immobilie1-ID: 30105133 | Anbieter-ID: 2433
Saniertes Mehrfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage von Leipzig - Schkeuditz
699.000 €
Kaufpreis
617 m²
Grundstücksfläche
Das Wohnhaus mit 7 WE ( 1x 4-R (im DG), 3x 2-R, 3x 3-Raum) wurde in den 2000er kernsaniert und modernisiert. Es wurden 5 Balkone angebaut (außer EG rechts und DG) . Desweiteren sind große Ess-Küchen und großzügige Bäder vorhanden.
Aktuell sind alle... mehr lesen
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Das Wohnhaus mit 7 WE ( 1x 4-R (im DG), 3x 2-R, 3x 3-Raum) wurde in den 2000er kernsaniert und modernisiert. Es wurden 5 Balkone angebaut (außer EG rechts und DG) . Desweiteren sind große Ess-Küchen und großzügige Bäder vorhanden.
Aktuell sind alle Wohnungen und Garagen vermietet und es wird eine Ist-Kaltmiete von ca. 44245EUR/Jahr inkl. Miete Funkantenne erwirtschaftet. (Soll-Miete nach Mieterhöhung/Neuvermietung: 55.713EUR)
Die aktuellen Mieten lassen diversen Spielraum nach oben zu.
Aktuell sind alle Wohnungen und Garagen vermietet und es wird eine Ist-Kaltmiete von ca. 44245EUR/Jahr inkl. Miete Funkantenne erwirtschaftet. (Soll-Miete nach Mieterhöhung/Neuvermietung: 55.713EUR)
Die aktuellen Mieten lassen diversen Spielraum nach oben zu.
Das Wohnhaus mit 7 WE ( 1x 4-R (im DG), 3x 2-R, 3x 3-Raum) wurde in den 2000er kernsaniert und modernisiert. Es wurden 5 Balkone angebaut (außer EG rechts und DG) . Desweiteren sind große Ess-Küchen und großzügige Bäder vorhanden.
Aktuell sind alle Wohnungen und Garagen vermietet und es wird eine Ist-Kaltmiete von ca. 44245EUR/Jahr inkl. Miete Funkantenne erwirtschaftet. (Soll-Miete nach Mieterhöhung/Neuvermietung: 55.713EUR)
Die aktuellen Mieten lassen diversen Spielraum nach oben zu.
Aktuell sind alle Wohnungen und Garagen vermietet und es wird eine Ist-Kaltmiete von ca. 44245EUR/Jahr inkl. Miete Funkantenne erwirtschaftet. (Soll-Miete nach Mieterhöhung/Neuvermietung: 55.713EUR)
Die aktuellen Mieten lassen diversen Spielraum nach oben zu.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Käuferprovision7.14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1910
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Anzahl Balkone5
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Wohnfläche (ca.)562,11 m²
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Grundstücksfläche (ca.)617 m²
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf307,89 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme307,89 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis25.01.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Laminat,Fliesen, Wanne, tw. Wanne und Dusche, Balkon, Funkantenne auf dem Dach, Keller, Kunststofffenster, Zufahrt zu den Garagen
Laminat,Fliesen, Wanne, tw. Wanne und Dusche, Balkon, Funkantenne auf dem Dach, Keller, Kunststofffenster, Zufahrt zu den Garagen
- Kabelanschluss
Lage
Schkeuditz als Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum zwischen den Großstädten Leipzig und Halle. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, einer sehr guten Infrastruktur und massiven gewerblichen Ansiedlungen, u.a. Amazon, Porsche, DHL, am und um...
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Schkeuditz als Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum zwischen den Großstädten Leipzig und Halle. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, einer sehr guten Infrastruktur und massiven gewerblichen Ansiedlungen, u.a. Amazon, Porsche, DHL, am und um den Flughafen Leipzig-Halle sorgen für massive Nachfrage und zur aktuellen Knappheit an Wohnraum in Schkeuditz.Das Objekt befindet sich im Stadtteil Papitz von Schkeuditz. Zur Straßenbahn, Einkauf, Ärzte, Schulen etc. sind es nur wenige Gehminuten.
Nach Leipzig und Halle sowie zur A9 , A14, Flughafen,Bahnhof sind es nur wenige Fahrminuten.
Nach Leipzig und Halle sowie zur A9 , A14, Flughafen,Bahnhof sind es nur wenige Fahrminuten.
Schkeuditz als Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum zwischen den Großstädten Leipzig und Halle. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, einer sehr guten Infrastruktur und massiven gewerblichen Ansiedlungen, u.a. Amazon, Porsche, DHL, am und um den Flughafen Leipzig-Halle sorgen für massive Nachfrage und zur aktuellen Knappheit an Wohnraum in Schkeuditz.Das Objekt befindet sich im Stadtteil Papitz von Schkeuditz. Zur Straßenbahn, Einkauf, Ärzte, Schulen etc. sind es nur wenige Gehminuten.
Nach Leipzig und Halle sowie zur A9 , A14, Flughafen,Bahnhof sind es nur wenige Fahrminuten.
Nach Leipzig und Halle sowie zur A9 , A14, Flughafen,Bahnhof sind es nur wenige Fahrminuten.
Pestalozzistraße 5 · 04435 Schkeuditz · Deutschland
Ansprechpartner
Uwe Schwerdtner
Schwerdtner-Immobilien & Hausverwaltung
Hallesche-straße 76 76,
04435 Schkeuditz
04435 Schkeuditz
Hallesche Straße 76,
4435 Schkeuditz
4435 Schkeuditz
034204-7920
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schwerdtner-gruppe@t-online.de
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