immobilie1-ID: 30779447 | Anbieter-ID: 24MA004LL
Modernes und geräumiges Ladenlokal mit vielen Möglichkeiten und guter Anbindung in Rheinberg!
2.827,50 €
Miete zzgl. NK
285 m²
Verkaufsfläche
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Rheinberg bietet eine Gesamtfläche von großzügigen ca. 435 m², die sich auf ca. 285 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 150 m² im Kellergeschoss verteilen. Das Ladenlokal präsentiert sich in einem guten Zustand und...
mehr lesen
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Rheinberg bietet eine Gesamtfläche von großzügigen ca. 435 m², die sich auf ca. 285 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 150 m² im Kellergeschoss verteilen. Das Ladenlokal präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde zuvor erfolgreich als Möbelgeschäft genutzt.
Das Hauptgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 285 m², die sich ideal für vielfältige Geschäftskonzepte eignet. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für ansprechende Warenpräsentationen. Die Bodenbeläge und die Innenausstattung sind gepflegt und können leicht an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Das Ladenlokal zeichnet sich durch insgesamt fünf große Fensterflächen aus, die eine Gesamtlänge von etwa 15 Metern abdecken. Diese Fensterfronten schaffen nicht nur eine helle und einladende Atmosphäre, sondern bieten auch optimale Möglichkeiten für eine ansprechende Schaufenstergestaltung und maximale Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.
Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 150 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Ladens. Hier stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich beispielsweise ebenfalls als Verkaufsfläche, Lagerraum oder Bürofläche nutzen lassen. Die gut beleuchteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Objekt verfügt über 15 eigene Stellplätze direkt vor dem Laden. Diese Parkmöglichkeiten bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme und praktische Lösung für die An- und Abreise.
Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als eine vielversprechende Gelegenheit für Einzelhändler, Dienstleister oder Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Geschäftsfläche in Rheinberg sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Hauptgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 285 m², die sich ideal für vielfältige Geschäftskonzepte eignet. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für ansprechende Warenpräsentationen. Die Bodenbeläge und die Innenausstattung sind gepflegt und können leicht an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Das Ladenlokal zeichnet sich durch insgesamt fünf große Fensterflächen aus, die eine Gesamtlänge von etwa 15 Metern abdecken. Diese Fensterfronten schaffen nicht nur eine helle und einladende Atmosphäre, sondern bieten auch optimale Möglichkeiten für eine ansprechende Schaufenstergestaltung und maximale Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.
Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 150 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Ladens. Hier stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich beispielsweise ebenfalls als Verkaufsfläche, Lagerraum oder Bürofläche nutzen lassen. Die gut beleuchteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Objekt verfügt über 15 eigene Stellplätze direkt vor dem Laden. Diese Parkmöglichkeiten bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme und praktische Lösung für die An- und Abreise.
Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als eine vielversprechende Gelegenheit für Einzelhändler, Dienstleister oder Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Geschäftsfläche in Rheinberg sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Rheinberg bietet eine Gesamtfläche von großzügigen ca. 435 m², die sich auf ca. 285 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 150 m² im Kellergeschoss verteilen. Das Ladenlokal präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde zuvor erfolgreich als Möbelgeschäft genutzt.
Das Hauptgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 285 m², die sich ideal für vielfältige Geschäftskonzepte eignet. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für ansprechende Warenpräsentationen. Die Bodenbeläge und die Innenausstattung sind gepflegt und können leicht an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Das Ladenlokal zeichnet sich durch insgesamt fünf große Fensterflächen aus, die eine Gesamtlänge von etwa 15 Metern abdecken. Diese Fensterfronten schaffen nicht nur eine helle und einladende Atmosphäre, sondern bieten auch optimale Möglichkeiten für eine ansprechende Schaufenstergestaltung und maximale Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.
Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 150 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Ladens. Hier stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich beispielsweise ebenfalls als Verkaufsfläche, Lagerraum oder Bürofläche nutzen lassen. Die gut beleuchteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Objekt verfügt über 15 eigene Stellplätze direkt vor dem Laden. Diese Parkmöglichkeiten bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme und praktische Lösung für die An- und Abreise.
Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als eine vielversprechende Gelegenheit für Einzelhändler, Dienstleister oder Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Geschäftsfläche in Rheinberg sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Hauptgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 285 m², die sich ideal für vielfältige Geschäftskonzepte eignet. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für ansprechende Warenpräsentationen. Die Bodenbeläge und die Innenausstattung sind gepflegt und können leicht an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Das Ladenlokal zeichnet sich durch insgesamt fünf große Fensterflächen aus, die eine Gesamtlänge von etwa 15 Metern abdecken. Diese Fensterfronten schaffen nicht nur eine helle und einladende Atmosphäre, sondern bieten auch optimale Möglichkeiten für eine ansprechende Schaufenstergestaltung und maximale Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.
Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 150 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Ladens. Hier stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich beispielsweise ebenfalls als Verkaufsfläche, Lagerraum oder Bürofläche nutzen lassen. Die gut beleuchteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Objekt verfügt über 15 eigene Stellplätze direkt vor dem Laden. Diese Parkmöglichkeiten bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme und praktische Lösung für die An- und Abreise.
Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als eine vielversprechende Gelegenheit für Einzelhändler, Dienstleister oder Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Geschäftsfläche in Rheinberg sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.827,5 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.127,5 €
-
Nebenkosten300 €
-
Mietpreis pro m²6,5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Anzahl Parkflächen15
-
Gesamtfläche (ca.)435 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)285 m²
-
Ladenfläche (ca.)405 m²
-
Stellplatz15
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf373,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis20.01.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Echtholzdielen
- 1 Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 Lagerräume im Keller
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- 5 große Fensterfronten (ca. 15m... mehr lesen
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Echtholzdielen
- 1 Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 Lagerräume im Keller
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- 5 große Fensterfronten (ca. 15m... mehr lesen
Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Echtholzdielen
- 1 Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 Lagerräume im Keller
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- 5 große Fensterfronten (ca. 15m Fensterfronten)
- Fensterfronten mit Markisen
- 15 eigene Parkplätze
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 175 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Echtholzdielen
- 1 Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 Lagerräume im Keller
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- 5 große Fensterfronten (ca. 15m Fensterfronten)
- Fensterfronten mit Markisen
- 15 eigene Parkplätze
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 175 Mbit/s auf der Straße verfügbar
Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Echtholzdielen
- 1 Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 Lagerräume im Keller
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- 5 große Fensterfronten (ca. 15m Fensterfronten)
- Fensterfronten mit Markisen
- 15 eigene Parkplätze
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 175 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Echtholzdielen
- 1 Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 Lagerräume im Keller
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- 5 große Fensterfronten (ca. 15m Fensterfronten)
- Fensterfronten mit Markisen
- 15 eigene Parkplätze
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 175 Mbit/s auf der Straße verfügbar
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Rheinberg und ist durch seine Nähe zum Stadtkern sehr interessant. Die Stadt Rheinberg liegt am Niederrhein und besticht durch ihre idyllische Umgebung und ihre gute Anbindung an umliegende...
mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Rheinberg und ist durch seine Nähe zum Stadtkern sehr interessant. Die Stadt Rheinberg liegt am Niederrhein und besticht durch ihre idyllische Umgebung und ihre gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen.
Die umliegende Innenstadt bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine angenehme Atmosphäre für Pausen und Networking schaffen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Autobahnauffahrten A42 und A57 mit denen die Stadt Rheinberg sehr gut an die umliegenden Städte wie Duisburg, Kamp-Lintfort, Moers und Co. angeschlossen ist.
Die umliegende Innenstadt bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine angenehme Atmosphäre für Pausen und Networking schaffen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Autobahnauffahrten A42 und A57 mit denen die Stadt Rheinberg sehr gut an die umliegenden Städte wie Duisburg, Kamp-Lintfort, Moers und Co. angeschlossen ist.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Rheinberg und ist durch seine Nähe zum Stadtkern sehr interessant. Die Stadt Rheinberg liegt am Niederrhein und besticht durch ihre idyllische Umgebung und ihre gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen.
Die umliegende Innenstadt bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine angenehme Atmosphäre für Pausen und Networking schaffen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Autobahnauffahrten A42 und A57 mit denen die Stadt Rheinberg sehr gut an die umliegenden Städte wie Duisburg, Kamp-Lintfort, Moers und Co. angeschlossen ist.
Die umliegende Innenstadt bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine angenehme Atmosphäre für Pausen und Networking schaffen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Autobahnauffahrten A42 und A57 mit denen die Stadt Rheinberg sehr gut an die umliegenden Städte wie Duisburg, Kamp-Lintfort, Moers und Co. angeschlossen ist.
47495 Rheinberg · Rheinberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Herr Alen Mahmutovic Immobilienkaufmann (IHK)
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstraße 12,
47441 Moers
47441 Moers
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
02841 88 99 612
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
+49(2841)889960
mahmutovic@selektive.de
Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Alen Mahmutovic Immobilienkaufmann (IHK)
Erhalte neue Angebote per E-Mail