immobilie1-ID: 30665249 | Anbieter-ID: 2343
***VERKAUFT*** PflegeAppartement im Seniorenheim. Die zukunftssichere Kapitalanlage!
109.000 €
Kaufpreis
46,49 m²
Gesamtfläche
3.551 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Im Herzen Rheinhessens eröffnete das DOREAFAMILIE Senioren-Pflegeheim mit 85 Pflegeappartements.
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeflügeln und ist dreigeschossig. Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit ein 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss... mehr lesen
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeflügeln und ist dreigeschossig. Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit ein 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss... mehr lesen
Im Herzen Rheinhessens eröffnete das DOREAFAMILIE Senioren-Pflegeheim mit 85 Pflegeappartements.
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeflügeln und ist dreigeschossig. Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit ein 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss als Kapitalanlage zu erwerben.
Jedes der 85 Einzel-Appartements ist großzügig geschnitten, hat eine Möblierung und verfügt über ein eigenes, barrierefreies Bad. Die Größe beträgt 21,40 m². Hinzu kommt die Fläche des Gemeinschaftseigentums mit 25,09 m².
Die Aufteilung der Bewohner erfolgte in acht Wohngruppen. Jede Wohngruppe hat einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit einer Zubereitungsküche und Zugang zum Balkon oder zur Terrasse.
Der Außenbereich ist ebenfalls barrierefrei und lädt mit seinen weitläufigen Grünanlagen, ausreichenden Sitzplätzen und gepflasterten Wegen zum Spazierengehen und Verweilen im Grünen ein.
Die Zahlungen erfolgen laut Eigentümer unabhängig von der Belegung des Appartement. Die DOREA Gamma Beteiligunggesellschaft hat hierzu einen Pachtvertrag mit der Eigentümergemeinschaft geschlossen. Die Auszahlungen in Höhe von € 530,-- erfolgen seither monatlich.
Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, haben wir Fotos in unbewohntem Zustand verwendet. Wir bitten Sie hierfür um Verständnis.
FAZIT: Eine solide Kapitalanlage in einem wachsenden Segment und zum Wohle alter Menschen.
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeflügeln und ist dreigeschossig. Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit ein 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss als Kapitalanlage zu erwerben.
Jedes der 85 Einzel-Appartements ist großzügig geschnitten, hat eine Möblierung und verfügt über ein eigenes, barrierefreies Bad. Die Größe beträgt 21,40 m². Hinzu kommt die Fläche des Gemeinschaftseigentums mit 25,09 m².
Die Aufteilung der Bewohner erfolgte in acht Wohngruppen. Jede Wohngruppe hat einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit einer Zubereitungsküche und Zugang zum Balkon oder zur Terrasse.
Der Außenbereich ist ebenfalls barrierefrei und lädt mit seinen weitläufigen Grünanlagen, ausreichenden Sitzplätzen und gepflasterten Wegen zum Spazierengehen und Verweilen im Grünen ein.
Die Zahlungen erfolgen laut Eigentümer unabhängig von der Belegung des Appartement. Die DOREA Gamma Beteiligunggesellschaft hat hierzu einen Pachtvertrag mit der Eigentümergemeinschaft geschlossen. Die Auszahlungen in Höhe von € 530,-- erfolgen seither monatlich.
Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, haben wir Fotos in unbewohntem Zustand verwendet. Wir bitten Sie hierfür um Verständnis.
FAZIT: Eine solide Kapitalanlage in einem wachsenden Segment und zum Wohle alter Menschen.
Im Herzen Rheinhessens eröffnete das DOREAFAMILIE Senioren-Pflegeheim mit 85 Pflegeappartements.
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeflügeln und ist dreigeschossig. Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit ein 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss als Kapitalanlage zu erwerben.
Jedes der 85 Einzel-Appartements ist großzügig geschnitten, hat eine Möblierung und verfügt über ein eigenes, barrierefreies Bad. Die Größe beträgt 21,40 m². Hinzu kommt die Fläche des Gemeinschaftseigentums mit 25,09 m².
Die Aufteilung der Bewohner erfolgte in acht Wohngruppen. Jede Wohngruppe hat einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit einer Zubereitungsküche und Zugang zum Balkon oder zur Terrasse.
Der Außenbereich ist ebenfalls barrierefrei und lädt mit seinen weitläufigen Grünanlagen, ausreichenden Sitzplätzen und gepflasterten Wegen zum Spazierengehen und Verweilen im Grünen ein.
Die Zahlungen erfolgen laut Eigentümer unabhängig von der Belegung des Appartement. Die DOREA Gamma Beteiligunggesellschaft hat hierzu einen Pachtvertrag mit der Eigentümergemeinschaft geschlossen. Die Auszahlungen in Höhe von € 530,-- erfolgen seither monatlich.
Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, haben wir Fotos in unbewohntem Zustand verwendet. Wir bitten Sie hierfür um Verständnis.
FAZIT: Eine solide Kapitalanlage in einem wachsenden Segment und zum Wohle alter Menschen.
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeflügeln und ist dreigeschossig. Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit ein 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss als Kapitalanlage zu erwerben.
Jedes der 85 Einzel-Appartements ist großzügig geschnitten, hat eine Möblierung und verfügt über ein eigenes, barrierefreies Bad. Die Größe beträgt 21,40 m². Hinzu kommt die Fläche des Gemeinschaftseigentums mit 25,09 m².
Die Aufteilung der Bewohner erfolgte in acht Wohngruppen. Jede Wohngruppe hat einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit einer Zubereitungsküche und Zugang zum Balkon oder zur Terrasse.
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FAZIT: Eine solide Kapitalanlage in einem wachsenden Segment und zum Wohle alter Menschen.
Kosten
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Kaufpreis109.000 €
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Kaufpreis pro m²2.344,59 €
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Kaufpreisfaktor17,14-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.360 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartBüro- und Lagergebäude
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)1
-
Wohnfläche (ca.)21,4 m²
-
Gesamtfläche (ca.)46,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.551 m²
-
BadDuschbad
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis17.12.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
55576 Sprendlingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT***
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IHR STEFAN ALEX STEIN
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Ansprechpartner
Stefan Alex Stein
Immobilien Stefan Alex Stein
Am Hintzenböhl 48,
55545 Bad Kreuznach
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0671 / 840 850
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