immobilie1-ID: 30802387 | Anbieter-ID: 24167
Moderne ETW mit 3 Zimmern, 2 Balkonen und Pkw-Stellplatz in MG-Geneicken! Sofort bezugsfrei!
229.000 €
Kaufpreis
97,93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten Hauses mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (kein Aufzug). Sie verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger, offener... mehr lesen
- großzügiger, offener... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten Hauses mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (kein Aufzug). Sie verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²)
- Küche (ca. 9 m²)
- Schlafzimmer I (ca. 17 m²)
- Schlafzimmer II (ca. 13 m²)
- Diele/Flur (ca. 9 m²)
- Dusch-/Wannenbad (ca. 5 m²)
- Gäste-WC (ca. 2 m²)
- straßenseitiger Balkon (ca. 3 m², gerechnet zu 1/2 Anteil)
- rückseitiger Balkon (ca. 5 m², gerechnet zu 1/2 Anteil)
Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung sowie ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und ist für Paare oder Familien mit einem Kind bestens geeignet. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche.
Das monatliche Hausgeld beträgt 308,00 €. Die anteiligen Rücklagen für die Wohnung betrugen zum 31.12.2022 ca. 12.000 €. Bisher wurde die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 850,00 € inkl. Stellplatz vermietet. Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²)
- Küche (ca. 9 m²)
- Schlafzimmer I (ca. 17 m²)
- Schlafzimmer II (ca. 13 m²)
- Diele/Flur (ca. 9 m²)
- Dusch-/Wannenbad (ca. 5 m²)
- Gäste-WC (ca. 2 m²)
- straßenseitiger Balkon (ca. 3 m², gerechnet zu 1/2 Anteil)
- rückseitiger Balkon (ca. 5 m², gerechnet zu 1/2 Anteil)
Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung sowie ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und ist für Paare oder Familien mit einem Kind bestens geeignet. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche.
Das monatliche Hausgeld beträgt 308,00 €. Die anteiligen Rücklagen für die Wohnung betrugen zum 31.12.2022 ca. 12.000 €. Bisher wurde die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 850,00 € inkl. Stellplatz vermietet. Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten Hauses mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (kein Aufzug). Sie verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²)
- Küche (ca. 9 m²)
- Schlafzimmer I (ca. 17 m²)
- Schlafzimmer II (ca. 13 m²)
- Diele/Flur (ca. 9 m²)
- Dusch-/Wannenbad (ca. 5 m²)
- Gäste-WC (ca. 2 m²)
- straßenseitiger Balkon (ca. 3 m², gerechnet zu 1/2 Anteil)
- rückseitiger Balkon (ca. 5 m², gerechnet zu 1/2 Anteil)
Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung sowie ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und ist für Paare oder Familien mit einem Kind bestens geeignet. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche.
Das monatliche Hausgeld beträgt 308,00 €. Die anteiligen Rücklagen für die Wohnung betrugen zum 31.12.2022 ca. 12.000 €. Bisher wurde die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 850,00 € inkl. Stellplatz vermietet. Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²)
- Küche (ca. 9 m²)
- Schlafzimmer I (ca. 17 m²)
- Schlafzimmer II (ca. 13 m²)
- Diele/Flur (ca. 9 m²)
- Dusch-/Wannenbad (ca. 5 m²)
- Gäste-WC (ca. 2 m²)
- straßenseitiger Balkon (ca. 3 m², gerechnet zu 1/2 Anteil)
- rückseitiger Balkon (ca. 5 m², gerechnet zu 1/2 Anteil)
Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung sowie ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und ist für Paare oder Familien mit einem Kind bestens geeignet. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche.
Das monatliche Hausgeld beträgt 308,00 €. Die anteiligen Rücklagen für die Wohnung betrugen zum 31.12.2022 ca. 12.000 €. Bisher wurde die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 850,00 € inkl. Stellplatz vermietet. Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,93 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage3
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis23.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung
- weiße, teils bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
- Wände: Raufaser gestrichen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
-... mehr lesen
- dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung
- weiße, teils bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
- Wände: Raufaser gestrichen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
-... mehr lesen
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung
- weiße, teils bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
- Wände: Raufaser gestrichen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Echtholztüren mit Kunststoffbeschlägen
- Bad raumhoch weiß gefliest mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschtisch
- Gäste-WC
- 2 große Balkone, davon einer mit separatem Abstellraum
- Pkw-Stellplatz im Innenhof (Zufahrt über funkgesteuertes Sektionaltor)
- Keller
- Waschküche
- dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung
- weiße, teils bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
- Wände: Raufaser gestrichen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Echtholztüren mit Kunststoffbeschlägen
- Bad raumhoch weiß gefliest mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschtisch
- Gäste-WC
- 2 große Balkone, davon einer mit separatem Abstellraum
- Pkw-Stellplatz im Innenhof (Zufahrt über funkgesteuertes Sektionaltor)
- Keller
- Waschküche
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung
- weiße, teils bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
- Wände: Raufaser gestrichen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Echtholztüren mit Kunststoffbeschlägen
- Bad raumhoch weiß gefliest mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschtisch
- Gäste-WC
- 2 große Balkone, davon einer mit separatem Abstellraum
- Pkw-Stellplatz im Innenhof (Zufahrt über funkgesteuertes Sektionaltor)
- Keller
- Waschküche
- dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung
- weiße, teils bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
- Wände: Raufaser gestrichen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Echtholztüren mit Kunststoffbeschlägen
- Bad raumhoch weiß gefliest mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschtisch
- Gäste-WC
- 2 große Balkone, davon einer mit separatem Abstellraum
- Pkw-Stellplatz im Innenhof (Zufahrt über funkgesteuertes Sektionaltor)
- Keller
- Waschküche
Lage
Ruhige, aber citynahe Wohnlage im Ortsteil MG-Geneicken. Die Innenstadt von Rheydt ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf durch mehrere Discounter im unmittelbaren Umfeld. Der Autobahnanschluss...
mehr lesen
Ruhige, aber citynahe Wohnlage im Ortsteil MG-Geneicken. Die Innenstadt von Rheydt ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf durch mehrere Discounter im unmittelbaren Umfeld. Der Autobahnanschluss MG-Rheydt (A 61) ist nur ca. 3 km vom Haus entfernt. Der Hauptbahnhof Rheydt befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Park von Schloss Rheydt bietet gute Erholungsmöglichkeiten.
Ruhige, aber citynahe Wohnlage im Ortsteil MG-Geneicken. Die Innenstadt von Rheydt ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf durch mehrere Discounter im unmittelbaren Umfeld. Der Autobahnanschluss MG-Rheydt (A 61) ist nur ca. 3 km vom Haus entfernt. Der Hauptbahnhof Rheydt befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Park von Schloss Rheydt bietet gute Erholungsmöglichkeiten.
41236 Mönchengladbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen link zu unserem...
mehr lesen
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen link zu unserem Verkaufsexposé, in dem die genaue Adresse der angebotenen Immobilie angegeben ist.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen link zu unserem Verkaufsexposé, in dem die genaue Adresse der angebotenen Immobilie angegeben ist.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Michael Otto
Otto Immobilien GmbH
Beethovenstraße 15,
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
Beethovenstraße 15,
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
+49 2161 849 84 70
Otto Immobilien GmbH
Beethovenstraße 15,
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
+49(2161)8498470
info@immobilien-otto.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail