immobilie1-ID: 30057627 | Anbieter-ID: 239998
Wohn- und Geschäftshaus. Exklusiv leben und arbeiten unter einem Dach!
749.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Sie suchen ein Vorzeigeobjekt, saniert und einzugsbereit? Möchten es vermieten oder selber nutzen? Top Maisonettewohnung und hochmoderne Gewerbefläche mit neuester Technologie?
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder rein als Investment? Sie entscheiden es.
Dieses 2015 sanierte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine Exklusivität und Individualität.
Moderne und Fachwerk verschmelzen als Einheit.
Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung fasziniert durch seine Großzügigkeit und moderne Raumaufteilung. Das Marmorbad wurde passend zum Rest der Wohnung farblich ausgesucht. Ein Masterschlafzimmer mit angeschlossenem Umkleideraum, zwei weitere Schlaf,- oder Arbeitszimmer komplettieren die erste Etage. Das Dachgeschoss, erreichbar mit einer hochwertigen Eichenholztreppe, brilliert mit Charme und Gemütlichkeit. Hier befindet sich eine moderne Küche und genug Platz zum Leben, Genießen mit Freunden und Familie. Auf der Süd-West Sonnenterrasse im ersten Geschoss können Sie ganz entspannt den Tag ausklingen lassen.
Dieser Wohnungsbereich bietet sich auch als Gewerbefläche an, da die Raumaufteilung sehr vielfältig einsetzbar ist. Beides wurde genutzt, nämlich als Wohn,- und als Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine modern ausgestattete Gewerbeeinheit, die lukrativ vermietet ist. Ausgestattet mit modernem Netzwerk, Bussystem und großen, modernen Alufenstern. Ein ansprechender Kamin, eine moderne Küche und die Marmorgästetoilette unterstreichen Exklusivität.
Die gemütliche Terrasse lädt zu einer entspannten Pause zum Durchatmen während des Arbeitstages ein.
Der kleine Weinkeller erfreut so manchen Weinliebhaher.
Für Investoren und Menschen mit hohen Ansprüchen genau das Richtige.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder rein als Investment? Sie entscheiden es.
Dieses 2015 sanierte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine Exklusivität und Individualität.
Moderne und Fachwerk verschmelzen als Einheit.
Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung fasziniert durch seine Großzügigkeit und moderne Raumaufteilung. Das Marmorbad wurde passend zum Rest der Wohnung farblich ausgesucht. Ein Masterschlafzimmer mit angeschlossenem Umkleideraum, zwei weitere Schlaf,- oder Arbeitszimmer komplettieren die erste Etage. Das Dachgeschoss, erreichbar mit einer hochwertigen Eichenholztreppe, brilliert mit Charme und Gemütlichkeit. Hier befindet sich eine moderne Küche und genug Platz zum Leben, Genießen mit Freunden und Familie. Auf der Süd-West Sonnenterrasse im ersten Geschoss können Sie ganz entspannt den Tag ausklingen lassen.
Dieser Wohnungsbereich bietet sich auch als Gewerbefläche an, da die Raumaufteilung sehr vielfältig einsetzbar ist. Beides wurde genutzt, nämlich als Wohn,- und als Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine modern ausgestattete Gewerbeeinheit, die lukrativ vermietet ist. Ausgestattet mit modernem Netzwerk, Bussystem und großen, modernen Alufenstern. Ein ansprechender Kamin, eine moderne Küche und die Marmorgästetoilette unterstreichen Exklusivität.
Die gemütliche Terrasse lädt zu einer entspannten Pause zum Durchatmen während des Arbeitstages ein.
Der kleine Weinkeller erfreut so manchen Weinliebhaher.
Für Investoren und Menschen mit hohen Ansprüchen genau das Richtige.
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Moderne und Fachwerk verschmelzen als Einheit.
Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung fasziniert durch seine Großzügigkeit und moderne Raumaufteilung. Das Marmorbad wurde passend zum Rest der Wohnung farblich ausgesucht. Ein Masterschlafzimmer mit angeschlossenem Umkleideraum, zwei weitere Schlaf,- oder Arbeitszimmer komplettieren die erste Etage. Das Dachgeschoss, erreichbar mit einer hochwertigen Eichenholztreppe, brilliert mit Charme und Gemütlichkeit. Hier befindet sich eine moderne Küche und genug Platz zum Leben, Genießen mit Freunden und Familie. Auf der Süd-West Sonnenterrasse im ersten Geschoss können Sie ganz entspannt den Tag ausklingen lassen.
Dieser Wohnungsbereich bietet sich auch als Gewerbefläche an, da die Raumaufteilung sehr vielfältig einsetzbar ist. Beides wurde genutzt, nämlich als Wohn,- und als Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine modern ausgestattete Gewerbeeinheit, die lukrativ vermietet ist. Ausgestattet mit modernem Netzwerk, Bussystem und großen, modernen Alufenstern. Ein ansprechender Kamin, eine moderne Küche und die Marmorgästetoilette unterstreichen Exklusivität.
Die gemütliche Terrasse lädt zu einer entspannten Pause zum Durchatmen während des Arbeitstages ein.
Der kleine Weinkeller erfreut so manchen Weinliebhaher.
Für Investoren und Menschen mit hohen Ansprüchen genau das Richtige.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder rein als Investment? Sie entscheiden es.
Dieses 2015 sanierte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine Exklusivität und Individualität.
Moderne und Fachwerk verschmelzen als Einheit.
Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung fasziniert durch seine Großzügigkeit und moderne Raumaufteilung. Das Marmorbad wurde passend zum Rest der Wohnung farblich ausgesucht. Ein Masterschlafzimmer mit angeschlossenem Umkleideraum, zwei weitere Schlaf,- oder Arbeitszimmer komplettieren die erste Etage. Das Dachgeschoss, erreichbar mit einer hochwertigen Eichenholztreppe, brilliert mit Charme und Gemütlichkeit. Hier befindet sich eine moderne Küche und genug Platz zum Leben, Genießen mit Freunden und Familie. Auf der Süd-West Sonnenterrasse im ersten Geschoss können Sie ganz entspannt den Tag ausklingen lassen.
Dieser Wohnungsbereich bietet sich auch als Gewerbefläche an, da die Raumaufteilung sehr vielfältig einsetzbar ist. Beides wurde genutzt, nämlich als Wohn,- und als Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine modern ausgestattete Gewerbeeinheit, die lukrativ vermietet ist. Ausgestattet mit modernem Netzwerk, Bussystem und großen, modernen Alufenstern. Ein ansprechender Kamin, eine moderne Küche und die Marmorgästetoilette unterstreichen Exklusivität.
Die gemütliche Terrasse lädt zu einer entspannten Pause zum Durchatmen während des Arbeitstages ein.
Der kleine Weinkeller erfreut so manchen Weinliebhaher.
Für Investoren und Menschen mit hohen Ansprüchen genau das Richtige.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)8,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Tagungsräume1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)230 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Exklusive Raumaufteilung
- Zentrale Lage
- Exklusive Ausstattung
- Marmorbäder
- 2 moderne Einbauküchen
- Parkettböden
- Bussystem
- Modernes Netzwerk im gesamten Haus
- Innenhof
- Haus in gewachsener, zentraler Lage, dennoch ruhig
- Weinkeller
- Moderner... mehr lesen
- Zentrale Lage
- Exklusive Ausstattung
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- 2 moderne Einbauküchen
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- Bussystem
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- Innenhof
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- Exklusive Raumaufteilung
- Zentrale Lage
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- Marmorbäder
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- Innenhof
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- Weinkeller
- Moderner Kamin
- lukrativ vermietet, kurzfristig kündbar bei Eigenbedarf
- Haus 2015 komplett saniert
- Dachfenster mit elektrischen Jalousien
- Komplett saniert außen und innen nach überprüften Vorgaben der
Denkmalschutzbehörde
- Interessant Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Exklusives Mobiliar
- Zentrale Lage
- Exklusive Ausstattung
- Marmorbäder
- 2 moderne Einbauküchen
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- Bussystem
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- Innenhof
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- Haus 2015 komplett saniert
- Dachfenster mit elektrischen Jalousien
- Komplett saniert außen und innen nach überprüften Vorgaben der
Denkmalschutzbehörde
- Interessant Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
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- Bussystem
- Modernes Netzwerk im gesamten Haus
- Innenhof
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- Weinkeller
- Moderner Kamin
- lukrativ vermietet, kurzfristig kündbar bei Eigenbedarf
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- Dachfenster mit elektrischen Jalousien
- Komplett saniert außen und innen nach überprüften Vorgaben der
Denkmalschutzbehörde
- Interessant Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Exklusives Mobiliar
- Zentrale Lage
- Exklusive Ausstattung
- Marmorbäder
- 2 moderne Einbauküchen
- Parkettböden
- Bussystem
- Modernes Netzwerk im gesamten Haus
- Innenhof
- Haus in gewachsener, zentraler Lage, dennoch ruhig
- Weinkeller
- Moderner Kamin
- lukrativ vermietet, kurzfristig kündbar bei Eigenbedarf
- Haus 2015 komplett saniert
- Dachfenster mit elektrischen Jalousien
- Komplett saniert außen und innen nach überprüften Vorgaben der
Denkmalschutzbehörde
- Interessant Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Exklusives Mobiliar
- Kabelanschluss
Lage
Gernsheim liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Hessischen Ried, direkt am Rhein. Die Stadt zählt rund 10.000 Einwohner. Als Zusatz trägt Gernsheim den Namenstitel „Schöfferstadt“, der auf den bedeutenden Sohn der Stadt Peter Schöffer verweist,...
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Gernsheim liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Hessischen Ried, direkt am Rhein. Die Stadt zählt rund 10.000 Einwohner. Als Zusatz trägt Gernsheim den Namenstitel „Schöfferstadt“, der auf den bedeutenden Sohn der Stadt Peter Schöffer verweist, erster Buchhändler und Verleger im Zeitalter des Buchdrucks.
Gernsheim bietet eine hohe Lebensqualität. Eine Anzahl liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser prägt das anmutige Stadtbild, dazu gehört auch das historische Rathaus. Bewohner freuen sich über eine gute Infrastruktur, hier erhält man alle Dinge des tägliches Lebens, es gibt zudem Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Auch für Pendler in der Rhein-Main-Region ist die Stadt attraktiv: Vom Frankfurter Hauptbahnhof aus ist sie per Regionalexpress in nur rund 40 Minuten zu erreichen, sie liegt direkt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main–Mannheim (Riedbahn). Zudem führt die A 67 direkt an der Stadt vorbei. So gibt es schnelle Autoverbindungen in alle Richtungen. Die umliegenden Großstädte Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden liegen 30 bis 40 Autominuten entfernt, ebenso der Frankfurter Flughafen. Durch Gernsheim führt zudem die B 44, die von Frankfurt bis ins linksrheinische Ludwigshafen führt. Vor Ort in der Region verkehren auch Busse.
Der Freizeitwert in der Umgebung ist hoch: Die flache Riedlandschaft ist geprägt von Feldern, Streuobstwiesen, Teichen, Feuchtwiesen und Waldflächen. Viele Wege laden zum Wandern oder Radfahren ein, vor Ort gibt es auch einen Golfplatz. Gernsheim hat zudem einen eigenen Hafen am Rhein, hier kommen Yachtbesitzer auf ihre Kosten, man kann am Ufer angeln, durch Weiden und Schilf führt der Rheinradweg. Eine Fähre führt ans westliche Flussufer. Lebensqualität pur ist in und um Gernsheim gegeben!
Gernsheim bietet eine hohe Lebensqualität. Eine Anzahl liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser prägt das anmutige Stadtbild, dazu gehört auch das historische Rathaus. Bewohner freuen sich über eine gute Infrastruktur, hier erhält man alle Dinge des tägliches Lebens, es gibt zudem Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Auch für Pendler in der Rhein-Main-Region ist die Stadt attraktiv: Vom Frankfurter Hauptbahnhof aus ist sie per Regionalexpress in nur rund 40 Minuten zu erreichen, sie liegt direkt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main–Mannheim (Riedbahn). Zudem führt die A 67 direkt an der Stadt vorbei. So gibt es schnelle Autoverbindungen in alle Richtungen. Die umliegenden Großstädte Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden liegen 30 bis 40 Autominuten entfernt, ebenso der Frankfurter Flughafen. Durch Gernsheim führt zudem die B 44, die von Frankfurt bis ins linksrheinische Ludwigshafen führt. Vor Ort in der Region verkehren auch Busse.
Der Freizeitwert in der Umgebung ist hoch: Die flache Riedlandschaft ist geprägt von Feldern, Streuobstwiesen, Teichen, Feuchtwiesen und Waldflächen. Viele Wege laden zum Wandern oder Radfahren ein, vor Ort gibt es auch einen Golfplatz. Gernsheim hat zudem einen eigenen Hafen am Rhein, hier kommen Yachtbesitzer auf ihre Kosten, man kann am Ufer angeln, durch Weiden und Schilf führt der Rheinradweg. Eine Fähre führt ans westliche Flussufer. Lebensqualität pur ist in und um Gernsheim gegeben!
Gernsheim liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Hessischen Ried, direkt am Rhein. Die Stadt zählt rund 10.000 Einwohner. Als Zusatz trägt Gernsheim den Namenstitel „Schöfferstadt“, der auf den bedeutenden Sohn der Stadt Peter Schöffer verweist, erster Buchhändler und Verleger im Zeitalter des Buchdrucks.
Gernsheim bietet eine hohe Lebensqualität. Eine Anzahl liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser prägt das anmutige Stadtbild, dazu gehört auch das historische Rathaus. Bewohner freuen sich über eine gute Infrastruktur, hier erhält man alle Dinge des tägliches Lebens, es gibt zudem Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Auch für Pendler in der Rhein-Main-Region ist die Stadt attraktiv: Vom Frankfurter Hauptbahnhof aus ist sie per Regionalexpress in nur rund 40 Minuten zu erreichen, sie liegt direkt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main–Mannheim (Riedbahn). Zudem führt die A 67 direkt an der Stadt vorbei. So gibt es schnelle Autoverbindungen in alle Richtungen. Die umliegenden Großstädte Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden liegen 30 bis 40 Autominuten entfernt, ebenso der Frankfurter Flughafen. Durch Gernsheim führt zudem die B 44, die von Frankfurt bis ins linksrheinische Ludwigshafen führt. Vor Ort in der Region verkehren auch Busse.
Der Freizeitwert in der Umgebung ist hoch: Die flache Riedlandschaft ist geprägt von Feldern, Streuobstwiesen, Teichen, Feuchtwiesen und Waldflächen. Viele Wege laden zum Wandern oder Radfahren ein, vor Ort gibt es auch einen Golfplatz. Gernsheim hat zudem einen eigenen Hafen am Rhein, hier kommen Yachtbesitzer auf ihre Kosten, man kann am Ufer angeln, durch Weiden und Schilf führt der Rheinradweg. Eine Fähre führt ans westliche Flussufer. Lebensqualität pur ist in und um Gernsheim gegeben!
Gernsheim bietet eine hohe Lebensqualität. Eine Anzahl liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser prägt das anmutige Stadtbild, dazu gehört auch das historische Rathaus. Bewohner freuen sich über eine gute Infrastruktur, hier erhält man alle Dinge des tägliches Lebens, es gibt zudem Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Auch für Pendler in der Rhein-Main-Region ist die Stadt attraktiv: Vom Frankfurter Hauptbahnhof aus ist sie per Regionalexpress in nur rund 40 Minuten zu erreichen, sie liegt direkt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main–Mannheim (Riedbahn). Zudem führt die A 67 direkt an der Stadt vorbei. So gibt es schnelle Autoverbindungen in alle Richtungen. Die umliegenden Großstädte Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden liegen 30 bis 40 Autominuten entfernt, ebenso der Frankfurter Flughafen. Durch Gernsheim führt zudem die B 44, die von Frankfurt bis ins linksrheinische Ludwigshafen führt. Vor Ort in der Region verkehren auch Busse.
Der Freizeitwert in der Umgebung ist hoch: Die flache Riedlandschaft ist geprägt von Feldern, Streuobstwiesen, Teichen, Feuchtwiesen und Waldflächen. Viele Wege laden zum Wandern oder Radfahren ein, vor Ort gibt es auch einen Golfplatz. Gernsheim hat zudem einen eigenen Hafen am Rhein, hier kommen Yachtbesitzer auf ihre Kosten, man kann am Ufer angeln, durch Weiden und Schilf führt der Rheinradweg. Eine Fähre führt ans westliche Flussufer. Lebensqualität pur ist in und um Gernsheim gegeben!
64579 Gernsheim · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
GELDWÄSCHE
Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des... mehr lesen
Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des... mehr lesen
GELDWÄSCHE
Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen.
§ 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden.
Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
Es fällt keine Courtage an
HAFTUNG
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
Unser SERVICE
Wir bieten eine marktgerechte, kostenfreie Immobilienbewertung an.
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§ 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden.
Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
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HAFTUNG
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
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