußentreppe über die Sie auf die überdachte Terrasse gelangen.
Das Haus verfügt über eine Garage und ein abschließbarer Carport für Wohnwagen, zusätzlich können zwei Autos vor der Garage und der Einfahrt des Carports abgestellt werden.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)418 m²
-
Nutzfläche (ca.)141,7 m²
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf436,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis29.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- WC im Obergeschoss
- Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Garten mit großer Terrassenüberdachung
- Pool
-... mehr lesen
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- WC im Obergeschoss
- Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Garten mit großer Terrassenüberdachung
- Pool
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Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- WC im Obergeschoss
- Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Garten mit großer Terrassenüberdachung
- Pool
- Gartenhaus / Geräteschuppen
- Garage
- Carport
- Beheizter Keller
- Kellerbar
- Waschkeller
- Eingebauter Tresor im Keller
- Kelleraußentreppe
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung (Baujahr 2012)
- Warmwasserversorgung über Strom
- Internet mit bis zu 1000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- WC im Obergeschoss
- Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Garten mit großer Terrassenüberdachung
- Pool
- Gartenhaus / Geräteschuppen
- Garage
- Carport
- Beheizter Keller
- Kellerbar
- Waschkeller
- Eingebauter Tresor im Keller
- Kelleraußentreppe
Technische Gebäudeausstattung:
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- Warmwasserversorgung über Strom
- Internet mit bis zu 1000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- WC im Obergeschoss
- Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
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- Beheizter Keller
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Technische Gebäudeausstattung:
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- WC im Obergeschoss
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- Garten mit großer Terrassenüberdachung
- Pool
- Gartenhaus / Geräteschuppen
- Garage
- Carport
- Beheizter Keller
- Kellerbar
- Waschkeller
- Eingebauter Tresor im Keller
- Kelleraußentreppe
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung (Baujahr 2012)
- Warmwasserversorgung über Strom
- Internet mit bis zu 1000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Neukirchen-Vluyn ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie befindet sich im Kreis Wesel, im westlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Duisburg und etwa 30 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf.
N... mehr lesen
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Neukirchen-Vluyn ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie befindet sich im Kreis Wesel, im westlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Duisburg und etwa 30 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf.
Neukirchen-Vluyn erstreckt sich über eine Fläche von rund 47 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 27.000 Einwohnern. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Neukirchen und Vluyn, die ursprünglich eigenständige Gemeinden waren und im Jahr 1975 zur Stadt Neukirchen-Vluyn fusionierten.
Die Landschaft rund um Neukirchen-Vluyn ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt. Die Region liegt am Niederrhein und in der Nähe des Rheins, was schöne Naturgebiete und Erholungsmöglichkeiten bietet. Es gibt mehrere Seen und Flüsse in der Umgebung, wie den Niederbergischen Landrücken und die Nette.
Die Stadt Neukirchen-Vluyn selbst verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Es gibt auch kulturelle Angebote wie das Kulturzentrum "HALLE 41", in dem regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen stattfinden.
Verkehrstechnisch ist Neukirchen-Vluyn gut angebunden. Die Autobahn A57 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Moers und Krefeld. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Insgesamt ist Neukirchen-Vluyn eine ruhige und attraktive Stadt, die eine gute Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischem Leben bietet.
Neukirchen-Vluyn erstreckt sich über eine Fläche von rund 47 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 27.000 Einwohnern. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Neukirchen und Vluyn, die ursprünglich eigenständige Gemeinden waren und im Jahr 1975 zur Stadt Neukirchen-Vluyn fusionierten.
Die Landschaft rund um Neukirchen-Vluyn ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt. Die Region liegt am Niederrhein und in der Nähe des Rheins, was schöne Naturgebiete und Erholungsmöglichkeiten bietet. Es gibt mehrere Seen und Flüsse in der Umgebung, wie den Niederbergischen Landrücken und die Nette.
Die Stadt Neukirchen-Vluyn selbst verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Es gibt auch kulturelle Angebote wie das Kulturzentrum "HALLE 41", in dem regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen stattfinden.
Verkehrstechnisch ist Neukirchen-Vluyn gut angebunden. Die Autobahn A57 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Moers und Krefeld. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Insgesamt ist Neukirchen-Vluyn eine ruhige und attraktive Stadt, die eine gute Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischem Leben bietet.
Neukirchen-Vluyn ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie befindet sich im Kreis Wesel, im westlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Duisburg und etwa 30 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf.
Neukirchen-Vluyn erstreckt sich über eine Fläche von rund 47 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 27.000 Einwohnern. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Neukirchen und Vluyn, die ursprünglich eigenständige Gemeinden waren und im Jahr 1975 zur Stadt Neukirchen-Vluyn fusionierten.
Die Landschaft rund um Neukirchen-Vluyn ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt. Die Region liegt am Niederrhein und in der Nähe des Rheins, was schöne Naturgebiete und Erholungsmöglichkeiten bietet. Es gibt mehrere Seen und Flüsse in der Umgebung, wie den Niederbergischen Landrücken und die Nette.
Die Stadt Neukirchen-Vluyn selbst verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Es gibt auch kulturelle Angebote wie das Kulturzentrum "HALLE 41", in dem regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen stattfinden.
Verkehrstechnisch ist Neukirchen-Vluyn gut angebunden. Die Autobahn A57 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Moers und Krefeld. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Insgesamt ist Neukirchen-Vluyn eine ruhige und attraktive Stadt, die eine gute Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischem Leben bietet.
Neukirchen-Vluyn erstreckt sich über eine Fläche von rund 47 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 27.000 Einwohnern. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Neukirchen und Vluyn, die ursprünglich eigenständige Gemeinden waren und im Jahr 1975 zur Stadt Neukirchen-Vluyn fusionierten.
Die Landschaft rund um Neukirchen-Vluyn ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt. Die Region liegt am Niederrhein und in der Nähe des Rheins, was schöne Naturgebiete und Erholungsmöglichkeiten bietet. Es gibt mehrere Seen und Flüsse in der Umgebung, wie den Niederbergischen Landrücken und die Nette.
Die Stadt Neukirchen-Vluyn selbst verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Es gibt auch kulturelle Angebote wie das Kulturzentrum "HALLE 41", in dem regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen stattfinden.
Verkehrstechnisch ist Neukirchen-Vluyn gut angebunden. Die Autobahn A57 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Moers und Krefeld. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Insgesamt ist Neukirchen-Vluyn eine ruhige und attraktive Stadt, die eine gute Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischem Leben bietet.
47506 Neukirchen-Vluyn · Neukirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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