immobilie1-ID: 30089235 | Anbieter-ID: 24519
Attraktives Investment mit zusätzlichem Potenzial in gut angebundener Lage von Horn-Lehe
1.200.000 €
Kaufpreis
1.580 m²
Grundstücksfläche
Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr38.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1968
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Anzahl Terrassen2
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Wohneinheiten3
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Gewerbeeinheiten2
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Wohnfläche (ca.)245 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.580 m²
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Nutzfläche (ca.)200 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf171,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis12.01.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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125
150
175
200
225
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+
Ausstattung
Das von uns angebotene, voll unterkellerte Mehrparteienhaus mit 4 Einheiten wurde Mitte der 60er Jahre massiv errichtet und präsentiert sich heute in einem sehr guten Pflegezustand. Besonders hervorzuheben ist die laufende Modernisierung des Hauses...
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Das von uns angebotene, voll unterkellerte Mehrparteienhaus mit 4 Einheiten wurde Mitte der 60er Jahre massiv errichtet und präsentiert sich heute in einem sehr guten Pflegezustand. Besonders hervorzuheben ist die laufende Modernisierung des Hauses und der Wohnungen sowie die generelle gute Bausubstanz des Gebäudes.
Zusätzlich befindet sich eine Halle mit ca. 200 m² Nutzfläche im westlichen Teil des Grundstücks mit einer direkten Zufahrt zur Lilienthaler Heerstraße. Hier könnte auf Wunsch der künftigen Erwerber auch ein Neubau entstehen. Besonders erwähnenswert ist dabei die Möglichkeit der Grundstücksteilung.
Bebaubarkeit nach B-Plan: GRZ 0,8 und GFZ 1,2
Ein aktuelles Planverfahren der Stadt sieht für dieses Gebiet eine Änderung vom Gewerbegebiet zum Mischgebiet ab 2025 vor.
Das Ensemble ist aktuell attraktiv zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. EUR 38.000 vermietet.
Zusätzlich befindet sich eine Halle mit ca. 200 m² Nutzfläche im westlichen Teil des Grundstücks mit einer direkten Zufahrt zur Lilienthaler Heerstraße. Hier könnte auf Wunsch der künftigen Erwerber auch ein Neubau entstehen. Besonders erwähnenswert ist dabei die Möglichkeit der Grundstücksteilung.
Bebaubarkeit nach B-Plan: GRZ 0,8 und GFZ 1,2
Ein aktuelles Planverfahren der Stadt sieht für dieses Gebiet eine Änderung vom Gewerbegebiet zum Mischgebiet ab 2025 vor.
Das Ensemble ist aktuell attraktiv zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. EUR 38.000 vermietet.
Das von uns angebotene, voll unterkellerte Mehrparteienhaus mit 4 Einheiten wurde Mitte der 60er Jahre massiv errichtet und präsentiert sich heute in einem sehr guten Pflegezustand. Besonders hervorzuheben ist die laufende Modernisierung des Hauses und der Wohnungen sowie die generelle gute Bausubstanz des Gebäudes.
Zusätzlich befindet sich eine Halle mit ca. 200 m² Nutzfläche im westlichen Teil des Grundstücks mit einer direkten Zufahrt zur Lilienthaler Heerstraße. Hier könnte auf Wunsch der künftigen Erwerber auch ein Neubau entstehen. Besonders erwähnenswert ist dabei die Möglichkeit der Grundstücksteilung.
Bebaubarkeit nach B-Plan: GRZ 0,8 und GFZ 1,2
Ein aktuelles Planverfahren der Stadt sieht für dieses Gebiet eine Änderung vom Gewerbegebiet zum Mischgebiet ab 2025 vor.
Das Ensemble ist aktuell attraktiv zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. EUR 38.000 vermietet.
Zusätzlich befindet sich eine Halle mit ca. 200 m² Nutzfläche im westlichen Teil des Grundstücks mit einer direkten Zufahrt zur Lilienthaler Heerstraße. Hier könnte auf Wunsch der künftigen Erwerber auch ein Neubau entstehen. Besonders erwähnenswert ist dabei die Möglichkeit der Grundstücksteilung.
Bebaubarkeit nach B-Plan: GRZ 0,8 und GFZ 1,2
Ein aktuelles Planverfahren der Stadt sieht für dieses Gebiet eine Änderung vom Gewerbegebiet zum Mischgebiet ab 2025 vor.
Das Ensemble ist aktuell attraktiv zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. EUR 38.000 vermietet.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Horn-Lehe. Das Umfeld wird geprägt durch eine Reihenhausbebauung auf gepflegten Grundstücken sowie auch einigen kleinen Gewerbebetrieben. Die...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Horn-Lehe. Das Umfeld wird geprägt durch eine Reihenhausbebauung auf gepflegten Grundstücken sowie auch einigen kleinen Gewerbebetrieben. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. So befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Personennahverkehr in der näheren Umgebung. Gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Insgesamt kann man von einer werthaltigen und stets nachgefragten Lage sprechen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Horn-Lehe. Das Umfeld wird geprägt durch eine Reihenhausbebauung auf gepflegten Grundstücken sowie auch einigen kleinen Gewerbebetrieben. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. So befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Personennahverkehr in der näheren Umgebung. Gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Insgesamt kann man von einer werthaltigen und stets nachgefragten Lage sprechen.
28357 Bremen · Bremen, Stadt · Bremen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Anders Beckmann
Robert C. Spies KG
Domshof 21,
28195 Bremen
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+49 421 17393-40
Robert C. Spies KG
Domshof 21,
28195 Bremen
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(0421 ) 173 930
a.beckmann@robertcspies.de
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