immobilie1-ID: 30847263 | Anbieter-ID: 2401360
Hell, stadtnah und top gepflegt!Vermietete 4-Zimmer-Wohnungin ruhiger, stadtnaher Lage
179.000 €
Kaufpreis
82,6 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zugang zu dieser Wohneinheit besteht über den gepflasterten Fußweg, der zwischen den Grünanlagen zum Gebäude führt. Im Jahr 1965 wurde das Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Modernisierungsmaßnahmen wurden...
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Zugang zu dieser Wohneinheit besteht über den gepflasterten Fußweg, der zwischen den Grünanlagen zum Gebäude führt. Im Jahr 1965 wurde das Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Modernisierungsmaßnahmen wurden kontinuierlich durchgeführt, z. B. Erneuerung der Kunststoff- Iso-Fenster in 1999, Dämmung der oberen Geschossdecke in 2009. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Heizung mit dezentraler Wasserversorgung, die im Jahr 2005/2006 erneuert wurde.
Zu der Wohnung gehören zwei großzügige Kellerräume und ein Abstellbereich auf dem Dachboden, sodass ausreichend Lager-und Vorratsfläche gegeben ist. Ein Stellplatz vor der Wohnanlage steht für den Pkw zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehören zwei großzügige Kellerräume und ein Abstellbereich auf dem Dachboden, sodass ausreichend Lager-und Vorratsfläche gegeben ist. Ein Stellplatz vor der Wohnanlage steht für den Pkw zur Verfügung.
Zugang zu dieser Wohneinheit besteht über den gepflasterten Fußweg, der zwischen den Grünanlagen zum Gebäude führt. Im Jahr 1965 wurde das Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Modernisierungsmaßnahmen wurden kontinuierlich durchgeführt, z. B. Erneuerung der Kunststoff- Iso-Fenster in 1999, Dämmung der oberen Geschossdecke in 2009. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Heizung mit dezentraler Wasserversorgung, die im Jahr 2005/2006 erneuert wurde.
Zu der Wohnung gehören zwei großzügige Kellerräume und ein Abstellbereich auf dem Dachboden, sodass ausreichend Lager-und Vorratsfläche gegeben ist. Ein Stellplatz vor der Wohnanlage steht für den Pkw zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehören zwei großzügige Kellerräume und ein Abstellbereich auf dem Dachboden, sodass ausreichend Lager-und Vorratsfläche gegeben ist. Ein Stellplatz vor der Wohnanlage steht für den Pkw zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Hausgeld pro Monat279 €
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Kaufpreisfaktor22,26-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.040 €
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Käuferprovision3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)82,6 m²
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Nutzfläche (ca.)35 m²
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Etage1
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Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis24.07.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Top-gepflegt und gemütlich präsentiert sich die Wohnung im ersten Obergeschoss (Endetage) mit einem großzügig gestalteten Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier geräumige Zimmer, die sämtlich mit einem Laminatboden ausgestattet sind. Der...
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Top-gepflegt und gemütlich präsentiert sich die Wohnung im ersten Obergeschoss (Endetage) mit einem großzügig gestalteten Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier geräumige Zimmer, die sämtlich mit einem Laminatboden ausgestattet sind. Der hell gestaltete Flur wurde mit praktischen Einbauschränken für die Garderobe und Diverses ausgestattet und bietet Zugang zu sämtlichen Räumen. Eingelassene Deckenspots und schöne Stuckleisten in den Zimmern unterstreichen die qualitätvolle Ausstattung.
Besonders erwähnenswert ist der helle, große Wohnbereich, der viel Platz für die Möblierung bietet und der über den Zugang auf die überdachte West-Loggia, die zusätzlich mit einer Markise zu beschatten ist, verfügt.
Die praktisch geschnittene Küche wurde in 2015 erneuert und bietet nun mit den modernen Geräten und Einbauten in einem aparten Blau sowie der Arbeitsplatte in heller Holzoptik viel Platz für die Küchenutensilien. Auch ein kleiner Esstisch fände hier noch Platz.
Komplettiert wird das Raumangebot durch das mediterran gestaltete Bad mit Wanne und ein separates WC. Als Bodenbelag wurden hier weiße und terracottafarbene Fliesen gewählt, die hellen Wandfliesen wurden mit einem ansprechenden Fries aus Terracotta versehen.
Eine rundum sorgsam gepflegte Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt!
Besonders erwähnenswert ist der helle, große Wohnbereich, der viel Platz für die Möblierung bietet und der über den Zugang auf die überdachte West-Loggia, die zusätzlich mit einer Markise zu beschatten ist, verfügt.
Die praktisch geschnittene Küche wurde in 2015 erneuert und bietet nun mit den modernen Geräten und Einbauten in einem aparten Blau sowie der Arbeitsplatte in heller Holzoptik viel Platz für die Küchenutensilien. Auch ein kleiner Esstisch fände hier noch Platz.
Komplettiert wird das Raumangebot durch das mediterran gestaltete Bad mit Wanne und ein separates WC. Als Bodenbelag wurden hier weiße und terracottafarbene Fliesen gewählt, die hellen Wandfliesen wurden mit einem ansprechenden Fries aus Terracotta versehen.
Eine rundum sorgsam gepflegte Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt!
Top-gepflegt und gemütlich präsentiert sich die Wohnung im ersten Obergeschoss (Endetage) mit einem großzügig gestalteten Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier geräumige Zimmer, die sämtlich mit einem Laminatboden ausgestattet sind. Der hell gestaltete Flur wurde mit praktischen Einbauschränken für die Garderobe und Diverses ausgestattet und bietet Zugang zu sämtlichen Räumen. Eingelassene Deckenspots und schöne Stuckleisten in den Zimmern unterstreichen die qualitätvolle Ausstattung.
Besonders erwähnenswert ist der helle, große Wohnbereich, der viel Platz für die Möblierung bietet und der über den Zugang auf die überdachte West-Loggia, die zusätzlich mit einer Markise zu beschatten ist, verfügt.
Die praktisch geschnittene Küche wurde in 2015 erneuert und bietet nun mit den modernen Geräten und Einbauten in einem aparten Blau sowie der Arbeitsplatte in heller Holzoptik viel Platz für die Küchenutensilien. Auch ein kleiner Esstisch fände hier noch Platz.
Komplettiert wird das Raumangebot durch das mediterran gestaltete Bad mit Wanne und ein separates WC. Als Bodenbelag wurden hier weiße und terracottafarbene Fliesen gewählt, die hellen Wandfliesen wurden mit einem ansprechenden Fries aus Terracotta versehen.
Eine rundum sorgsam gepflegte Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt!
Besonders erwähnenswert ist der helle, große Wohnbereich, der viel Platz für die Möblierung bietet und der über den Zugang auf die überdachte West-Loggia, die zusätzlich mit einer Markise zu beschatten ist, verfügt.
Die praktisch geschnittene Küche wurde in 2015 erneuert und bietet nun mit den modernen Geräten und Einbauten in einem aparten Blau sowie der Arbeitsplatte in heller Holzoptik viel Platz für die Küchenutensilien. Auch ein kleiner Esstisch fände hier noch Platz.
Komplettiert wird das Raumangebot durch das mediterran gestaltete Bad mit Wanne und ein separates WC. Als Bodenbelag wurden hier weiße und terracottafarbene Fliesen gewählt, die hellen Wandfliesen wurden mit einem ansprechenden Fries aus Terracotta versehen.
Eine rundum sorgsam gepflegte Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt!
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Winsen (Luhe) liegt in Niedersachsen, etwa 30 Kilometer südöstlich von Hamburg. Die Stadt erstreckt sich entlang der Luhe, einem Nebenfluss der Elbe. Die topografische Lage ist geprägt von flachen Landschaften, die von Wiesen, Wäldern und...
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Winsen (Luhe) liegt in Niedersachsen, etwa 30 Kilometer südöstlich von Hamburg. Die Stadt erstreckt sich entlang der Luhe, einem Nebenfluss der Elbe. Die topografische Lage ist geprägt von flachen Landschaften, die von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen gezeichnet sind. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und der Schlossplatz prägen das Stadtbild. Winsen (Luhe) ist Verwaltungssitz des Landkreises Harburg und bietet eine Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen. Die Fahrt nach Hamburg dauert per Bahn ca. 25 Minuten (HVV-Anbindung) oder über die A 39 zur A1 und A7 ca. 35 Minuten. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf und Reiten sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden.
Winsen (Luhe) liegt in Niedersachsen, etwa 30 Kilometer südöstlich von Hamburg. Die Stadt erstreckt sich entlang der Luhe, einem Nebenfluss der Elbe. Die topografische Lage ist geprägt von flachen Landschaften, die von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen gezeichnet sind. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und der Schlossplatz prägen das Stadtbild. Winsen (Luhe) ist Verwaltungssitz des Landkreises Harburg und bietet eine Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen. Die Fahrt nach Hamburg dauert per Bahn ca. 25 Minuten (HVV-Anbindung) oder über die A 39 zur A1 und A7 ca. 35 Minuten. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf und Reiten sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden.
21423 Winsen (Luhe) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns...
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*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Frau Monika Harringer
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