immobilie1-ID: 30749529 | Anbieter-ID: 2372
Das Lage-Juwel Nr. 2: DHH mit versetzten Ebenen und unverbaubarem Fernblick in begehrter Höhenlage!
345.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese aussergewöhnlich strukturierte Doppelhaushälfte mit 123 m² Wohnfläche ist ein echtes Highlight. Die Lage "Am Heerberg" in Weiler ist eine der exklusivsten Lagen in und um Bingen am Rhein. Auf halbstöckigen Ebenen (Splitlevel) hat der bekannte...
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Diese aussergewöhnlich strukturierte Doppelhaushälfte mit 123 m² Wohnfläche ist ein echtes Highlight. Die Lage "Am Heerberg" in Weiler ist eine der exklusivsten Lagen in und um Bingen am Rhein. Auf halbstöckigen Ebenen (Splitlevel) hat der bekannte Architekt Winter ein herrliches Haus entworfen.
AUFTEILUNG:
Im Eingangsbereich befinden sich ein Windfang und das Gäste-WC. Auf dieser Ebene ist eine geräumige Küche mit Blick zur Eingangsseite untergebracht.
An die Küche schließt sich der repräsentative Essbereich im Galeriestil sowie über ein paar Stufen der üppige Wohnbereich plus Balkon an. Von allen Perspektiven aus bietet sich ein beeindruckender Fernblick.
Auf der weiteren, unteren Ebene liegen das Tageslichtbad mit Dusche, Heizraum und Abstellraum sowie ein großes Büro im Bereich der Doppelgarage. Das Büro ist zusätzlich vom Garten aus begehbar. Über ein paar weitere Stufen erreichen Sie die beiden Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat einen Ausgang zum Garten mit Terrassenfläche und ebenfalls Fernsicht.
Zu den Mietern: Aufgrund persönlicher Gründe möchten sich die Mieter gerne räumlich verändern und erwägen einen Umzug.
FAZIT:
Alte Maklerweisheit: Was zählt ist Lage,Lage,Lage. Hier in Kombination mit einem Architektenhaus. Ergo: Ansehen lohnt sich!
ÜBIGENS:
Wir verkaufen ebenfalls die links angebaute DHH (ohne Doppelgarage, wahlweise mit einem Stellplatz in der Doppelgarage), die aufgrund der Verkaufsabsicht leer steht. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 299.000,--
AUFTEILUNG:
Im Eingangsbereich befinden sich ein Windfang und das Gäste-WC. Auf dieser Ebene ist eine geräumige Küche mit Blick zur Eingangsseite untergebracht.
An die Küche schließt sich der repräsentative Essbereich im Galeriestil sowie über ein paar Stufen der üppige Wohnbereich plus Balkon an. Von allen Perspektiven aus bietet sich ein beeindruckender Fernblick.
Auf der weiteren, unteren Ebene liegen das Tageslichtbad mit Dusche, Heizraum und Abstellraum sowie ein großes Büro im Bereich der Doppelgarage. Das Büro ist zusätzlich vom Garten aus begehbar. Über ein paar weitere Stufen erreichen Sie die beiden Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat einen Ausgang zum Garten mit Terrassenfläche und ebenfalls Fernsicht.
Zu den Mietern: Aufgrund persönlicher Gründe möchten sich die Mieter gerne räumlich verändern und erwägen einen Umzug.
FAZIT:
Alte Maklerweisheit: Was zählt ist Lage,Lage,Lage. Hier in Kombination mit einem Architektenhaus. Ergo: Ansehen lohnt sich!
ÜBIGENS:
Wir verkaufen ebenfalls die links angebaute DHH (ohne Doppelgarage, wahlweise mit einem Stellplatz in der Doppelgarage), die aufgrund der Verkaufsabsicht leer steht. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 299.000,--
Diese aussergewöhnlich strukturierte Doppelhaushälfte mit 123 m² Wohnfläche ist ein echtes Highlight. Die Lage "Am Heerberg" in Weiler ist eine der exklusivsten Lagen in und um Bingen am Rhein. Auf halbstöckigen Ebenen (Splitlevel) hat der bekannte Architekt Winter ein herrliches Haus entworfen.
AUFTEILUNG:
Im Eingangsbereich befinden sich ein Windfang und das Gäste-WC. Auf dieser Ebene ist eine geräumige Küche mit Blick zur Eingangsseite untergebracht.
An die Küche schließt sich der repräsentative Essbereich im Galeriestil sowie über ein paar Stufen der üppige Wohnbereich plus Balkon an. Von allen Perspektiven aus bietet sich ein beeindruckender Fernblick.
Auf der weiteren, unteren Ebene liegen das Tageslichtbad mit Dusche, Heizraum und Abstellraum sowie ein großes Büro im Bereich der Doppelgarage. Das Büro ist zusätzlich vom Garten aus begehbar. Über ein paar weitere Stufen erreichen Sie die beiden Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat einen Ausgang zum Garten mit Terrassenfläche und ebenfalls Fernsicht.
Zu den Mietern: Aufgrund persönlicher Gründe möchten sich die Mieter gerne räumlich verändern und erwägen einen Umzug.
FAZIT:
Alte Maklerweisheit: Was zählt ist Lage,Lage,Lage. Hier in Kombination mit einem Architektenhaus. Ergo: Ansehen lohnt sich!
ÜBIGENS:
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AUFTEILUNG:
Im Eingangsbereich befinden sich ein Windfang und das Gäste-WC. Auf dieser Ebene ist eine geräumige Küche mit Blick zur Eingangsseite untergebracht.
An die Küche schließt sich der repräsentative Essbereich im Galeriestil sowie über ein paar Stufen der üppige Wohnbereich plus Balkon an. Von allen Perspektiven aus bietet sich ein beeindruckender Fernblick.
Auf der weiteren, unteren Ebene liegen das Tageslichtbad mit Dusche, Heizraum und Abstellraum sowie ein großes Büro im Bereich der Doppelgarage. Das Büro ist zusätzlich vom Garten aus begehbar. Über ein paar weitere Stufen erreichen Sie die beiden Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat einen Ausgang zum Garten mit Terrassenfläche und ebenfalls Fernsicht.
Zu den Mietern: Aufgrund persönlicher Gründe möchten sich die Mieter gerne räumlich verändern und erwägen einen Umzug.
FAZIT:
Alte Maklerweisheit: Was zählt ist Lage,Lage,Lage. Hier in Kombination mit einem Architektenhaus. Ergo: Ansehen lohnt sich!
ÜBIGENS:
Wir verkaufen ebenfalls die links angebaute DHH (ohne Doppelgarage, wahlweise mit einem Stellplatz in der Doppelgarage), die aufgrund der Verkaufsabsicht leer steht. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 299.000,--
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis08.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
55413 Weiler bei Bingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bis bald!
IHR STEFAN ALEX STEIN
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Ansprechpartner
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Am Hintzenböhl 48,
55545 Bad Kreuznach
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