immobilie1-ID: 30781379 | Anbieter-ID: 23285
Attraktive Bürofläche mit kleinem Lager - verkehrsgünstig - mit Parkplätzen!
6.739 €
Miete zzgl. NK
600 m²
Büro-/Praxisfläche
Kosten
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Miete zzgl. NK6.739 €
-
Mieterprovision3,57 bis 4,76 Monatsmieten
3,57 bis 4,76 Monatsmieten Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB.
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Anzahl Parkflächen12
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Gesamtfläche (ca.)615 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)600 m²
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Fläche teilbar ab260 m²
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Stellplatz
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Strom25,8 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme89,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis12.09.2024
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das freistehende Gebäude wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert bzw. modernisiert und entspricht so den heutigen Anforderungen.
Das Büro im Erd- und Hangeschoss ist durch eine interne Treppe verbunden. Die Fenster verfügen über außenliegenden,... mehr lesen
Das Büro im Erd- und Hangeschoss ist durch eine interne Treppe verbunden. Die Fenster verfügen über außenliegenden,... mehr lesen
Das freistehende Gebäude wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert bzw. modernisiert und entspricht so den heutigen Anforderungen.
Das Büro im Erd- und Hangeschoss ist durch eine interne Treppe verbunden. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Die Bürotüren sind in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Die zu einer beheizten Lagerfläche umfunktionierte ehemalige große Doppelgarage (im Grundriss orange markiert) verfügt über ein gedämmtes, elektrisch betriebenes Rolltor und kann so sehr gut angeliefert werden. Im Erdgeschoss steht für Pausen oder Firmenveranstaltungen eine ca. 75 m² große Terrasse zur Verfügung, die in der Flächenberechnung zu 25 % berücksichtigt wurde.
Die Etage im 3. Obergeschoss mit einmaligem Blick über Bonn und bis nach Köln ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Bis auf drei Türen sind die Büroinnentüren in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Der derzeitige Mieter hat die Etage mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank versehen sowie Cat-7-Verkabelung über Kabelkanäle eingebracht. Über eine Übernahme derselben kann ebenso verhandelt werden wie über die Übernahme diverser Büroeinrichtungsgegenstände.
Das Büro im Erd- und Hangeschoss ist durch eine interne Treppe verbunden. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Die Bürotüren sind in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Die zu einer beheizten Lagerfläche umfunktionierte ehemalige große Doppelgarage (im Grundriss orange markiert) verfügt über ein gedämmtes, elektrisch betriebenes Rolltor und kann so sehr gut angeliefert werden. Im Erdgeschoss steht für Pausen oder Firmenveranstaltungen eine ca. 75 m² große Terrasse zur Verfügung, die in der Flächenberechnung zu 25 % berücksichtigt wurde.
Die Etage im 3. Obergeschoss mit einmaligem Blick über Bonn und bis nach Köln ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Bis auf drei Türen sind die Büroinnentüren in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Der derzeitige Mieter hat die Etage mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank versehen sowie Cat-7-Verkabelung über Kabelkanäle eingebracht. Über eine Übernahme derselben kann ebenso verhandelt werden wie über die Übernahme diverser Büroeinrichtungsgegenstände.
Das freistehende Gebäude wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert bzw. modernisiert und entspricht so den heutigen Anforderungen.
Das Büro im Erd- und Hangeschoss ist durch eine interne Treppe verbunden. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Die Bürotüren sind in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Die zu einer beheizten Lagerfläche umfunktionierte ehemalige große Doppelgarage (im Grundriss orange markiert) verfügt über ein gedämmtes, elektrisch betriebenes Rolltor und kann so sehr gut angeliefert werden. Im Erdgeschoss steht für Pausen oder Firmenveranstaltungen eine ca. 75 m² große Terrasse zur Verfügung, die in der Flächenberechnung zu 25 % berücksichtigt wurde.
Die Etage im 3. Obergeschoss mit einmaligem Blick über Bonn und bis nach Köln ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Bis auf drei Türen sind die Büroinnentüren in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Der derzeitige Mieter hat die Etage mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank versehen sowie Cat-7-Verkabelung über Kabelkanäle eingebracht. Über eine Übernahme derselben kann ebenso verhandelt werden wie über die Übernahme diverser Büroeinrichtungsgegenstände.
Das Büro im Erd- und Hangeschoss ist durch eine interne Treppe verbunden. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Die Bürotüren sind in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Die zu einer beheizten Lagerfläche umfunktionierte ehemalige große Doppelgarage (im Grundriss orange markiert) verfügt über ein gedämmtes, elektrisch betriebenes Rolltor und kann so sehr gut angeliefert werden. Im Erdgeschoss steht für Pausen oder Firmenveranstaltungen eine ca. 75 m² große Terrasse zur Verfügung, die in der Flächenberechnung zu 25 % berücksichtigt wurde.
Die Etage im 3. Obergeschoss mit einmaligem Blick über Bonn und bis nach Köln ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Bis auf drei Türen sind die Büroinnentüren in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Der derzeitige Mieter hat die Etage mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank versehen sowie Cat-7-Verkabelung über Kabelkanäle eingebracht. Über eine Übernahme derselben kann ebenso verhandelt werden wie über die Übernahme diverser Büroeinrichtungsgegenstände.
- Personenaufzug
Lage
Die Büroflächen liegen äußerst verkehrsgünstig im Bonner Stadtteil Hardtberg, klimatisch bevorzugt außerhalb des Bonner Kessels. Der Autobahnanschluss Bonn Hardtberg (A565) ist rund zwei Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Bonner Zentrum beträgt...
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Die Büroflächen liegen äußerst verkehrsgünstig im Bonner Stadtteil Hardtberg, klimatisch bevorzugt außerhalb des Bonner Kessels. Der Autobahnanschluss Bonn Hardtberg (A565) ist rund zwei Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Bonner Zentrum beträgt dadurch gerade einmal ca. 14 Minuten und die zum Bundesviertel rund 11 Minuten. Bushaltestellen der Linien 609, 630 und 843 sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Bus von hier beträgt z.B. nach Meckenheim oder zum Bonner Hauptbahnhof jeweils etwa 20 Minuten.
Die Büroflächen liegen äußerst verkehrsgünstig im Bonner Stadtteil Hardtberg, klimatisch bevorzugt außerhalb des Bonner Kessels. Der Autobahnanschluss Bonn Hardtberg (A565) ist rund zwei Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Bonner Zentrum beträgt dadurch gerade einmal ca. 14 Minuten und die zum Bundesviertel rund 11 Minuten. Bushaltestellen der Linien 609, 630 und 843 sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Bus von hier beträgt z.B. nach Meckenheim oder zum Bonner Hauptbahnhof jeweils etwa 20 Minuten.
53123 Bonn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 89,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 25,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Die Aufteilung... mehr lesen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 89,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
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Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 89,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposégrundrissen.
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Energiekennwert Wärme: 89,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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Energie mit Warmwasser: Nein
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Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 25,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
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Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner
R. Dieter Limbach Immobilien KG
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4,
53111 Bonn
53111 Bonn
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
(0228) 981 600
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
+49(228) 981 600
immobilien@limbach-online.com
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