Ihr privates Paradies mit großem Pool und viel Platz für die ganze Familie!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der zum Kraft tanken einlädt und mit einer grünen Wellnessoase den Urlaub zu Ihnen nach Hause bringt! Es erwartet Sie ein gepflegtes, laufend modernisiertes Anwesen mit einer Wohnfläche von ca.... mehr lesen

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der zum Kraft tanken einlädt und mit einer grünen Wellnessoase den Urlaub zu Ihnen nach Hause bringt! Es erwartet Sie ein gepflegtes, laufend modernisiertes Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 250m², verteilt auf drei Ebenen und ein einmaliges Grundstück mit ca. 1810m² purem Wohlfühlambiente. Die verschiedenen Ebenen des Gartens, die vielen Sträucher, die ca. acht Meter hohen Rosen und Blühstauden, sowie das Gewächshaus, der Gartenteich, Whirlpool und Salzwasserpool umgeben von mediterranem Pflaster machen diesen zu einem einmaligen Erlebnis.

Sie erreichen das Anwesen über eine ruhig gelegene Zufahrt, befindlich an einer Wendeplatte und befinden sich nach dem barrierefreien Betreten in einem einladenden, hellen Flur mit hochwertigem Vinylboden versehen und ausreichend Fläche für eine Garderobe. Linkerhand des Eingangs befinden sich das Tageslichtbad, welches 2011 hochwertig und optisch ansprechend neugestaltet wurde. Das Bad wird durch das angrenzende Gäste-WC vervollständigt. Des Weiteren finden Sie angrenzend ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer vor.

Rechterhand des Eingangs befindet sich der Zugang zur Garage, sowie eine Abstellkammer und in Verlängerung hierzu erreichen Sie ein Zimmer, welches optimal als Schlaf,- Arbeits, – oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier haben Sie die Wahl!

Geradeaus befindet sich das Herzstück des Erdgeschosses, dass große, helle Wohn,- Esszimmer, verbunden mit einer gepflegten Einbauküche mit Kochinsel und dem Zugang über große Fensterelemente auf die ca. 30m² große Sonnenterrasse. Im Wohnzimmer werden Sie vor allem in den Wintermonaten durch wohlige Wärme des Schwedenofens versorgt, im Sommer lädt die große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten zum Verweilen ein. Hier finden Familie und Freunde Platz. Für gemütliche Abende im kulinarischen Ambiente ist durch den massiven Steingrill oder Pizzaofen, direkt angrenzend ebenfalls gesorgt. Durch den kürzlich angebrachten Sichtschutz genießen Sie Privatsphäre und können ungestört die Ruhe nach einem langen Arbeitstag genießen.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in das Ober,- als auch Untergeschoss der Immobilie. Beginnend im Obergeschoss erwarten Sie hier zwei weitere großzügige Zimmer, welche individuell genutzt werden können und mit jeweils einer eigenen Dachterrasse versehen sind, sowie weitere Staufläche, um diversen Lagerbedürfnissen gerecht zu werden.

Das Untergeschoss bietet Ihnen neben der Haustechnik, welche kürzlich um eine PV-Anlage auf dem Dach, sowie einem entsprechenden Stromspeicher erweitert wurde, Lagerräumlichkeiten und die Möglichkeit eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigenem Badezimmer, Küche und Wohn,- Schlafraum zu gestalten. Aktuell ist im sehr großen und hellen Wohnraum eine Sauna integriert, die das Wellnesserlebnis bei dieser Immobilie über den Garten hinaus im Haus fortsetzt und an kalten Tagen eine attraktive Freizeitgestaltung bietet. Durch die PV-Anlage mit 17 kWp und den dazugehörigen 19 kWp Speicher sind Sie nahezu autark, was Ihren jährlichen Stromverbrauch betrifft und somit unabhängig, bezüglich eventuell steigender Strompreise. Durch den produzierten Strom werden auch die im Garten befindlichen Wellnessangebote gespeist.

Das Angebot wird durch die Garage und die großzügigen Parkflächen vor der Liegenschaft, sowie der Möglichkeit eine weitere Zufahrt über den Garten zur Immobilie zu gestalten. Des weiteren ist im rückwärtigen Gartenbereich eine weitere Bebauung zulässig und bereits geklärt.

Zusammengefasst werden Sie hier die perfekte Kombination aus modernem, zeitgemäßem Designe und purem Erholungsfaktor in Ihrem Traumgarten vorfinden. Wir freuen uns Ihnen diese einmalige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort vorstellen zu dürfen und sind uns sicher, Sie werden begeistert sein.