immobilie1-ID: 30684261 | Anbieter-ID: 23RT004EFH
Viel Platz für die große Familie! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Uellendahl!
345.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1972 erbaut wurde, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und sechs Zimmern ein mehr als großzügiges Platzangebot für die gesamte Familie und zudem viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.
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Dieses Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1972 erbaut wurde, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und sechs Zimmern ein mehr als großzügiges Platzangebot für die gesamte Familie und zudem viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten bilden nur eines der Highlights dieser attraktiven Immobilie. Der herrliche Blick in den Gartenbereich vom obigen Süd-Balkon und das gemütliche Ambiente bieten alle Voraussetzungen für entspannte Momente im sonnigen Verweilen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch die Küche mit gemütlicher Essecke und ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, sowie zwei großzügige Kinderzimmer und ein Bad vorzufinden. Über die Kinderzimmer gelangen Sie zum nächsten Highlight dieser Immobilie, ein großzügiger Süd-Balkon mit Blick in den Garten. Hier bieten sich genügend Möglichkeiten für eigene Entfaltungsideen und Umsetzung eigener Gestaltungswünsche.
Ein Appartement mit Bad und WC befindet sich im Dachgeschoss dieses besonderen Objekts und können natürlich ebenfalls individuell genutzt werden. Hier fühlt sich die große Tochter oder der erwachsene Sohn schnell wohl.
Der Kellerbereich bietet neben einem Hauswirtschaftsraum noch eine großzügige Kellerbar. Und auch für die Beherbergung des Fahrzeugs ist mit einer Einzelgarage gesorgt.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit. Die Immobilie eignet sich für eine Großfamilie mit bis zu 3 Kindern.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten bilden nur eines der Highlights dieser attraktiven Immobilie. Der herrliche Blick in den Gartenbereich vom obigen Süd-Balkon und das gemütliche Ambiente bieten alle Voraussetzungen für entspannte Momente im sonnigen Verweilen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch die Küche mit gemütlicher Essecke und ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, sowie zwei großzügige Kinderzimmer und ein Bad vorzufinden. Über die Kinderzimmer gelangen Sie zum nächsten Highlight dieser Immobilie, ein großzügiger Süd-Balkon mit Blick in den Garten. Hier bieten sich genügend Möglichkeiten für eigene Entfaltungsideen und Umsetzung eigener Gestaltungswünsche.
Ein Appartement mit Bad und WC befindet sich im Dachgeschoss dieses besonderen Objekts und können natürlich ebenfalls individuell genutzt werden. Hier fühlt sich die große Tochter oder der erwachsene Sohn schnell wohl.
Der Kellerbereich bietet neben einem Hauswirtschaftsraum noch eine großzügige Kellerbar. Und auch für die Beherbergung des Fahrzeugs ist mit einer Einzelgarage gesorgt.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit. Die Immobilie eignet sich für eine Großfamilie mit bis zu 3 Kindern.
Dieses Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1972 erbaut wurde, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und sechs Zimmern ein mehr als großzügiges Platzangebot für die gesamte Familie und zudem viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten bilden nur eines der Highlights dieser attraktiven Immobilie. Der herrliche Blick in den Gartenbereich vom obigen Süd-Balkon und das gemütliche Ambiente bieten alle Voraussetzungen für entspannte Momente im sonnigen Verweilen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch die Küche mit gemütlicher Essecke und ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, sowie zwei großzügige Kinderzimmer und ein Bad vorzufinden. Über die Kinderzimmer gelangen Sie zum nächsten Highlight dieser Immobilie, ein großzügiger Süd-Balkon mit Blick in den Garten. Hier bieten sich genügend Möglichkeiten für eigene Entfaltungsideen und Umsetzung eigener Gestaltungswünsche.
Ein Appartement mit Bad und WC befindet sich im Dachgeschoss dieses besonderen Objekts und können natürlich ebenfalls individuell genutzt werden. Hier fühlt sich die große Tochter oder der erwachsene Sohn schnell wohl.
Der Kellerbereich bietet neben einem Hauswirtschaftsraum noch eine großzügige Kellerbar. Und auch für die Beherbergung des Fahrzeugs ist mit einer Einzelgarage gesorgt.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit. Die Immobilie eignet sich für eine Großfamilie mit bis zu 3 Kindern.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten bilden nur eines der Highlights dieser attraktiven Immobilie. Der herrliche Blick in den Gartenbereich vom obigen Süd-Balkon und das gemütliche Ambiente bieten alle Voraussetzungen für entspannte Momente im sonnigen Verweilen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch die Küche mit gemütlicher Essecke und ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, sowie zwei großzügige Kinderzimmer und ein Bad vorzufinden. Über die Kinderzimmer gelangen Sie zum nächsten Highlight dieser Immobilie, ein großzügiger Süd-Balkon mit Blick in den Garten. Hier bieten sich genügend Möglichkeiten für eigene Entfaltungsideen und Umsetzung eigener Gestaltungswünsche.
Ein Appartement mit Bad und WC befindet sich im Dachgeschoss dieses besonderen Objekts und können natürlich ebenfalls individuell genutzt werden. Hier fühlt sich die große Tochter oder der erwachsene Sohn schnell wohl.
Der Kellerbereich bietet neben einem Hauswirtschaftsraum noch eine großzügige Kellerbar. Und auch für die Beherbergung des Fahrzeugs ist mit einer Einzelgarage gesorgt.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit. Die Immobilie eignet sich für eine Großfamilie mit bis zu 3 Kindern.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
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Grundstücksfläche (ca.)189 m²
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Nutzfläche (ca.)55 m²
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Stellplatz1
-
Garage1
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis06.11.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 2. Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Appartement... mehr lesen
- aktuelle Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 2. Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
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Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 2. Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Appartement im DG
- Balkon
- Garten mit Freisitz
- Garage mit Stellplatz
- Beheizter Keller
- große gemütliche Kellerbar
- Kelleraußentreppe
- Kellerraum/Hauswirtschaftsraum
Technische Gebäudeausstattung:
- Ölzentralheizung (Baujahr 2019)
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 1000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 2. Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Appartement im DG
- Balkon
- Garten mit Freisitz
- Garage mit Stellplatz
- Beheizter Keller
- große gemütliche Kellerbar
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- Kellerraum/Hauswirtschaftsraum
Technische Gebäudeausstattung:
- Ölzentralheizung (Baujahr 2019)
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 1000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 2. Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Appartement im DG
- Balkon
- Garten mit Freisitz
- Garage mit Stellplatz
- Beheizter Keller
- große gemütliche Kellerbar
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- Kellerraum/Hauswirtschaftsraum
Technische Gebäudeausstattung:
- Ölzentralheizung (Baujahr 2019)
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
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- aktuelle Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 2. Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Appartement im DG
- Balkon
- Garten mit Freisitz
- Garage mit Stellplatz
- Beheizter Keller
- große gemütliche Kellerbar
- Kelleraußentreppe
- Kellerraum/Hauswirtschaftsraum
Technische Gebäudeausstattung:
- Ölzentralheizung (Baujahr 2019)
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 1000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Dieses schöne Objekt befindet sich in Wuppertal-Uellendahl, in Innenstadtnähe und mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies schließt Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte... mehr lesen
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies schließt Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte... mehr lesen
Dieses schöne Objekt befindet sich in Wuppertal-Uellendahl, in Innenstadtnähe und mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies schließt Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte und Apotheken mit ein.
Die Umgebung bietet zusätzlich mehrere Grünflächen und Spielplätze. Die nahe gelegene Nordbahntrasse lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Barmer und Elberfelder Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindungen an die öffentlichen Nahverkehrsmittel, wie Bus und Bahn sowie der Schwebebahn, sind als sehr gut zu bezeichnen. Über die Tal-Achse erreicht man alle anderen Stadtteile und die nächste BAB-Auffahrt ist nur wenigen Fahrminuten entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst von der guten Lage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies schließt Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte und Apotheken mit ein.
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Die Barmer und Elberfelder Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindungen an die öffentlichen Nahverkehrsmittel, wie Bus und Bahn sowie der Schwebebahn, sind als sehr gut zu bezeichnen. Über die Tal-Achse erreicht man alle anderen Stadtteile und die nächste BAB-Auffahrt ist nur wenigen Fahrminuten entfernt.
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42109 Wuppertal · NRW · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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