immobilie1-ID: 30354559 | Anbieter-ID: 23403051
*** Restaurant + Bistro + Bauplatz ***
299.000 €
Kaufpreis
213 m²
Gastraumfläche
87 m²
Grundstücksfläche
Führen Sie eine Erfolgsgeschichte weiter!
Sehr geehrte Damen und Herren,
hier stellen wir Ihnen eine absolut seltene Gelegenheit vor: Die Gelegenheit an eine langjährige Erfolgsgeschichte nahezu ununterbrochen anzuknüpfen! Ein Traum für Gastronomen,... mehr lesen
Sehr geehrte Damen und Herren,
hier stellen wir Ihnen eine absolut seltene Gelegenheit vor: Die Gelegenheit an eine langjährige Erfolgsgeschichte nahezu ununterbrochen anzuknüpfen! Ein Traum für Gastronomen,... mehr lesen
Führen Sie eine Erfolgsgeschichte weiter!
Sehr geehrte Damen und Herren,
hier stellen wir Ihnen eine absolut seltene Gelegenheit vor: Die Gelegenheit an eine langjährige Erfolgsgeschichte nahezu ununterbrochen anzuknüpfen! Ein Traum für Gastronomen, die eine ebenso geschmackvolle wie charmante und perfekt etablierte Location suchen um Ihren Gourmet-Traum zu verwirklichen.
Etwa seit 1989 werden in diesen Räumlichkeiten Gäste kulinarisch verwöhnt. Da seinerzeit in der Straße fast ausschließlich Pfarrer, Polizisten sowie Förster lebten, etablierte sich der Titel "Herrengass" und wurde bis heute beibehalten.
Kenner des Restaurants nennen übrigens den linken Restaurantteil Bistro "Schublad", was den nostalgischen Apothekerschränken mit ihren vielen kleinen Schubladen geschuldet ist.
Die heutigen Eigentümer übernahmen im Jahre 2009 die Gastronomie in diesem historischen Gebäude und sorgten mit viel Herzblut, Passion und Liebe dafür, dass die "Herrengass" zu einem echten Namen in der Branche der gehobenen Küche wurde.
Nach 14 Jahren Erfolgsgeschichte wird nun ein neues Kapitel aufgeschlagen und so kann auch für Sie hier eine neue Geschichte beginnen:
Verkauft werden in dieser denkmalgeschützten Immobilie:
+ das Restaurant "Herrengass" mit Terrasse sowie
+ das Bistro "Schublad" (d.h. die komplette Erdgeschosseinheit) mit
+ Räumlichkeiten im Untergeschoss: Gewölbekeller, Sanitäranlagen, Lagerbereiche und
+ Parkplätze im Außenbereich sowie einem
+ 322 m² großen Bauplatz, der an den Gartenbereich angrenzt und
+ auf Wunsch auch der Großteil der Innenaustattung!
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten stets modernisiert und saniert, beginnend mit einer Kernsanierung Mitte der 80er Jahre, abschließend mit einer umfassenden Außensanierung im Jahr 2017. Mit der frischen Fassade, den erneuerten Fenstern und den nostalgischen Klappläden wirkt das namhafte Restaurant bereits von außen unglaublich gepflegt und einladend.
Sie betreten das Erdgeschoss über den großzügigen Flurbereich, der einem sofort offenbart, dass man sich nun in einem historischen Gebäude befindet. Der Natursteinboden, die Sandsteinelemente, eine große Doppelflügeltür mit Rundbogen-Oberlicht gepaart mit hellen, weißen Wänden und Decken mit Halogenstrahlern lassen das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen.
Über die schöne Holztüre auf der rechten Flurseite erreichen Sie den Hauptgastraum, der ebenfalls komplett mit Naturstein ausgelegt ist und rund 100 m² umfasst. Ein Highlight sind die hier verlegte Fußbodenheizung und die hohen Decken. Das gesamte Restaurant wurde 2015 grundlegend modernisiert. Drei Terrassentüren mit Sprossen bieten Zugang zum Außenbereich, der Platz für viele zufriedene Gäste bietet.
Von hier haben Sie auch den Grundstücksteil im Blick, der noch die Möglichkeit einer Bebauung bietet. Oder Sie nutzen diesen zum Anbau von eigenem Gemüse und Obst, als Spielbereich für die kleinen Gäste, als erweiterte Parkfläche oder zur Errichtung einer Unterstellmöglichkeit - ganz nach den Wünschen Ihrer Kundenzielgruppe.
Hinter der eingebauten Theke mit zwei Bankelementen zum Gastraum hin, haben Sie genügend Sichtschutz und Stauraum zur Aufbereitung von Getränken oder zum Vorbereiten der Tabletts. Von hier haben Sie auch Zugang zur Hauptküche, die circa 21 m² umfasst sowie zur Kaltküche mit rund 25 m². Diese Bereiche bieten genügend Platz um die schönsten kulinarischen Kreationen zu entwickeln.
*** Achtung: Unsere Objektbeschreibung endet hier leider vorzeitig aufgrund von Zeichenbegrenzungen der Immobilienportale. Nach Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen selbstverständlich das vollständige Exposé zur Verfügung. ***
Wir freuen uns auf die persönlichen Gespräche und bitten, bei Kontaktaufnahme vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, aktuelle Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zu hinterlegen.
Sehr geehrte Damen und Herren,
hier stellen wir Ihnen eine absolut seltene Gelegenheit vor: Die Gelegenheit an eine langjährige Erfolgsgeschichte nahezu ununterbrochen anzuknüpfen! Ein Traum für Gastronomen, die eine ebenso geschmackvolle wie charmante und perfekt etablierte Location suchen um Ihren Gourmet-Traum zu verwirklichen.
Etwa seit 1989 werden in diesen Räumlichkeiten Gäste kulinarisch verwöhnt. Da seinerzeit in der Straße fast ausschließlich Pfarrer, Polizisten sowie Förster lebten, etablierte sich der Titel "Herrengass" und wurde bis heute beibehalten.
Kenner des Restaurants nennen übrigens den linken Restaurantteil Bistro "Schublad", was den nostalgischen Apothekerschränken mit ihren vielen kleinen Schubladen geschuldet ist.
Die heutigen Eigentümer übernahmen im Jahre 2009 die Gastronomie in diesem historischen Gebäude und sorgten mit viel Herzblut, Passion und Liebe dafür, dass die "Herrengass" zu einem echten Namen in der Branche der gehobenen Küche wurde.
Nach 14 Jahren Erfolgsgeschichte wird nun ein neues Kapitel aufgeschlagen und so kann auch für Sie hier eine neue Geschichte beginnen:
Verkauft werden in dieser denkmalgeschützten Immobilie:
+ das Restaurant "Herrengass" mit Terrasse sowie
+ das Bistro "Schublad" (d.h. die komplette Erdgeschosseinheit) mit
+ Räumlichkeiten im Untergeschoss: Gewölbekeller, Sanitäranlagen, Lagerbereiche und
+ Parkplätze im Außenbereich sowie einem
+ 322 m² großen Bauplatz, der an den Gartenbereich angrenzt und
+ auf Wunsch auch der Großteil der Innenaustattung!
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten stets modernisiert und saniert, beginnend mit einer Kernsanierung Mitte der 80er Jahre, abschließend mit einer umfassenden Außensanierung im Jahr 2017. Mit der frischen Fassade, den erneuerten Fenstern und den nostalgischen Klappläden wirkt das namhafte Restaurant bereits von außen unglaublich gepflegt und einladend.
Sie betreten das Erdgeschoss über den großzügigen Flurbereich, der einem sofort offenbart, dass man sich nun in einem historischen Gebäude befindet. Der Natursteinboden, die Sandsteinelemente, eine große Doppelflügeltür mit Rundbogen-Oberlicht gepaart mit hellen, weißen Wänden und Decken mit Halogenstrahlern lassen das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen.
Über die schöne Holztüre auf der rechten Flurseite erreichen Sie den Hauptgastraum, der ebenfalls komplett mit Naturstein ausgelegt ist und rund 100 m² umfasst. Ein Highlight sind die hier verlegte Fußbodenheizung und die hohen Decken. Das gesamte Restaurant wurde 2015 grundlegend modernisiert. Drei Terrassentüren mit Sprossen bieten Zugang zum Außenbereich, der Platz für viele zufriedene Gäste bietet.
Von hier haben Sie auch den Grundstücksteil im Blick, der noch die Möglichkeit einer Bebauung bietet. Oder Sie nutzen diesen zum Anbau von eigenem Gemüse und Obst, als Spielbereich für die kleinen Gäste, als erweiterte Parkfläche oder zur Errichtung einer Unterstellmöglichkeit - ganz nach den Wünschen Ihrer Kundenzielgruppe.
Hinter der eingebauten Theke mit zwei Bankelementen zum Gastraum hin, haben Sie genügend Sichtschutz und Stauraum zur Aufbereitung von Getränken oder zum Vorbereiten der Tabletts. Von hier haben Sie auch Zugang zur Hauptküche, die circa 21 m² umfasst sowie zur Kaltküche mit rund 25 m². Diese Bereiche bieten genügend Platz um die schönsten kulinarischen Kreationen zu entwickeln.
*** Achtung: Unsere Objektbeschreibung endet hier leider vorzeitig aufgrund von Zeichenbegrenzungen der Immobilienportale. Nach Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen selbstverständlich das vollständige Exposé zur Verfügung. ***
Wir freuen uns auf die persönlichen Gespräche und bitten, bei Kontaktaufnahme vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, aktuelle Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zu hinterlegen.
Führen Sie eine Erfolgsgeschichte weiter!
Sehr geehrte Damen und Herren,
hier stellen wir Ihnen eine absolut seltene Gelegenheit vor: Die Gelegenheit an eine langjährige Erfolgsgeschichte nahezu ununterbrochen anzuknüpfen! Ein Traum für Gastronomen, die eine ebenso geschmackvolle wie charmante und perfekt etablierte Location suchen um Ihren Gourmet-Traum zu verwirklichen.
Etwa seit 1989 werden in diesen Räumlichkeiten Gäste kulinarisch verwöhnt. Da seinerzeit in der Straße fast ausschließlich Pfarrer, Polizisten sowie Förster lebten, etablierte sich der Titel "Herrengass" und wurde bis heute beibehalten.
Kenner des Restaurants nennen übrigens den linken Restaurantteil Bistro "Schublad", was den nostalgischen Apothekerschränken mit ihren vielen kleinen Schubladen geschuldet ist.
Die heutigen Eigentümer übernahmen im Jahre 2009 die Gastronomie in diesem historischen Gebäude und sorgten mit viel Herzblut, Passion und Liebe dafür, dass die "Herrengass" zu einem echten Namen in der Branche der gehobenen Küche wurde.
Nach 14 Jahren Erfolgsgeschichte wird nun ein neues Kapitel aufgeschlagen und so kann auch für Sie hier eine neue Geschichte beginnen:
Verkauft werden in dieser denkmalgeschützten Immobilie:
+ das Restaurant "Herrengass" mit Terrasse sowie
+ das Bistro "Schublad" (d.h. die komplette Erdgeschosseinheit) mit
+ Räumlichkeiten im Untergeschoss: Gewölbekeller, Sanitäranlagen, Lagerbereiche und
+ Parkplätze im Außenbereich sowie einem
+ 322 m² großen Bauplatz, der an den Gartenbereich angrenzt und
+ auf Wunsch auch der Großteil der Innenaustattung!
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten stets modernisiert und saniert, beginnend mit einer Kernsanierung Mitte der 80er Jahre, abschließend mit einer umfassenden Außensanierung im Jahr 2017. Mit der frischen Fassade, den erneuerten Fenstern und den nostalgischen Klappläden wirkt das namhafte Restaurant bereits von außen unglaublich gepflegt und einladend.
Sie betreten das Erdgeschoss über den großzügigen Flurbereich, der einem sofort offenbart, dass man sich nun in einem historischen Gebäude befindet. Der Natursteinboden, die Sandsteinelemente, eine große Doppelflügeltür mit Rundbogen-Oberlicht gepaart mit hellen, weißen Wänden und Decken mit Halogenstrahlern lassen das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen.
Über die schöne Holztüre auf der rechten Flurseite erreichen Sie den Hauptgastraum, der ebenfalls komplett mit Naturstein ausgelegt ist und rund 100 m² umfasst. Ein Highlight sind die hier verlegte Fußbodenheizung und die hohen Decken. Das gesamte Restaurant wurde 2015 grundlegend modernisiert. Drei Terrassentüren mit Sprossen bieten Zugang zum Außenbereich, der Platz für viele zufriedene Gäste bietet.
Von hier haben Sie auch den Grundstücksteil im Blick, der noch die Möglichkeit einer Bebauung bietet. Oder Sie nutzen diesen zum Anbau von eigenem Gemüse und Obst, als Spielbereich für die kleinen Gäste, als erweiterte Parkfläche oder zur Errichtung einer Unterstellmöglichkeit - ganz nach den Wünschen Ihrer Kundenzielgruppe.
Hinter der eingebauten Theke mit zwei Bankelementen zum Gastraum hin, haben Sie genügend Sichtschutz und Stauraum zur Aufbereitung von Getränken oder zum Vorbereiten der Tabletts. Von hier haben Sie auch Zugang zur Hauptküche, die circa 21 m² umfasst sowie zur Kaltküche mit rund 25 m². Diese Bereiche bieten genügend Platz um die schönsten kulinarischen Kreationen zu entwickeln.
*** Achtung: Unsere Objektbeschreibung endet hier leider vorzeitig aufgrund von Zeichenbegrenzungen der Immobilienportale. Nach Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen selbstverständlich das vollständige Exposé zur Verfügung. ***
Wir freuen uns auf die persönlichen Gespräche und bitten, bei Kontaktaufnahme vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, aktuelle Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zu hinterlegen.
Sehr geehrte Damen und Herren,
hier stellen wir Ihnen eine absolut seltene Gelegenheit vor: Die Gelegenheit an eine langjährige Erfolgsgeschichte nahezu ununterbrochen anzuknüpfen! Ein Traum für Gastronomen, die eine ebenso geschmackvolle wie charmante und perfekt etablierte Location suchen um Ihren Gourmet-Traum zu verwirklichen.
Etwa seit 1989 werden in diesen Räumlichkeiten Gäste kulinarisch verwöhnt. Da seinerzeit in der Straße fast ausschließlich Pfarrer, Polizisten sowie Förster lebten, etablierte sich der Titel "Herrengass" und wurde bis heute beibehalten.
Kenner des Restaurants nennen übrigens den linken Restaurantteil Bistro "Schublad", was den nostalgischen Apothekerschränken mit ihren vielen kleinen Schubladen geschuldet ist.
Die heutigen Eigentümer übernahmen im Jahre 2009 die Gastronomie in diesem historischen Gebäude und sorgten mit viel Herzblut, Passion und Liebe dafür, dass die "Herrengass" zu einem echten Namen in der Branche der gehobenen Küche wurde.
Nach 14 Jahren Erfolgsgeschichte wird nun ein neues Kapitel aufgeschlagen und so kann auch für Sie hier eine neue Geschichte beginnen:
Verkauft werden in dieser denkmalgeschützten Immobilie:
+ das Restaurant "Herrengass" mit Terrasse sowie
+ das Bistro "Schublad" (d.h. die komplette Erdgeschosseinheit) mit
+ Räumlichkeiten im Untergeschoss: Gewölbekeller, Sanitäranlagen, Lagerbereiche und
+ Parkplätze im Außenbereich sowie einem
+ 322 m² großen Bauplatz, der an den Gartenbereich angrenzt und
+ auf Wunsch auch der Großteil der Innenaustattung!
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten stets modernisiert und saniert, beginnend mit einer Kernsanierung Mitte der 80er Jahre, abschließend mit einer umfassenden Außensanierung im Jahr 2017. Mit der frischen Fassade, den erneuerten Fenstern und den nostalgischen Klappläden wirkt das namhafte Restaurant bereits von außen unglaublich gepflegt und einladend.
Sie betreten das Erdgeschoss über den großzügigen Flurbereich, der einem sofort offenbart, dass man sich nun in einem historischen Gebäude befindet. Der Natursteinboden, die Sandsteinelemente, eine große Doppelflügeltür mit Rundbogen-Oberlicht gepaart mit hellen, weißen Wänden und Decken mit Halogenstrahlern lassen das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen.
Über die schöne Holztüre auf der rechten Flurseite erreichen Sie den Hauptgastraum, der ebenfalls komplett mit Naturstein ausgelegt ist und rund 100 m² umfasst. Ein Highlight sind die hier verlegte Fußbodenheizung und die hohen Decken. Das gesamte Restaurant wurde 2015 grundlegend modernisiert. Drei Terrassentüren mit Sprossen bieten Zugang zum Außenbereich, der Platz für viele zufriedene Gäste bietet.
Von hier haben Sie auch den Grundstücksteil im Blick, der noch die Möglichkeit einer Bebauung bietet. Oder Sie nutzen diesen zum Anbau von eigenem Gemüse und Obst, als Spielbereich für die kleinen Gäste, als erweiterte Parkfläche oder zur Errichtung einer Unterstellmöglichkeit - ganz nach den Wünschen Ihrer Kundenzielgruppe.
Hinter der eingebauten Theke mit zwei Bankelementen zum Gastraum hin, haben Sie genügend Sichtschutz und Stauraum zur Aufbereitung von Getränken oder zum Vorbereiten der Tabletts. Von hier haben Sie auch Zugang zur Hauptküche, die circa 21 m² umfasst sowie zur Kaltküche mit rund 25 m². Diese Bereiche bieten genügend Platz um die schönsten kulinarischen Kreationen zu entwickeln.
*** Achtung: Unsere Objektbeschreibung endet hier leider vorzeitig aufgrund von Zeichenbegrenzungen der Immobilienportale. Nach Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen selbstverständlich das vollständige Exposé zur Verfügung. ***
Wir freuen uns auf die persönlichen Gespräche und bitten, bei Kontaktaufnahme vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, aktuelle Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zu hinterlegen.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Anzahl Terrassen1
-
Gesamtfläche (ca.)288 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)87 m²
-
Gastraumfläche (ca.)213 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Modernisierungen & Sanierungen
+ Kernsanierung ca. 1986/1987
+ Öl-Zentralheizung Viessmann BJ 1991 (Gas-Anschluss bereits im Haus)
+ Erneuerungen der Haustechnik-Installationen Mitte der 90er Jahre, z.T. später
+ Zwei Kühlzellen BJ 1997 im Untergeschoss
+... mehr lesen
+ Kernsanierung ca. 1986/1987
+ Öl-Zentralheizung Viessmann BJ 1991 (Gas-Anschluss bereits im Haus)
+ Erneuerungen der Haustechnik-Installationen Mitte der 90er Jahre, z.T. später
+ Zwei Kühlzellen BJ 1997 im Untergeschoss
+... mehr lesen
Modernisierungen & Sanierungen
+ Kernsanierung ca. 1986/1987
+ Öl-Zentralheizung Viessmann BJ 1991 (Gas-Anschluss bereits im Haus)
+ Erneuerungen der Haustechnik-Installationen Mitte der 90er Jahre, z.T. später
+ Zwei Kühlzellen BJ 1997 im Untergeschoss
+ Hebeanlage ca. BJ 2012/2013 (nur für die Sanitärbereiche im Untergeschoss)
+ Fensteraustausch in 2015 und 2017 (ca. 10.000 EUR)
+ Renovierung des Restaurants "Herrengass" in 2015
+ Sanierung Sandsteinsockel und Drainage Straßenseite in 2017 (ca. 14.000 EUR)
+ Insektenschutzgitter in 2017 (ca. 1.000 EUR)
+ Erneuerung/Sanierung Simse und Fallrohre in 2017 (ca. 3.000 EUR)
+ Renovierung Fassade Süd-Seite in 2017
+ Giebelsanierung in 2017 (ca. 56.000 EUR)
+ Sanierung und Modernisierung Fassade (Maler- und Außenputzarbeiten) in 2017 (ca. 41.000 EUR)
+ Renovierung des Bistro "Schublad" in 2020
+ Installation externer Sicherungskasten in 2020
Weitere Informationen
+ Kulturdenkmal gem. §2 Denkmalschutzgesetz
+ Baujahr gem. Denkmalschutzregister 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts
+ Bauplatz mit 322 m² + Flurstück Parkplätze mit 56 m² + Anteil an 771 m² vom Hauptgrundstück
+ Miteigentumsanteil 407/1.000stel
+ Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. rd. 790,- EUR p.m.
+ beide Gasträume über kurze Wege von den Küchenbereichen bedienbar
+ Fußbodenheizung im Restaurant sowie in der Küche
+ zusätzliche Heizkörper im Restaurant
+ Natursteinboden im Restaurant und Eingangsbereich
+ Holzdielen im Bistro
+ eingezogene Zwischendecken (Lüftungsanlagen verlaufen hier)
+ eingezogene Zwischendecken in den Küchenbereichen (darunter Stuckelemente)
+ Lüftungsanlage Hauptküche: Austausch Ventilator und große Wartung stehen an (Angebot über ca. 10.000 EUR liegt vor)
+ großer Gewölbekeller mit Ziegelboden und Rundbogentür (Stahl und Glas)
+ Inventar: große Leinwand im Eingangsbereich (ca. 15.000 EUR), nostalgische Apothekerschränke im Bistro "Schublad"
+ auf Wunsch: Übernahme diverser Küchen-Arbeitsflächen und -schränke sowie Restaurantmöbel
+ Kernsanierung ca. 1986/1987
+ Öl-Zentralheizung Viessmann BJ 1991 (Gas-Anschluss bereits im Haus)
+ Erneuerungen der Haustechnik-Installationen Mitte der 90er Jahre, z.T. später
+ Zwei Kühlzellen BJ 1997 im Untergeschoss
+ Hebeanlage ca. BJ 2012/2013 (nur für die Sanitärbereiche im Untergeschoss)
+ Fensteraustausch in 2015 und 2017 (ca. 10.000 EUR)
+ Renovierung des Restaurants "Herrengass" in 2015
+ Sanierung Sandsteinsockel und Drainage Straßenseite in 2017 (ca. 14.000 EUR)
+ Insektenschutzgitter in 2017 (ca. 1.000 EUR)
+ Erneuerung/Sanierung Simse und Fallrohre in 2017 (ca. 3.000 EUR)
+ Renovierung Fassade Süd-Seite in 2017
+ Giebelsanierung in 2017 (ca. 56.000 EUR)
+ Sanierung und Modernisierung Fassade (Maler- und Außenputzarbeiten) in 2017 (ca. 41.000 EUR)
+ Renovierung des Bistro "Schublad" in 2020
+ Installation externer Sicherungskasten in 2020
Weitere Informationen
+ Kulturdenkmal gem. §2 Denkmalschutzgesetz
+ Baujahr gem. Denkmalschutzregister 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts
+ Bauplatz mit 322 m² + Flurstück Parkplätze mit 56 m² + Anteil an 771 m² vom Hauptgrundstück
+ Miteigentumsanteil 407/1.000stel
+ Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. rd. 790,- EUR p.m.
+ beide Gasträume über kurze Wege von den Küchenbereichen bedienbar
+ Fußbodenheizung im Restaurant sowie in der Küche
+ zusätzliche Heizkörper im Restaurant
+ Natursteinboden im Restaurant und Eingangsbereich
+ Holzdielen im Bistro
+ eingezogene Zwischendecken (Lüftungsanlagen verlaufen hier)
+ eingezogene Zwischendecken in den Küchenbereichen (darunter Stuckelemente)
+ Lüftungsanlage Hauptküche: Austausch Ventilator und große Wartung stehen an (Angebot über ca. 10.000 EUR liegt vor)
+ großer Gewölbekeller mit Ziegelboden und Rundbogentür (Stahl und Glas)
+ Inventar: große Leinwand im Eingangsbereich (ca. 15.000 EUR), nostalgische Apothekerschränke im Bistro "Schublad"
+ auf Wunsch: Übernahme diverser Küchen-Arbeitsflächen und -schränke sowie Restaurantmöbel
Modernisierungen & Sanierungen
+ Kernsanierung ca. 1986/1987
+ Öl-Zentralheizung Viessmann BJ 1991 (Gas-Anschluss bereits im Haus)
+ Erneuerungen der Haustechnik-Installationen Mitte der 90er Jahre, z.T. später
+ Zwei Kühlzellen BJ 1997 im Untergeschoss
+ Hebeanlage ca. BJ 2012/2013 (nur für die Sanitärbereiche im Untergeschoss)
+ Fensteraustausch in 2015 und 2017 (ca. 10.000 EUR)
+ Renovierung des Restaurants "Herrengass" in 2015
+ Sanierung Sandsteinsockel und Drainage Straßenseite in 2017 (ca. 14.000 EUR)
+ Insektenschutzgitter in 2017 (ca. 1.000 EUR)
+ Erneuerung/Sanierung Simse und Fallrohre in 2017 (ca. 3.000 EUR)
+ Renovierung Fassade Süd-Seite in 2017
+ Giebelsanierung in 2017 (ca. 56.000 EUR)
+ Sanierung und Modernisierung Fassade (Maler- und Außenputzarbeiten) in 2017 (ca. 41.000 EUR)
+ Renovierung des Bistro "Schublad" in 2020
+ Installation externer Sicherungskasten in 2020
Weitere Informationen
+ Kulturdenkmal gem. §2 Denkmalschutzgesetz
+ Baujahr gem. Denkmalschutzregister 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts
+ Bauplatz mit 322 m² + Flurstück Parkplätze mit 56 m² + Anteil an 771 m² vom Hauptgrundstück
+ Miteigentumsanteil 407/1.000stel
+ Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. rd. 790,- EUR p.m.
+ beide Gasträume über kurze Wege von den Küchenbereichen bedienbar
+ Fußbodenheizung im Restaurant sowie in der Küche
+ zusätzliche Heizkörper im Restaurant
+ Natursteinboden im Restaurant und Eingangsbereich
+ Holzdielen im Bistro
+ eingezogene Zwischendecken (Lüftungsanlagen verlaufen hier)
+ eingezogene Zwischendecken in den Küchenbereichen (darunter Stuckelemente)
+ Lüftungsanlage Hauptküche: Austausch Ventilator und große Wartung stehen an (Angebot über ca. 10.000 EUR liegt vor)
+ großer Gewölbekeller mit Ziegelboden und Rundbogentür (Stahl und Glas)
+ Inventar: große Leinwand im Eingangsbereich (ca. 15.000 EUR), nostalgische Apothekerschränke im Bistro "Schublad"
+ auf Wunsch: Übernahme diverser Küchen-Arbeitsflächen und -schränke sowie Restaurantmöbel
+ Kernsanierung ca. 1986/1987
+ Öl-Zentralheizung Viessmann BJ 1991 (Gas-Anschluss bereits im Haus)
+ Erneuerungen der Haustechnik-Installationen Mitte der 90er Jahre, z.T. später
+ Zwei Kühlzellen BJ 1997 im Untergeschoss
+ Hebeanlage ca. BJ 2012/2013 (nur für die Sanitärbereiche im Untergeschoss)
+ Fensteraustausch in 2015 und 2017 (ca. 10.000 EUR)
+ Renovierung des Restaurants "Herrengass" in 2015
+ Sanierung Sandsteinsockel und Drainage Straßenseite in 2017 (ca. 14.000 EUR)
+ Insektenschutzgitter in 2017 (ca. 1.000 EUR)
+ Erneuerung/Sanierung Simse und Fallrohre in 2017 (ca. 3.000 EUR)
+ Renovierung Fassade Süd-Seite in 2017
+ Giebelsanierung in 2017 (ca. 56.000 EUR)
+ Sanierung und Modernisierung Fassade (Maler- und Außenputzarbeiten) in 2017 (ca. 41.000 EUR)
+ Renovierung des Bistro "Schublad" in 2020
+ Installation externer Sicherungskasten in 2020
Weitere Informationen
+ Kulturdenkmal gem. §2 Denkmalschutzgesetz
+ Baujahr gem. Denkmalschutzregister 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts
+ Bauplatz mit 322 m² + Flurstück Parkplätze mit 56 m² + Anteil an 771 m² vom Hauptgrundstück
+ Miteigentumsanteil 407/1.000stel
+ Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. rd. 790,- EUR p.m.
+ beide Gasträume über kurze Wege von den Küchenbereichen bedienbar
+ Fußbodenheizung im Restaurant sowie in der Küche
+ zusätzliche Heizkörper im Restaurant
+ Natursteinboden im Restaurant und Eingangsbereich
+ Holzdielen im Bistro
+ eingezogene Zwischendecken (Lüftungsanlagen verlaufen hier)
+ eingezogene Zwischendecken in den Küchenbereichen (darunter Stuckelemente)
+ Lüftungsanlage Hauptküche: Austausch Ventilator und große Wartung stehen an (Angebot über ca. 10.000 EUR liegt vor)
+ großer Gewölbekeller mit Ziegelboden und Rundbogentür (Stahl und Glas)
+ Inventar: große Leinwand im Eingangsbereich (ca. 15.000 EUR), nostalgische Apothekerschränke im Bistro "Schublad"
+ auf Wunsch: Übernahme diverser Küchen-Arbeitsflächen und -schränke sowie Restaurantmöbel
- Keller
Lage
Die Gemeinde liegt zwischen dem Welzheimer Wald und der Frickenhofener Höhe im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald an der „Gschwender“ Rot, einem linken Nebenfluss der Lein. Gschwend liegt an der Idyllischen Straße, die an vielen Sehenswürdigkeiten...
mehr lesen
Die Gemeinde liegt zwischen dem Welzheimer Wald und der Frickenhofener Höhe im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald an der „Gschwender“ Rot, einem linken Nebenfluss der Lein. Gschwend liegt an der Idyllischen Straße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt.
Die Gemeinde grenzt im Norden, Nordwesten und Osten an den Landkreis Schwäbisch Hall, im Süden und Südosten an den Ostalbkreis und im Südwesten und Westen an den Rems-Murr-Kreis.
Gschwend ist durch die Bundesstraße 298, die von Schwäbisch Hall nach Schwäbisch Gmünd führt, an den überregionalen Straßenverkehr angeschlossen:
+ Schwäbisch Gmünd ca. 20 km
+ Schwäbisch Hall ca. 27 km
+ Aalen ca. 34 km
+ Stuttgart ca. 57 km
Der Erholungswert der Region ist groß: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, der Walderlebnisweg "weiterweg" (eine Kombination aus Kunst- und Besinnungsweg mit zehn Stationen) und der Schwäbisch-Fränkische Wald mit dem Prädikat "Naturpark" sind nur einige der zahlreichen Erlebnismöglichkeiten.
Die Gemeinde grenzt im Norden, Nordwesten und Osten an den Landkreis Schwäbisch Hall, im Süden und Südosten an den Ostalbkreis und im Südwesten und Westen an den Rems-Murr-Kreis.
Gschwend ist durch die Bundesstraße 298, die von Schwäbisch Hall nach Schwäbisch Gmünd führt, an den überregionalen Straßenverkehr angeschlossen:
+ Schwäbisch Gmünd ca. 20 km
+ Schwäbisch Hall ca. 27 km
+ Aalen ca. 34 km
+ Stuttgart ca. 57 km
Der Erholungswert der Region ist groß: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, der Walderlebnisweg "weiterweg" (eine Kombination aus Kunst- und Besinnungsweg mit zehn Stationen) und der Schwäbisch-Fränkische Wald mit dem Prädikat "Naturpark" sind nur einige der zahlreichen Erlebnismöglichkeiten.
Die Gemeinde liegt zwischen dem Welzheimer Wald und der Frickenhofener Höhe im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald an der „Gschwender“ Rot, einem linken Nebenfluss der Lein. Gschwend liegt an der Idyllischen Straße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt.
Die Gemeinde grenzt im Norden, Nordwesten und Osten an den Landkreis Schwäbisch Hall, im Süden und Südosten an den Ostalbkreis und im Südwesten und Westen an den Rems-Murr-Kreis.
Gschwend ist durch die Bundesstraße 298, die von Schwäbisch Hall nach Schwäbisch Gmünd führt, an den überregionalen Straßenverkehr angeschlossen:
+ Schwäbisch Gmünd ca. 20 km
+ Schwäbisch Hall ca. 27 km
+ Aalen ca. 34 km
+ Stuttgart ca. 57 km
Der Erholungswert der Region ist groß: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, der Walderlebnisweg "weiterweg" (eine Kombination aus Kunst- und Besinnungsweg mit zehn Stationen) und der Schwäbisch-Fränkische Wald mit dem Prädikat "Naturpark" sind nur einige der zahlreichen Erlebnismöglichkeiten.
Die Gemeinde grenzt im Norden, Nordwesten und Osten an den Landkreis Schwäbisch Hall, im Süden und Südosten an den Ostalbkreis und im Südwesten und Westen an den Rems-Murr-Kreis.
Gschwend ist durch die Bundesstraße 298, die von Schwäbisch Hall nach Schwäbisch Gmünd führt, an den überregionalen Straßenverkehr angeschlossen:
+ Schwäbisch Gmünd ca. 20 km
+ Schwäbisch Hall ca. 27 km
+ Aalen ca. 34 km
+ Stuttgart ca. 57 km
Der Erholungswert der Region ist groß: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, der Walderlebnisweg "weiterweg" (eine Kombination aus Kunst- und Besinnungsweg mit zehn Stationen) und der Schwäbisch-Fränkische Wald mit dem Prädikat "Naturpark" sind nur einige der zahlreichen Erlebnismöglichkeiten.
74417 Gschwend · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
mehr lesen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Links
Ansprechpartner
Frau Tatjana Yvette Börret
von Poll Immobilien GmbH
Hintere Schmiedgasse 23,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
Hintere Schmiedgasse 23,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
+49 7171 - 40 40 42 4
von Poll Immobilien GmbH
Hintere Schmiedgasse 23,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
+49 (0)7171 - 40 40 42 4
tatjana.yvette.boerret@von-poll.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail