Die geräumige Reiheneckhausimmobilie mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet genügend Platz für eine Familie. Das Haus liegt auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in ruhiger und gepflegter Umgebung und wurde im...
mehr lesen
Die geräumige Reiheneckhausimmobilie mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet genügend Platz für eine Familie. Das Haus liegt auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in ruhiger und gepflegter Umgebung und wurde im Jahr 2017 erbaut. Mit insgesamt 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist hier genug Raum für individuelle Entfaltung und Rückzugsmöglichkeiten vorhanden. Die gehobene Ausstattungsqualität lässt keine Wünsche offen.
Das Haus verfügt über einen Carport sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Für umweltfreundliche Warmwasserversorgung sorgt eine Solartherme. Auf der Dachterrasse können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Ausblick genießen.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Für Fitnessbegeisterte steht zudem ein Fitnessraum zur Verfügung, der den eigenen vier Wänden ein zusätzliches Plus an Komfort verleiht.
Darüber hinaus ist die Immobilie mit einem Kamerasystem ausgestattet, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Mit insgesamt einer Dachterrasse und einer großen Terrasse im Erdgeschoss bietet das Haus zudem reichlich Platz, um die Sonnenstunden im Freien zu genießen.
Die ruhige Lage des Hauses sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Anzahl der Aussenparkplätze von 3 Fahrzeugen bietet ausreichend Platz für Besucher. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind.
Diese Immobilie bietet ein solides und attraktives Angebot mit modernen Annehmlichkeiten und genügend Platz für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!
Die geräumige Reiheneckhausimmobilie mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet genügend Platz für eine Familie. Das Haus liegt auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in ruhiger und gepflegter Umgebung und wurde im Jahr 2017 erbaut. Mit insgesamt 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist hier genug Raum für individuelle Entfaltung und Rückzugsmöglichkeiten vorhanden. Die gehobene Ausstattungsqualität lässt keine Wünsche offen.
Das Haus verfügt über einen Carport sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Für umweltfreundliche Warmwasserversorgung sorgt eine Solartherme. Auf der Dachterrasse können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Ausblick genießen.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Für Fitnessbegeisterte steht zudem ein Fitnessraum zur Verfügung, der den eigenen vier Wänden ein zusätzliches Plus an Komfort verleiht.
Darüber hinaus ist die Immobilie mit einem Kamerasystem ausgestattet, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Mit insgesamt einer Dachterrasse und einer großen Terrasse im Erdgeschoss bietet das Haus zudem reichlich Platz, um die Sonnenstunden im Freien zu genießen.
Die ruhige Lage des Hauses sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Anzahl der Aussenparkplätze von 3 Fahrzeugen bietet ausreichend Platz für Besucher. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind.
Diese Immobilie bietet ein solides und attraktives Angebot mit modernen Annehmlichkeiten und genügend Platz für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!
Kosten
Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reiheneckhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2017
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
135 m²
Grundstücksfläche (ca.)
400 m²
Anzahl Etagen
3
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
61,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
Energiepass gültig bis
30.11.2024
Energieeffizienzklasse
B
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
-Wohnfläche: 135 m² -Grundstück: 400 m² -Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer im 1.OG -Schlafzimmer mit Badezimmer und Dachterrasse im 2.OG -Gäste-WC -Vollunterkellert -Bodengleiche Duschen -Badewanne -Bodentiefe Fenster -Fußbodenheizung -Elektrisch...
mehr lesen
-Wohnfläche: 135 m² -Grundstück: 400 m² -Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer im 1.OG -Schlafzimmer mit Badezimmer und Dachterrasse im 2.OG -Gäste-WC -Vollunterkellert -Bodengleiche Duschen -Badewanne -Bodentiefe Fenster -Fußbodenheizung -Elektrische Rollläden -Südausrichtung -Effizienzhaus (ENEV2014) -Carport -Zwei Stellplätze -Dachterrasse -Sauna -Fitnessraum -Kamerasystem
-Wohnfläche: 135 m² -Grundstück: 400 m² -Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer im 1.OG -Schlafzimmer mit Badezimmer und Dachterrasse im 2.OG -Gäste-WC -Vollunterkellert -Bodengleiche Duschen -Badewanne -Bodentiefe Fenster -Fußbodenheizung -Elektrische Rollläden -Südausrichtung -Effizienzhaus (ENEV2014) -Carport -Zwei Stellplätze -Dachterrasse -Sauna -Fitnessraum -Kamerasystem
Keller
Lage
42551 Velbert
· Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2024. Endenergiebedarf beträgt 61.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2024. Endenergiebedarf beträgt 61.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2024. Endenergiebedarf beträgt 61.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alina Karla
Poststraße 9, 42551 Velbert
Telefon: +49 (0)2051 - 60 39 14 0
E-Mail: velbert@von-poll.com
In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Mettmann, Der Landrat
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal, Wegnerstraße 7, 42275 Wuppertal