immobilie1-ID: 30827559 | Anbieter-ID: 2401578
Solides Investment mit solventen Mietern in Wolfsburg
2.200.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
874 m²
Grundstücksfläche
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Detmeroder Markt und bündelt die gesamte Infrastruktur wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Die vermietbare Fläche umfasst 4 Gewerbeeinheiten mit bonitätsstarken Einzelmietern sowie 3... mehr lesen
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Detmeroder Markt und bündelt die gesamte Infrastruktur wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Die vermietbare Fläche umfasst 4 Gewerbeeinheiten mit bonitätsstarken Einzelmietern sowie 3 Wohneinheiten mit sehr attraktiven Größen.
An die Immobilie grenzt unmittelbar das Wohngebiet und die Umgebung verfügt über einen hohen Grünanteil + Freizeitwert.
Ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die Innenstadt durch den öffentlichen Personennahverkehr runden unser Angebot ab.
Die vermietbare Fläche umfasst 4 Gewerbeeinheiten mit bonitätsstarken Einzelmietern sowie 3 Wohneinheiten mit sehr attraktiven Größen.
An die Immobilie grenzt unmittelbar das Wohngebiet und die Umgebung verfügt über einen hohen Grünanteil + Freizeitwert.
Ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die Innenstadt durch den öffentlichen Personennahverkehr runden unser Angebot ab.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Detmeroder Markt und bündelt die gesamte Infrastruktur wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Die vermietbare Fläche umfasst 4 Gewerbeeinheiten mit bonitätsstarken Einzelmietern sowie 3 Wohneinheiten mit sehr attraktiven Größen.
An die Immobilie grenzt unmittelbar das Wohngebiet und die Umgebung verfügt über einen hohen Grünanteil + Freizeitwert.
Ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die Innenstadt durch den öffentlichen Personennahverkehr runden unser Angebot ab.
Die vermietbare Fläche umfasst 4 Gewerbeeinheiten mit bonitätsstarken Einzelmietern sowie 3 Wohneinheiten mit sehr attraktiven Größen.
An die Immobilie grenzt unmittelbar das Wohngebiet und die Umgebung verfügt über einen hohen Grünanteil + Freizeitwert.
Ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die Innenstadt durch den öffentlichen Personennahverkehr runden unser Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis2.200.000 €
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Kaufpreisfaktor17,75-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr123.960 €
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Käuferprovision4,0 % + gesetzl. MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
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Wohnfläche (ca.)148 m²
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Grundstücksfläche (ca.)874 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
Ausstattung
Wohnfläche : 148 m²
Gewerbefläche: 1056 m²
(bestehend aus 4 Gewerbeteilflächen)
Nutzfläche: 100 m²
Grund und Boden: 874 m²
Parkplätze vorhanden
Vermietbare Fläche ohne Kellerfläche/Lager : 1.204,00 m²
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
10.330,00€
Jahresmiete (Ist)
123.... mehr lesen
Gewerbefläche: 1056 m²
(bestehend aus 4 Gewerbeteilflächen)
Nutzfläche: 100 m²
Grund und Boden: 874 m²
Parkplätze vorhanden
Vermietbare Fläche ohne Kellerfläche/Lager : 1.204,00 m²
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
10.330,00€
Jahresmiete (Ist)
123.... mehr lesen
Wohnfläche : 148 m²
Gewerbefläche: 1056 m²
(bestehend aus 4 Gewerbeteilflächen)
Nutzfläche: 100 m²
Grund und Boden: 874 m²
Parkplätze vorhanden
Vermietbare Fläche ohne Kellerfläche/Lager : 1.204,00 m²
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
10.330,00€
Jahresmiete (Ist)
123.960,00 €
Jahresmiete (Soll)
123.960,00 €
x fache (Ist)
17,75
Gewerbefläche: 1056 m²
(bestehend aus 4 Gewerbeteilflächen)
Nutzfläche: 100 m²
Grund und Boden: 874 m²
Parkplätze vorhanden
Vermietbare Fläche ohne Kellerfläche/Lager : 1.204,00 m²
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
10.330,00€
Jahresmiete (Ist)
123.960,00 €
Jahresmiete (Soll)
123.960,00 €
x fache (Ist)
17,75
Wohnfläche : 148 m²
Gewerbefläche: 1056 m²
(bestehend aus 4 Gewerbeteilflächen)
Nutzfläche: 100 m²
Grund und Boden: 874 m²
Parkplätze vorhanden
Vermietbare Fläche ohne Kellerfläche/Lager : 1.204,00 m²
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
10.330,00€
Jahresmiete (Ist)
123.960,00 €
Jahresmiete (Soll)
123.960,00 €
x fache (Ist)
17,75
Gewerbefläche: 1056 m²
(bestehend aus 4 Gewerbeteilflächen)
Nutzfläche: 100 m²
Grund und Boden: 874 m²
Parkplätze vorhanden
Vermietbare Fläche ohne Kellerfläche/Lager : 1.204,00 m²
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
10.330,00€
Jahresmiete (Ist)
123.960,00 €
Jahresmiete (Soll)
123.960,00 €
x fache (Ist)
17,75
Lage
Der südwestlich vom Stadtzentrum gelegene Stadtteil Detmerode gehört zu den neueren Stadtteilen Wolfsburgs.
Der Stadtteil Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das... mehr lesen
Der Stadtteil Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das... mehr lesen
Der südwestlich vom Stadtzentrum gelegene Stadtteil Detmerode gehört zu den neueren Stadtteilen Wolfsburgs.
Der Stadtteil Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt und an das VW- Werk.
Der Stadtteil Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt und an das VW- Werk.
Der südwestlich vom Stadtzentrum gelegene Stadtteil Detmerode gehört zu den neueren Stadtteilen Wolfsburgs.
Der Stadtteil Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt und an das VW- Werk.
Der Stadtteil Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt und an das VW- Werk.
38444 Wolfsburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro... mehr lesen
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Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Ansprechpartnerin : Frau Nonn (0177/3738804)
Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provisionspflichtiges Angebot:
Außenprovision jeweils 4,0 % + der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Ansprechpartner
Vermarktungsteam NONN
Nonn Immobilien GmbH
Cammannstrasse 4,
38118 Braunschweig
38118 Braunschweig
Wendentorwall 24,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531.61836020
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Wendentorwall 24,
38100 Braunschweig
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(0531) 618 36 00
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