immobilie1-ID: 30939463 | Anbieter-ID: 24183023
Modernisierte Doppelhaushälfte mit neuem Bad, Heizung und großer Terrasse mit Garten
385.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
495 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 495 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde 1951 erbaut. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfangreich modernisiert und befindet sich...
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Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 495 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde 1951 erbaut. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem steht Ihnen eine Terrassenflächen zur Verfügung, auf welcher Sie die Sonne genießen können. Eine Garage und zwei Außenparkplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Parken.
Zu den Modernisierungen aus dem Jahr 2020 gehören unter anderem eine neue Buderus Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, ein neuer Außen-Schornstein für die Gastherme, erneuerte Warm- und Kaltwasserleitungen in Küche und Bad, eine neue Entlüftung über dem Dach, ein renoviertes Bad im Obergeschoss, neue Heizkörper und Thermostate in allen Wohnräumen sowie erneuerte Böden und Fußleisten in den Wohn- und Schlafbereichen. Zusätzlich wurde ein Bad im Erdgeschoss zu einem Büro umgebaut, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort und ist sofort bezugsfertig.
Die Lage der Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur aus, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel dennoch bequem erreichbar sind. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer angenehmen Umgebung sind.
Durch die durchgeführten Modernisierungen und den guten Zustand des Hauses können Sie direkt einziehen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Zur Info: Es liegt ein gültiger Energieausweis vor, allerdings sind nach der Ausstellung energetische Maßnahmen erfolgt. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird erstellt.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem steht Ihnen eine Terrassenflächen zur Verfügung, auf welcher Sie die Sonne genießen können. Eine Garage und zwei Außenparkplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Parken.
Zu den Modernisierungen aus dem Jahr 2020 gehören unter anderem eine neue Buderus Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, ein neuer Außen-Schornstein für die Gastherme, erneuerte Warm- und Kaltwasserleitungen in Küche und Bad, eine neue Entlüftung über dem Dach, ein renoviertes Bad im Obergeschoss, neue Heizkörper und Thermostate in allen Wohnräumen sowie erneuerte Böden und Fußleisten in den Wohn- und Schlafbereichen. Zusätzlich wurde ein Bad im Erdgeschoss zu einem Büro umgebaut, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort und ist sofort bezugsfertig.
Die Lage der Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur aus, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel dennoch bequem erreichbar sind. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer angenehmen Umgebung sind.
Durch die durchgeführten Modernisierungen und den guten Zustand des Hauses können Sie direkt einziehen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Zur Info: Es liegt ein gültiger Energieausweis vor, allerdings sind nach der Ausstellung energetische Maßnahmen erfolgt. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird erstellt.
Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 495 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde 1951 erbaut. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem steht Ihnen eine Terrassenflächen zur Verfügung, auf welcher Sie die Sonne genießen können. Eine Garage und zwei Außenparkplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Parken.
Zu den Modernisierungen aus dem Jahr 2020 gehören unter anderem eine neue Buderus Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, ein neuer Außen-Schornstein für die Gastherme, erneuerte Warm- und Kaltwasserleitungen in Küche und Bad, eine neue Entlüftung über dem Dach, ein renoviertes Bad im Obergeschoss, neue Heizkörper und Thermostate in allen Wohnräumen sowie erneuerte Böden und Fußleisten in den Wohn- und Schlafbereichen. Zusätzlich wurde ein Bad im Erdgeschoss zu einem Büro umgebaut, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort und ist sofort bezugsfertig.
Die Lage der Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur aus, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel dennoch bequem erreichbar sind. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer angenehmen Umgebung sind.
Durch die durchgeführten Modernisierungen und den guten Zustand des Hauses können Sie direkt einziehen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Zur Info: Es liegt ein gültiger Energieausweis vor, allerdings sind nach der Ausstellung energetische Maßnahmen erfolgt. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird erstellt.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem steht Ihnen eine Terrassenflächen zur Verfügung, auf welcher Sie die Sonne genießen können. Eine Garage und zwei Außenparkplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Parken.
Zu den Modernisierungen aus dem Jahr 2020 gehören unter anderem eine neue Buderus Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, ein neuer Außen-Schornstein für die Gastherme, erneuerte Warm- und Kaltwasserleitungen in Küche und Bad, eine neue Entlüftung über dem Dach, ein renoviertes Bad im Obergeschoss, neue Heizkörper und Thermostate in allen Wohnräumen sowie erneuerte Böden und Fußleisten in den Wohn- und Schlafbereichen. Zusätzlich wurde ein Bad im Erdgeschoss zu einem Büro umgebaut, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort und ist sofort bezugsfertig.
Die Lage der Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur aus, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel dennoch bequem erreichbar sind. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer angenehmen Umgebung sind.
Durch die durchgeführten Modernisierungen und den guten Zustand des Hauses können Sie direkt einziehen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Zur Info: Es liegt ein gültiger Energieausweis vor, allerdings sind nach der Ausstellung energetische Maßnahmen erfolgt. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird erstellt.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1951
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)495 m²
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Stellplatz3
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Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis22.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Modernisierungen 2020:
Neue Buderus Gastherme und Buderus Warmwasseraufbereitung
Außen Schornstein Gastherme
Warm- und Kaltwasserleitungen Küche und Bad OG
Abflußleitung mit Entlüftung über Dach, Bad OG
Bad OG komplett neu
Neue Heizkörper und Thermostate... mehr lesen
Neue Buderus Gastherme und Buderus Warmwasseraufbereitung
Außen Schornstein Gastherme
Warm- und Kaltwasserleitungen Küche und Bad OG
Abflußleitung mit Entlüftung über Dach, Bad OG
Bad OG komplett neu
Neue Heizkörper und Thermostate... mehr lesen
Modernisierungen 2020:
Neue Buderus Gastherme und Buderus Warmwasseraufbereitung
Außen Schornstein Gastherme
Warm- und Kaltwasserleitungen Küche und Bad OG
Abflußleitung mit Entlüftung über Dach, Bad OG
Bad OG komplett neu
Neue Heizkörper und Thermostate in allen Wohnräumen
Alle Innendecken und Wände neu verputzt
Alle Böden und Fußleisten in den Wohn- und Schlafbereichen erneuert
hochwertiger Laminatboden von Hülst
Umbau Bad EG zum Büro (2023)
Neue Buderus Gastherme und Buderus Warmwasseraufbereitung
Außen Schornstein Gastherme
Warm- und Kaltwasserleitungen Küche und Bad OG
Abflußleitung mit Entlüftung über Dach, Bad OG
Bad OG komplett neu
Neue Heizkörper und Thermostate in allen Wohnräumen
Alle Innendecken und Wände neu verputzt
Alle Böden und Fußleisten in den Wohn- und Schlafbereichen erneuert
hochwertiger Laminatboden von Hülst
Umbau Bad EG zum Büro (2023)
Modernisierungen 2020:
Neue Buderus Gastherme und Buderus Warmwasseraufbereitung
Außen Schornstein Gastherme
Warm- und Kaltwasserleitungen Küche und Bad OG
Abflußleitung mit Entlüftung über Dach, Bad OG
Bad OG komplett neu
Neue Heizkörper und Thermostate in allen Wohnräumen
Alle Innendecken und Wände neu verputzt
Alle Böden und Fußleisten in den Wohn- und Schlafbereichen erneuert
hochwertiger Laminatboden von Hülst
Umbau Bad EG zum Büro (2023)
Neue Buderus Gastherme und Buderus Warmwasseraufbereitung
Außen Schornstein Gastherme
Warm- und Kaltwasserleitungen Küche und Bad OG
Abflußleitung mit Entlüftung über Dach, Bad OG
Bad OG komplett neu
Neue Heizkörper und Thermostate in allen Wohnräumen
Alle Innendecken und Wände neu verputzt
Alle Böden und Fußleisten in den Wohn- und Schlafbereichen erneuert
hochwertiger Laminatboden von Hülst
Umbau Bad EG zum Büro (2023)
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
49076 Osnabrück · Atter · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Nina Munsberg
von Poll Immobilien GmbH
Kleine Domsfreiheit 9,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
Kleine Domsfreiheit 9,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
+49 541 - 18 17 656 0
von Poll Immobilien GmbH
Kleine Domsfreiheit 9,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
+49 (0)541 - 18 17 656 0
nina.munsberg@von-poll.com
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