immobilie1-ID: 30222457 | Anbieter-ID: 2402-23-0273
Dormagen-Zonser Str.: Kapitalanlage - Vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia und Aufzug
119.500 €
Kaufpreis
62,54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Eigentumsanlage und verfügt über einen Aufzug. Das aus 72 Eigentumswohnungen bestehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1971 errichtet und ist Teil der Eigentumsanlage...
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Die vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Eigentumsanlage und verfügt über einen Aufzug. Das aus 72 Eigentumswohnungen bestehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1971 errichtet und ist Teil der Eigentumsanlage Zonser Straße/Liebermannstraße in Dormagen.
Die vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Eigentumsanlage und verfügt über einen Aufzug. Das aus 72 Eigentumswohnungen bestehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1971 errichtet und ist Teil der Eigentumsanlage Zonser Straße/Liebermannstraße in Dormagen.
Kosten
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Kaufpreis119.500 €
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Hausgeld pro Monat276 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62,54 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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BadBadewanne
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Etage2
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Stellplatz
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis11.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Großflächige, weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.
Der Fernsehempfang erfolgt mittels... mehr lesen
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.
Der Fernsehempfang erfolgt mittels... mehr lesen
Großflächige, weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.
Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.
Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
Großflächige, weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.
Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.
Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
Lage
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Nord verfügt über...
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Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Nord verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Nord verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
41539 Dormagen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung
Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlafzimmer.
Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus, erfolgt der Zugang zur großen Loggia.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten... mehr lesen
Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlafzimmer.
Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus, erfolgt der Zugang zur großen Loggia.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten... mehr lesen
Raumaufteilung
Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlafzimmer.
Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus, erfolgt der Zugang zur großen Loggia.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Nutzfläche
Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Mietverhältnis
Die Eigentumswohnung ist seit 1. August 2021 unbefristet vermietet. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 500,--. Eine Betriebskostenvorauszahlung, auf die umlagefähigen Betriebskosten, in Höhe von zurzeit € 170,-- leistet der Mieter zusätzlich.
Wohngeld
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 276,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 69,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung enthalten.
Energieverbrauch
Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:
• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 117,8 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1971
• Baujahr Anlagentechnik: 2003
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlafzimmer.
Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus, erfolgt der Zugang zur großen Loggia.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Nutzfläche
Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Mietverhältnis
Die Eigentumswohnung ist seit 1. August 2021 unbefristet vermietet. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 500,--. Eine Betriebskostenvorauszahlung, auf die umlagefähigen Betriebskosten, in Höhe von zurzeit € 170,-- leistet der Mieter zusätzlich.
Wohngeld
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 276,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 69,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung enthalten.
Energieverbrauch
Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:
• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 117,8 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1971
• Baujahr Anlagentechnik: 2003
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Raumaufteilung
Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlafzimmer.
Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus, erfolgt der Zugang zur großen Loggia.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Nutzfläche
Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Mietverhältnis
Die Eigentumswohnung ist seit 1. August 2021 unbefristet vermietet. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 500,--. Eine Betriebskostenvorauszahlung, auf die umlagefähigen Betriebskosten, in Höhe von zurzeit € 170,-- leistet der Mieter zusätzlich.
Wohngeld
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 276,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 69,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung enthalten.
Energieverbrauch
Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:
• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 117,8 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1971
• Baujahr Anlagentechnik: 2003
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlafzimmer.
Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus, erfolgt der Zugang zur großen Loggia.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Nutzfläche
Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Mietverhältnis
Die Eigentumswohnung ist seit 1. August 2021 unbefristet vermietet. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 500,--. Eine Betriebskostenvorauszahlung, auf die umlagefähigen Betriebskosten, in Höhe von zurzeit € 170,-- leistet der Mieter zusätzlich.
Wohngeld
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 276,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 69,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung enthalten.
Energieverbrauch
Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:
• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 117,8 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1971
• Baujahr Anlagentechnik: 2003
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Franzen
Buckels Immobilien GmbH
Florastr. 8,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
Florastr. 8,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
02133 / 47 00 11
Buckels Immobilien GmbH
Florastr. 8,
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41539 Dormagen
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